Зачем платить риэлтору - 641 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Вы не обязаны заключать договор с риэлтором и соответственно не обязаны ему оплачивать услуги, на которые договор у Вас не подписан. Только на Ваше усмотрение. Правомерны. ОН же хочет содрать денег с Вас, имеет право, если есть такие лопухи, что станут платить.
Вы не из таких, а потому ищите собственника.
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Здравствуйте. Вы не должны ни чего платить и заключать, решайте вопрос с продавцом. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь. Нашли квартиру по объявлению, на звонок ответил риелтор. Сказал что мы должны ему заплатить за услуги 39 тыс и ещё 1% от стоимости квартиры, и заключить с ним договор. Почему мы должны что то платить, если продавец его нанял. В его услугах мы не нуждаемся. А он все равно говорит что и продавец и покупатель оба должны ему заплатить. Правомерны ли его слова. Заранее большое спасибо!
Здравствуйте.
Вы не обязаны заключать договор с риэлтором и соответственно не обязаны ему оплачивать услуги, на которые договор у Вас не подписан. Только на Ваше усмотрение.
Спросить
Правомерны. ОН же хочет содрать денег с Вас, имеет право, если есть такие лопухи, что станут платить.
Вы не из таких, а потому ищите собственника.
Вот моя статья
Спросить
Здравствуйте. Вы не должны ни чего платить и заключать, решайте вопрос с продавцом. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь.
СпроситьИпотечныйскредит даёт и " составляет " банк, а не риелтеры.
Так что вы сами можете обратиться прямо и непосредственно в банк. Должны оформить в банке. Если ты выбрал дом, окозалось что продает недвижимость, решили брать под ипотеку. Риэлторы сами сказали составят ипотеку, и теперь говорят что ты должен им на приобретения дома должен заплатить деньги за оформления ипотеки, это мы должны 50 и хозяева дома 50 или нас обманывают.
Ипотечныйскредит даёт и " составляет " банк, а не риелтеры.
Так что вы сами можете обратиться прямо и непосредственно в банк.
Спросить
А доказательства порчи имущесва у риэлтора есть? Акт сдачи, фото, опись имущества и т.п. ? Напомните риэлтору про ст. 163 УК РФ,-Вымогательство. Скажите, что это Вы пойдете в полицию. Ничего платить не нужно без доказательств. Снимали квартиру составили договор на 11 месяцев. После истечения срока продолжали снимать но не заключали и не продлевали договор. Изначально квартира была в состоянии плохом и при выезде оставили в состоянии лучше и чище чем сняли. Риелтор забрала ключи и через пару часов начались звонки с претензиями о порче имущества и что они пойдут в полицию либо переводить им деньги. Как быть в данной ситуации.
А доказательства порчи имущесва у риэлтора есть? Акт сдачи, фото, опись имущества и т.п. ? Напомните риэлтору про ст. 163 УК РФ,-Вымогательство. Скажите, что это Вы пойдете в полицию. Ничего платить не нужно без доказательств.
СпроситьДобрый день!
Правовой анализ документов - платная услуга по правилам Сайта. Вы можете не платить, а если он подаст иск в суд, то Вы и ваш адвокат можете направить в суд возражение против иска с просьбой отказать в иске.
Расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с истца при отказе в иске. Через риэлтора одобрили ипотечный кредит на супругу. По некоторым причинам решили сменить риэлтора. И теперь первый риэлтор требует за свои услуги 50 000 тыс рублей. Договор был оформлены в одном экземпляре на супруга. Качество фото плохое, такое прислала риэлтор. В нем не нашёл такой расценки.
Правомерны ли требования риэлтора?
Вы можете не платить, а если он подаст иск в суд, то Вы и ваш адвокат можете направить в суд возражение против иска с просьбой отказать в иске.
Расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с истца при отказе в иске.
СпроситьТак и читайте договор заключенный с риелтором. Если банк не оформит по вашей вине, то риелтор здесь ни при чём. Если получится разрешить спор, доказав причинную связь услуг риэлтора и отказа оценщика, то можно возразить. В случае, если отказ в силу каких ваших обстоятельствах, то это не будет основанием так как риэлтору услуга оказал добросовестно. Можно ли не оплачивать сделку? Нашли квартиру с риелтором, всё устроило. Решили оформить ипотеку. Одобрили ждем оценщика из банка. Вопрос. Возможна ли не оплата услуг риелтора, если сделка не состоится (оценщик не даст дабро на стоимость квартиры)
Так и читайте договор заключенный с риелтором. Если банк не оформит по вашей вине, то риелтор здесь ни при чём.
Спросить
Если получится разрешить спор, доказав причинную связь услуг риэлтора и отказа оценщика, то можно возразить. В случае, если отказ в силу каких ваших обстоятельствах, то это не будет основанием так как риэлтору услуга оказал добросовестно.
СпроситьЛариса, да, можете.. Это ваше право. Здравствуйте!
Конечно, от риэлторских услуг Вы можете отказаться. Лариса, имеете полное право в любое время расторгнуть договор.
[b]Для этого нужно написать очень подробную и грамотную претензию о возврате денежных средств (если вы их платили) и о расторжении договора оказания услуг, со ссылками на нормы законодательства РФ.[/b]
Так как никаких расходов риэлтор не произвел!
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Закон четко дает вам такое право:
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Могу ли я как покупатель отказаться от риэлторских услуг.
Лариса, имеете полное право в любое время расторгнуть договор.
Для этого нужно написать очень подробную и грамотную претензию о возврате денежных средств (если вы их платили) и о расторжении договора оказания услуг, со ссылками на нормы законодательства РФ.
Так как никаких расходов риэлтор не произвел!
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Закон четко дает вам такое право:
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
СпроситьЕсли специально не оговорено - платить более того, что указано в качестве цены, покупатель не обязан. Оговорите этот вопрос заранее. Бывают такие ушлые риэлторы, которые и с продавца, и с покупателя имеют деньги... Платит тот, кто нанимает риэлтора, т. Е. Заключает договор на его услуги. Цена на авито за квартиру (продажа) - окончательная, даже если продавец нанимает риэлтора, или услуги риэлтора оплачиваются отдельно? Напр. на авито квартира выставлена за 5400000, это значит, что я плачу 5400000 или 5450000, если у продавца нанят риэлтор?
Если специально не оговорено - платить более того, что указано в качестве цены, покупатель не обязан.
Спросить
Здравствуйте
Надо его читать, могут вас ввести в заблуждение. Изучите этот договор внимательно. Если это соответствует действительности, то Вам ничего не грозит
____
Есть другой вариант: вычисляете собственника, его контакты и связываетесь напрямую, минуя агентство. А зачем Вам это надо? Вы же самостоятельно нашли этот вариант. Риэлтор действует в интересах продавца. Ничего платить ему Вы не обязаны. Нет, конечно.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Хочу приобрести дом, нашел понравившийся вариант, созвонился договорился о просмотре, но риелтор сказала, что по правилам агенства сначала нужно подписать договор, по договору с её слов я заплачу комиссию АН в случае заключения договора купли продажи, в ином случае я просто ничего не должен и буду дальше искать варианты. Стоит ли подписывать такой договор?
А зачем Вам это надо? Вы же самостоятельно нашли этот вариант. Риэлтор действует в интересах продавца. Ничего платить ему Вы не обязаны.
СпроситьЭто исключительно гражданско-правовые отношения. Вы не должны оплачивать услуги риэлтора, но это может быть условием продавца (в таком ключе оно конечно и выглядит навязыванием услуг).
Как правило комиссию агентам при купле-продаже платят продавцы. Вы ничего оплачивать не обязаны, раз не заключали с риэлтором договор. Шлите его лесом. Вы не обязаны оплачивать услуги риэлтора, но так как квартиру продает агенство, то они могут просто ее Вам не продать. Это их право. Покупаю квартиру, в агенство не обращалась, искала сама, но квартира, которую нашла, показывал агент и теперь я для оформления сделки должна оплачивать комиссию агенству 30 тысяч! Почему и за что, если это риелтор продавца?
Это исключительно гражданско-правовые отношения. Вы не должны оплачивать услуги риэлтора, но это может быть условием продавца (в таком ключе оно конечно и выглядит навязыванием услуг).
Как правило комиссию агентам при купле-продаже платят продавцы.
Спросить
Вы ничего оплачивать не обязаны, раз не заключали с риэлтором договор. Шлите его лесом.
Спросить
Вы не обязаны оплачивать услуги риэлтора, но так как квартиру продает агенство, то они могут просто ее Вам не продать. Это их право.
СпроситьНадо смотреть договор с риэлтором, мы не ясновидящие, какие условия оплаты там указаны. Должны ли платить риелтору если сделка прошла регистрацию, но деньги ещё не были переведены, и была отменена.
Надо смотреть договор с риэлтором, мы не ясновидящие, какие условия оплаты там указаны.
СпроситьЗдравствуйте, Вы должны руководствоваться условиями договора, а не хотелками собственника квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего. Вы не обязаны платить за то, под чем не подписывались официально, Евгений.
А договор расторгайте письменным заявлением (иначе так и будут голову морочить, Евгений). Добрый день, был заключен договор? Договаривайтесь.
[quote]потратились на риэлтора рекламу,[/quote] - это просто смешно. Дать рекламу на сайте дело 10 минут и стоимость 200 р. Сняли квартиру, успели прожить одну ночь, условия оказались неблагоприятными, теперь за одну ночь требуют 10 т мол потратились на риэлтора рекламу, хотя в целом одна ночь выходит 1700
Здравствуйте, Вы должны руководствоваться условиями договора, а не хотелками собственника квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Вы не обязаны платить за то, под чем не подписывались официально, Евгений.
А договор расторгайте письменным заявлением (иначе так и будут голову морочить, Евгений).
СпроситьДоговаривайтесь.
потратились на риэлтора рекламу,- это просто смешно. Дать рекламу на сайте дело 10 минут и стоимость 200 р.Спросить
Только то, что установлено письменным договором. Екатерина, надо смотреть договор. Исходя из указанных обстоятельств, платит риелтору покупатель. Если риэлтор вам не выполнил услугу, то по вашему соглашению вы оплачивать не должны. Мы заключили договор с риэлтором. Он не приводил никаких покупателей, покупателя нашли сами, покупатель нанял нашего риэлтора для совершения сделки. Мы должны риэлтору что-то платить?
Екатерина, надо смотреть договор. Исходя из указанных обстоятельств, платит риелтору покупатель.
СпроситьЕсли риэлтор вам не выполнил услугу, то по вашему соглашению вы оплачивать не должны.
СпроситьЭто не только ее долги. Собственник несет бремя содержания своего имущества. - даже если там не проживает[b]. Вы обязаны были платить за свою долю. [/b] Пишите ей заявление в порядке ст. 250 ГК РФ,-предложение о выкупе доли. Направляйте[b] заказаным письмом по почте. [/b] Если не пойдет получать на почту, это ее проблемы, - будет считаться, что уведомлена. Через месяц, если не будет ответа, можете продать любому лицу. К риэлторам обратитесь. Уважаемые юристы подскажите как правильно продать 1/8 доли в 2 комн. Квартире. Живет сестра долги по коммуналке не платит несколько лет, я в квартире не был с 2008 года., ничем не пользуюсь. Она никого не впускает агрессивная. Меня замучили ее долгами, как продать долю, кто купит если она забаррикадировались., Письма судебные не забирает, игнорирует, долю выкупать не думает, хотели ей продать дешево. Как продать, если только прописка нужна будет кому то.
Это не только ее долги. Собственник несет бремя содержания своего имущества. - даже если там не проживает. Вы обязаны были платить за свою долю. Пишите ей заявление в порядке ст. 250 ГК РФ,-предложение о выкупе доли. Направляйте заказаным письмом по почте. Если не пойдет получать на почту, это ее проблемы, - будет считаться, что уведомлена. Через месяц, если не будет ответа, можете продать любому лицу. К риэлторам обратитесь.
СпроситьНу по-справедливости - надо платить. А по закону - нет договора - нет оплаты.
С уважением. Анастасия, по закону, вправе не платить, если не прописана нигде эта сумма. Хотим оформить квартиру в новостройке в ипотеку. Риэлтор отправил некоторые варианты, 1 подошёл, съездили посмотреть только отделку в сданном доме, т.к нужный ещё не сдан, не пускают. Ипотеку оформили, ДДУ подписали, была назначена сделка, но до сделки сами нашли вариант более подходящий. Договор с риэлтором не заключали. От его услуг хотим отказаться, в свою очередь риэлтор запрашивает 65.000 рублей за проделанную работу. Данная сумма нигде не прописана. Как быть в такой ситуации?
Ну по-справедливости - надо платить. А по закону - нет договора - нет оплаты.
С уважением.
Спросить
По смыслу риэлтор вам оказал услугу если вопрос в этом. Если посредник сделал свою работу, то деньги не вернет.
Платить нужно, после того, как договор подписали с собственником жилья и вселились. А деньги вернуть возможно? Дело было так. Я договорилась с риэлтором на просмотр комнаты. Свободна она с 15.12.22
Я ее смотрела 5.12.22
Меня все устроило, я согласилась, скинула комиссию риэлтору в виде 50%
Договор мы никакой не заключали!
За саму комнату, я еще не заплатила (так как там еще живут) и хозяйка сказала, не будет пока брать оплату.
Сегодня 6.12.22 мне отписались с работы и сказали ехать в другой город. А смысла снимать я не вижу, хозяйке нужен, чтоб на длительный срок были.
Если посредник сделал свою работу, то деньги не вернет.
Платить нужно, после того, как договор подписали с собственником жилья и вселились.
Спросить
Нет оснований для возврата денег,, услуга риэлтером оказана. Если Вы сами по личным причинам не хотите арендовать подобранное Вам жилье, это не проблемы риэлтера.
СпроситьИз этого все СОВСЕМ не понятно, при чем тут риэлтор и замена унитаза.
Вас разводят.
Странная ситуация. Заключили договор аренды с риэтором, без доверенности собственник живёт на Украине, совсем недавно чуть не случился пожар, проводка слабая начала гореть розетка. Благо я была дома. В квартире очень холодно. Условия для жизни не о чем нет ни шкафа ни чего. Недавно топили соседей, кое как риэлтора заставила поменять унитаз, я ругалась с соседями. В итоге зима съехать не могу холода а у меня трое не совершенно летних детей. Просят съехать. Т.к. я отказываюсь платить свет по тому что я совершила переплату. Разбираться в этом ни кто не хочет, скажите пожалуйста что делать и куда обратиться.
Из этого все СОВСЕМ не понятно, при чем тут риэлтор и замена унитаза.
Вас разводят.
Странная ситуация.
СпроситьРиэлтор вам не нужен, просто договоритесь с собственником квартиры о перезаключении договора. Нет, конечно.
Можете вообще ничего не ПЕРЕоформлять, а заключить новый договор.
МОжно и в старый внести изменения в части арендатора.
Для этого Вам нужен арендодатель, а не агентство.. Я снимала квартиру с парнем он оформил ее на себя через релтора, сейчас он съезжает и нужно переоформить документы на меня что я буду снимать дальше квартиру, за переоформление документов я должна плотить релтору?
Риэлтор вам не нужен, просто договоритесь с собственником квартиры о перезаключении договора.
СпроситьНет, конечно.
Можете вообще ничего не ПЕРЕоформлять, а заключить новый договор.
МОжно и в старый внести изменения в части арендатора.
Для этого Вам нужен арендодатель, а не агентство..
СпроситьА договор у вас был с риэлтором заключен? Если да, то нужно смотреть условия. Смотрите договор с риэлтором, сколько должны, столько и платите.
Если считаете, что он не выполнил услугу в полном объёме, то можете снизить сумму оплаты по договорённости или без договорённости, а он вправе подать иск в суд. Если риэлтор не был на подписании договора, мы забрали договор сами где были допущены ошибки потом мы опять поехали забрали заново договор там была опять ошибка. Могу ли я не платить 100% риэлтору как он просит а скинуть ему 50% ?
Смотрите договор с риэлтором, сколько должны, столько и платите.
Если считаете, что он не выполнил услугу в полном объёме, то можете снизить сумму оплаты по договорённости или без договорённости, а он вправе подать иск в суд.
СпроситьДобрый день, поскольку договоренность между Вами была устной, сколько оплатить риэлтору и платить ли вообще, решать Вам. Нисколько не платить, она действовала в своих интересах. Не было условий, значит, ее всё устраивало. А кататься просто так, без результатов - дело нехитрое. Раз не было договора, а была устная договоренность, то как вы посчитаете нужным, наверное логичнее задать этот вопрос своему риелтору. Я, устно, договорилась с риэлтором об его услугах по продаже садового участка с февраля этого года. Она возила потенциальных покупателей, показывала участок, но не нашла покупателя. Сейчас, через знакомых, я самостоятельно нашла покупателя, минуя риэлтора. Всё делаем сами - договор и прочее. Вопрос: сколько мне заплатить риэлтору за её затраты личного времени, бензин и тд?
Добрый день, поскольку договоренность между Вами была устной, сколько оплатить риэлтору и платить ли вообще, решать Вам.
СпроситьНисколько не платить, она действовала в своих интересах. Не было условий, значит, ее всё устраивало. А кататься просто так, без результатов - дело нехитрое.
Спросить
Раз не было договора, а была устная договоренность, то как вы посчитаете нужным, наверное логичнее задать этот вопрос своему риелтору.
СпроситьУтечка за 3 недели на такую сумму сомнительна, возможно что-то напутано в показаниях счетчика. Риэлтор не будет надлежащим ответчиком по такому предмету, он только посредник в сдаче квартиры, долг - ответственность собственника. Что делать, свою студию Я сдала с помощью риэлтора девушке, через месяц она уехала, сдав кв в порядке, но акта сдачи кв не было, затем проводились просмотры кв риэлтором, я живу в другом городе, через 3 недели, риэлтором утечка воды была обнаружена из крана на 53 трублей, кран был открыт затопления не было риэлтор отказывается платить, есть смысл подавать в суд, сейчас хочу сдать студию, можно ли подать в суд вмае 2023, показания сч передала в УК,не надо создавать коммисию.
Утечка за 3 недели на такую сумму сомнительна, возможно что-то напутано в показаниях счетчика. Риэлтор не будет надлежащим ответчиком по такому предмету, он только посредник в сдаче квартиры, долг - ответственность собственника.
СпроситьВот и нужно расторгать в связи с ненадлежащим исполнением обязательств. Подготовить письменное уведомление о расторжении договора, сослаться на указанные вами недостатки в его работе и направить почтой с описью вложений. Заключен договор с риэлтором, на продажу квартиры, в случае отказа в одностороннем порядке я должна заплатить 5 т, Риэлтор свои обязанности выполняет не качественно, работать с ним не хочу, по вине риелтора сорвалось 2 сделки. Как с ним расторгнуть договор и не платить 5 т.
Подготовить письменное уведомление о расторжении договора, сослаться на указанные вами недостатки в его работе и направить почтой с описью вложений.
СпроситьВсе зависит от условий договора с риэлтором.
Вы его не прикрепили. Нужно смотреть договор оказания услуг. Без анализа договора с риэлтором корректный ответ невозможен. Может. Смотрите договор с риэлтором.
Нужно ж было платить, то после вселения.. и окончательного подписания договора.. и акта. Подписан был договор между арендатором и арендодателем, а через неделю должен быть дописан акт передачи вместе со всеми. Но сделка сорвалась, а комиссию арендатор уже оплатил. Может ли риэлтор забрать ее себе.
Может. Смотрите договор с риэлтором.
Нужно ж было платить, то после вселения.. и окончательного подписания договора.. и акта.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы договор заключали с риелтором, если да посмотри условия его, если работы выполнили на половину, то естественно половину и стоит оплатить, договаривайтесь с риелтором, просите предоставить Акт выполненных работ. Ну если нет договора, то уже и требовать с Вас ни чего не может, это уже на Ваше усмотрение платить или нет. Тут все зависит от вашего договора, в случае если там нет данных пунктов, то вы можете разорвать данный договор, с уплатой ее фактических действий. Наняли риэлтора, чтобы купить квартиру. В итоге квартиру нашла сама но оформлением документов занималась риэлтор. Должна ли я выплачивать полную стоимость её услуг, ведь квартиру я нашла сама?
Здравствуйте!
Вы договор заключали с риелтором, если да посмотри условия его, если работы выполнили на половину, то естественно половину и стоит оплатить, договаривайтесь с риелтором, просите предоставить Акт выполненных работ.
СпроситьНу если нет договора, то уже и требовать с Вас ни чего не может, это уже на Ваше усмотрение платить или нет.
Спросить
Тут все зависит от вашего договора, в случае если там нет данных пунктов, то вы можете разорвать данный договор, с уплатой ее фактических действий.
СпроситьЕсли договора никакого нет, можете ничего не платить риэлтору. Передумала продавать квартиру договора нет Риэлтор хочет деньги за рекламу.
У вас есть письменный договор? Эльвира - [b]никому вы ничего не должны.[/b]
Нет договора - нет обязанности платить.
Все что сможет сделать риэлтор - подать заявление на выдачу судебного приказа который вы сможете отменить.
Закон четко дает вам такое право:
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. Эльвира, здравствуйте!
Нет, если иное не предусмотрено в договоре оказания услуг. Продавала квартиру через риэлтора знакомого без договора в течении 5 месяцев ничего не произошло. Теперь он требует от меня 7000 руб. за то что он поднимал обьявления в Авито, хотя я его не просила об этом. Должна ли я заплатить 7000 руб?
Эльвира - никому вы ничего не должны.
Нет договора - нет обязанности платить.
Все что сможет сделать риэлтор - подать заявление на выдачу судебного приказа который вы сможете отменить.
Закон четко дает вам такое право:
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ.
Спросить
Эльвира, здравствуйте!
Нет, если иное не предусмотрено в договоре оказания услуг.
Спросить
