Земли общего пользования снт - 681 советов адвокатов и юристов
Формально нужно согласие от общего собрания. Но так почти никто не делает. Нет Можно ли сток от бани вывести на земли общего пользования снт?
Добрый вечер! Если испрашиваемый вами участок входит в состав земель СНТ, то председателю (уполномоченному лицу) необходимо сформировать земельный участок, поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право на него, а после распорядиться им на основании принятого членами СНТ решения, например: сдать вам в аренду. Необходимо оформить в собственность (допускаю бессрочную аренду) участок земли. СНТ готово выделить участок, не недавно (декабрь 2022) была произведена официальная "прирезка", второй раз насколько известно недопустимо увеличивать площадь участка, в связи с чем возник вопрос как оформить землю правильно. Земля находится на территории СНТ, имеет неофициальный статус "Земли общего пользования", но официального межевания в СНТ для подтверждения данного статуса не проводилось. Как оформить правильно?
Добрый вечер! Если испрашиваемый вами участок входит в состав земель СНТ, то председателю (уполномоченному лицу) необходимо сформировать земельный участок, поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право на него, а после распорядиться им на основании принятого членами СНТ решения, например: сдать вам в аренду.
СпроситьПросто поменять назначение земли в ижс. В администрацию населенного пункта обратитесь с соответствующим заявлением Вам лучше перевести в СНТ, а только потом отмежевать свои доли.
Потому что при межевании в снт будет указывать я дорога, а также места общего пользования. Кому-то может остаться несколько кусков дороги, а кому-то большая часть мест общего пользования. Есть участок сельскохозяйственных угодий 2,5 га на 12 собственников, всё собственники хотят отмежевать свои доли и перевести участок в СНТ, дни или ижс. Согласно закону сельхоз угодья можно перевести в другой вид земель если включить их в состав земель поселения, подскажите как это можно сделать, или как по другому возможно перевести сельхоз угодья в любой другой вид земель. Спасибо
Просто поменять назначение земли в ижс. В администрацию населенного пункта обратитесь с соответствующим заявлением
Спросить
Вам лучше перевести в СНТ, а только потом отмежевать свои доли.
Потому что при межевании в снт будет указывать я дорога, а также места общего пользования. Кому-то может остаться несколько кусков дороги, а кому-то большая часть мест общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте Алексей
Если СНТ ликвидируется, стало быть земельные участки остаются только у тех граждан, которые приватизировали участки будучи участниками СНТ. Все неприватизированные участки, в том числе и земли общего пользования возвращаются в собственность органа местного самоуправления. Везде пишут, что в равных долях делится зоп после ликвидации снт и каждый в праве распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а на практике как это выглядит?
Здравствуйте Алексей
Если СНТ ликвидируется, стало быть земельные участки остаются только у тех граждан, которые приватизировали участки будучи участниками СНТ. Все неприватизированные участки, в том числе и земли общего пользования возвращаются в собственность органа местного самоуправления.
Спросить1.каким образом возникли права собственности на земли общего пользования в СНТ у физического лица. В силу ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года, земли общего пользования (дороги) могли взять в собственность только юридические лица, то есть сами СНТ. С 1 января 2019 года со вступлением в силу 217-ФЗ от 29.07.2017 года земли общего пользования являются совместной собственностью всех членов СНТ в силу закона. Те ЗОП, что были ранее оформлены на юр лица, могут быть переданы членам в общую долевую собственность.
2. если собственник автодороги член СНТ, то он обязан оплачивать членские взносы. У нас в СНТ дороги в частной собственности, подскажите, может ли собственник дороги (2, 5 сотки она длиной), быть членом СНТ, если он на этой дороге ничего не выращивает, не может построить дом и при этом не платит членские, так как его дорога-это часть так называемой дороги общего пользования.
1.каким образом возникли права собственности на земли общего пользования в СНТ у физического лица. В силу ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года, земли общего пользования (дороги) могли взять в собственность только юридические лица, то есть сами СНТ. С 1 января 2019 года со вступлением в силу 217-ФЗ от 29.07.2017 года земли общего пользования являются совместной собственностью всех членов СНТ в силу закона. Те ЗОП, что были ранее оформлены на юр лица, могут быть переданы членам в общую долевую собственность.
2. если собственник автодороги член СНТ, то он обязан оплачивать членские взносы.
Спросить1. У нас никогда не было дорог общего пользования. Дороги у нас-это земли сельхозназначения, которые принадлежат 2-м частникам. И вот один частник продал часть своих дорог 26 чел., которые теперь имеют 1/26 часть этой дороги в собственности. И как раз вопрос по поводу того, что муж собственника участка выкупает 1/26 дороги и теперь он тоже становится собственником, но членские он не платит, так как это всего лишь часть дороги. Может ли он быть членом товарищества? Дело в том, что всё эти обстоятельства выяснились только сейчас, а на прошлом собрании его выбрали в Правление. Ведь это не законно?
СпроситьПравомерно, но можете направить жалобу в прокуратуру для проверки. Он не может прокладывать трубы без разрешения СНТ, а это общее собрание Уважаемая Екатерина.
Такое право у газовых служб есть при прокладке магистральных газопроводов. Порядок установлен не так давно.
Землевладельцы заблаговременно извещаются о предстоящей прокладке труб, их согласия не требуется. И спорить здесь бесполезно. Земли общего пользования СНТ граничат с землями сельского поселения. Земли сельского поселения сейчас начинают газифицировать, при этом подрядчик хочет прокладывать трубу по землям общего пользования СНТ (по дороге). Насколько это правомерно и что нужно сделать, чтобы не допустить прокладки труб по землям снт? Важно: земли СНТ в собственности, поставлены на каластровый учет, но границы не определены (сейчас этим занимаемся)
Уважаемая Екатерина.
Такое право у газовых служб есть при прокладке магистральных газопроводов. Порядок установлен не так давно.
Землевладельцы заблаговременно извещаются о предстоящей прокладке труб, их согласия не требуется. И спорить здесь бесполезно.
СпроситьНачните с межевания земельных участков СНТ. В 1994 г. был выделен участок под СНТ и отдельно участок под земли общего пользования (дороги, проезды и другие сооружения). В 2012 г. налоговая ликвидировала СНТ как юрлицо по причине несдачи отчётов. Спустя 5 лет было образовано новое ТСН СНТ на этих территориях. Ещё и земли общего пользования смогли поставить на кадастровый учёт, правда в выписке из ЕГРН нет данных о собственнике. Налоги никто ни в каком виде за них никогда не платил. Вопрос: в каком статусе эти земли общего пользования? С ликвидацией СНТ не утрачены ли они для нового СНТ?
Заключить соглашение с СНТ о перераспределении части участка, находящегося в собственности, в земли общего пользования СНТ в связи с технической ошибкой при межевании участка Как землю личного пользования перевести землиобщего пользования установили трансформатор СНТ. земля куплена членские взносы оформлена на председателя, как физ. лицо. Без решения собрания. Так ситуация сложилась.
Заключить соглашение с СНТ о перераспределении части участка, находящегося в собственности, в земли общего пользования СНТ в связи с технической ошибкой при межевании участка
СпроситьЕсли товарищество живет без строгого учета своей хозяйственной деятельности (а это далеко не редкость), то есть не платит налоги, задолжало за коммуналку, не вывозит мусор, не исполняет обязательные противопожарные и санитарные требования, не ставит на кадастровый учет земли общего пользования, оно может быть признано банкротом по решению суда и затем ликвидировано. Скорей всего СНТ будет признано банкротом. Что можно предпринять, если снт имеет огромные долги, председателя нет, счет закрыт, лежит арест на любые регистрационные действия.
Если товарищество живет без строгого учета своей хозяйственной деятельности (а это далеко не редкость), то есть не платит налоги, задолжало за коммуналку, не вывозит мусор, не исполняет обязательные противопожарные и санитарные требования, не ставит на кадастровый учет земли общего пользования, оно может быть признано банкротом по решению суда и затем ликвидировано.
Спросить
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ. Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план Земля СНТ находится в долевой собственности всех членов снт Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ.
Спросить
Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ. Доля рассчитывается пропорционально площади земельных наделов, собственниками которых являются дачники. Ни как не сделать. 217 ФЗ никакого другого варианта не предполагает - только общедолевая собственность на земельные участки общего назначения (дороги). В марте 2023 года образовано СНТ. Можно ли приобрести в собственность СНТ (а не в общедолевую собственность) земли общего пользования (дороги)?
Здравствуйте! В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ. Доля рассчитывается пропорционально площади земельных наделов, собственниками которых являются дачники. Ни как не сделать.
Спросить
217 ФЗ никакого другого варианта не предполагает - только общедолевая собственность на земельные участки общего назначения (дороги).
СпроситьА в Росреестре поставлены?
С уважением. Земельный участок общего пользования не может являться собственностью СНТ, поэтому СНТ не может продавать такие участки (ст. 85 ЗК РФ). Может ли СНТ продать участки из земель общего пользования, если эти земли не поставлены на кадастровый учет в налоговой.
Земельный участок общего пользования не может являться собственностью СНТ, поэтому СНТ не может продавать такие участки (ст. 85 ЗК РФ).
СпроситьПочему не через реорганизацию оформили новое СНТ?
В чем заключается затруднение с оформлением земельного участка общего назначения? Перечитала снова вопрос.
Не понятно, почему новое СНТ считается правопреемником старого?
[quote]ГК РФ Статья 61. Ликвидация юридического лица
1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.[/quote] Старое СНТ было ликвидировано в 2007 году, новое было образовано как правопреемник в 2022 году, как оформить землю общего пользования на новое СНТ.
Почему не через реорганизацию оформили новое СНТ?
В чем заключается затруднение с оформлением земельного участка общего назначения?
СпроситьПеречитала снова вопрос.
Не понятно, почему новое СНТ считается правопреемником старого?
ГК РФ Статья 61. Ликвидация юридического лицаСпросить1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
И, вопрос у вас какой?
С уважением. Добрый день!
В любом садовом товариществе имеется общее имущество: земля, за пределами земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ; общие дороги на территории СНТ; общий водопровод, ЛЭП и т.п.
При этом размер членских взносов и иных платежей определяется исключительно общим собранием членов СНТ.
Можете для проведении проверки обратиться в прокуратуру с жалобой на действия председателя СНТ относительно незаконного сбора денег. Нужно разбираться со статусом Вашего товарищества, после этого делать выводы. В СНТ нет имущества общего пользования, но председатель применяет принцип начисления членских и целевых взносов по соткам земельных участков собственников?
Добрый день!
В любом садовом товариществе имеется общее имущество: земля, за пределами земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ; общие дороги на территории СНТ; общий водопровод, ЛЭП и т.п.
При этом размер членских взносов и иных платежей определяется исключительно общим собранием членов СНТ.
Можете для проведении проверки обратиться в прокуратуру с жалобой на действия председателя СНТ относительно незаконного сбора денег.
СпроситьА какие у вас документы на руках?
С уважением. Только выписка о прекращении от 31.01.2021 После ликвидации СНТ как именно земли переходят в общее пользование? Нужно как-то это регистрировать, иметь какие-то документы? Или это все происходит автоматически?
Https://www.9111.ru/questions/7777777771954061/
Могут принадлежать любому лицу. Земли общего пользования принадлежат собственнику. Это правило установлено не ФЗ № 217. На практике в СНТ возможны 3 варианта. По Закону 217 (дачному)-кому принадлежат ЗОП (земли общего пользования) в СНТ? Ссылка на статью, пункт закона, пожалуйста.
Земли общего пользования принадлежат собственнику. Это правило установлено не ФЗ № 217. На практике в СНТ возможны 3 варианта.
СпроситьПри серветуте земля поступает в общее пользование. Если серветут между участками, то владельцем является мои муниципальное образование, СНТ и пр.
В этом случае серветут публичный, а не частный. Скажите пожалуйста как приватизировать землю с соседями под частным домом частично находящуюся в общем пользовании (проход, заезд). Соседи предлагают сервитут, но таким образом общая земля становится их, и не хотелось бы такой вариант.
Если серветут между участками, то владельцем является мои муниципальное образование, СНТ и пр.
В этом случае серветут публичный, а не частный.
СпроситьЗдравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан. Начатый в 2021 г в 2022 г процесс межевания не закончен, на сайте Росреестра есть кад. номер и стоимость, указан СНТ, указано "бессроч. Пользование". За 2022 г надо платить налог? Надо ли платить налог на земли общего пользования СНТ, если межевание земли не закончено. На сайте Росреестра есть кадастровый номер и стоимость земли.
Здравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан.
СпроситьЭто общее имущество, а потому для отчуждения нужно решение общего собрания собственников участков-членом СНТ. Имеет ли право СНТ размежевывать существующие земли общего пользования для выделения в отдельные участки для продажи? Ведь по существу ею пользуются все садоводы? Как в данном случае происходит голосование? Должны быть "за" 100%? Если можно ссылки на статьи закона. Спасибо.
Это общее имущество, а потому для отчуждения нужно решение общего собрания собственников участков-членом СНТ.
СпроситьПо согласованию с администрацией земли общего пользования и инфраструктура передаются на баланс муниципалитета, каждому жилому дому присваивается почтовый адрес, и [b]СНТ становится частным сектором - улицами в населенном пункте.[/b] Здравствуйте! Да можно. В нашем Снт нет названия улиц, только номера, можно ли присвоить почтовый адрес без улицы?
По согласованию с администрацией земли общего пользования и инфраструктура передаются на баланс муниципалитета, каждому жилому дому присваивается почтовый адрес, и СНТ становится частным сектором - улицами в населенном пункте.
Спросить
Юрий,
исходя из представленной Вами информации, может. Регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ. Земли общего пользования СНТ не могут находиться в собственности 1 физического лица в силу ФЗ № 217. Может ли находиться участок земли общего пользования (для обслуживания СНТ), будучи в долевой собственности, передаваться из собственности в собственность отдельным физическим лицам, если изначально все участки земли СНТ находились в собственности учредителя? И каким законом это регламентируется?
Юрий,
исходя из представленной Вами информации, может. Регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ.
СпроситьЗемли общего пользования СНТ не могут находиться в собственности 1 физического лица в силу ФЗ № 217.
СпроситьДа, такое бывает.
Чтобы оценить законность надо смотреть документы, на основании которых он приобрел их.
Но члены СНТ не обязаны выкупать если не хотят. Неправильно, когда ЗОП СНТ находятся в частных руках. Такая ситуация, вероятно, произошла из-за того, что СНТ образован не на муниципальных землях, а на участке приобретенном в частную собственность.
Если участки вторым покупателям проданы без учета стоимости доли земель общего пользования, то Председатель предлагает практически единственно возможное решение. СНТ организовано в 2008 году, ЗОП принадлежат физ. лицу, он же председатель СНТ. Насколько это законно? Сейчас он предлагает членам СНТ выкупить их.
Да, такое бывает.
Чтобы оценить законность надо смотреть документы, на основании которых он приобрел их.
Но члены СНТ не обязаны выкупать если не хотят.
СпроситьНеправильно, когда ЗОП СНТ находятся в частных руках. Такая ситуация, вероятно, произошла из-за того, что СНТ образован не на муниципальных землях, а на участке приобретенном в частную собственность.
Если участки вторым покупателям проданы без учета стоимости доли земель общего пользования, то Председатель предлагает практически единственно возможное решение.
СпроситьИ у них ЕСТЬ ТАКОЕ ПРАВО! Как получить согласование на проведение работ по укладке газовой трубы на землях общего пользования в СНТ? Расстояние от точки врезки до моего участка 60 м. ТУ от газораспределительной организации получены. Согласие от собственника трубы, где определено место врезки, мной письменное получено. СНТ не согласовывает работы и хотят чтобы я оплатил за их согласие к подключению.
Ну формально должны были пригласить.
С уважением. Межевание - это платная дорогая услуга (1 000 рублей за 1 точку выноса в натуру), не думаю, что кто-то за свой счет межевал ваш участок.
Уточните ваш участок межевали или соседний или земли общего пользования СНТ. Там разные последствия. Законно ли межевание участка СНТ председателем без присутствия собственника.
Межевание - это платная дорогая услуга (1 000 рублей за 1 точку выноса в натуру), не думаю, что кто-то за свой счет межевал ваш участок.
Уточните ваш участок межевали или соседний или земли общего пользования СНТ. Там разные последствия.
СпроситьКак это? Либо это ваша земля, тогда каким макаром дорога оказалась на вашей земле? Либо вы захватили чужую землю.
С уважением. Если по участку проходят территории общего пользования, то надо сформировать и оформить часть участка не занятую красными линиями. Вам вновь проводить межевание или выяснять по какой причине ваша земля оказалась в пользовании СНТ. Часть моего участка расположена на землях общего пользования СНТ (дорога). Каков порядок действий для регистрации участка?
Как это? Либо это ваша земля, тогда каким макаром дорога оказалась на вашей земле? Либо вы захватили чужую землю.
С уважением.
Спросить
Если по участку проходят территории общего пользования, то надо сформировать и оформить часть участка не занятую красными линиями.
Спросить
