Закон об аварийном жилье / Жилищное право - 1194 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Если дом не признан официально ветхим или аварийным, то можете. Никаких требований к году постройки не существует. Главное чтобы жилье не было аварийным. Вы можете приобрести абсолютно любое. Закон Вас не ограничивает в этом. Если год постройки дома старый я могу приобрести за сертификат?

В рамках чего, по отношению к кому? К администрации - нет. Будет потребителем коммунальных услуг.

По отношению к администрации закон о защите прав потребителей не действует.

Вы задайте вопрос более конкретно по ситуации, тогда может будет более конкретный ответ. Участник программы.. получивший взамен аварийного... жилье от администрации... по переселению из ветхого аварийного жилья будет являться потребителем? Спасибо

Положена, если признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Ещё одну квартиру должны дать на площадке Нет, не положена.

Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и администрация обязана предоставить жилье не меньшей площади. Доброго времени суток подскажите пожалуйста по расселению из аварийного муниципального жилья если ребенок инвалид положена ему дополнительная площадь или все по закону количество комнат и площадь

Если ранее вы не отказывались от квартир, то можете отказаться. Квартиры на выбор три раза предлагаются, если откажете в третий, то останетесь на улице. Законом не предусмотрено предлагать расселяемым гражданам квартиры на выбор. Тем более 3 раза. Причина, которую Вы указываете в своём вопросе, не является уважительной для отказа от квартиры. Вас переселят в эту квартиру в судебном порядке. Если Вы хотите отказаться от этой квартиры надо приводить более веские причины несоответствия квартиры - объёмно-планировочные решения, высота потолков, шум (близость аэродрома, железной дороги, автомагистрали), санитарно-защитная зона и другие. Это устанавливается экспертизой. Из аварийного муниципального жилья переселяют в другое муниципальное жильё. Могу ли я отказаться от квартиры, если не устраивает район, так как это окраина города? И планировка квартиры ужасная.

Полгода Сроки указаны в договоре, если их нет в разумные сроки.

В данном случае разумным будет 1 месяц. Сроков законодательством не установлено.

Все решается путем переговоров. Есть ли какой-то установленный срок переезда по закону из аварийного жилья, в новую квартиру, после подписания акта приёма-передачи. Нам выдают квартиру в новом построенном доме взамен аварийного жилья, но торопят с переездом. Чуть ли не за неделю просят переехать.

К сожалению, признание дома аварийным и даже отсутствие управляющей компании, не освобождает от оплаты содержания жилья (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). Закон не разделяет оплату к/у в аварийных и неаварийных домах, поэтьому обязанность по оплате к/у с признанием дома аварийным не заканчивается.

Если от вас отказалась УК, то либо собственники должны принять решение о заключении довора с УК, либо этот вопрос должна решить администрация. В 2018 году наш дом признан аварийным должна ли я платить за содержание и ремонт если у меня соцнайм? В январе 2023 упр. компания от нашего дома отказалась законно ли это?

Если выкуп - будет выкуп. Если равнозначное жилье - будет равнозначное жилье. Одновременно и равнозначное жилье и выкуп закон проводить не обязывает. См. ст. 32 Жилищного кодекса РФ Обычно такие здания сносят. Законодательством такого выкупа не предусмотрено.

Администрация обязана снести аварийное строение.

Земельный участок администрация далее вправе использования в соответствии с общими условиями законодательства. Здравствуйте. Участок у кого в собственности? По поводу выкупа аварийного строения по остаточной кадастровой стоимости (не полной) бывшим собственником у государства после того, как за это строение получены равноценные КВ. Метры нового жилья от государства. Нормативные акты.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У нового собственника как потребителя есть обязанность по уведомлению сетевой организации о смене собственника энергопринимающих устройств (ч. 4 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике") После расселения аварийного жилья и выплаты выкупной стоимости, кто должен сообщить в энергоснабжающие организации о смене собственника?

Да в какой хотите обращайтесь, если не стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и эта очередь не подошла, получите точно такое жильё по размерам. Улучшают жилищные условия только очередникам. Если не стояли на улучшение, то дадут равнозначное по количеству комнат жильё на всех. Если была однокомнатная квартира то такую же и дадут. Так по закону о реновации. Да, законно.

В рамка расселения аварийного жилья семье должны предоставить другое жилье не меньшей площади. Норма предоставления и запрет на заселение разнополых лиц в одну комнату в этом случае не действует. Расселение из аварийного жилья в одну комнатную квартиру с разнополым (бабушка, мама и сын) все взрослые-это законно? Две женщины и парень. В какой орган влвасти обращаться.

Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора. В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено. Признание дома аварийным не освобождает от обязанности платы за найм. На основании какого приказа, закона, статьи, и от какого числа и года -- не взимается плата за наем соц. жилья, жилье признано аварийным в 2013 году.

Здравствуйте Наталия

Ни чего нового, аварийное жилье не пригодно для проживания и подлежит сносу. А реквизиты закона можете указать? Аварийное жилье закон новый

Да. Согласно постановлению ВС выплаты социального характера приставы, в счет погашения долга не могут взыскивать На сегодняшний день приставы видят выплаты социального характера, т.к. они "окрашены " специальным кодом Да, могут.

Компенсация за аварийное жилье не относится к "защищенным" доходам в соответствии со ст. 101 закона об исполнительном производстве. У меня такой вопрос смогут ли судебные приставы снять компенсацию за ветхое жильё если есть задолженность по алиментам

Чьего одобрения вы ждете? По закону на мкат. Капитал можно покупать любое жилье, не только благоустроенное, главное чтоб оно не было аварийным. Пол России пукупают и живую в таких домах, ПФР наличие теплого туалета и ХВС не интересует, да и нет такого треболвания в законе. Хотим купить дом в ипотеку и плюс маткапитал, но в доме нет воды, туалет на улице одобрят или нет

Да, поскольку каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три). Законодательством не запрещено, НО если это муниципальное жилье, то администрация будет отказывать в регистрации со ссылкой на то, что это уже не жилое помещение.

Суды по разному рассматривают дела по отказам. Можно ли оформить постоянную или временную регистрацию члена семьи в аварийном жилье?

Да, Александр, можно уже подавать заявление на переселение, поскольку законом не запрещено. Можете подавать, но администрация может им (вашим заявлением) не руководствоваться, поскольку расселение будет проводиться в рамках программы. А раз нет пока даже контракта на строительство, то куда вас расселять? Переселение из аварийного жилья.

Многоквартирный дом имеет статус аварийного, есть заключение комиссии и приказ администрации (считать аварийным). Плановое расселение до 01.09.2028 там же и снос. Дом включен в программу по расселению, но контракта на расселение пока нет. Квартира в соц найме. Можно ли уже подавать заявление на переселение, а не ждать до 2028 года.

В отказе должно быть указано - какие именно данные недостоверные. Если не указали, обратитесь с обращением о разъяснении, какие именно данные посчитали недостоверными. Пусть ответят в письменном виде-что именно неверно, и что ещё надо-чтобы не гоняли вас по кругу, потом исправьте документы, в соответствии с ответом. Без объяснения причин не имеют права отказать.

Согласно 8 статье ФЗ № 256 причинами отказа становятся:

утрата права на получение государственной поддержки — лишение родительских прав, отмена усыновления;

ошибки, недостоверная информация в предоставленных документах, предоставление неполного комплекта документов;

несоответствие банка-кредитора требованиям ПФ РФ.

Кроме того, Пенсионный фонд откажет в заявлении на приобретение жилья, признанного аварийным или подлежащим реконструкции. Недостоверные данные снова отказ в мат. капитале, хотя в пенсионном фонде приняли все документы, почему?

Общее положение таково, что выплачивается компенсация, жильё взамен предоставляется только если программой переселения предусмотрена это или квартира является муниципальной по договору социального найма. По общим правилам, ст. 32 ЖК РФ жилье не положено никому из собственников. Только выплата средств.

Жилье может быть представлено:

1. По соглашению с администрацией и доплатой разницы стоимости (ч.8 ст. 32 жк рф)

2. Если дом включен в региональную программу расселения.

3. В случае если собственник признан малоимущей семьей то можно претендовать на жилье по договору соцнайма.

В случае приобретения жилья в аварийном доме до 28.12.2019 года права собственника аналогичны. Если жилье приобретено после 28.12.2019 года (за искл. Наследования) то собственник вправе получить только деньги. Скажите разве закон имеет обратную силу? Закон об аварийном жилье вышел в 2019 году а квартира была куплена в 2017 году. Почему тогда не положено новое жилье взамен аварийном?

Граждане, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.

Верховный суд разъяснил, что при предоставлении другого жилья в связи со сносом аварийного дома благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, предоставление другого жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, поэтому и предоставляться оно должно не по нормам предоставления, а соответствовать по метражу ранее занимаемому. Деньги вам не выплатят, так как вы не собственник. Вам положено равноценное жилое помещение. Наш дом признан к сносу, у меня квартира не приватизированная. Что мне положено по закону. Могут мне выплатить деньги, чтоб я сама могла на свой выбор купить себе квартиру.

Неизвестно, федеральным законодательством это не регулируется, изучайте свое положение о такой субсидии. Субсидии, это региональное законодательство в соответствии с ч.8.1. ст. 32 ЖК РФ.

Нужно смотреть положение (распоряжение, региоанльный закон...) о выдаче этих субсидий. В нем должно быть указано, где можно приобретать жилье на средства субсидии. Возможно ли купить жильё за субсидию аварийной квартиры в другом регионе?

Нет не может без заключения соглашеня согласно ст. 32 ЖК РФ Не может. Данный вопрос решается по соглашению с собственником. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет [b]право выбора [/b]любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Удачи Может ли Комитет имущественных отношений принять решения в одностороннем порядке на выплату денежной компенсации, когда собственик участвовал в региональной программе расселения из аварийного или ветхого жилья до 01.01.2017 г. по Мурманской области, но при этом отсутствовал в море и не мог быть уведомлён.

Добрый день!

В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте

Не президенту надо писать, так как вам пришлют в ответ формальную отписку а жалобы. Можете через электронную форму на сайте администрации президента, http://www.kremlin.ru/contacts

Но ваше обращение будет переслано в администрацию региона.

По разным регионам срок расселения аварийного жилья составляет от нескольких лет до 10-15 лет. У меня есть в производстве решения суда от 2012 года, по которым людям немедленно должны предоставить жилье. Не исполнены до настоящего времени. Скажите как правильно написать письмо призеденту о том, что у нас дом признали аварийным в 2022 году но квартиры не дают.

При сносе должны предоставить жилье такой же площади Закон не обязывает при расселении из аварийного помещения в коммунальной квартире предоставлять гражданам отдельную квартиру.

Вместе с тем Верховный суд указал, что жильцы коммунальной квартиры вправе рассчитывать на получение помещения, в котором жилая площадь и площадь вспомогательных помещений будут не менее тех, что находились в пользовании жильцов до расселения. Я являюсь собственником двух отдельных комнатах в одной комунальной квартире. Каждая комната в отдельной собственности. По документам числится адрес: город, улица, номер дома, номер комнаты (квартиры нет). В данных комнатах никто не прописан, я имею другое жилье, в котором живу. Вопрос: при сносе данного дома на какое жилье я могу претендовать?

А что есть? Администрация есть? Втроём составьте, после оценка - претензии - суд. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Составьте акт самостоятельно с привлечением свидетелей Вызывайте аварийную службу, они и составят акт Что делать при заливе Как составить акт если нет управляющей компании и ТСЖ в данном многоквартирном доме

Здравствуйте. Вы получите аналогичное, благоустроенное жильё (по квадратным метрам)

С уважением По закону (по ЖК РФ) взамен аварийного предоставляется "неаварийное" , по площади как прежнее;

наличие зарегистрированных в аварийном не имеет никакого значения; У меня единственное жилье, которое признали аварийным. Находится в собственности. У меня 2 несовершеннолетних детей. Прописаны все в этом жилье. Учитывается ли единственное жилье в суде и что я могу получить в замен

1. Нет, не снимет до момента погашения задолженности или отмены судебного акта, на основании которого возбуждено ИП. Возможна конечно экзотика, типа должник простит долг или вы найдете кого-то, кто оплатить этот долг за вас.

2. Да, могут забрать. Выплаты за аварийное жилье не относятся к "защищенным" доходам (ст. 101 Закона об исполнительном производстве). Дом признали аварийных, администрация готова выплатить компенсацию, но доля в этой квартире арестована приставами за долги. Снимет ли пристав арест? Могут ли приставы забрать часть компенсации за долги (это не единственное жильё)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение