Зарплата бухгалтера тсж / Жилищное право - 50 советов адвокатов и юристов
Да всё незаконно. Проводите собрание и назначайте нового председателя. Председатель ТСЖ, в котором я проживаю, уже 2 года не проводит собрание. Однако исправно получает зарплату и выплачивает работникам, которые являются её родственниками. К тому же ещё она выполняет функции бухгалтера, хотя бухгалтером оформлен по трудовой книжке другой человек. Правление не собиралось тоже 2 года. Насколько законно председатель получает сам и выплачивает зарплату своим работникам?
За оказанные услуги председателю правления ТСЖ выплачивается вознаграждение, которое не зависит от квалификации, сложности выполняемой работы, условий ее выполнения, количества и качества затраченного труда. Назначенное вознаграждение признакам зарплаты не соответствует. Обязано ли тсж индексировать вознаграждение председателю ТСЖ? БУХГАЛТЕРУ? Управляющему?
За оказанные услуги председателю правления ТСЖ выплачивается вознаграждение, которое не зависит от квалификации, сложности выполняемой работы, условий ее выполнения, количества и качества затраченного труда. Назначенное вознаграждение признакам зарплаты не соответствует.
СпроситьТоварищество определяет эти размеры на общем собрании, Михаил. Как уменьшить зарплату бухгалтера в ТСЖ, если она перестала соответствовать среднему уровню зарплат на рынке?
Это конечно нехзаконно так как зарплата должна индексироваться ежегодно минимум на величину инфляции. Здравствуйте! Работодатель должен индексировать зарплату ежегодно. Таким образом, это незаконно. При наличии у вас трудового договора ЗП обязана была проиндексирована. Заявление в правление ТСЖ и затем в суд иск. Работаю в ТСЖ 3 года бухгалтером оклад 3 т.руб. за все время, не разу не было индексации заработной платы, законно ли это. Кроме того жильцы ТСЖ против индексации.
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание документов. Возможно необходимо оформить дополнительное соглашение к трудовому договору с установлением размера заработной платы. Решение ОС. СНТ не может являться надлежащим работодателем. Трудовой договор с СНТ ТСЖ и тп ничтожен. Судебная практика 50/50. Но лучше спрячьте его пока налоговая не увидела.
Можете прописать вознаграждение в решении ОС и все.
Ну либо заключить с кем то договор услуг. Но никак не трудовой. Ну там как минимум вы должны с его зарплаты 43% в бюджет платить, вам зачем это нужно. Бухгалтер в СНТ получает зарплату на основании решения ОС.
Но ранее с ним был заключен трудовой и договор зарплата там указана меньше.
Что важнее для выплаты зарплаты-трудовой договор или решение ОС?
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание документов. Возможно необходимо оформить дополнительное соглашение к трудовому договору с установлением размера заработной платы.
Спросить
Решение ОС. СНТ не может являться надлежащим работодателем. Трудовой договор с СНТ ТСЖ и тп ничтожен. Судебная практика 50/50. Но лучше спрячьте его пока налоговая не увидела.
Можете прописать вознаграждение в решении ОС и все.
Ну либо заключить с кем то договор услуг. Но никак не трудовой. Ну там как минимум вы должны с его зарплаты 43% в бюджет платить, вам зачем это нужно.
СпроситьВынести на общее собрание данный вопрос имеет право. Увеличивать без решения общего собрания членов ТСЖ не имеет право. Председатель тсж увеличил зарплату на 2022 год себе, консьержам., бузгалтера на 8.6 процентов на основании повышения мрот. Вынес на общее собрание впрос. Законно ли повышение?
Вынести на общее собрание данный вопрос имеет право. Увеличивать без решения общего собрания членов ТСЖ не имеет право.
СпроситьЗдравствуйте. Да, обязаны. Да, так как это всё текущее содержание жилья. Я не являюсь членом тсж. с меня требуют оплаты квитанции где входит зп бухгалтера. Председателя. Дворника и компании которая обслуживает сантехнику. Обязана ли я оплачивать эту квитанцию?
А вам то что вы наемный работник. Это проблемы председателя, штрафы за не сдачу отчетов и т.д. Если вы оказываете услуги по договору, то лучше все сделать как положено.
А потом написать заявление на выплату зарплаты и прекращение работы до момента ее выплаты.
А так, как вы - лучше не поступать.
Если и после этого вам не заплатят - в инспекцию по труду. Я самозанятый бухгалтер, оказывала бухгалтерские услуги ТСЖ. Полномочия Председателя ТСЖ закончились, новый председатель не выбран. Оплату за мои услуги старый председатель не подписывает. За сентябрь м-ц квитанции по коммунальным платежам я, хоть и рассчитала, но без оплаты моих услуг не отправила собственникам. Обращалась к членам правления ТСЖ, вопрос не решается. Подходят сроки сдачи отчетов за 3 квартал. Как поступить мне?
А вам то что вы наемный работник. Это проблемы председателя, штрафы за не сдачу отчетов и т.д.
Спросить
Если вы оказываете услуги по договору, то лучше все сделать как положено.
А потом написать заявление на выплату зарплаты и прекращение работы до момента ее выплаты.
А так, как вы - лучше не поступать.
Если и после этого вам не заплатят - в инспекцию по труду.
СпроситьЗдравствуйте!
Попробуйте через сокращение штата. Это хотя бы законно. Здравствуйте.
В данном случае возможно только сокращение. Документы в этом случае бухгалтер обязан вернуть. Уволить в соответствие с ТК РФ.Сокращаете должность, предупреждаете ее за 2 месяца и выплачиваете за 2 месяца зарплату и требуете передачи документов.
Те,кто вас свои услуги предложил ДОЛЖНЫ это знать. Если не могут посоветовать, то зачем вам нужны такие специалисты)) Нашему тсж предложили аутсорсинг, куда входят бухгалтерские и юридические услуги. Как уволить бухгалтера и забрать документы, которые она хранит дома и бухгалтер против увольнения?
Здравствуйте.
В данном случае возможно только сокращение. Документы в этом случае бухгалтер обязан вернуть.
Спросить
Уволить в соответствие с ТК РФ.Сокращаете должность, предупреждаете ее за 2 месяца и выплачиваете за 2 месяца зарплату и требуете передачи документов.
Те,кто вас свои услуги предложил ДОЛЖНЫ это знать. Если не могут посоветовать, то зачем вам нужны такие специалисты))
СпроситьЗдравствуйте! Все расходы ТСЖ должны приниматься общим собранием с составлением протокола собрания, в том числе и зарплата. Если такой протокол имеется, то они имеют право на такую сумму. Может ли 1\2 часть сметы расходов-доходов ТСЖ? уходить на зарплату двум лицам (председателю и бухгалтеру) Считаю, что многовато!
Здравствуйте! Все расходы ТСЖ должны приниматься общим собранием с составлением протокола собрания, в том числе и зарплата. Если такой протокол имеется, то они имеют право на такую сумму.
СпроситьНе член ТСЖ также оплачивает все расходы ТСЖ как и член. Смета доходов и расходов утверждается на общем собрании ТСЖ. Все решения членов ТСЖ также обязательны для нечленов ТСЖ. Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Что грозит мне не члену ТСЖ, если я не оплачиваю строку зарплата (председателю, бухгалтеру и почему-то дворнику, который от обслуживающей организации) Но я оплачиваю все остальные жил услуги мой тел изменился:8 952 388 4987 Спасибо.
Не член ТСЖ также оплачивает все расходы ТСЖ как и член. Смета доходов и расходов утверждается на общем собрании ТСЖ. Все решения членов ТСЖ также обязательны для нечленов ТСЖ. Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
СпроситьМожно, но не полностью, а частично - пророрционально доходам других собственников МКД от аренды. Можно ли бухгалтеру тсж платить зарплату из денег, полученных за аренду общего имущества дома.
Можно, но не полностью, а частично - пророрционально доходам других собственников МКД от аренды.
СпроситьОбратитесь в полицию, чтобы установить факт хищения. Затем в судебно порядке взыскивайте с бухгалтера. Бухгалтер нашего ТСЖ проворовался: брал двойную зарплату в течении 3-х лет. И это только то, что удалось обнаружить. Что нам следует сделать, чтоб вернуть похищенное? Спасибо.
Обратитесь в полицию, чтобы установить факт хищения. Затем в судебно порядке взыскивайте с бухгалтера.
СпроситьНа общем собрании ТСЖ. Решатся вопрос о зарплате сотрудников работающих по трудовым договорам. И ему не обязательно быть членом ТСЖ. Здравствуйте, да, может, так как бухгалтер обычный наемный работник. Галина, если Уставом ТСЖ этот момент не предусмотрен (обязательность владения квартирой в Вашем МКД) - тогда может. Может ли бухгалтером ТСЖ быть человек не являющийся членом данного ТСЖ и проживающий в доме не относящимся к данному ТСЖ?
На общем собрании ТСЖ. Решатся вопрос о зарплате сотрудников работающих по трудовым договорам. И ему не обязательно быть членом ТСЖ.
Спросить
Галина, если Уставом ТСЖ этот момент не предусмотрен (обязательность владения квартирой в Вашем МКД) - тогда может.
СпроситьДоброго времени суток!
Могу записать Вас для более подробной консультации к себе на улицу Пискунова, д.41. Консультации бесплатно и строго по записи.
Укажите Ваш номер телефона для связи, или позвоните на мой номер
8 (831) 231 01 41,
8 (960) 161 07 07 Председатель тсж выполняет обязанности бухгалтера и начисляет себе зарплату полностью а не 50% правильно ли это,
Ответ отключен модератором
Мария, совмещение должности председателя и бухгалтера не совмещаемые, по поводу уровня заработной платы - этот вопрос должно решать общее собрание. Можно ли назначить зарплату председателю ТСН и за совмещение должности бухгалтера? Какая может быть зарплата минимум и максимум?
Мария, совмещение должности председателя и бухгалтера не совмещаемые, по поводу уровня заработной платы - этот вопрос должно решать общее собрание.
СпроситьТолько лишь через суд! Председатель ТСЖ оплачивал главному бухгалтеру полную заработную плату, т.е.за 8 часов в течение 9 месяцев при том, что гл.бух. практически работала с 14.00 до 17.00 4 дня в неделю. Табель рабочего времени заполнялся кадровиком по 8 часов под давлением председателя, из-за боязни потерять рабочее место. Отчетное собрание проведено заочным голосованием перед отпуском председателя и утверждено, хотя большинство членов ТСЖ отчетных документов не видело. Ревизионной комиссии на эти 2 года не было, аудита не было. По окончании отпуска председатель ТСЖ сложил с себя обязанности. Сейчас назначен председатель из числа правления до перевыборного через 1,5 месяца. Каким образом можно обязать председателя ТСЖ возместить незаконно выплаченные средства в счет зарплаты главному бухгалтеру. Многие работники ТСЖ могут подтвердить данный факт.
Попробуйте более точно сформулировать, что Вас интересует. Если договор ГПД - по нему и не может быть зарплаты, она только в рамках трудового договора бывает. По договорам ГПХ плательщик обязан удержать с любых выплат физлицу 13% НДФЛ, и затем перечислить их в бюджет, взносы в фонды не уплачиваются. ТСЖ работает по упрощенной системе налогообложения, бухгалтер, уборщица, дворник все оформлены по гражданско-правовому договору и получают вознаграждения, свою зарплату... как так не может быть зарплаты?! Сегодня была у юриста из Правовой поддержки... там мне сказали, что платить надо только 13 %, остальные налоги по страхованию, пенсионный-не надо.. Какие налоги оплачиваются по гражданско-правовому договору в случае разовых выплат зарплаты и систематических?
Попробуйте более точно сформулировать, что Вас интересует. Если договор ГПД - по нему и не может быть зарплаты, она только в рамках трудового договора бывает.
СпроситьПо договорам ГПХ плательщик обязан удержать с любых выплат физлицу 13% НДФЛ, и затем перечислить их в бюджет, взносы в фонды не уплачиваются.
Спросить
ТСЖ работает по упрощенной системе налогообложения, бухгалтер, уборщица, дворник все оформлены по гражданско-правовому договору и получают вознаграждения, свою зарплату... как так не может быть зарплаты?! Сегодня была у юриста из Правовой поддержки... там мне сказали, что платить надо только 13 %, остальные налоги по страхованию, пенсионный-не надо..
Спросить
Заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, не допускается.
ТК РФ это прямо запрещено, любая проверка это выявит и санкции будут не маленькие. 13% налог на доходы уплачивается с дохода, в том числе по ГПД. А взносы в ФСС И ПФР ТСЖ платить будет, ввиду трудовых отношений которые фиктивно прикрыты в Вашем случае.
СпроситьЗарплата обсуждается в каждом ТСЖ индивидуально. Обычно не больше МРОТ. Какая зарплата в среднем у бухгалтера ТСЖ при 80 квартирном доме.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да члену ТСЖ могут отказать в ознакомлении с трудовым договором, да зп может быть выше. Т.е. председатель и бухгалтер ТСЖ могут бесконтрольно повышать себе зарплату и проверить это может только ревизионная комиссия? Может ли зп председателя, бухгалтера ТСЖ быть выше утвержденной в смете за счет выплаты доп. премий себе? И как можно узнать, обговаривается ли это в трудовом договоре, если члену ТСЖ могут отказать в ознакомлении с трудовым договором?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да члену ТСЖ могут отказать в ознакомлении с трудовым договором, да зп может быть выше.
Спросить
Т.е. председатель и бухгалтер ТСЖ могут бесконтрольно повышать себе зарплату и проверить это может только ревизионная комиссия?
Спросить
Оформите 1 человека-председателя ТСЖ на полную ставку и работайте. Раздавайте всем работникам деньги из своей заработной платы. И Вас не оштрафуют или наймите ИП-бухгалтера, дворника, уборщицу. Им не надо платить МРОТ. C 1 мая нужно платить зарплату не ниже Федерального МРОТа. У нас в ТСЖ, являющейся некоммерческой организацией, 2 подъезда (80 квартир). Почти все работники устроены по совместительству на 1/2 ставки. Нормативы никакие не вырабатываются и, естественно, зарплату получают ниже МРОТ. Размер зарплаты утверждает Общее собрание собственников. Чтобы повысить размер зарплаты даже до 1/2 МРОТа необходимо одобрение Общего собрания собственников жилья, а они не согласны. Если оставить как есть, ТСЖ получит штраф от 30 000 рублей, а должностное лицо - 20 000 руб. Что мне делать? Повышать или не повышать зарплату работникам? Где брать средства на повышение зарплаты до узаконенного МРОТа?
Оформите 1 человека-председателя ТСЖ на полную ставку и работайте. Раздавайте всем работникам деньги из своей заработной платы. И Вас не оштрафуют или наймите ИП-бухгалтера, дворника, уборщицу. Им не надо платить МРОТ.
СпроситьНет, не должны. Расходы по заработной плате должны быть заложены в статье ТО (техническое обслуживание). Выделение взносов на расходы по ЗП отдельной строкой запрещено. Здравствуйте! Вопрос такой: Вышла из членов ТСЖ, тк совсем не прислушиваются к мнению жителей. Электроэнергию и отопление мы платим напрямую в организации. В квитанции ТСЖ три пункта: плата за содержание дома, плата за правление домом, тех.обслуживание... Должна ли я платить за правление, ведь в эту сумму входит исключительно зарплата бухгалтера и председателя тсж?
Нет, не должны. Расходы по заработной плате должны быть заложены в статье ТО (техническое обслуживание). Выделение взносов на расходы по ЗП отдельной строкой запрещено.
СпроситьДобрый день.
Данное решение принимается на правлении ТСЖ и и утверждается приказами по ТСЖ, согласно штатного расписания, Положений об оплате труда и Положения о премировании. Кто устанавливает зарплату председателю бухгалтеру и обслуживающему персоналу в ТСЖ?
Добрый день.
Данное решение принимается на правлении ТСЖ и и утверждается приказами по ТСЖ, согласно штатного расписания, Положений об оплате труда и Положения о премировании.
СпроситьЗдравствуйте!
Заработная плата председателя ТСЖ, также как главного бухгалтера, консъержей формируется из обязательных взносов членов ТСЖ. Его зарплата, как и всех остальных утверждается уполномоченным органом, определенным его Уставом. Из каких источников формируется зарплата председателя многоквартирного дома обязан ли председатель на отчетном собрании озвучит сколько он получает.
Здравствуйте!
Заработная плата председателя ТСЖ, также как главного бухгалтера, консъержей формируется из обязательных взносов членов ТСЖ. Его зарплата, как и всех остальных утверждается уполномоченным органом, определенным его Уставом.
СпроситьЗдравствуйте Ирина. Для начала найдите себе хорошего бухгалтера, которые умеют считать зарплату и налоги, чтобы не задавать подобные вопросы на сайте в Интернете. Уважаемая Ирина
условия выплаты вознаграждения председателю ТСЖ и его периодичность должны быть прописаны в решении общего собрания членов ТСЖ. Решение оформляется протоколом общего собрания.
За это решение должно проголосовать большинство от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ (п. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ).
С суммы вознаграждения удерживается НДФЛ, также необходимо начислять страховые взносы.
Удачи вам и всего самого наилучшего. Как оформить зарплату председателю ТСЖ и какие налоги?
Уважаемая Ирина
условия выплаты вознаграждения председателю ТСЖ и его периодичность должны быть прописаны в решении общего собрания членов ТСЖ. Решение оформляется протоколом общего собрания.
За это решение должно проголосовать большинство от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ (п. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ).
С суммы вознаграждения удерживается НДФЛ, также необходимо начислять страховые взносы.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЧитайте также:
