Земля сочи / Земельное право - 169 советов адвокатов и юристов
Доброго дня - безусловно можете - гражданство не является препятствием для приобретение недвижимости. Добрый день!
Оформление собственности на ООО возможно, если вы этого хотите - вопрос тут исключительно в налогообложении.
Ну и коды видов деятельности нужно будет добавить для занятия гостиничным бизнесом. Приобретение имущества на юр.лицо не запрещается, гражданство директора значения не имеет. Я забыла уточнить одну важную деталь: Сочи относится к приграничной зоне, и иностранцы не имеют права приобретать земли в собственность, но между нашими Государствами-границы нет. Есть ли какие-либо "поблажки" для белорусов? Прошу прощения, интересует тот же вопрос...
Я гражданка РБ. Являюсь соучредителем и ген. директором ООО. Проживаю и веду бизнес в г.Сочи. Хочу приобрести мини отель с земельным участком в собственность. Могу ли я,как юрлицо приобрести недвижимость с участком?
Доброго дня - безусловно можете - гражданство не является препятствием для приобретение недвижимости.
Спросить
Добрый день!
Оформление собственности на ООО возможно, если вы этого хотите - вопрос тут исключительно в налогообложении.
Ну и коды видов деятельности нужно будет добавить для занятия гостиничным бизнесом.
Спросить
Приобретение имущества на юр.лицо не запрещается, гражданство директора значения не имеет.
Спросить
Я забыла уточнить одну важную деталь: Сочи относится к приграничной зоне, и иностранцы не имеют права приобретать земли в собственность, но между нашими Государствами-границы нет. Есть ли какие-либо "поблажки" для белорусов?
Спросить
Здравствуйте! "Поблажек" нет, но Вы имеете право приобрести земельный участок в аренду, а после приобретения гражданства приобрести его в собственность.
СпроситьЗа полной консультацией по такому вопросу, обращайтесь к юристу сайта на эл почту указанную в профиле. Покупатель дома и участка-белорус. Недвижимость в Сочи. Участок под домом в собственности продавца. Как сейчас грамотно оформить сделку купли-продажи, чтобы после получения гражданства РФ,белорус смог переоформить землю на себя? Какие варианты покупки есть? Возможно с дополнительными приложениями к договору...
За полной консультацией по такому вопросу, обращайтесь к юристу сайта на эл почту указанную в профиле.
СпроситьДобрый день! Обращайтесь в администрацию МО сначала за информацией, а потом с заявлением о предоставлении участка. В Крае может действовать региональные законы, а также многодетным семьям могут давать участок бесплатно, надо вставать в очередь.
Всего хорошего! Наша семья хотела бы получить землю от государства для строительства дома. Мы являемся многодетной семьей у нас четверо детей в возрасте 17; 22; 10; 1,8. И у нас папа ещё ветеран боевых действий, он работает в Росгвардии ОМОН. Мы год назад переехали в Краснодарский край город Сочи. Мы снимаем жилья нет своего.
Добрый день! Обращайтесь в администрацию МО сначала за информацией, а потом с заявлением о предоставлении участка. В Крае может действовать региональные законы, а также многодетным семьям могут давать участок бесплатно, надо вставать в очередь.
Всего хорошего!
СпроситьПродлевают, но после истечения срока первоначального договора. Скажите продлевают землю которая была в аренде 49 лет. г.Сочи.
Закажите выписку на земельный участок или посмотрите по публичной кадастровой карте. К какои категории земель относится береговая полоса г.Сочи.
Закажите выписку на земельный участок или посмотрите по публичной кадастровой карте.
СпроситьДа, можете. Необходимо подать документы в администрацию города на включение вас в реестр. Документы должны подтверждать, что вы ветеран боевых действий. Я живу в Сочи, ветеран боевых действий, Афганистан, автомобильные войска, имею в собственности квартиру, купил на накопления, могу ли я претендовать на участок земли для ИЖС, или субсидию?
Да, можете. Необходимо подать документы в администрацию города на включение вас в реестр. Документы должны подтверждать, что вы ветеран боевых действий.
СпроситьСобственники помещений многоквартирного дома освобождены от уплаты налога на земельный участок, на котором дом расположен. Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме на арендованной земле в г.Сочи с 2011 года. Подскажите, как рассчитывается ежегодный платёж на аренду земли.
Собственники помещений многоквартирного дома освобождены от уплаты налога на земельный участок, на котором дом расположен.
СпроситьНет. не можете получить. А если я пропишусь в Адлере? Все равно не получу? Могу ли я получить землю за третьего ребёнка в Сочи, если прописана 26 лет в Краснодарском крае в городе Апшеронске?
Добрый день! Вам назначение земли нужно меня для начала поменять! Александр Николаевич, вопрос не об этом, не строительство Гостинницы, коммерческая земля и так далее, это не то всё (начнёшь этим заниматься лучше застрелиться сразу... ) Дом стоит и оформлен как жилой, на ИЖС, свидетельчтво собственности, адрес. Требуется второй, дом, такой-же. Исходные данные - есть в Сочи участок ИЖС, 6,4 сотки по документам. На нём зарегистрирован (и построен в 2011 году) дом, 140 кв.м. По коэффициенту застройки (0,6) можно построить (видимо) ещё 240 кв.м. Требуется типа гостевой дом построить, короче обычный дом. Вопрос - как это документально будет выглядеть, как его оформлять, вводить в эксплуатацию и так далее. Какие варианты. Спасибо Огромное за Ответ, господа товарищи.
Александр Николаевич, вопрос не об этом, не строительство Гостинницы, коммерческая земля и так далее, это не то всё (начнёшь этим заниматься лучше застрелиться сразу... ) Дом стоит и оформлен как жилой, на ИЖС, свидетельчтво собственности, адрес. Требуется второй, дом, такой-же.
Спросить
Ч.17 ст. 51 ГрК РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
Подаёте уведомление.
СпроситьСобственник земельного участка обязан подать в администрацию муниципального образования уведомление о начале строительства (можно через МФЦ). Через две недели в случае одобрения или молчания архитектуры можно начинать строить. Важно, чтобы высота дома была не более 20 метров, не более 3-х надземных этажей, площадь индивидуально-жилого дома не нормируется. Также необходимо отступить от межи с соседями 3 метра от красной линии 5 метров.
СпроситьВопрос первый, Ваш сарай узаконен.
Второй вопрос, Если Вы планируете надстроить высокую мансарду, то, что за сарай у Вас стоит.
Напоминаю Вам, что сечас происходит в г. Сочи, где все руководство города под следствием. Тот же вопрос надстраивали без согласования.
Вам правельнее будет сначала, до всех работ, согласовать и получить разрешение. Сарай находится на муниципальной земле на территории многоквартирного дома, в котором у нас квартира. На сарай есть технический паспорт строения выданный БТИ. У меня есть сарай который находится на муниципальной земле на территории многоквартирного дома. Я хочу надстроить высокую крышу (второй этаж типа мандсандры) И будет ли эта высокая крыша считаться вторым этажом? И какие для этого нужны разрешительные документы? И где их брать?
Вопрос первый, Ваш сарай узаконен.
Второй вопрос, Если Вы планируете надстроить высокую мансарду, то, что за сарай у Вас стоит.
Напоминаю Вам, что сечас происходит в г. Сочи, где все руководство города под следствием. Тот же вопрос надстраивали без согласования.
Вам правельнее будет сначала, до всех работ, согласовать и получить разрешение.
Спросить
Здравствуйте! За отдельную плату, разумеется. Здравствуйте. Такую доверенность может подготовить и удостоверить нотариус. Вам нужно обращаться именно к нему. Ладно нотариусы - им деньги сыпят неадекватные за типовые бумажки, и им просто лень подумать над составлением чего-то нового. Больше потеряют, пока составляют. С чего вы взяли, что здесь кто-то будет этот образец бесплатно сочинять - за них и по сути для них же:sm_bv: Обратилась к нотариусу в Сочи, ответили что не имели такой практики и попросили предоставить образец. Нужен образец доверенности для оформления договора аренды паевых земель в Крыму. Я-арендодатель проживаю в г. Сочи.
Ладно нотариусы - им деньги сыпят неадекватные за типовые бумажки, и им просто лень подумать над составлением чего-то нового. Больше потеряют, пока составляют. С чего вы взяли, что здесь кто-то будет этот образец бесплатно сочинять - за них и по сути для них же
Обратилась к нотариусу в Сочи, ответили что не имели такой практики и попросили предоставить образец.
СпроситьЗдравствуйте! Вам сказали, что за отдельную плату можете здесь заказать. Вы вроде как не из Крыма, с пониманием порядок должен быть))
СпроситьЗдравствуйте! Это назначение земельного участка, а разрешенное использование? Это могут быть земли под садоводство и огородничество (СНТ) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Так вот, Вам нужно попробовать поменять назначение земельного участка, а именно - земли населенных пунктов, тогда, в принципе, Вы сможете построить дом и зарегистрироваться в нем. У меня вопрос по земельному делу. У меня земля сельскохозяйственного назначения в сочи. Хочу начать строительства дома для дальнейшей прописки. Могу ли я сейчас построить дом, не переделывать документы в ИЖС.
Здравствуйте! Это назначение земельного участка, а разрешенное использование? Это могут быть земли под садоводство и огородничество (СНТ) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Так вот, Вам нужно попробовать поменять назначение земельного участка, а именно - земли населенных пунктов, тогда, в принципе, Вы сможете построить дом и зарегистрироваться в нем.
СпроситьЕсли я правильно поняла, речь идет только об изготовлении документов, а не о судебном разделе имущества, поэтому в этой ситуации нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью изготовить два техплана на две отдельные части дома и межевое дело на раздел земельного участка, если его площадь это позволяет (не является минимальной). Далее обращаетесь в кадастровую палату ч/з МФЦ для осуществления кадастрового учета и последующей регистрации прав. Сколько примерно стоит раздел дома и земли в натуре в Сочи? Дом 3 этажа, 2 отдельных входа, коммуникации подключены.
Если я правильно поняла, речь идет только об изготовлении документов, а не о судебном разделе имущества, поэтому в этой ситуации нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью изготовить два техплана на две отдельные части дома и межевое дело на раздел земельного участка, если его площадь это позволяет (не является минимальной). Далее обращаетесь в кадастровую палату ч/з МФЦ для осуществления кадастрового учета и последующей регистрации прав.
СпроситьЗдравствуйте! Я конечно же понимаю Ваше возмущение и поддерживаю, но если как Вы сказали продают, то стоит искать защиту Вам в суде. У меня нет денег на адвоката или кого-либо. Нас лиши всего и денег и крыши над головой. У нас замешаны в этом деле очень большие люди при власти которые. Они нам даже угрожают каждый раз когда я пытаюсь что - то сделать, а вы говорите мне о судах. В нашем городе Сочи все можно делать, когда нет здесь никакой власти, здесь только играют роль деньги. Я сколько раз пыталась взять историческую справку в архиве по нашему адресу а мне в ответ сказали, что такую справку предоставить не могут так как она уничтожена ещё в 2011 году, после того как был уничтожен дом. Но самое что интересное то что мы 10-ть человек прописаны все досейхпор там шестеро взрослых и четверонесовершеннолетних детей. А ещё что интересно то что нашу землю продают перепродают каждый раз вместе с нами как рабов. Как мне быть?
У меня нет денег на адвоката или кого-либо. Нас лиши всего и денег и крыши над головой. У нас замешаны в этом деле очень большие люди при власти которые. Они нам даже угрожают каждый раз когда я пытаюсь что - то сделать, а вы говорите мне о судах.
Спросить
Добрый день Нарина.
Для начала необходимо понять на каких основаниях вы были там прописаны. Были ли оформлены документы на право собственности на дом и на земельный участок и прочие бумажные радости.
С уважением Дарья.
СпроситьВ настоящее время в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в каждом муниципальном образовании, в том числе и г. Самара приняты градостроительные регламенты, например в Сочи это в виде Правил землепользования и застройки, в этих регламентах установлены основные разрешенные виды использования, вспомогательные и т.д. для каждой территориальной зоны. Для того, что ответить на Ваш вопрос, надо выяснить в какую зону входит Ваш земельный участок и какой градостроительный регламент предусмотрен для него. Участок земли в частной собственности. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: клубы (залы и собрания) многоцелевого назначения, площадь участка 1500 м кВ. Можно ли 10 м кВ. Сдать компании для установки вышки сотовой связи? На каких землях и скаким видом использования земель можно сдавать в аренду под вышки?
В настоящее время в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в каждом муниципальном образовании, в том числе и г. Самара приняты градостроительные регламенты, например в Сочи это в виде Правил землепользования и застройки, в этих регламентах установлены основные разрешенные виды использования, вспомогательные и т.д. для каждой территориальной зоны. Для того, что ответить на Ваш вопрос, надо выяснить в какую зону входит Ваш земельный участок и какой градостроительный регламент предусмотрен для него.
СпроситьЗдравствуйте! Да можете, для этого Вам необходимо составить договор дарения с данным иностранным гражданином и зарегистрировать указанный договор в росреестре. А Указ Президента №26 ОТ 09.01.2011, запрещающий иметь участки земли иностранцам рядом с границей (в том числе и в Сочи) не будет здесь препятствовать договору дарения дома и земли иностранцу, Ведь дом и земля у меня именно в Сочи. Здравствуйте, могу ли я подарить родному брату, имеющему иностранное гражданство, дом с землей, принадлежащие мне-российскому гражданину на праве собственности в Сочи.
А Указ Президента №26 ОТ 09.01.2011, запрещающий иметь участки земли иностранцам рядом с границей (в том числе и в Сочи) не будет здесь препятствовать договору дарения дома и земли иностранцу, Ведь дом и земля у меня именно в Сочи.
Спросить
Здравствуйте Татьяна, к сожалению способ передачи земельного участка не имеет значение. В данном указе четко указан запрет на владение на праве собственности. Управление Росреестр вам откажет в регистрации данной сделки.
СпроситьЗдравствуйте,
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, поскольку спор связан с признанием права собственности на объект недвижимости, вы можете обратиться в суд по месту нахождения объекта.
Удачи вам и всего наилучшего [quote]ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.[/quote]
В суд Сочи. Мне необходимо подать иск к МТУ Россимущество в Краснодарском крае и Респ Адыгея о признании права на земельный участок, сам я проживаю в г. Сочи и спорный зем участок находиться там же. В какой суд подается иск?
Здравствуйте,
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, поскольку спор связан с признанием права собственности на объект недвижимости, вы можете обратиться в суд по месту нахождения объекта.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В суд Сочи.
СпроситьУточните вопрос - у Вас получается, что собственник жилого помещения, с автономным отоплением - не является собственником этого автономного отопления. Мы купили жилое помещение в Сочи в одном из домов где таких же как мы 41 (квартира) в этом доме на 1 этаже встроена котельная газовая. В доме теплые пола подогрев идет от котельной и там же греется горячая вода которая подаётся в квартиры. При покупке застройщик сделал дарение на землю по частям всем жителям но кательную отказываеться передовать жителям тем самым отключает горячую воду и на данный момент нет отопления. Тем самым он шантажирует жителей Куплено жилое помещение, в техническом паспорте стоит отопление автономное, но собственик кательной в этом году отказываеться отапливать как быть.
Уточните вопрос - у Вас получается, что собственник жилого помещения, с автономным отоплением - не является собственником этого автономного отопления.
Спросить
Мы купили жилое помещение в Сочи в одном из домов где таких же как мы 41 (квартира) в этом доме на 1 этаже встроена котельная газовая. В доме теплые пола подогрев идет от котельной и там же греется горячая вода которая подаётся в квартиры. При покупке застройщик сделал дарение на землю по частям всем жителям но кательную отказываеться передовать жителям тем самым отключает горячую воду и на данный момент нет отопления. Тем самым он шантажирует жителей
СпроситьНе могу комментировать - почему-то речь идет о жилом помещении, а не квартире, дарении долей земли, явно - это не МКД. И тогда надо разбираться, на каких правах имущество (или долю в имуществе) получали, состав такого имущества и т.д.
Спросить---здравствуйте Марина, у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА на земельный участок, нужно чтобы заявитель [b]был прописан в Сочи более 5 лет.[/b] Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Здравствуйте! Земельный участок может быть предоставлен бесплатно многодетной семье, то есть семье, где трое и более несовершеннолетних детей. Я многодетная мама у меня три своих ребенка и один приемный. Могу ли я получить бесплатную землю в сочи если живем второй год переехали из омска. В омске землю не получали.
---здравствуйте Марина, у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА на земельный участок, нужно чтобы заявитель был прописан в Сочи более 5 лет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте! Земельный участок может быть предоставлен бесплатно многодетной семье, то есть семье, где трое и более несовершеннолетних детей.
СпроситьДобрый вечер! . Согласно Правилам застройки садовых и дачных участков минимальный размер таких участков должен быть не менее 6 соток. Поэтому выполнить раздел участка на 2, один из которых 1 сотка не возможен. Могу ли я продать соседям 1 сотку своей собственной земли в садоводческом товариществе г. Сочи? Имеется выписка ЕГРП на землю и на дом.
Добрый вечер! . Согласно Правилам застройки садовых и дачных участков минимальный размер таких участков должен быть не менее 6 соток. Поэтому выполнить раздел участка на 2, один из которых 1 сотка не возможен.
СпроситьДля начала надо ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат). У меня есть земля в наследстве, могу ли я на этой земле поставить дом за щет денег маткапитала, что мне для этого надо?
Для начала надо ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).
СпроситьУтро доброе, если получения статуса многодетной семьи все дети должны быть зарегистрированы с матерью по одному адресу, кроме тех кто снять с регистрации в связи с учебой. Я мать одиночка многодетная сочи губернаторские не получила очередь на землю и на кв не ставят живу на съемной кв 20 т р получа 6 т р старшей 19 студентка средней 17 студентка уч на бюджетной основе младшей 9 месяцев, сама с владикавказа, старшие там, я с 2007 г здесь, по состоянию здоровья, мы с младшей моей дочерью говорят, что др дети проживают в др семье, что если мои дети пост в др городе, то это не мои дети? Или моя мать др семья?!?!?
Утро доброе, если получения статуса многодетной семьи все дети должны быть зарегистрированы с матерью по одному адресу, кроме тех кто снять с регистрации в связи с учебой.
Спросить• Здравствуйте, [quote]Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.—поставят—получите.
Желаю Вам удачи и всех благ! [/quote] Получить участок земли в сочи как участник боевых действий.
• Здравствуйте,
Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.—поставят—получите.СпроситьЖелаю Вам удачи и всех благ!
Здравствуйте! Можете, никто не запрещает гражданам других государств покупать и продавать недвижимое имущество на территории Российской Федерации. Добрый вечер. Уточните, пожалуйста, о каких свидетельствах идет речь. Если о свидетельствах о наследовании имущества, то, конечно, можете. Законом не запрещено. Удачи вам! Я гр Казахстана могу ли я оформить жилое помещение на себя в Сочи у меня два свидетельства одно на помещение и второе на землю. Если да то куда мне обратиться.
Здравствуйте! Можете, никто не запрещает гражданам других государств покупать и продавать недвижимое имущество на территории Российской Федерации.
Спросить
Добрый вечер. Уточните, пожалуйста, о каких свидетельствах идет речь. Если о свидетельствах о наследовании имущества, то, конечно, можете. Законом не запрещено. Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Да, можете купить ст. 62 Конституции РФ. Здравствуйте, Ольга!
Никаких сложностей у Вас возникнуть не должно. Можете заключить договор купли продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре. Хочу купить участок ижс в Сочи, я гражданка Казахстана имею вид на жительство.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Да, можете купить ст. 62 Конституции РФ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Никаких сложностей у Вас возникнуть не должно. Можете заключить договор купли продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре.
Спросить
