Предоставления мены или денежная компенсация за аварийное жилье
Может ли Комитет имущественных отношений принять решения в одностороннем порядке на выплату денежной компенсации, когда собственик участвовал в региональной программе расселения из аварийного или ветхого жилья до 01.01.2017 г. по Мурманской области, но при этом отсутствовал в море и не мог быть уведомлён.
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Удачи
Спросить
Договор мены заключается на основании ст 567 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 28.04.2020)
ГК РФ Статья 567. Договор мены
Позиции высших судов по ст. 567 ГК РФ >>>
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Спросить
Такой договор можно заключить только с Администрацией города. Они обычно свой проект договора разрабатывают, юристов у них целый отдел.
Спросить
Как рассчитать сумму налога после продажи квартиры полученной после мены (есть оценка старой и новой квартиры)
Налог составит 13 % от стоимости новой квартиры. Договор мены никакого значения не имеет.
СпроситьКак расчитывается денежнвя компенсация за аварийное жилье? Из чего исходя? Если дом признали дом арийным.
Добрый день.
Если дом признали аварийным это еще не значит что вам положена какая то компенсация. Только в случае сноса дома государство может вам предложить аналогичное по площади ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение.
Аварийный дом может еще годами стоять, если нет решения о его сносе.
СпроситьЕсли при переселении из аварийного жилья будет заключен договор мены (возмездный), то на каком основании я буду освобождена от уплаты налога, если квартира в собственности была менее 3 лет?
Суммы компенсаций, выплачиваемые собственникам на покупку нового благоустроенного жилья взамен освобождаемого аварийного жилья, облагаются НДФЛ. Освобождение таких выплат не предусмотрено ст. 217 Налогового кодекса, однако собственник сможет применить налоговый вычет. Размер вычета будет равен выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем другого объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 декабря 2018 г. № 03-04-06/88597).
СпроситьСгорело всё имущество в бараке, жильё признано аварийным, квартиру только получили не успели переехать, положена ли денежная компенсация?
Ситуация такая: снос аварийного жилья, не квартира не приватизирована, на дату признания дома аварийным, иной недвижимости в собственности небыло, но буквально пару месяцев назад была взята квартира в ипотеку. Вопрос: после сноса аварийного дома полагается денежная компенсация или будет предоставлена квартира?
Имею два основания для получения жилья: 1) жилье в собственности признано аварийным-предлагают компенсацию, а второе: я как сирота, состою на очереди (ФЗ 159) имеется решение суда о предоставлении мне жилья и исполнительное производство. Вопрос: могу ли я получить компенсацию за аврийное жилье и по решению суда реализовать право на получение жилья как сирота? Спасибо.
Суммы компенсаций, выплачиваемые собственникам на покупку нового благоустроенного жилья взамен освобождаемого аварийного жилья, облагаются НДФЛ. Освобождение таких выплат не предусмотрено ст. 217 Налогового кодекса, однако собственник сможет применить налоговый вычет. Размер вычета будет равен выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем другого объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 декабря 2018 г. № 03-04-06/88597).Спросить
Мною сделана аудиозапись с чиновником без его согласия на это, по поводу выплаты компенсации за жилье находящееся в моей собственности, которое признано аварийным. Могу ли я использовать эту запись в суде и не понесу ли я за нее какой либо ответственности? С уважением Анатолий.
Нет, запись получена с нарушением, использовать ее нельзя, во всяком случае в суде.
СпроситьЯ не участвовал в приватизации квартиры, могу ли я получить денежную компенсацию на новое жилье?
Здравствуйте! Участие в приватизации и получение денежной компенсации никак не взаимосвязаны между собою. Вы можете в дальнейшем использовать свою право на участие в приватизации.
СпроситьКакие документы нужно собрать и в какую организацию подавать если вместо нового жилья я хочу получить денежную компенсацию за аварийное.
Екатерина, если это предусмотрено программой переселения, то можете получить выкупную сумму.
Обртатитесь в Администрацию вашего города или района.
Спросить
Всё зависит от конкретного муниципального образования, которое финансирует данную программу, а также от возможности местного и регионального бюджета.
СпроситьПоскольку ваша квартира в собственности — то существует следующее
правило — 1) о предстоящем
изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позднее чем за
год до предстоящего изъятия; 2) гос. орган принявший решение об изъятии вашего
жилья должен договориться с вами о выкупной цене вашего жилья (вашей
доли), в выкупную стоимость при этом включается не только рыночная стоимость
вашего жилья, но и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением
нового жилья, а также прочие расходы в связи изъятием вашего жилья. Поэтому
примите активное участие в определении выкупной стоимости вашего жилья. При
этом, если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном
порядке; 3) по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое
жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Спросить
По дарственной досталась квартира в аварийном жилье в 2021 г. Дом признан аварийным в 2015. По договору дарения, я ни каких денег не отдавала за эту квартиру, мне ее подарили. Что мне полагается, компенсация, в связи законом 32, с поправкой в пункте 8.2 или квартира от администрации?
Спросить
У меня почти такая же ситуация, мой дед купил квартиру в 2021 году в доме который признан аварийным в 2017 году, оказалось что он не имеет прав на получение новой квартиры, вот мы думаем, что если он мне ее в дарственную подарит? Тогда я буду иметь право на получение равнозначного жилья? Дом планирую сносит. В 2028 году и никаких бумаг на распределение денег и квартир ещё не приносили
Спросить
Дом признан аварийным в августе 2014 года. На сегодняшний день мэрией выкуплена земля под аварийным домом. Я являюсь собственником квартиры и там не проживаю из-за аварийности. Я хочу получить денежную компенсацию за аварийное жильё. Какие мне нужно предпринять действия-шаги, чтобы ускорить процесс получения денег? Обращаться в суд или с заявлением в мэрию на выкуп жилья?
Для начала напишите заявление в администрацию и вручите им подождите ответа а там все и решите.
Спросить
Как написать письмо об отказе денежной компенсации за аварийное жилье и получить обещанную квартиру!
В простой форме произвольной.
Но вы точно уточните, не отдали ли кому эта квартиру, а то и без денег останетесь и без квартиры.
Спросить
Для этого нужно обратиться к юристу в личные сообщения. Здесь все подробно описать не получится. Можете своими словами написать, что отказываетесь от компенсации и делаете получить квартиру.
Есть ещё нюансы, когда положена только компенсация, а когда можно и квартиру получить.
Спросить
Если вы собственник квартиры, то по закону вам положена денежная компенсация. Квартиры вы можете получить только с доплатой.
СпроситьМне нужно составить заявление на администрацию жилфонда, по поводу аварийного жилья мы как частное лицо, жилфонд полностью во всем оказывает.
Здравствуйте!
Заявление на администрацию жилфонда, по поводу аварийного жилья можете составить в произвольной форме. Укажите ваши доводы и требования.
СпроситьАнна, если самостоятельно не можете составить заявление, то можете обратиться на сайте к юристу/адвокату вам помогут с составлением заявления.
Спросить
Согласно действующему законодательству составляется административное исковое заявление о признании отказа оформление жилья аварийным не соответствующим закону.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
В вашем случае вам следует обращаться за помощью в составлении заявления на администрацию жилфонда к юристу очно.
СпроситьЯ являюсь собственником аварийного жилья площадью 48 кв.м..Если мне выплатят денежную компенсацию, какой площадью жилье я должна приобрести.
Можно ли получить жильё или только компенсацию за аварийное жильё, если есть квартира, приобретена в 2013 году, кроме, аварийного жилья. Если да, то по каким законам?
Здравствуйте, Людмила! Можно. Статья 32 Жилищного кодекса РФ не предусматривает исключений в этом случае для тех, у кого уже есть жилье. И если аварийное жилье в собственности, то можете рассчитывать на жилье, если купили до поправок 2019 года.
Статья 32 Жилищного кодекса РФ была дополнена частью 8.2 с 28 декабря 2019 г. Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ:
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.Спросить
Здравствуйте!
Если Вы имеете в собственности другое жилье, пригодное для проживания на постоянной основе, или занимаете на основании договора соцнайма, в ходе расселения аварийного жилья Вам могут взамен дать только выкупную цену за жилплощадь, зарегистрированную за Вами.
Чтобы определить выкупную цену можете ознакомиться с Обзором судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г. и Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
СпроситьКТО НЕБОИТСЯ В БОРЬБЕ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ ЗАЩИТИТЬ МОЮ СЕМЬЮ - ОТКЛИКНИТЕСЬ! при сносе аварийного жилья дали 1-ком. кавртиру а по суду должны дать 2-х но насильно хотят выселить и вселить в квартиру 30-ти летней постройки дом! КТО ИЗ ОМСКА РЕШИТСЯ НМА ПОМОЧЬ?
