Как председатель СНТ применяет начисление взносов, не имея имущества общего пользования?
В СНТ нет имущества общего пользования, но председатель применяет принцип начисления членских и целевых взносов по соткам земельных участков собственников?
Добрый день!
В любом садовом товариществе имеется общее имущество: земля, за пределами земельных участков, находящихся в собственности членов СНТ; общие дороги на территории СНТ; общий водопровод, ЛЭП и т.п.
При этом размер членских взносов и иных платежей определяется исключительно общим собранием членов СНТ.
Можете для проведении проверки обратиться в прокуратуру с жалобой на действия председателя СНТ относительно незаконного сбора денег.
СпроситьПредседатель снт отказывает в выдаче справки о том что я не член снт.
Может ли председатель СНТ без ведома общего собрания сдавать нежилые помещения (вагончик) в аренду коммерческой фирме?
Здравствуйте, для того чтобы полностью и правильно ответить на ваш вопрос необходимо посмотреть УСТАВ данного СНТ и если там есть условие то можно а если право предоставлено Правлению или общему собранию то нет.
СпроситьЕсли в СНТ отсутствует имущество общего пользования, то распределение земельных участков между собственниками производится в порядке, установленном в соответствии с законодательством РФ и уставом СНТ. В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 04.06.2018 N 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органами местного самоуправления могут устанавливаться правила распределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах населенных пунктов.
В случае, если СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица, то оно должно иметь устав, устанавливающий порядок управления имуществом СНТ, включая земельные участки, и порядок распределения этих участков между собственниками. При этом, согласно пункту 1 статьи 26.5 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации местного самоуправления в Российской Федерации", устав СНТ не может противоречить законодательству РФ.
Таким образом, если в СНТ отсутствует имущество общего пользования, то председатель СНТ не может произвольно распределять земельные участки между собственниками, а должен действовать в соответствии с уставом СНТ и законодательством РФ. Если действия председателя не соответствуют уставу СНТ и/или законодательству РФ, собственники земельных участков могут обратиться в суд или в соответствующие органы местного самоуправления для защиты своих прав.
Ссылки на законодательство:
Федеральный закон от 04.06.2018 N 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": Подробнее ➤
Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации местного самоуправления в Российской Федерации": Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте с нас председатель СНТ требует 15000 р потраченных якобы только на нашу дачу, и не хочет предоставлять ни каких документов, о том куда ушли эти денги и были ли они вообще потрачены, как нам быть?
Добрый день! У вас есть право не платить эти деньги пока вам не предоставят подтверждающих документов Так и говорите вашему председателю.
СпроситьЗдравствуйте. Все платежи, взимаемые с членов СНТ должны быть чем-либо регламентированы: уставом, соглашением, расчетом и так далее. Если документа - основания платежа не имеется, то Вы не обязаны оплачивать.
СпроситьКак минимум дороги являются имуществом общего пользования. СНТ без взносов существовать не может. Нужно оплачивать земельный налог, расчеты за ТКО, и пр.
СпроситьСнт не имеет общего имущества-об этом имеется документ в гостреестре, и к тому же сейчас идёт судебный процесс по признанию этого имущества безхозным. В администрации района данное снт не зарегистрированно и по заявлению председателя он отказывается от приемственности с предыдущим снт. Деньги за взносы на содержание этого имущества председатель берет наличкой или исключительно на свою карту. Никаких чеков на полученные деньги она не выдаёт. Я собственник и никаких договоров с снт не заключала, председатель охотно берет от меня деньги, при этом в случае неуплаты в ход идут угроза: отключу свет, не дам проехать к участку. Протоколы общих собраний долгое время оформляли задним числом вначале собирает подписи, а затем вписывается назначение взносов. Про иоа у неё расчётный счёт для перечисления взносов она мне его не предоставила. Копии протоколов с решением общих собраний, устав и другие документы не предоставляет ссылаясь на что я не член снт. Деньги использует по своему усмотрению. Не даёт возможности перейти собственникам на прямые договора с поставщиком электричества. Причём поставщик согласен на заключение со мной прямого договора, а она не подписывает думументы акт а балансовом разграгечении и техническое подключение. Подала на меня иск о неуплате взносов, говорит что денег не получила, а у меня сохранены все сканы по банковским перечислениям. Куда жаловаться на неё? Подскажите как у неё можно получить нужные для меня документы?
СпроситьВопрос о распоряжении имуществом общего пользования СНТ решается только общим собранием. П. 3 ст. 25, 217-фз. Действия председателя незаконны. Можете обжаловать его действия в суде.
СпроситьВозможно ли выйти из СНТ не подписывая договора на пользование общим имуществом (дороги, эл. линии) если дача в собственности?
Нет конечно. И все его действия не законны. Каких только безграмотных людей не избирают в СЕТ. У знакомых Председатель СНТ - с 6 судимостями. И его никак не снимут!))) Лучше жить на земле, а не в этом колхозе. Где рулят не понятно кто!
СпроситьНовоизбранный председатель обязательно должен предоставить в ИФНС:
1) Протокол общего собрания или выписку из протокола (не позднее 5 рабочих дней после состоявшегося собрания);
2) Паспорт и снилс (Председателя Товарищества);
3)Заполненную форму Р 13014, заверенную нотариусом;
4) Устав СНТ и Свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП).
5) Выписку из ЕГРЮЛ
6) Госпошлина
В ИФНС при переоформлении документов на нового Председателя Товарищества выдается Лист записи ЕГРЮЛ
СпроситьНа какой срок изберется председателя СНТ, и по истечению срока остаётся он, то его нужно снова переизбирать и по новому регистрироваться? Или достаточно решения на местном уровне.
Здравствуйте!
Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе прописываются порядок избрания, сроки, полномочия.
Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения., регестрировать его не надо. Председатель правления, избирается на срок два года.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗСпросить(ред. от 03.07.2016)
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Дествительна ли довереность выданая председателем снт на 5 лет с подписью и печатью.
Здравствуйте.
Данная доверенность может быть действительна только в том случае, если она выдана на представление интересов СНТ.
СпроситьДобрый день, Валерий! Доверенность действительна в течение срока, на который она оформлена. Если, конечно, она не отозвана, не аннулирована в установленном порядке. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
СпроситьЗдравствуйте! Наш вопрос: может ли быть председателем СНТ арендатор участка в СНТ, принятый в члены СНТ?
Добрый день!
В соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. №66-ФЗ
членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В силу ч. 1 ст. 23 того же закона
правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.Спросить
Выбор самого себя доверенностями председателя СНТ Может ли председатель СНТ, набравший от садоводов доверенностей в простой письменной форме, голосовать этими доверенностями за свое личное избрание председателем? Вопрос не такой простой как может показаться (п.3 ст.182 ГК), пожалуйста, приведите конкретную норму права которая регулирует этот вопрос.
Вы сами ответили на свой вопрос, сославшись на п. 3 ст. 182 ГК РФ. но, в данном случае. Парадоксальная ситуация. Люди выдали доверенность на голосование "вообще", а не за конкретного человека. Кроме того, доверенности должны быть нотариальными.
СпроситьМожет ли СНТ существовать без правления. Может ли председатель СНТ быть в одном лице: председателем СНТ, председателем правления (без членов правления), казначеем.
ФЗ РФ № 217-ФЗ "О ведении садоводства и огородничества..." предусматривает право председателя быть председателем правления.
СНТ не может существовать без правления. Оплата взносов предусмотрена перечислением денежных средств на специальный счет СНТ. Поэтому казначей в силу закона утратит свои полномочия.
Статья 18. Правление товарищества
1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.
2. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
3. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.
СпроситьПодайте заявление в Правление СНТ об освобождении Вас от должности председателя по собственному желанию.
СпроситьИмеет ли право председатель СНТ использовать целевые взносы на приобретение имущества общего пользования (трубы-ремонт поливочного водопровода) без согласия ОСС, смета на ремонт не утверждена, но деньги собирал.
Лучше для начала посмотреть Устав СНТ, что там по этому поводу указано, если указано, о необходимости ОСС для утверждения сметы. Если председатель уложился в ту сумму за которую голосовали, то и проблемы нет вроде. Тем более не понятно пока, целевые взносы или отдельные деньги, которыми скидывались.
СпроситьУважаемый Анатолий Николаевич г. Астрахань!
Расходование Целевых взносов СНТ должно быть:
- Утверждено на Общем собрании СНТ;
- в Соответствии с утверждённой на Общем собрании СНТ Сметой.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.11.2020 г.
СпроситьИмеет ли право Председатель СНТ приватизировать земли общего пользования под ЛЭП в собственность всего СНТ?
Пожалуйста, ответьте! Имеет ли право Председатель СНТ приватизировать земли общего пользования под ЛЭП в собственность всего СНТ?
Председатель снт подал иск о выплате долга по членским взносам. Членские взносы на общем собрании приняты без экономического обоснования. Общего имущества зарегистрированного в госреестре нет, земель общего пользования нет, электричество по индивидуальному договору, водопровода нет, газа нет, сторожа нет. председатель в налоговую инспекцию декларацию подает нулевую. За что платить? Какие написать возражения суду чтобы отказали в иске. Устав не регламентируется законом №217, а утверждался при действии Фз№66 который утратил силу
За помощью в составлении возражения можете обратиться к любому юристу в личные сообщения
СпроситьСудебная практика развивается так, что долг по членским взносам взыскивается в пользу СНТ.
СпроситьУважаемые юристы! На что конкретно собираются и расходуются членские взносы отражено в ст 14 ФЗ 217-ФЗ, и что такое ТСН - это товарищество собственников недвижимости. А у нас нет недвижимости, так за что платить взносы? Если только на зарплату председателя. А вы рекомендуете - обращайтесь в суд, а суд и разбираться в вопросах некоммерческих организаций не собирается.
СпроситьСуд разбирается только в тех вопросах, которые имеют значение для рассматриваемого спора. Есть решение общего собрания об утверждении взносов? Есть. Оно оспорено? Нет. Платили взносы? Нет. Решение - взыскать. Всё. Дело очень простое.
СпроситьВам нужно было обжаловать решение членов СНТ.
Так как оно принято и не обжаловано - взыскание правомерно.
СпроситьЗдравствуйте
Председатель имеет право подать такой иск. В свою очередь суд будет руководствовать протоколами общего собрания.
Таким образом, что оспорить иск председателя вам нужно обжаловать протокола общего собрания где были приняты эти решения.
СпроситьДобрый день. ЛЭП не могут быть на балансе и следовательно не являются общим имуществом СНТ.
СпроситьДобрый день, да, опоры лэп могут относится к общему имуществу садоводов, даже если не оформлены в собственность и не стоят на балансе юридического лица. В большем количестве случаев достаточно доказать принадлежность земельного участка садоводству, на которых такие опоры стоят.
Спросить