Продажа земли общего пользования члену СНТ для расширения участка.

Вопрос о распоряжении имуществом общего пользования СНТ решается только общим собранием. П. 3 ст. 25, 217-фз. Действия председателя незаконны. Можете обжаловать его действия в суде.

Договором купли-продажи через росреестр.

Обратиться с заявлением к Председателю СНТ и в администрацию. Председатель созывает собрание членов СНТ, где и разрешают ваш вопрос.

Общее собрание проведите. Пригласите кадастрового инженера. Межевание проведите. Регистрируйте участки за каждым.

По вопросу 7429761 я имел ввиду земли общего пользования (дороги,площадку для стоянки автомашин,площадку для сбора мусора и т.д.)

Не большая, а не менее 2/3 членов СНТ.

С уважением.

Здравствуйте, у участка общего пользования есть свой кадастровый номер, общество может Вам продать часть своей территории, при условии что согласны будут 100 % а не большинство.

Добрый день!

Вопрос о использовании и финансовой деятельности решается общим собранием членов СНТ, после чего заключается договор. Стоимость может рассчитываться по многим параметрам. Обратитесь письменно с предложением оформить с вами договор аренды, правление обязано рассмотреть и если у них есть полномочия - то заключат с Вами договор.

Здравствуйте! Вопросы недвижимости в СНТ решаются общим собранием. Правление не в праве заключать самостоятельно такие договоры.

В определенных местах.

Данный вопрос должен быть отражен в уставе СНТ. также можете вынести его для решения общего собрания.

Запрещено законом приобретение земли общего пользования в частную собственность...

Но можете попытаться:

- через покупку сформированного отдельного ЗУ

- через перераспределение (ст.11.7 ЗК РФ).

Если иметь в виду кадастровую стоимость одного кв. метра, то она вполне может совпадать и для ЗОП, и для частных земель. Но чаще это разные суммы.

Добрый день, Андрей! Создать и зарегистрировать в налоговой инспекции другое юридическое лицо, инициативная группа может. Но, вновь созданное юридическое лицо не будет иметь прав на общее имущество, не сможет им управлять и распоряжаться. Для того, чтобы вместо одного товарищества появилось два, нужно провести реорганизацию путем разделения. В соответствии с абз. 1 пункта 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. В соответствии с п. 23 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания относится рассмотрение вопроса о реорганизации садоводческого некоммерческого товарищества.

Таким образом, без решения общего собрания о реорганизации юридического лица, вновь созданное вышедшими из членов первого СНТ садоводами юрлицо, не будет иметь каких-либо прав в отношении земельного участка и другого имущества общего пользования. А без этого теряется весь смысл затеи.

Здравствуйте! лучше выкупить.

Здравствуйте! земли общего пользования могут быть в разном правовом статусе в зависимости от года создания снт. поэтому трудно сказать

Если продали, то это уже не СНТ.

Новые собственники участков относятся к СНТ и должны платить взносы.

Надо заметить, что такая ситуация является ненормальной и вряд ли соблюден закон.

Доверенность на представление интересов на общем собрании членов СНТ должна быть составлена в письменном виде и подписана собственником участка, расположенного в границах СНТ. Заверять ее у председателя больше не требуется.

Добрый день! Все правильно, для начала нужно делать межевание всего СНТ, а затем уже имеет смысла устанавливать границы своего участка, чтобы в будущем избежать повторного межевания, данный вопрос нужно решать с председателем, либо устанавливать на общем собрании.

Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Добрый день, уважаемая Ирина

Если провести межвевание самостоятельно большой риск что потом будете переносить границы, поэтому сначала надо общее межевание сделать

Удачи вам и вашим близким!

А если межжевание СНТ так и не сделают к 2018 году. Весь СНТ останется фактически без узаконенных участков. А если я выду из членов СНТ могу я как индивидуал сделать межжевание участка?

Это в компетенции членов товарищества. Могут принять решение о передаче общего имущества в собственность одного из членов.

Здравствуйте нужно собрать Общее собрание собственников товарищества и выставить данный вопрос на общее голосование как требует это устав общества или товарищества и решить данный вопрос поскольку действительно часть дороги никак не может принадлежать только одному члену общества Даже если он является учредителем.

Доброго времени суток

Такой вопрос решается на голосование всех участников товарищества, решения принимаются большинством голосов

Удачи Вам. Анна Титова.

Собранием членов товарищества, боюсь, вопрос не решить. Собственник не хочет расстаться с землей и требует заключать с ним договоры аренды.

Добрый день. А каком именно кусочке идет речь. Что это за участок дорого, разъезд, отчуждение или просто незанятый участок. поясните если можно.

Здравствуйте! Закон "О дачной амнистии" никак не решает вопросы установления границ. Если земли общего пользования поставлены на кадастровый учет, то изменения границ возможно путем проведения межевания.

Здравствуйте! Нет, автоматически он не станет членом СНТ. От него нужно заявление о вступлении в товарищество. Собрание решит вопрос о его принятии.

Добрый вечер, если они никому не принадлежат, то можно но если земля не стоит на кадастровой учете лучше подать в суд иск о признании права собственности на землю по праву приобретальной давности.