Законно ли перекрыть движение через земли общего пользования автомашинам и жителям города, если они не являются членами общества?
Проезжая часть улицы города граничит с границами СНТ и переходит в земли общего пользования СНТ и соответственно автолюбители со временем накатали дорогу, через территорию СНТ. Законно ли перекрыть движение через земли общего пользования автомашинам и жителям города, если они не являются членами общества?
Кто должен убирать, косить. Земли общего пользования в снт, если все платят налог на земли общего пользования. Снт или каждый дачник?
Данный вопрос должен быть отражен в уставе СНТ. также можете вынести его для решения общего собрания.
Спросить
СНТ как юридическое лицо проводит межевание все земли, полученной им от администрации, при этом ни на какие-либо отдельные фрагменты этот участок не делят. Сначала поставьте на кадастровый учет весь участок, потом думайте о его разделе.
Спросить
Межевание участков членов СНТ проводят за счёт собственников земель. Общую землю межуют за счёт взносов членов СНТ. Обычно коллективно обращаются к землеустпоителям и проводят работы.
Спросить
ДОБРЫЙ ДЕНЬ.
Межевать всё СНТ или только земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, зависит от того, есть ли у членов СНТ свидетельства на свои участки. Если есть, то они подтверждают право на 6 соток, даже с ориентировочной плащадью, в любой момент свои участки могут отмежевать. В этом случае мы делаем схему расположения на кадастровом плане территории. Включаем только земли общего пользования (дороги, емкости, скважины, сторожки и т.п.). Если есть участки без свидетельств, они остаются землями государственной или муниципальной собственности. Согласовываем схему с председателем СНТ, главой сельского поселения, архитектурой района, КУМИ. Утверждается распоряжением главой муниципального района. Ставим на кадастровый учет. ПОлучаем распоряжение о предоставлении в собственность СНТ бесплатно. Земельные участки без свидетельств у нас предоставляют в собственность физическим лицам по проекту организации и застройки.
СпроситьУ соседнего участка на межевом плане есть обременение части участка земли - для обеспечения прохода и проезда к другому участку. Как надо действовать, чтобы оформить это обременение официально. Соседи закрыли нам выход на земли общего пользования через их участок. С уважением, Виктор.
Какой есть вариант решения проблемы? Я председатель снт, земли общего пользования в собственности, выше нашего СНТ есть дачные домики, максимум 15,ранее они были отдельным СНТ, сейчас как юридическое лицо они не зарегистрированы, председателя соответственно нет, к своим дачам они проезжаю по нашей дороге, причём скидываемся на её ремонт только мы, сейчас решили установить шлагбаум, естественно финансово участвовать другой посёлок не собирается. Как быть в таком случае? Ограничить въезд конечно мы им не можем. Какой вариант есть? Если земли общего пользования в собственности, мы можем им в аренду проезд сдавать? Как повлиять на них?
Вопрос о распоряжении имуществом общего пользования СНТ решается только общим собранием. П. 3 ст. 25, 217-фз. Действия председателя незаконны. Можете обжаловать его действия в суде.
СпроситьКак производится оплата членских взносов с участков, имеющих в своем пользовании земли общего пользования? В Уставе прописано, что членские взносы оплачичаются в соответствии с площадью участка. Какую площадь необходимо учитывать: фактическую или по свидетельству на собственность?
Разумеется, по свидетельству. Фактическая - видимо, вы так называете самозахват.
СпроситьВозможно ли поделить земли общего пользования СНТ между его членами для того что-бы платил налог на земли общего пользования каждый член, а не СНТ и как зто сделать?
Общее собрание проведите. Пригласите кадастрового инженера. Межевание проведите. Регистрируйте участки за каждым.
Спросить
Участок по которому осуществляется доступ к моему участку находится в частной собственности, соседи не дают мне доступ а, требуют деньги, но в в выписке ЕГРН на этот спорный участок в графе особые отметки выписке написано: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером... (Земли общего пользования.) Вопрос: что это означает.
В суде заявите просьбу об отказе в удовлетворении иска, так как в ЕГРН эта земля предназначена
для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером... (Земли общего пользования.)
Кроме того попросите истца предъявить доказательства его собственности на спорый участок земли.
СпроситьЧто означает запись в особых отметках выписки егрн. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования.
По приведенному тексту - что доступ на участок не требует установления каких-либо частных сервитутов, есть доступ по муниципальной земле.
СпроситьПредседатель правления СНТ хочет снять с кадастрового учета земли общего пользования через арбитражный суд, чтобы уменьшить их площадь и вписаться в общую площадь садоводства (иначе не получается). Перспективы дела?
Андрей Николаевич! Снятие с кадастрового учета возможно только на основании документа, подтверждающего факт прекращения существования объекта.
В суде необходимо будет доказывать факт прекращения объекта и обстоятельства, препятствующие снятию в общем порядке.
Скорее всего заявление не будет удовлетворено.
Вам необходмио действовать другим путем - вносить изменения в кадастр.
Возникнут вопросы - обращайтесь на личную почту.
Желаю успеха!
СпроситьЗемельный налог - местный. Льготы - устанавливаются органами местного самоуправления. И если Вас нет в списках льготников - да, обязаны.
Спросить
Здравствуйте! земли общего пользования могут быть в разном правовом статусе в зависимости от года создания снт. поэтому трудно сказать
СпроситьСадовод в частном порядке решил провести к своему дому газ через земли общего пользования садоводческого товарищества. Должен ли он заключать соглашение с обществом с гарантиями по восстановлению испорченной дороги, безопасности проведенной линии и возмещения ущерба, если он возникнет?
Здравствуйте Наталья.
Восстановление испорченной дороги и возмещение возможного ущерба это требование закона.
СпроситьМожет ли СНТ продать землю общего пользования, выделенную в отдельный кадастр, члену СНТ, владельцу участка, смежного с участком земли общего пользования. Решение общего собрания имеется. Не будет ли это идти в противоречие с Законом № 217-ФЗ?
В силу ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
это является допустимым решением общего собрания. Да,возможно
СпроситьУ меня в общежитии 17 кв. жилой площади в собственности. При расчете коммунальных плотяжей с меня берут оплату за 26 кв. (это получается за места общего пользования) Законно ли это?
Добрый день. Сходите в управляющую компанию и потребуйте с них расчета за места общего пользования. Обратите внимание в расчетах платы за места общего пользования и фактической площади, которая у вас в собственности по документам. Расчет должен быть понятен. Можете требовать расшифровки что входит в места общего пользования. Отказать вам не имеют права на основании п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" .
СпроситьПри прочтении Вашего вопроса возникае много встречных: что Вы имеете ввиду указывая на права пользования землей общего пользования ( кстати такого понятия сейчас законодательство практически не содержит, можно говорить точнее о публичный сервитутах) в частном домовладении, может быть Вы имели ввуду, право на сервитут зельным участком , находящимся в частной собственности. В таком случае, в силу публичности такой сервитут устанавливает законом или иным нормативным актом субъекта РФ .... органа местного самоуправления или местного населения и подлежит государственной регистрации (ст.23 ЗК РФ) и может быть прекращен в силу ст.48 Земельного кодекса РФ в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен. Производится это принятием акта от отмене сервитута.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете арендовать или выкупить этот земельный участок. Вам следует обратится в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Конечно незаконно. Имеют место признаки самовольного захвата земли. Обратитесь с заявлением в Росреестр, местную администрацию и прокуратуру РФ.
Спросить
Для начала, обратитесь к председателю. Чтобы Вас услышали напишите в письменной форме и под роспись. Об этом должен позаботиться председатель. Если он бездействует, тогда собирайте общее собрание. Если и это не помогло, тогда как описал Козлов С.С. Правда... смотря где подвинул. Если в снт, то выше, если не в снт, то тогда как написал Козлов С.С,
СпроситьМне предлагают купить место общего пользования законо это и можно ли,и как..
Добрый вечер. У вас просто разводят это невозможно вообще купить Она находится в долевой собственности всех собственников. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Гузалия, здравствуйте.
Невозможно купить то, что находится в общей собственности. Вы можете запросить у этого мнимого продавца образец договора и получить консультацию по нему в Росреестре.
Спросить
Я собственник квартиры, и что могу ли я её приватизировать, если так получиться.
Спросить
--- Здравствуйте, если вы собственник, то для чего приватизировать. Если она у вас уже в собственности. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый вечер. Вы никак не сможете его приватизировать зарегистрировать так как оно принадлежит всем жильцам данного домовладение. Всего хорошего вам.
СпроситьВы уже собственник квартиры, Гузалия, поэтому её приватизировать уже не надо. Что касается мест общего пользования, то они так и остаются местами общего пользования.
Спросить
