Земли общего пользования в снт что это - 681 советов адвокатов и юристов
Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом? Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ. Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.
СНТ продать согласно.
Действительно ли сейчас это невозможно?
Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?
Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника
Спросить
СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом?
Спросить
Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ.
СпроситьЧерез суд на оспаривание межевания с указанием договоров аренды и права на постройки. Как узаконить через суд перераспределение земли общего пользования снт в пользу собственника? Было проведено некорректно межевание, землю которая была и есть в аренде и на которой стоит дом, душ, сосны и стоял забор по границе, не учли. Как добиться того, чтобы эти сотки выделили в пользу члена СНТ, чтобы эти сотки можно было оформить в собственность из земель общего пользования.
Через суд на оспаривание межевания с указанием договоров аренды и права на постройки.
СпроситьЭти земли Вы никак не поделите. Ни как.
Как вы хотите поделить дорогу Вам в помощь https://idodoc.ru/likvidaciya/likvidacziya-snt-poshagovaya-instrukcziya-v-2023-godu/#:~:text=%D0%9B%D0%B8%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%A1%D0%9D%D0%A2%20%E2%80%93%20%D1%8D%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%81%20%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F,%D0%B4. Хотим ликвидировать юрлицо СНТ У нас есть земли общего пользования. Кадастра на эти земли нету, но есть желание поделить эти земли, включая дорогу между членами СНТ. Как это правильно сделать?
Смотрите устав СНТ о праве выкупить землю общего пользования. Есть наш участок и не смежный участок соседа. Между нами ранее был ручей в 1.5 метра. Сосед закопал и пользуется этой землей. Хочу выкупить 1 метр от 1.5 м. Нужно ли мне согласие соседа или достаточно решения общ собрания? Председатель готов созвать, но более не вмешивается. На какие статьи могу сослаться о праве выкупа. Тк сосед скорее всего будет против.
Выделение границ в натуре, заявление в администрацию подтверждение что вами проводилась уборка и содержание, это вкратце. Мой зем. участок ИЖС граничит с землёй общего пользования СНТ, а по факту забор СНТ находится в 2 х метрах от границы моего участка. У меня есть желание выкупить эту землю (примерно 1 сотка), у СНТ есть желание её продать мне, что они решили на своём общем собрании. Может ли СНТ это сделать и какие должны быть наши действия, чтобы отделить эту сотку и купить?
Выделение границ в натуре, заявление в администрацию подтверждение что вами проводилась уборка и содержание, это вкратце.
СпроситьОтсуствие межевания не означает, что земля не является землей общего пользования. Должны платить. Вам в помощь https://www.garant.ru/news/1481371/ У снт нет межевания. Должны ли мы платить нолаги за земли общего пользования
Отсуствие межевания не означает, что земля не является землей общего пользования. Должны платить.
СпроситьПо всей видимости эти две сотки являются землями общего пользования СНТ. Соответственно приватизировать из нельзя.
Вопрос можно попытаться решить через перераспределение границ Вашего земельного участка и земель общего пользования с увеличением грани Вашего участка.
Но изначально этот вопрос решается на общем собрании членов СНТ путем голосования. У меня в садовом обществе 6 соток в собственности и на них приватизированный домик. Рядом 2 сотки, которые мы используем как огород - они у нас в аренде у садового общества (уже лет 20), но приватизировать нам не дают эти 2 сотки-так как говорят, что 2 сотки не приватизируются вообще-что это очень мало для приватизации. А дальше идет уже соседский участок. Правомочен ли отказ в приватизации? Благодарю за ответ.
По всей видимости эти две сотки являются землями общего пользования СНТ. Соответственно приватизировать из нельзя.
Вопрос можно попытаться решить через перераспределение границ Вашего земельного участка и земель общего пользования с увеличением грани Вашего участка.
Но изначально этот вопрос решается на общем собрании членов СНТ путем голосования.
Спросить
Евгения Владимировна, благодарю за ответ! Нет, это не земля общего пользования. Ее изначально не приватизировал хозяин у которого мы покупали. А вообще можно приватизировать 2 сотки? Может что-то изменилось в законодательстве. Я обращалась с этим вопросом 7 лет назад - мне отказали тогда))))
Спросить
Вам правильно написали про возможность перераспределения. А по факту невозможно ответить на ваш вопрос не зная кадастровых номеров и не видя договора аренды этих двух соток земли и письменного отказа в приватизации. Как-то, так.
СпроситьНу формально для этого нужно решение суда, увы.
С уважением. Ситуация такова:
На землях общего пользования СНТ без согласования с правлением была установлена бытовка. Хозяева так и не появились. Каким образом стоит поступить правлению, чтобы законным образом убрать данный объект с земель общего пользования?
Хорошо, насчёт суда понятно. А первые шаги какими должны быть? Например, вызов полиции, подача заявления участковому?
СпроситьВообще участки выделялись гражданам и товарищество не могло все на себя оформить. Нахождение участка в границах товарищества не означает, что собственник товарищество.
1.Нужен Гос. акт
2.Справка из СНТ о том кто является членом СНТ и в чьем пользовании участок с указанием площади.
3.Межевое дело (кадастровый инженер)
4.Можно упрощенно оформить право собственности.
Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе. Через администрацию и решение общего собрания членов снт
Здесь подробнее https://www.9111.ru/questions/7777777772636894/ Как я могу оформить свой земельный участок в собственность в садоводческом не коммерческом товариществе, если вся земля оформлена в собственность на СНТ?
Вообще участки выделялись гражданам и товарищество не могло все на себя оформить. Нахождение участка в границах товарищества не означает, что собственник товарищество.
1.Нужен Гос. акт
2.Справка из СНТ о том кто является членом СНТ и в чьем пользовании участок с указанием площади.
3.Межевое дело (кадастровый инженер)
4.Можно упрощенно оформить право собственности.
Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
Через администрацию и решение общего собрания членов снт
Здесь подробнее Подробнее ➤
СпроситьКаждый собственник недвижимости обязан нести бремя ее содержания. Поэтому несмотря на то, что участок Вами не используется, Вы обязаны платить членские взносы (если Вы вступили в СНТ), либо плату за содержание и пользование общим имуществом СНТ (если не вступали). Взыскать с вас задолженность по оплате председатель СНТ вправе через суд, где Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности, и тогда с Вас взыщут деньги за три последних года. Если председатель в суд не обращается, можете и дальше ничего не платить. Я купил землю пустую не ухоженную в снт 6 соток 2011 году и до сегодняшний ден не пользовался, мне сказали платить на снт 70 тысяч законно ли ихний требование. За ранее спасибо
Каждый собственник недвижимости обязан нести бремя ее содержания. Поэтому несмотря на то, что участок Вами не используется, Вы обязаны платить членские взносы (если Вы вступили в СНТ), либо плату за содержание и пользование общим имуществом СНТ (если не вступали). Взыскать с вас задолженность по оплате председатель СНТ вправе через суд, где Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности, и тогда с Вас взыщут деньги за три последних года. Если председатель в суд не обращается, можете и дальше ничего не платить.
СпроситьНаталья,
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Соответственно должно быть согласие 100% сособственников. Входит ли в полномочия общего собрания СНТ возможность передачи земель общего пользования из общедолевой собственности в собственность СНТ как юридического лица? И какой кворум данного собрания?
Наталья,
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Соответственно должно быть согласие 100% сособственников.
СпроситьЧленские взносы СНТ налогом не облагаются при любой системе налогообложения. Здравствуйте! Не платится ни то, ни другое. СНТ - некоммерческая организация и у нее нет дохода. Членские взносы - это не доход, а, так сказать, средства к существованию СНТ. Платится только налог на землю общего пользования. Платиться ли налог СНТ с членских взносов садоводов, поступившие на расчетный счет СНТ при упроченной системе налогообложения. Платиться ли налог на прибыль с членских взносов, при общем режиме налогообложения. Если поступившие взносы расценивать как товарооборот СНТ
Здравствуйте! Не платится ни то, ни другое. СНТ - некоммерческая организация и у нее нет дохода. Членские взносы - это не доход, а, так сказать, средства к существованию СНТ. Платится только налог на землю общего пользования.
СпроситьНу формально вы должны знать, какая ваша земля, а какая нет. Межевание проводят кадастровые инженера, а не председатели СНТ. Процедура дорогая, по решению собрания членов снт и наличия финансирования. СНТ Агро, город Томск, обязан ли председатель проводить межевания целиком территории СНТ, земель общего пользования, дорог?
Межевание проводят кадастровые инженера, а не председатели СНТ. Процедура дорогая, по решению собрания членов снт и наличия финансирования.
СпроситьЗадолженность по налогам взыскивается органами ФНС. Здраствуйте! СНТ не занимается взиманием земельных налогов, тем более с не приватизированных земельных участков. Возможно он имеет в виду, что в товариществе образовалась задолженность за земельный налог за земли общего пользования. В таком случае если земельный налог на земли общего пользования изначально не был включен в сумму членских взносов, то необходимо созывать новое собрание и устанавливать дополнительные целевые взносы. Являюсь членом СНТ с 2009 г., участок 613 кв. метров. Участок не приватизирован Членские взносы оплачиваю регулярно. В этом году председатель СНТ объявил мне о задолженности за земельный налог в размере 175000 руб. насколько это правомерно?
Здраствуйте! СНТ не занимается взиманием земельных налогов, тем более с не приватизированных земельных участков. Возможно он имеет в виду, что в товариществе образовалась задолженность за земельный налог за земли общего пользования. В таком случае если земельный налог на земли общего пользования изначально не был включен в сумму членских взносов, то необходимо созывать новое собрание и устанавливать дополнительные целевые взносы.
СпроситьЕсли отвечать на вопрос, как он поставлен, то нет. Земли общего пользования принадлежат либо муниципальным властям, либо региональным, либо если это внутри СНТ, то всем членам СНТ (если права на землю у СНТ оформлены).
Поэтому самостоятельно выделять зем. участок для аренды нельзя.
Этим правом обладает исключительно собственник. Земли общего пользования находяться в собственности у всех членов СНТ поэтому только с согласия общего собрания Имеет ли право садовод самостоятельно выделить участок для аренды из земель общего пользования?
Если отвечать на вопрос, как он поставлен, то нет. Земли общего пользования принадлежат либо муниципальным властям, либо региональным, либо если это внутри СНТ, то всем членам СНТ (если права на землю у СНТ оформлены).
Поэтому самостоятельно выделять зем. участок для аренды нельзя.
Этим правом обладает исключительно собственник.
Спросить
Земли общего пользования находяться в собственности у всех членов СНТ поэтому только с согласия общего собрания
СпроситьДоброго времени.
В Вашем случае можете подождать пока налоговая обратится в суд с требованием о взыскании, а там уже оперировать Постановлением. Что делать, если на СНТ нет межевания земель общего пользования, садоводы платят налог на землю самостоятельно, а налоговая выставляет требование об уплате на землю на всю площадь СНТ? Отправляли в налоговую Постановление по московской области по землям общего пользования, налоговая не принимает.
Доброго времени.
В Вашем случае можете подождать пока налоговая обратится в суд с требованием о взыскании, а там уже оперировать Постановлением.
СпроситьЗдравствуйте Юлия
Ответ в самом названии этих земель, - все должны голосовать. Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник Можно ли продать земли общего пользования в СНТ?
Если да, то какое количество собственников должно проголосовать за такое решение?
Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник
СпроситьЕсли два варианта решения этой ситуации:
1. создать ТСН и управлять имуществом общего пользования, инженерными сетями
или
2. писать в органы местной власти и ресурсоснабжающие организации, что бы они взяли на баланс дороги и инженерные сети.
Налог на землю и имущество зависит от категории земель, а не наличии или отсутствии СНТ.
На Вашем месте, я бы пошёл по второму пути. Здравствуйте. Управляющая организация. Либо муниципалитет. Снт ликвидировано налоговой и снято с учёта везде несколько лет назад, председатель не восстановил вовремя из-за бесконечных долгов сленов снт. Всё участки в собственности, ЗОП были выделены в бессрочное пользование, но они так и остались муниципальными, не в собственности. Сети - у всех прямые договоры. Кто должен следить за состоянием дорог и надо ли как-то оформляться в правовую форму? Если пытаться присоединиться к селу, вырастет ли налог на дом и землю?
Если два варианта решения этой ситуации:
1. создать ТСН и управлять имуществом общего пользования, инженерными сетями
или
2. писать в органы местной власти и ресурсоснабжающие организации, что бы они взяли на баланс дороги и инженерные сети.
Налог на землю и имущество зависит от категории земель, а не наличии или отсутствии СНТ.
На Вашем месте, я бы пошёл по второму пути.
Спросить
Если дороги не наши, почему мы имеем право просить их обслуживания? Если сейчас мы просто "кучка" участков в собственности. Ничего на балансе снт нет, что можно делить или передавать. Будет ли администрация что-то делать? Чистить, чинить,..
СпроситьВот для того, что бы Администрация чистила, она должна их взять на баланс. От того, что у Вас нет СНТ, Вы не перестали быть гражданами РФ о которых власть должна беспокоится.
В ИЖС тоже кучка участков, но дороги чистит администрация, так как они у нее на балансе.
Сети и прямые договоры это разные вещи. Столбы же есть, трансформаторы есть, единственное они уже могут быть на балансе сетевой организации.
Спросить
При продаже - никаких.
При аренде - в рамках договора.
С уважением. Здравствуйте
Вне зависимости от того, что будет с землями общего пользования - у всех собственников земельных участков останется право пользованиям ими в полной мере. И ограничить в праве пользования ими никто не сможет, иначе будет нарушено право собственности.
Об этом четко говорит Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Земля общего пользования СНТ в собственности юрлица.
Скажите, пожалуйста, при собственности - юрлицо-какие прав остаются при передаче, продажи, сдачи в аренду и т.д у собственников, членов СНТ?
Кто может принимать решения?
Какие права у собственников или членов при данном виде собственности?
Спасибо
Здравствуйте
Вне зависимости от того, что будет с землями общего пользования - у всех собственников земельных участков останется право пользованиям ими в полной мере. И ограничить в праве пользования ими никто не сможет, иначе будет нарушено право собственности.
Об этом четко говорит Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
Дело не только в зоп, но и в имуществе. Имущество буде тпринадлежать юрлицу. В этом случае, если будет осуществляться продажа-передача имущества другому лицу (физическому, юридическому), то общее собрание будет участвовать в решении этих вопросов?
Кто может принимать решения о продаже-передаче имущества в, к примеру, управляющую компанию?
СпроситьДанный вид использования земли не позволяет строить кафе. Вам надо или переводить категорию или строить на участке земли общего пользования. Имею ли я право открыть безалкогольное кафе в СНТ без согласия жителей
Данный вид использования земли не позволяет строить кафе. Вам надо или переводить категорию или строить на участке земли общего пользования.
СпроситьНи как - это общие земли, а так в теории совсем через общее собрание Есть проблема. Земли общего пользования в СНТ отмежеваны. Как оформить прирезанную ранее часть ЗОП в собственность члена снт?
1. Нет.
2. Нет. Ольга, [b]межевание желательно, но совсем необязательно.
Зачем СНТ межевать участки?[/b]
Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;
Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;
Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;
В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.
Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории. Обязательно ли делать межевание участков общего пользования в снт? должны ли быть установлены границы данных участков по закону?
Ольга, межевание желательно, но совсем необязательно.
Зачем СНТ межевать участки?
Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;
Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;
Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;
В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.
Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории.
СпроситьВ силу ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
это является допустимым решением общего собрания. Да,возможно Может ли СНТ продать землю общего пользования, выделенную в отдельный кадастр, члену СНТ, владельцу участка, смежного с участком земли общего пользования. Решение общего собрания имеется. Не будет ли это идти в противоречие с Законом № 217-ФЗ?
В силу ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
это является допустимым решением общего собрания. Да,возможно
СпроситьОбщее собрание. Марина, вправе принимать решение общее собрание СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Т.к речь об общем имуществе СНТ, решение об их использовании принимает общее собрание членов СНТ в порядке, предусмотренном уставом Только общее собрание Ситуация такая: в границах СНТ есть индивидул (не член товарищестаа), который купил несколько участков, оформил их как ИЖС и построил на них несколько домов. Просит подписать ему разрешение СНТ на прокладку газопровода к этим участкам. Газопровод будет проходить по землям общего пользования СНТ. Какой орган СНТ вправе принимать решение о разрешении или запрете прокладки газопровода по землям общего пользования?
Марина, вправе принимать решение общее собрание СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
СпроситьТ.к речь об общем имуществе СНТ, решение об их использовании принимает общее собрание членов СНТ в порядке, предусмотренном уставом
Спросить
Да, это ваша земля, можете перекрыть проезд не членам СНТ. Проезжая часть улицы города граничит с границами СНТ и переходит в земли общего пользования СНТ и соответственно автолюбители со временем накатали дорогу, через территорию СНТ. Законно ли перекрыть движение через земли общего пользования автомашинам и жителям города, если они не являются членами общества?
