Земля за долги - 726 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Елена. Председатель обязан выдать справку о выплате пая в полном объеме. Что касается долгов по членским взносам, то согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник гаража и земли не несет ответственности за прежние долги, накопившиеся у предыдущих владельцев имущества. Поэтому председатель гаражного общества не сможет потребовать от них погашения ваших долгов за членские взносы, если в последствии новый собственник просто не захочет за вас платить.
Поэтому между вами и председателем может быть заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, а в случае продажи гаража после оформления оплатить оставшуюся задолженность в полном объеме. Обязан ли председатель ГСК выдать справку о членстве для БТИ и об отсутствии паевой задолженности для оформления гаража в собственность если есть большая задолженность по членским взносам? (хотим продать гараж чтобы новый владелец (по согласованию) оплачивал задолженность по членским взносам.
Здравствуйте, Елена. Председатель обязан выдать справку о выплате пая в полном объеме. Что касается долгов по членским взносам, то согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник гаража и земли не несет ответственности за прежние долги, накопившиеся у предыдущих владельцев имущества. Поэтому председатель гаражного общества не сможет потребовать от них погашения ваших долгов за членские взносы, если в последствии новый собственник просто не захочет за вас платить.
Поэтому между вами и председателем может быть заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, а в случае продажи гаража после оформления оплатить оставшуюся задолженность в полном объеме.
СпроситьВы обязаны платить налог с момента смерти наследодателя, т.к. именно с этого момента вы являетесь собственником наследства, независимо от оформления прав. С момента открытия наследства, т.е. с смомента смерти наследодателя. Однако в суде вы заявите о пропуске срока исковой давности в 3 года и долг снизит суд.
Посмотрите на сайте ФССП, на сайте суда и возможно уже взысканы деньги с умершей, ну и пусть дальше взыскивают. Вступила в наследство только через 6 лет, налог за эти 6 лет за землю, недвижимость мне придеться оплачивать? Или оплата будет с того момента, когда вступила в наследство?
Вы обязаны платить налог с момента смерти наследодателя, т.к. именно с этого момента вы являетесь собственником наследства, независимо от оформления прав.
Спросить
С момента открытия наследства, т.е. с смомента смерти наследодателя. Однако в суде вы заявите о пропуске срока исковой давности в 3 года и долг снизит суд.
Посмотрите на сайте ФССП, на сайте суда и возможно уже взысканы деньги с умершей, ну и пусть дальше взыскивают.
СпроситьПриставы выставят участок на аукционе. Если этот лот не уйдет по такой цене, то будут играть на понижение Дальше это выглядит так:
1.Передают на торги с установлением указанной первоначальной стоимостью
2.Первые торги - никто не купит, снижение на 10%
2.Вторые торги-никто не купит - снижение на 15 %
3.Если после вторых торгов никто не купит, то предлагают за вычетом 25 % забрать в счет долга вам как взыскателю. Если есть разница в стоимости, то взыскатель обязан ее погасить в счет должника. Не берет взыскатель, то останется ограничение на продажу и все-в принципе - значит никому ничего не надо. По алиментам у бывшего мужа арестовали пай земли, оценщик нанят, и оценил в 5 млн, но эту землю не купят за такую цену. Что будет дальше происходить с этим делом? Никто не даёт мне этой информации
Приставы выставят участок на аукционе. Если этот лот не уйдет по такой цене, то будут играть на понижение
Спросить
Подскажите, нужно ли мне оспаривать результаты оценки, ведь землю эту можно продать максимум за 1 млн, никак не больше
Спросить
Дальше это выглядит так:
1.Передают на торги с установлением указанной первоначальной стоимостью
2.Первые торги - никто не купит, снижение на 10%
2.Вторые торги-никто не купит - снижение на 15 %
3.Если после вторых торгов никто не купит, то предлагают за вычетом 25 % забрать в счет долга вам как взыскателю. Если есть разница в стоимости, то взыскатель обязан ее погасить в счет должника. Не берет взыскатель, то останется ограничение на продажу и все-в принципе - значит никому ничего не надо.
СпроситьПодскажите, нужно ли мне оспаривать результаты оценки, ведь землю эту можно продать максимум за 1 млн, никак не больше
СпроситьДа,можно заявить об оспаривании стоимости, но для этого придется потратиться либо на заключение специалиста, либо на оплату экспертизы в суде.
СпроситьМожно, если покупатель не узнает о них, их ни кто не проверяет ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости не запрещает куплю-продажу недвижимости с задолженностями. Причем долги к покупателю не переходят. Долги прежнего собственника на нового не распространяются точка разумеется можно подать дачу уже продаёте объект недвижимости землю дом зарегистрирован на земельном участке а долги являются обязанностью прежнего собственника и никак не переходят вместе с недвижимостью Никто не запрещает продавать недвижимость с долгами. Долги так и остаются на прежнем собственнике и новые владельцы не обязаны ничего платить за других. Нина долг не ваш а прежнего собственника. А если после продажи, как оказалось, есть долг? И председателя, якобы, нужно было поставить в известность. Получается, можно продать дачу с долгами?
ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости не запрещает куплю-продажу недвижимости с задолженностями. Причем долги к покупателю не переходят.
Спросить
Долги прежнего собственника на нового не распространяются точка разумеется можно подать дачу уже продаёте объект недвижимости землю дом зарегистрирован на земельном участке а долги являются обязанностью прежнего собственника и никак не переходят вместе с недвижимостью
Спросить
Если решение о взыскании с вас суммы долга (кредита) отменено, то вы должны обратиться с заявлением о снятии ареста. Если арест наложил пристав, то с заявлением в ФССП, если суд - то заявление в суд. Единственное жилье и землю нельзя реализовать по долгам, машину можно. Если возбудили и пол производство на сумму 121000, машина попадает под арест? Я сижу в декрете с ребёнком, на мне дом и машина записаны, они все заберут, или в каких случаях забирают, сразу такой суммы отдать нету, это кредит, который я брала 10 лет назад и его уже отменяли
Если решение о взыскании с вас суммы долга (кредита) отменено, то вы должны обратиться с заявлением о снятии ареста. Если арест наложил пристав, то с заявлением в ФССП, если суд - то заявление в суд.
Спросить
Если запрет из-за долга - гасить. Больше никак. Приставы наложили запрет на регистрационные действия, на землю и строящийся дом, под маткапитал, теперь мы не можем сдать дом в эксплуатацию, чтобы выделить детям доли, как быть?
Если списали, то есть судебный приказ. Добрый день! Все списания с карты могут быть осуществлены либо банками (в случае соглашения с ними по кредиту), либо судебными приставами после возбуждения ИП. Есть еще один вариант, если налоговая просудила этот долг получила исполнительный документ и самостоятельно подала его в банк, с целью списания с Вас денежных средств. Имеют право. Данный вопрос нужно решать иначе Имеют ли право налоговики списывать с карты банка налоги за землю с 2015 года?
Добрый день! Все списания с карты могут быть осуществлены либо банками (в случае соглашения с ними по кредиту), либо судебными приставами после возбуждения ИП. Есть еще один вариант, если налоговая просудила этот долг получила исполнительный документ и самостоятельно подала его в банк, с целью списания с Вас денежных средств.
Спросить
Дмитрий, для более подробной консультации необходима дополнительная информация, предлагаю обратиться с подробностями Вашего вопроса по эл. почте. Добрый день, Дмитрий! К сожалению если доля в доме арестована, Вы не сможете делать с ней какие-либо действия, до снятия ареста.
Цитата:
Постановление о наложении ареста на квартиру поступает в Росреестр, который вносит запись в ЕГРН о аресте на данную квартиру. Арест означает запрет на продажу объекта недвижимости. Все сделки с долями оформляются только через нотариуса. Дом пятистенка на два собственника, на одном из них наложен арест за долги, подскажите как сделать правильно раздел имущества и земли
Дмитрий, для более подробной консультации необходима дополнительная информация, предлагаю обратиться с подробностями Вашего вопроса по эл. почте.
Спросить
Добрый день, Дмитрий! К сожалению если доля в доме арестована, Вы не сможете делать с ней какие-либо действия, до снятия ареста.
Цитата:
Постановление о наложении ареста на квартиру поступает в Росреестр, который вносит запись в ЕГРН о аресте на данную квартиру. Арест означает запрет на продажу объекта недвижимости. Все сделки с долями оформляются только через нотариуса.
СпроситьДа. конечно возможна продажа. Не выделена в натуре, а по документам-то выделена: 1/2... Значит, можно определить стоимость... Тем более, есть жильё... Для меня в этих историях есть интересный момент: настаивал ли кредитор или это "креатив" самого пристава-исполнителя... Насколько стоимость недвижимости соответствует долгу... Если долг намного меньше, бороться за сохранение можно... Зависит от должника. Возможна продажа.
Её не требуется выделять. Продажа доли недвижимости возможна, а вот на землю только через суд получать возможность для реализации.
Статью 69 ФЗ № 229-ФЗ изучите и применяйте, если имеете Зп основную или пенсию. Возбудили исполнительное производство. Помимо единственного жилья есть 1/2 дома с участком. Возможна ли продажа этой доли с торогов, если она не выделена?
Не выделена в натуре, а по документам-то выделена: 1/2... Значит, можно определить стоимость... Тем более, есть жильё... Для меня в этих историях есть интересный момент: настаивал ли кредитор или это "креатив" самого пристава-исполнителя... Насколько стоимость недвижимости соответствует долгу... Если долг намного меньше, бороться за сохранение можно... Зависит от должника.
Спросить
Пока с приставами не общалась, просто готовлюсь, поэтому решила узнать, влияет ли то, что доля не выделена.
Долг намного больше стоимости имущества.
СпроситьЯ недавно ходила к приставу-исполнителю узнать, можно ли снять ограничение с регистрационных действий с моей доли — она намного больше долга и это единственное жильё... Его нельзя реализовать... Она сказала, что не может. Алгоритм такой: написать старшему, при отказе в суд... Но это мой случай... Суд может принять решение в вашу пользу, если будут какие-то железобетонные аргументы...
СпроситьИмеют право, кроме имущества, указанного в ст 446 ГПК РФ. Здравствуйте. К сожалению статус матери-одиночки и наличие детей не освобождает от ответственности. Приставы не вправе наложить арест на единственное жилье и землю под единственным жильем, одежду и обувь, предметы и материалы, необходимые должнику для работы, также не могут описать имущество ребёнка. Имеют право.
Указанное обстоятельства никакого значения не имеет. Я мать одиночка приставы имеют права забрать имущество за счёт долга?
Здравствуйте. К сожалению статус матери-одиночки и наличие детей не освобождает от ответственности. Приставы не вправе наложить арест на единственное жилье и землю под единственным жильем, одежду и обувь, предметы и материалы, необходимые должнику для работы, также не могут описать имущество ребёнка.
Спросить[quote]Могут ли судебные приставы присвоить половину собственности за долги мужа?[/quote]
:sm_ap:
Конечно могут!
"Присвоят", аж бегом! :sm_ag: Могут, если разделят общее имущество супругов согласно ст.38 СК РФ.
Земля приобретается в период брака, половина его.
Законно, как не странно. У мужа долги, которые образовались до брака. Сейчас хотим купить землю и зарегистрировать ее на меня (супругу). Могут ли судебные приставы присвоить половину собственности за долги мужа?
Могут ли судебные приставы присвоить половину собственности за долги мужа?
Конечно могут!
"Присвоят", аж бегом! 
Могут, если разделят общее имущество супругов согласно ст.38 СК РФ.
Земля приобретается в период брака, половина его.
Законно, как не странно.
СпроситьИнесса, [b]нет - пристав долю мужа не арестуют, так как он не отвечает по вашим долгам до брака.[/b]
Переживать просто не о чем.
Закон четко говорит:
СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. Приставы выставят запрет на долю должника на регистрационные действия, но как правило нарушая закон выставляют запрет на всё имущество.
На торги вправе выставить долю недвижимости и долю земли, но землю только через судебное решение.
Приобретённое в браке является совместно нажитым имуществом и кредитор вполне может разделить ваше имущество в суде и обратить взыскание на доли должника. У мужа есть долг до брака. Срок давности не знаю. Сейчас хотим брать землю и строить дом. Могут ли приставы прийти за долей мужа если его не делать собственником?
Инесса, нет - пристав долю мужа не арестуют, так как он не отвечает по вашим долгам до брака.
Переживать просто не о чем.
Закон четко говорит:
СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.
СпроситьПриставы выставят запрет на долю должника на регистрационные действия, но как правило нарушая закон выставляют запрет на всё имущество.
На торги вправе выставить долю недвижимости и долю земли, но землю только через судебное решение.
Приобретённое в браке является совместно нажитым имуществом и кредитор вполне может разделить ваше имущество в суде и обратить взыскание на доли должника.
СпроситьТБО должен оплачивать собственник. И причем здесь договор на электричество вообще?))
Кстати и коммунальные услуги оплачивает собственник земли и дома. Здравствуйте. В наследство вступили? Обязаны оплатить долг. С 1 марта 2023 года есть возможность написать заявление что проживаете в другом месте Если вступили в наследство, то надо платить долг Мама умерла в 2018 г. Договор на эл-во заключен на ее имя а земля не оформлена, родственики отжали, но счета за ТБО приходят на ее имя. Как быть? Уже долг =36 т.рА ЖИВУ Я СЫН, бываю месяц в году в общей сложности.
ТБО должен оплачивать собственник. И причем здесь договор на электричество вообще?))
Кстати и коммунальные услуги оплачивает собственник земли и дома.
Спросить
Здравствуйте. В наследство вступили? Обязаны оплатить долг. С 1 марта 2023 года есть возможность написать заявление что проживаете в другом месте
Спросить
А вопрос у Вас какой, у приставов есть такое право И что с того? Оплачивайте долги и снимайте арест, его законно наложили. При наличии долга пристав вправе это сделать. Вам выставили запрет на регистрационные действия, а не арест.
На торги могут выставить землю, но только после судебного решения разрешающего обращать взыскание на землю, ст. 278 ГК РФ. Сегодня пришло сообщение от приставов. За долг 137 000 у меня арестовали участок
Если товарищество живет без строгого учета своей хозяйственной деятельности (а это далеко не редкость), то есть не платит налоги, задолжало за коммуналку, не вывозит мусор, не исполняет обязательные противопожарные и санитарные требования, не ставит на кадастровый учет земли общего пользования, оно может быть признано банкротом по решению суда и затем ликвидировано. Скорей всего СНТ будет признано банкротом. Что можно предпринять, если снт имеет огромные долги, председателя нет, счет закрыт, лежит арест на любые регистрационные действия.
Если товарищество живет без строгого учета своей хозяйственной деятельности (а это далеко не редкость), то есть не платит налоги, задолжало за коммуналку, не вывозит мусор, не исполняет обязательные противопожарные и санитарные требования, не ставит на кадастровый учет земли общего пользования, оно может быть признано банкротом по решению суда и затем ликвидировано.
Спросить
Могут наложить арест. Светлана, да, могут, если на нем жилого дома, единственного для вас жилья. Добрый вечер
Так как это не жилое помещение, то приставы имеют право обратить на него взыскание, сначала произведя оценку имущества с привлечением оценочной организации и передачей на торги. Если на участке есть единственное пригодное для проживания жилье должника, то не могут. А если нет то могут (ст. 446 ГПК РФ) Только через судебное постановление земля м.б. выставлена на реализацию. Обращение взыскания на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке. Таким образом, возможность у пристава "забрать земельный участок за долги по кредиту" имеется. Только приставы очень редко сами обращаются в суд. Инициативу может проявить банк, так как он тоже имеет право на обращение в суд. В собственности только один земельный участок, могут пристава его забрать за долги по кредиту.
Добрый вечер
Так как это не жилое помещение, то приставы имеют право обратить на него взыскание, сначала произведя оценку имущества с привлечением оценочной организации и передачей на торги.
Спросить
Если на участке есть единственное пригодное для проживания жилье должника, то не могут. А если нет то могут (ст. 446 ГПК РФ)
СпроситьОбращение взыскания на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке. Таким образом, возможность у пристава "забрать земельный участок за долги по кредиту" имеется. Только приставы очень редко сами обращаются в суд. Инициативу может проявить банк, так как он тоже имеет право на обращение в суд.
СпроситьДобрый день!
Собственнику земельного участка. Вы договор аренды заключали? У меня нет, договора аренды, так как это мне досталось в наследство, и они молчали три года, а когда мы землю оформили в собственность, нам предъявили долг) Администрация, где мы делали документы на собственность. Кому я должна платить за аренду земли, под гаражом.
Добрый день, Людмила! Поскольку долги приобретены сыном до вступления в брак, то они общими долгами супругов не являются. Нет, не перейдут, поскольку денежные средства потрачены до заключения брака. Будущая жена вашего сына не будет отвечать по долгам сына, возникшим до брака.
Суд и пристав могут наложить арест на квартиру, землю, недвижимость, автомобиль, запрет на выезд за границу, приостановить действие водительских прав должника (сына).
Если ваш сын и его жена в браке приобретут, например, холодильник и телевизор и другие предметы и вещи, то некоторые приставы могут наложить запрет на них, составить опись, предложив жене подавать в суд иск об исключении имущества из описи. У моего сына судебные задолженности по кредитам. Он собирается жениться. Его долги перейдут на будущую жену?
Добрый день, Людмила! Поскольку долги приобретены сыном до вступления в брак, то они общими долгами супругов не являются.
Спросить
Будущая жена вашего сына не будет отвечать по долгам сына, возникшим до брака.
Суд и пристав могут наложить арест на квартиру, землю, недвижимость, автомобиль, запрет на выезд за границу, приостановить действие водительских прав должника (сына).
Если ваш сын и его жена в браке приобретут, например, холодильник и телевизор и другие предметы и вещи, то некоторые приставы могут наложить запрет на них, составить опись, предложив жене подавать в суд иск об исключении имущества из описи.
СпроситьКакие? Ведь деньги были вложены в дом?
С уважением. Бывшей жене и матери как собственникам. Если останется, обоим бывшим супругам. Тому, кто был собственником дома и земли. Если деньги останутся, после расчета по кредиту и долгу по нему перед банком. Что предпринять в ситуации. Сын проживал с матерью в квартире 2-х комнатной, женился, решили строить дом. Взяли кредит в банке, продали дом жены и квартиру матери для первого взноса. Не выплатив до конца кредит молодые разошлись. Банк забрал дом, который продали на аукционе. Кому в таком случае полагаются деньги за дом?
Тому, кто был собственником дома и земли. Если деньги останутся, после расчета по кредиту и долгу по нему перед банком.
СпроситьЗдравствуйте. Арестуют. Здравствуйте. С какой целью хотите одарить муже в ущерб детям? Любое имущество арестовывают за долги, но долю в имуществе реализовать не могут. Могу посоветовать при наличии серьезных долгов пройти процедуру банкротства, если есть основания. Если я на мужа оформлю часть земли купленую под мат. капитал как дарственную. Смогут ли ее арестовать если у него есть просроченный кркдит?
Здравствуйте. С какой целью хотите одарить муже в ущерб детям? Любое имущество арестовывают за долги, но долю в имуществе реализовать не могут. Могу посоветовать при наличии серьезных долгов пройти процедуру банкротства, если есть основания.
СпроситьНаличие задолженности не является юридическим препятствием для заключения договора дарения. Если долг за членские взносы в СНТ, то всё равно можно дарить, но долг останется на именно вас. Можно ли подарить 2/3 доли а СНТ (дом и землю) если есть долг около 10 т.р.
Можно! Только осторожно) Здравствуйте, Ирина. Да, могут. Закон это позволяет. Здравствуйте. Вы путаете, не допускается обращать взыскание на единственное жильё. У Вас же просто земля, без дома? Могут ли забрать участок за долги, если участок единственное имущество?
Здравствуйте. Вы путаете, не допускается обращать взыскание на единственное жильё. У Вас же просто земля, без дома?
СпроситьНачисление правомерно.
Можете дойти до суда и заявить о пропуске срока. Сергей здравствуйте, здесь дело не в правомерности требований, а в их праве предъявить вам требования. Если вы не оплачивали аренду, то они вправе требовать выплату всего долга, а вы вправе сослаться на срок исковой давности и не платить за 2015-2019 года. А в суде вы должны подтвердить свои доводы по сроку исковой давности, если суду не укажете на срок исковой давности, то суд взыщет с вас долг за весь период. Администрация района предлагает оплатить физическому лицу задолженность по уплате арендной платы за землю под гаражом за 2015-2022 год. Правомерно ли начисление аренды за 2015, 2016, 2017,2019 годы?
Сергей здравствуйте, здесь дело не в правомерности требований, а в их праве предъявить вам требования. Если вы не оплачивали аренду, то они вправе требовать выплату всего долга, а вы вправе сослаться на срок исковой давности и не платить за 2015-2019 года. А в суде вы должны подтвердить свои доводы по сроку исковой давности, если суду не укажете на срок исковой давности, то суд взыщет с вас долг за весь период.
СпроситьЕсли земельный участок под многоэтажным гаражом находится в собственности собственников гаражных боксов (выкуплен, приватизирован, передан в долях по договору купли-продажи) и право собственности на долю зарегистрировано, то вы являетесь налогоплательщиком по налогу на землю. Должна ли я платить за землю, имея гаражный бокс в многоэтажном гараже. Я пенсионер, в налоговой инспекции долгов нет.
Если земельный участок под многоэтажным гаражом находится в собственности собственников гаражных боксов (выкуплен, приватизирован, передан в долях по договору купли-продажи) и право собственности на долю зарегистрировано, то вы являетесь налогоплательщиком по налогу на землю.
СпроситьЗдравствуйте Анна
Надо полагать, что обязательство по долгу всецело ложиться именно на того, кто этот долг допустил. Отправляйте эту "хозяйку" в суд, пусть в суде доказывает обоснованность своих требований. Если это Ваша собственность (документ о праве собственности), то ничего она с ним сделать не сможет. Но вот за нахождение Вашего павильона на её земле, она вправе требовать арендную плату. Но эта плата не должна быть Выше средней арендной платы на всей её земле. Если Вы купили имущество, то имеете его право вывезти. Купила 8 месяцев назад павильон на рынке. Свет не подключала, не работала. Павильон приобретен по расписке. Спустя 8 месяцев мне пишет хозяйка рынка и говорит что я забираю павильон за долги, тоесть за аренду которую я не оплачивала. Насчитала 28 тыс за этот период. Договор аренды с ней не заключали, павильон 18 кв. Может ли она мне запретить вывести его? И может ли она его снести?
Здравствуйте Анна
Надо полагать, что обязательство по долгу всецело ложиться именно на того, кто этот долг допустил. Отправляйте эту "хозяйку" в суд, пусть в суде доказывает обоснованность своих требований.
Спросить
Если это Ваша собственность (документ о праве собственности), то ничего она с ним сделать не сможет. Но вот за нахождение Вашего павильона на её земле, она вправе требовать арендную плату. Но эта плата не должна быть Выше средней арендной платы на всей её земле.
Спросить
