Как перевести сельскохозяйственные угодья в СНТ, ДНИ или ИЖС - советы по применению закона о земле
Есть участок сельскохозяйственных угодий 2,5 га на 12 собственников, всё собственники хотят отмежевать свои доли и перевести участок в СНТ, дни или ижс. Согласно закону сельхоз угодья можно перевести в другой вид земель если включить их в состав земель поселения, подскажите как это можно сделать, или как по другому возможно перевести сельхоз угодья в любой другой вид земель. Спасибо
Просто поменять назначение земли в ижс. В администрацию населенного пункта обратитесь с соответствующим заявлением
Спросить
Вам лучше перевести в СНТ, а только потом отмежевать свои доли.
Потому что при межевании в снт будет указывать я дорога, а также места общего пользования. Кому-то может остаться несколько кусков дороги, а кому-то большая часть мест общего пользования.
СпроситьКак осуществляется перевод изземли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, если сведения о границе населенного пункта внесены в ГКН в соответствии с новым Генпланом села?
Здравствуйте, я являюсь гражданином Российской Федерации. Вопрос мой касается сельскохозяйственных (далее с/х) угодий Азербайджана. Имею ли я право оформлять в собственность с/х угодья с многолетними посадками (в частности ореха).
Если нет, то есть ли пути решения юридической стороны этого вопроса.
Приветствую! Иностранные физические и юридические лица могут приобретать недвижимость на территории страны в неограниченном количестве. Законодательство Азербайджана не предусматривает возможности приобретения в собственность земельных участков иностранными физическими и юридическими лицами. Земельные участки могут предоставляться иностранным гражданам только на правах аренды.
СпроситьОтец перед смертью сделал дарственную брату на свое имущество, включая сельскохозяйственные угодья. На словах брат обещал помогать в денежной форме родителям, но по прошествии времени сказал, что обещаний не было и мама осталась только на своей маленькой пенсии. Я, конечно, забрала маму к себе, но она теперь хочет отменить дарственную, оспорить. Возможно ли это?
Шансов крайне мало, но можно попробовать отменить договор дарения в судебном порядке.
СпроситьКак перевести земли сельхозназначения отведенные для возделования сельскохозяйственных культур в ИЖС или пром. Пользование.
Статья 7 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" устанавливает закрытый перечень случаев, когда возможен перевод СХземель.
В РБ перевод СХземель осуществляет только Правительство РБ. Именно туда необходимо направлять ходатайство с соответствующим пакетом документов.
В зависимости от Вашей ситуации могут понадобиться различные комплекты документов.
СпроситьЕсть участок сельскохозяйственных угодий 2,5 га на 12 собственников, всё собственники хотят отмежевать свои доли и перевести участок в СНТ, дни или ижс. Согласно закону сельхоз угодья можно перевести в другой вид земель если включить их в состав земель поселения, подскажите как это можно сделать, или как по другому возможно перевести сельхоз угодья в любой другой вид земель. Спасибо.
Здравствуйте.
Если вкратце, то Вам необходимо сделать:
1.Создать юр. лицо СНТ, ДНП
2.Подготовить проект документов и градостроительной документации, согласование, межевание
3. Заявление в администрацию, пройти слушания.
4. Экспертизы, если потребуются, изменение генплан и т.д.
5. Регистрация в Росреестре.
Документов не видела Ваших, поэтому только общие положения.
Спросить
Местная администрация принимает решение. Но в ЛО практически невозможно. Есть негласное распоряжение Дрозденко
Спросить
Купил Землю в Крыму доя создания КФХ (виноградников с винодельней), на данный момент в плане поселения проходит как угодья с неопределенной зоной ПЗЗ. Для возможности постройки на данной Земле цехов по первичной переработке Винограда хотел перевести ее в СХ 5 (с/х производство), в местной архитектуре и минсельхозе Крыма мне в этом отказали. Подскажите как поступить? Поможет ли с этим вопросом включение этой земли в уставной фонд КФХ при его Регистрации? Как правильно двигаться по шагам?
Забавно... многомиллионный проект обсуждать на бесплатном сайте... Видел недавно по телеку сюжет про аналогичных бизнесменов в Крыму, у них спросите, как Вам быть... Или В.В. Путина спросите...
СпроситьЗдравствуйте. Хочу узнать, можно ли мне самой, как физ лицо, перевести земли снт в ижс с последующим присвоения улицы и адреса дому и участку? Спасибо.
Уважаемая Анастасия г. Екатеринбург!
Согласно статье 8 Земельного кодекса РФ
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
Поэтому для решения данного вопроса, для начала рекомендую вам обратится в Администрацию муниципального образования по месту нахождения данного земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2017 г.
СпроситьКак перевести землю СНТ в ИЖС?
Доброго дня, имеется ссылка.
Как действовать при необходимости перевести земли из СНТ в ИЖС?
По закону перевод земель СНТ в ИЖС должен производиться несколькими этапами, первым из которых будет составление и подача ходатайства об изменении статуса недвижимости. В этом документе должны быть указаны четкие обоснования необходимости перевода земель из одной категории в другую, права на имущество, номер участка согласно государственному кадастру и т.д. Вместе с ходатайством в компетентные
органы (Правительство РФ, органы местного самоуправления или исполнительной власти) нужно предоставить:
* правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРП) и письменное согласие собственника на перевод земель в другой статус;
* копия российского паспорта (для обычных граждан) либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;
* кадастровый план земельного участка.
Период рассмотрения ходатайства варьируется в пределах 2-3 месяцев, при этом поводов для отказа существует всего несколько: подача документов ненадлежащим лицом или наличие проблем с документами. Таким образом, задачей первоочередной важности можно назвать сбор и оформление бумаг в соответствии с установленными законом требованиями. О том, какое решение было принято, заинтересованное лицо уведомляют в течение четырнадцати дней с момента составления акта о переводе или отказе. Если есть необходимость, собственник вправе обратиться в суд для обжалования решения.
СпроситьСкажите если перевести снт в ижс, а снт дачи по документам отн. К категории населённым пунктам не повысится ли налог?
Земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Зем.участок ИЖС стоит дороже, чем для садоводства и огородническтва/дачный, поэтому налог увеличится.
Спросить
Здравствуйте, как Вы предполагаете перевести землю СНТ в ИЖС? У категории "земли населенных пунктов" налог идет от кадастровой стоимости земли.
Спросить
Добрый вечер. В одиночку на один участок не получится. А вообще процедура длительная и много времени занимает.
СпроситьДобрый вечер. Я же вчера вам объяснил, что единичный земельный участок перевести из одной категории земель в другую не возможно. Если все участки СНТ, то это целая длительная процедура.
Спросить
Можно ли перевести снт под ижс? Когда и как это можно сделать? Если участок приватизирован. Спасибо)
Если Вы собственник, можно, но Вы будете платить СНТ, за использование их коммуникаций, сумму не менее взносов члена кооператива.
СпроситьЧто нужно, чтобы дачу и снт перевести в дом и ижс?
Какие преимущества это дает? Так ли необходимо переводить снт в ижс?
Здравствуйте! НА ижс можно зарегистрироваться и земля такая будет стоить дороже. Обращайтесь в администрацию с заявлением
Спросить
Можно, но это все решается через местную администрацию. Нужно пройти процедуру согласования перевода.
Спросить
Наталья, законом в некоторых случаях допускается строительство на землях сельскохозяйственного назначения, так статья 77 Земельного кодекса РФ указывает, что в составе земель сельскохозяйственного назначения могут выделяться здания и сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Согласно пункту 2 статьи 11 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
В статье 7 Земельного кодекса РФ изложена позиция о праве владельца земельного участка на выбор разрешённого использования без дополнительных разрешений и процедур согласования.
СпроситьДля земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения градостроительное зонирование не осуществляется (ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса). Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки объектами капитального строительства. Однако, возможно возведение построек связанных непосредственно с сельскохозяйственным производством, в зависимости от вида разрешенного использования.
СпроситьПрисмотрел дом, на покупку для себя который находится в городе, на земле снт "Донподход".по документам статус земли ДНП, а у дома жилой дом. Дом подключен ко всем коммуникациям, возле снт есть садик и школа. Так же дому присвоен городской адрес. Прописаны люди в доме.
Так вот вопрос: на сколько критично и принципиально, что у земли статус ДНП а не ИЖС?
Добрый день, разница в том, что обслуживание дома обязанность снт, т. е. за счёт взносов членов, например очистка дороги от снега, а если участок ИЖС, то это обязанность администрации из бюджета. Но есть и плюс налог на ИЖС выше, чем на садовые участки, причём ощутимо.
СпроситьЗдравствуйте! можно, нужно чтобы власти вынесли о переводе соответствующее постановление
СпроситьВозможно ли перевести часть земли ИЖС под промышленную зону для открытия шиномонтажа (ИП), куда можно обратиться для того чтобы это осуществить?
Можно ли построить производственное помещение (жарка и фасовка семечек подсолнуха) на земле снт (земли населённых пунктов, для ведения садоводства)
Можно ли построить производственное помещение (жарка и фасовка семечек подсолнуха) на земле снт (земли населённых пунктов, для ведения садоводства)нельзя, для этого с начало нужно изменить ВРИ земельного участка--обращайтесь с заявлением в администрацию.Спросить
