Земля под многоквартирным жилым домом / Недвижимость - 191 советов адвокатов и юристов
Можно, если земля принадлежит собственникам МКД. Но работа имеется! Если двор принадлежит дому, то решением общего собрания можно ограничить. Анна, здравствуйте!
Гостевую стоянку во дворе МКД устроить можно, однако использовать ее иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов, нельзя. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая вопрос – можно ли в принципе устраивать такую стоянку под окнами жилого дома (Определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 1 ноября 2018 г. № АПЛ 18-470).
http://www.garant.ru/news/1230307/#ixzz6tFXj7hIG Придомовая территория МКД не приватизирована. Во дворе МКД постоянно ставят свои машины сотрудники организаций и их клиенты, находящихся на первом этаже. Тем самым жильцы МКД не могут припарковать свои машины. Входы в эти организации находятся на противоположной стороне. Возможно ли запретить или ограничить въезд и парковку во дворе этим сотрудникам и их клиентам?
Анна, здравствуйте!
Гостевую стоянку во дворе МКД устроить можно, однако использовать ее иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов, нельзя. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая вопрос – можно ли в принципе устраивать такую стоянку под окнами жилого дома (Определение Апелляционной коллегии ВС РФ от 1 ноября 2018 г. № АПЛ 18-470).
СпроситьУчастком на каком праве владеете (аренда, пожизненное пользование). Может быть оформление как под многоквартирном домом, или, если изменить вид жилого помещения, например, под частью дома блокированной застройки или просто под частью дома.
От выбора варианта может зависеть и площадь оформляемого участка.
Но конкретно сказать без документов невозможно. Лучше на месте обратиться к специалистам. На участке права нет. дом был построен 1985 году предприятием, квартиры выдали, в 2006 году прошла приватизация квартир, земля не оформлена. Дом на 2 хозяина, по документам отдельные квартиры, как оформить землю? И будет земля общая? Продаем свою квартиру в ипотеку, без земли, банк одобрение не дает, боюсь соседи не согласятся оформлять, за отсутствием денег.
Может быть оформление как под многоквартирном домом, или, если изменить вид жилого помещения, например, под частью дома блокированной застройки или просто под частью дома.
От выбора варианта может зависеть и площадь оформляемого участка.
Но конкретно сказать без документов невозможно. Лучше на месте обратиться к специалистам.
Спросить
На участке права нет. дом был построен 1985 году предприятием, квартиры выдали, в 2006 году прошла приватизация квартир, земля не оформлена.
Спросить
Добрый день, Алена! Подавать в суд иск "О признании домом блокированной застройки в соответствии с положениями ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ, ст. ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и Выделом доли в натуре одним из собственников земельного участка", который в свою очередь возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
СпроситьДобрый вечер
Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:
блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;
а также для возведения:
индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;
и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:
сад, огород, развод скота.
Удачи вам. Приобрели участок. Категория: земли населенных пунктов Виды разрешённого использования: отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками до 1800 кв.м.
Что можно строить? Можно ли дом на 2 входа? (Для одной большой семьи)? Какие ограничения?
Добрый вечер
Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:
блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;
а также для возведения:
индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;
и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:
сад, огород, развод скота.
Удачи вам.
СпроситьОбратиться в администрацию. Вопрос формирования земельного участка под МКД в их ведении. Уважаемая Светлана! В случае признания одноэтажного трехквартирного дома многоквартирным оформление земли производится в общую долевую собственность. Полезная ссылка: http://kartgeocentre.ru/vazhno/rosreestr-kak-oformit-zemelnyy-uchastok-pod-dvuhkvartirnym-i-bolee-maloetazhnym-domom Совместно со всеми владельцами квартир обратитесь с заявлением в МФЦ.
Будет назначено межевание с определением границ общего участка. Как оформит землю под одноэтажным трёхквартирным жилым домом с прилегающей территорией?
Уважаемая Светлана! В случае признания одноэтажного трехквартирного дома многоквартирным оформление земли производится в общую долевую собственность. Полезная ссылка: Подробнее ➤
Спросить
Совместно со всеми владельцами квартир обратитесь с заявлением в МФЦ.
Будет назначено межевание с определением границ общего участка.
СпроситьАлександр, оформить земельный участок в собственность бесплатно могут граждане Российской Федерации, владеющие земельными участками:
на праве постоянного (бессрочного) пользования;
на праве пожизненного наследуемого владения;
владеющие домовладениями приобретенными до 01 июля 1990 г.;
под многоквартирными жилыми домами;
другие льготные категории - (многодетные семьи, например) Мама собралась оформить землю 13 соток, но в администрации сначало сказали что можно оформить только 5 соток а остольное нужно выкупать. На следуший день сказали что документов на землю не достаточно нужно выкупать все 13 соток. Мама живёт там уже лет 40. До этого там жил наш дед и дом он строил в котором и сейчас мама живёт. Дом оформлен на неё с 2015 года а с оформлением земли затянули. Как теперь быть?
Александр, оформить земельный участок в собственность бесплатно могут граждане Российской Федерации, владеющие земельными участками:
на праве постоянного (бессрочного) пользования;
на праве пожизненного наследуемого владения;
владеющие домовладениями приобретенными до 01 июля 1990 г.;
под многоквартирными жилыми домами;
другие льготные категории - (многодетные семьи, например)
СпроситьСделайте официальный запрос на сайте и отправьте письмо.
С уважением. Добрый день. Уточните, пожалуйста, землю под многоквартирным домом оформляете? Мы дольщики оформляем землю при жило помещении нам приостановили дело направили в регпалату но мы незнаем зачем? Дозвонится в регпалату не смогли.
А земля, на котором дом, случайно не под ИЖС была выделена?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" В базе капремонта указан кадастровый номер земельного участка с нашим адресом и его площадь, Кадастровый номер дома и участка разные. Наш дом, был многоквартирным, теперь стал жилым (согласно кадастровым номерам). Теперь сам вопрос: " А ЧЁ, ТАК МОЖНО БЫЛО?" На сколько я знаю это разные виды недвижимости. В жилом доме комнаты, а в многоквартирном квартиры (помещения) с выходами на общую территорию и т.п. Это же не правильно! Нас обманывают! Но зачем?
А земля, на котором дом, случайно не под ИЖС была выделена?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Спросить
Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи! Нужно ли инвалид 2 группы оформлять льгот на налог на жилье.
Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи!
СпроситьДобрый день.
Есть определенные требования при строительстве бани например: находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей, от деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей), от жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м и т.д.
Если вы полагаете, что соседи нарушают ваши права, то можете обратиться с заявлением в администрацию вашего муниципального образования. Специалисты изучать данный вопрос и дадут ответ. Как правило, в случаи выявление нарушений, администрация выдает предписание. Мы живём в многоквартирном доме из восьми квартир, соседи наши оформили землю под гараж а сами выстроили баню рядом с деревянными постройками, что им за это грозит и какая это статья. Спасибо.
Добрый день.
Есть определенные требования при строительстве бани например: находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей, от деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей), от жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м и т.д.
Если вы полагаете, что соседи нарушают ваши права, то можете обратиться с заявлением в администрацию вашего муниципального образования. Специалисты изучать данный вопрос и дадут ответ. Как правило, в случаи выявление нарушений, администрация выдает предписание.
СпроситьДобрый день
Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли. ПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом. Решил оформить землю в собственность, сделал межжевание, в администрации мне отказали в приватизациии, ссылаясь на то что дом является двухквартирным, нужно делать реконструкцию, чтобы дом признали блочным. Стоимость услуги 22000 рублей У соседа земля в собственности с 2007 года без каких либо реконструкций. Как без больших финансовых затрат оформить землю в собственность?
Добрый день
Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли.
Спросить
ПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом.
СпроситьДобрый вечер. Земли под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам по умолчанию в долях пропорционально жилой площади. Дополнительного оформления не требуется. Но я бы советовал все же получить выписку о собственности, чтобы хотя бы знать, сколько она стоит. Взяли ипотеку купили квартиру. Дом давно не ремонтировали. Хотим чтоб признали аворийным. Какие нам нужны собрать документы и когда покупаем квартиру земля наша или нет пот домом или его тоже надо покупать.
Добрый вечер. Земли под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам по умолчанию в долях пропорционально жилой площади. Дополнительного оформления не требуется. Но я бы советовал все же получить выписку о собственности, чтобы хотя бы знать, сколько она стоит.
СпроситьРазрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей. Добрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов). Что сделать чтобы получить разрешение на строительство сарая на государственной земле возле жилого многоквартирного дома?
Разрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей.
Спросить
Добрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов).
СпроситьОбратитесь с заявлением в администрацию. Если дом многоквартирный, вам не удастся это сделать. Хочу приватизировать участок земли во дворе жилого дома, под место стоянки личного автомобиля, как это и можно ли сделать?
Если через суд Вы признаете свой двухквартирный дом домом блокированной застройки, тогда за вами можно будет признать право собственности на конкретный земельный участок, находящийся под домом и придомовой территории. Если ваш дом фактически признан многоквартирным (двухквартирным), то земельный участок будет находится в долевой собственности с хозяином другой квартиры. Имейте ввиду, что изменить статус дома (квартиры) Вы можете только с согласия собственника другой квартиры. Я и есть собственник 2-х квартир. Если какая разница в назначении дома (многоквартирный и индивидуальный). Как с землёй,могу я ее продать в том и ином случае. Дом мой в любом случае, меня интересует земля, она ещё не оформлен а. Как сделать правильно при оформлении земли в собственность, если это 2-х квартирный жилой дом в моей собственности. Земля не оформлена была. Или лучше оформить дом как индивидуальный через суд? В чем отличие земли при той или иной сделке (купить, продать потом). Спасибо.
Если через суд Вы признаете свой двухквартирный дом домом блокированной застройки, тогда за вами можно будет признать право собственности на конкретный земельный участок, находящийся под домом и придомовой территории. Если ваш дом фактически признан многоквартирным (двухквартирным), то земельный участок будет находится в долевой собственности с хозяином другой квартиры. Имейте ввиду, что изменить статус дома (квартиры) Вы можете только с согласия собственника другой квартиры.
Спросить
Я и есть собственник 2-х квартир. Если какая разница в назначении дома (многоквартирный и индивидуальный). Как с землёй,могу я ее продать в том и ином случае.
Спросить
Добрый вечер, если собственником являетесь вы, то сможете продать как индивидуальный дом, разницы нет. Судебная практика в целом допускает продажу многоквартирных домов (Постановления ФАС ЗСО от 09.03.2006 N Ф 04-829/2006 (20347-А 45-13)N Ф 04-829/2006 (20347-А 45-13) ; ФАС СКО от 29.04.2008 N Ф 08-2273/2008N Ф 08-2273/2008). Порядок совершения таких сделок регулируется положениями §1 и § 7 гл. 30 ГК РФ. То есть если собственником помещений в одном доме становится одно лицо и право собственности не зарегистрировано было ранее на эти квартиры, то может продать в целом дом.
Признать право собственности на дом можете через суд. но нужны документы, которые ранее предоставлялись на землю, например справка из архива о том что вам ранее предоставлячли землю, также документы, как к вам перешел этот дом, карточка БТИ в старом варианте также необходимо будет сделать план земли для суда. После признания права собственности на дом следует обратиться в местную администрацию.
Спросить
А что значит не оформлена земля? Стоит ли участок на учете? Кому он принадлежит? Чтобы полностью понимать ситуацию, нужно смотреть документы.
СпроситьЛюдмила, необходимо посмотреть сохранились какие либо документы на землю, в архиве, может по ним вы сможете оформить без суда, если из нет, то для признания права собственности на дом через суд все равно нужны документы, например карточка из.бти на дом архивная справка и тд.
СпроситьНет никакого бланка для сбора подписей жильцов. Нужно инициировать общее собрание собственников. Решение собрания будет основанием для передаче Вам участка на общедомовой территории под Вашу конструкцию. Решение принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 46 ЖК РФ). Хочу возвести не копетальную конструкцию во дворе многоэтажного жилого дома та земле которая принадлежит жильцам дома. Я как знаю мне необходимо собрать подписи жильцов. На каком бланке это делается? И какой % подписей будет достаточен ля этого?
Нет никакого бланка для сбора подписей жильцов. Нужно инициировать общее собрание собственников. Решение собрания будет основанием для передаче Вам участка на общедомовой территории под Вашу конструкцию. Решение принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьИван, о́браща́йтесь в местную администрацию. Добрый день.
Если у Вас многоквартирный дом и земельный участок перед Вашим окном входит в состав земельного участка собственников многоквартирного жилого дома, то аренду в аренду Вам смогут его передать только жители Вашего же дома (100 % согласие всех собственников). Если земельный участок не входит, обратитесь к кадастровому инженеру для составления схемы испрашиваемого земельного участка и с ней обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении его Вам в аренду, если он конечно никому другому не передан. Хочу взять в аренду земле у себя под окноми своей квартиры.
Добрый день.
Если у Вас многоквартирный дом и земельный участок перед Вашим окном входит в состав земельного участка собственников многоквартирного жилого дома, то аренду в аренду Вам смогут его передать только жители Вашего же дома (100 % согласие всех собственников). Если земельный участок не входит, обратитесь к кадастровому инженеру для составления схемы испрашиваемого земельного участка и с ней обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении его Вам в аренду, если он конечно никому другому не передан.
СпроситьДобрый день!
Жилой дом признают самовольной постройкой, которую снесут.
Закажите в администрации (как правило выдают такие сведения управление архитектуры) справку о разрешенных видах использования земельного участка.
В данной справке администрация подобно распишет:
- основные;
- вспомогательные;
- условно-разрешенные;
На основе данных сведений вы увидите каким образом можно использовать земельный участок помимо использования под КФХ. Вопрос: Можно ли строить многоквартирный жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения для ведения КФХ?
Добрый день!
Жилой дом признают самовольной постройкой, которую снесут.
Закажите в администрации (как правило выдают такие сведения управление архитектуры) справку о разрешенных видах использования земельного участка.
В данной справке администрация подобно распишет:
- основные;
- вспомогательные;
- условно-разрешенные;
На основе данных сведений вы увидите каким образом можно использовать земельный участок помимо использования под КФХ.
СпроситьНет, необходимо изменить разрешенное использование земельного участка на землю под строительство мкд, в противном случае это самоволка и подлежит сносу. Можно ли построить многоквартирный жилой дом на земле под ЛПХ.
Нет, необходимо изменить разрешенное использование земельного участка на землю под строительство мкд, в противном случае это самоволка и подлежит сносу.
СпроситьЗдравствуйте!
Для решения вопроса аренды земельного участка, Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местной администрации. А можно взять в аренду землю под огород, которая находиться рядом с жилым многоквартирным домом? В доме нету ЖЕКА.
Здравствуйте!
Для решения вопроса аренды земельного участка, Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местной администрации.
СпроситьВаши слова относительно "отдельного земельного участка" являются заблуждением, поскольку территория, о которой Вы рассуждаете, является частью одного целого земельного участка до тех пор, пока в кадастр не внесены соответствующие изменения. Земельный участок под домом и рядом с ним находится в долевой собственности всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, соответственно остальные жильцы тоже имеют права аналогичные вашим на эту землю. С учетом этого, если животное доставляет неудобство в пользовании землей, сособственники могут ставить вопрос об удалении животного с территории или установления иных каких то ограничений и/или условий. Купили квартиру - часть четырехквартирного дома. Возле дома есть отдельный земельный участок. На него перевезли свою собаку. Соседи могут что то предъявить в таком случае? Им мешает лай.
Ваши слова относительно "отдельного земельного участка" являются заблуждением, поскольку территория, о которой Вы рассуждаете, является частью одного целого земельного участка до тех пор, пока в кадастр не внесены соответствующие изменения.
Спросить
Земельный участок под домом и рядом с ним находится в долевой собственности всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, соответственно остальные жильцы тоже имеют права аналогичные вашим на эту землю. С учетом этого, если животное доставляет неудобство в пользовании землей, сособственники могут ставить вопрос об удалении животного с территории или установления иных каких то ограничений и/или условий.
СпроситьУ вас по закону многоквартирный дом. Земельный участок в общей долевой собственности под многоквартирным домом. Оба собственника должны обратиться в суд с исковым заявлением о признании в судебном порядке квартир как индивидуальное жилое помещение с разделом земельного участка. На основании решения суда проведете с соседями межевание путем раздела земельного участка и внесение изменений по жилым помещениям в ЕГРН. Другого пути решения вашего вопроса нет. Как разделить землю между соседями,2 собственника, общий дом, у одних 7/20 долей, у других 13/20 долей. В данный момент земля разделена не поровну (у кого долей больше, у тех и земли больше) Это правильно? Или земля делиться поровну. В свидетельстве о собственности написано 1/2,т.е. поровну, а в договоре купле продажи прописаны доли.
У вас по закону многоквартирный дом. Земельный участок в общей долевой собственности под многоквартирным домом. Оба собственника должны обратиться в суд с исковым заявлением о признании в судебном порядке квартир как индивидуальное жилое помещение с разделом земельного участка. На основании решения суда проведете с соседями межевание путем раздела земельного участка и внесение изменений по жилым помещениям в ЕГРН. Другого пути решения вашего вопроса нет.
СпроситьНужно дать договор юристу изучить. По сути все собственники квартир будете собственниками долей, а не отдельных квартир. По сути все собственник могут пользоваться всем домом, всеми квартирами. Вы покупаете долю, а не квартиру. При продаже доли. Проблем в связи с этим будет масса. Я хочу купить студию в трехэтажном доме, который построили в подмосковье на земле под индивидуальное жилое строительство, хочу понять в чем заключаются риски. Они продают квартиры как доли в доме, как общую долевую собственность. Дом сдан. Всего в доме они продают 50 таких студий. Сделка купли продажи доли через росеестр. В чем риски для меня? Не снесут ли потом дом? По факту он ведь многоквартирный! Прилагаю копии документов.
По сути все собственники квартир будете собственниками долей, а не отдельных квартир. По сути все собственник могут пользоваться всем домом, всеми квартирами. Вы покупаете долю, а не квартиру. При продаже доли. Проблем в связи с этим будет масса.
СпроситьЛюбой гражданин, покупающий недвижимость, автоматически становится владельцем земли, на которой находится жилое помещение. Эта норма применима как к частным, так и к многоквартирным домам. Это требование законодательства, Ваших рисков здесь нет. Согласно ЖК РФ земельный участок под многоквартирным домом считается общей коллективной собственностью, которая, в свою очередь суммируется долями владельцев квартир данного дома. Для чего застройщик просит подписать каждого дольщика документ о разделе земельного участка в строящемся многоквартирном доме для Управления Федеральной службы государственной регистрации? Каковы мои риски, в случае его подписания?
Любой гражданин, покупающий недвижимость, автоматически становится владельцем земли, на которой находится жилое помещение. Эта норма применима как к частным, так и к многоквартирным домам. Это требование законодательства, Ваших рисков здесь нет. Согласно ЖК РФ земельный участок под многоквартирным домом считается общей коллективной собственностью, которая, в свою очередь суммируется долями владельцев квартир данного дома.
СпроситьДобрый день! Если у Вас многоквартирный дом, то земельный участок под домом и в границах необходимых для обслуживания данного дома, является общей собственностью всех собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в данном доме. Таким образом все собственники имеют равные права на данный земельный участок. Я одинокая мать с 3 детьми. Имею с собствености квартиру 74 кв. м. с нами прописаны бабушка и дедушка. Квартира на цокольном этаже без балкана... имеют ли право нам отказаь в земле?
Добрый день! Если у Вас многоквартирный дом, то земельный участок под домом и в границах необходимых для обслуживания данного дома, является общей собственностью всех собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в данном доме. Таким образом все собственники имеют равные права на данный земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, можно, но это надо делать всем собственникам многоквартирного дома, и земля будет делиться на доли. Можно ли привотизировать землю под квартирой в двухэтажном жилом доме. У нас первый этаж?
Здравствуйте, можно, но это надо делать всем собственникам многоквартирного дома, и земля будет делиться на доли.
Спросить
