Изменение арендной платы / Законы и прочие темы - 412 советов адвокатов и юристов
В дополнительном соглашении указываете фразу: "Стороны согласовали внести изменения в п. ___ Договора и изложить его в следующей редакции: "п. ____ _________________________". И пишите новую редакцию пункта, где указан размер арендной платы.
Про залог, что вы имеете ввиду? Если речь об обеспечительном платеже, то его Вы можете внести условие об обеспечительном платеже также при помощи дополнительного соглашения в любой момент. Как правильно составить дополнительное соглашение на изменение цены указанной в договоре (договор на аренду жилого дома с земельным участком).
Имею ли я право на требования залога от арендатора, если он проживает уже 6 месяцев без залога? И какой документ нужно составить на залог?
В дополнительном соглашении указываете фразу: "Стороны согласовали внести изменения в п. ___ Договора и изложить его в следующей редакции: "п. ____ _________________________". И пишите новую редакцию пункта, где указан размер арендной платы.
Про залог, что вы имеете ввиду? Если речь об обеспечительном платеже, то его Вы можете внести условие об обеспечительном платеже также при помощи дополнительного соглашения в любой момент.
СпроситьДоброе утро. Условия оплаты по договору аренды устанавливаются договором. Договором могут быть установлены обязанности уплаты арендной платы и других платежей. Если условия об оплате водоотведения в договоре не установлены, обязанности по их оплате у арендатора нет. Что делать - либо вносить изменения в договор либо искать новую квартиру, если арендодатель настаивает. Ну, можно оплатить что установлено договором и проживать пока арендодатель не расторгнет договор в установленном законом порядке. Если в договоре этих расходов нет, отказать. В договоре аренды прописано, что мы оплачиваем воду по счётчику. Спустя год хозяин квартиры требует плату за водоотведение за прошедшие 12 месяцев, хотя изначально это не обговаривалось. Что делать?
Доброе утро. Условия оплаты по договору аренды устанавливаются договором. Договором могут быть установлены обязанности уплаты арендной платы и других платежей. Если условия об оплате водоотведения в договоре не установлены, обязанности по их оплате у арендатора нет. Что делать - либо вносить изменения в договор либо искать новую квартиру, если арендодатель настаивает. Ну, можно оплатить что установлено договором и проживать пока арендодатель не расторгнет договор в установленном законом порядке.
Спросить
Здравствуйте. Обязаны оплатить полностью, если в договоре аренды нет иного порядка уплаты арендной платы. Здравствуйте. Если Вы не заключите с арендодателем соглашение об изменении условий оплаты помещения, то придется платить согласно заключённому договору. Да, по договору Вы должны платить всю сумму целиком, а так надо смотреть договор. Я официально самозанятая, то есть все налоги и тд как и любого ИП Я снимаю коммерческое помещение в торговом центре, который официально до 7.11 не работает.
Обязана ли я платить полную аренду за ноябрь.
Вопрос возник в связи с отказом арендодателя в отмене оплаты.
Здравствуйте. Если Вы не заключите с арендодателем соглашение об изменении условий оплаты помещения, то придется платить согласно заключённому договору.
Спросить
Да, по договору Вы должны платить всю сумму целиком, а так надо смотреть договор.
Спросить
Смотрите договор что там сказано насчет повышения арендной платы срок аренды тут ни причем. Здравствуйте. Если условиями договора аренды предусмотрено изменение арендной платы и вы его подписали, то данное действие правомерно. Так же посмотрите в каком размере предусмотрено увеличение суммы по условиям договора и соответствует ли заявленной. Нам поднимают цену за аренду с 12000 до 15500 имеют ли орендодатели это делать если договор аренды еще не закончился?
Здравствуйте. Если условиями договора аренды предусмотрено изменение арендной платы и вы его подписали, то данное действие правомерно. Так же посмотрите в каком размере предусмотрено увеличение суммы по условиям договора и соответствует ли заявленной.
Спросить
Здравствуйте Айтмагамбет
Надо читать договор с арендодателем. Затем вносить изменения в договор аренды. Но мое мнение он требует, чтобы вывеска была освещаемой, кроме того требует за размещение вывески арендную плату.
Его требования по моему не законны. Но он хозяин и Вам нужно находить компромисс в этой ситуации. Но можно на этой ошибке учиться и расторгнуть этот договор и найти другое помещение. И заключить договор аренды. Хочу разместить вывеску "Нотариус" на фасаде арендуемого помещения, арендодатель требует, чтобы вывеска была освещаемой, кроме того требует за размещение вывески арендную плату. Правомерны ли его действия?
Здравствуйте Айтмагамбет
Надо читать договор с арендодателем. Затем вносить изменения в договор аренды. Но мое мнение он требует, чтобы вывеска была освещаемой, кроме того требует за размещение вывески арендную плату.
Его требования по моему не законны. Но он хозяин и Вам нужно находить компромисс в этой ситуации. Но можно на этой ошибке учиться и расторгнуть этот договор и найти другое помещение. И заключить договор аренды.
Спросить
Как начинается исковая давность и действуют ли ануитетные платежи после продажи кредита коллекторам?
Все верно суд решил. Добрый день! Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Здравствуйте Александр! Коллекторы направляли Вам требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору? Взял кредит в банке 16.04.2013 до 16.04.2018. Последний платёж внёс 16.11.2014, далее пошли просрочки. 15.09.15 банк продал кредит коллектора. Коллектор в суд подал 10.03.20 и судья с этой даты отсчитала три года исковой давности и вынесла решение уплатить платежи с 16.03.17 по 16.03.18.
Вопрос с какой даты начинает исчисляется срок исковой давности и действуют ли ануитетные платежи после продажи коллекторам которые ранее истребовали всю сумму сразу?
Добрый день! Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Спросить
Здравствуйте Александр! Коллекторы направляли Вам требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору?
СпроситьДобрый день. Не смотря на замену собственника, договор аренды продолжает свое действие. Аргументируете свою позицию, основываясь на 451 ГК РФ, или обратитесь к юристу. Добрый день! В рассматриваемом случае нужно смотреть условие договора аренды нежилого помещения в отношении оснований увеличения размера арендной платы, заключенного с предыдущим собственником, поскольку в силу закона произошла замена арендодателя по договору. Добрый день, п. 1 ст. 617 ГК РФ: Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. У нежилого офисного помещения поменялся собственник, который решил поднять арендную плату сразу почти на 40%. Как можно аргументированно торговаться, чтобы снизить величину суммы новой аренды?
Добрый день. Не смотря на замену собственника, договор аренды продолжает свое действие. Аргументируете свою позицию, основываясь на 451 ГК РФ, или обратитесь к юристу.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае нужно смотреть условие договора аренды нежилого помещения в отношении оснований увеличения размера арендной платы, заключенного с предыдущим собственником, поскольку в силу закона произошла замена арендодателя по договору.
Спросить
Добрый день, п. 1 ст. 617 ГК РФ: Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
СпроситьНет, не допускается. Порядок изменения арендной платы устанавливается только договором. Изменение сторон договора не дает права нарушать положения п.3 ст.614 ГК РФ в том плане, чтобы обязать нового собственника к пересмотру арендной платы. Однако если обе стороны согласны, то никто не мешает им заключить дополнительное соглашение (ст.450-453 ГК РФ). • В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Допускает ли ГК изменение арендной платы дважды в год в случае замены собственника с каждой стороны?
Нет, не допускается. Порядок изменения арендной платы устанавливается только договором.
СпроситьИзменение сторон договора не дает права нарушать положения п.3 ст.614 ГК РФ в том плане, чтобы обязать нового собственника к пересмотру арендной платы. Однако если обе стороны согласны, то никто не мешает им заключить дополнительное соглашение (ст.450-453 ГК РФ).
СпроситьЕсли не прописано в договоре аренды, то не может платить зерном. Должен платить деньгами. Здравствуйте,
Нужно договориться с фермером об оплате деньгами и заключить дополнительное соглашение к договору аренды. Прописано, что он зерном платит. А мне нужно деньгами. Я так поняла, что можно либо расторгнуть договор либо внести изменения? Я получила пай по наследству от отца, плату за аренду он получал зерном, а мне зерно не нужно, так как я живу в городе. Может ли мне Фермер выплачивать аренду деньгами, если это не прописано в договоре?
Если не прописано в договоре аренды, то не может платить зерном. Должен платить деньгами.
Спросить
Здравствуйте,
Нужно договориться с фермером об оплате деньгами и заключить дополнительное соглашение к договору аренды.
Спросить
Вам нужно вносить изменение в договор.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьТак заключите новый договор. В связи со сменой стороны в договоре необходимы изменения в условиях.
В соответствии со ст.418 ГК РФ обязательство прекращается со смертью гражданина.
СпроситьДа, можете, если это предусмотрено вашим договоров в установленном им же порядке. Да, можете, но обязаны уведомить нанимателя об изменении стоимости аренды за 30 дней.
- см. ст.614 ТК РФ. Заключен договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Есть пункт о том что не чаще одного раза в год соб-к имеет право индексировать ставку арендной платы в одностороннем порядке. Можем ли мы уже через 3 месяца с даты заключения договора проиндексировать ставку АП?
Да, законно. При не согласии с изменением платы вы вправе отказать от договора, это также скорее всего прописано в договоре. Договор будет расторгнут или будет иметь силу до окончания срока? В договоре есть пункт: в случае намерения Арендодателя изменить арендную плату, Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении размера арендной платы не позднее, чем за один месяц до соответствующего изменения. В связи с этим возник вопроc, законно ли это?
Да, законно. При не согласии с изменением платы вы вправе отказать от договора, это также скорее всего прописано в договоре.
Спросить
Если вы не согласны с увеличением платы - вы также уведомляете о расторжении договора за 1 мес, возможно в договоре на этот счет указан иной срок (возможно 3 мес). Т.е. договор будет расторгнут после истечения срока уведоления. Это досрочное расторжение договра.
Спросить
Как обязан уведомить? Письменно или устно? От этого зависят ваши дальнейшие действия. Сам по себе договор не расторгается. Для расторжения необходимы либо соглашение сторон, либо решение суда.
СпроситьА в чем у вас вопрос? Договор нужно смотреть, что бы ответить на ваш вопрос. По этому поводу, может ничего и нет. Но есть другие пункты договора. Например, право на изменение в одностороннем порядке условий договора и т.д. Нужно ли платить по новым ставкам? И если платить по старым на чью сторону встанет арбитражный суд если администрация подаст на возмещение. Администрация города не уведомила о повышении арендной платы за зем ельный участок гаражного и не предложила заключить доп соглашение.
В договоре аренды ничего по этому поводу не прописано.
Договор нужно смотреть, что бы ответить на ваш вопрос. По этому поводу, может ничего и нет. Но есть другие пункты договора. Например, право на изменение в одностороннем порядке условий договора и т.д.
Спросить
Нужно ли платить по новым ставкам? И если платить по старым на чью сторону встанет арбитражный суд если администрация подаст на возмещение.
Спросить
Надо разбираться по всем обстоятельствам. Если в договоре не урегулирован данный вопрос - в общем случае будут рассматривать местное законодательство, в части правил изменения размера арендной платы за такое имущество, и процедуры уведомления об изменении.
СпроситьВ случае убытков не сможете взыскать ущерб! Добрый день! В рассматриваемом случае непонятно, поскольку арендатор - юр.лицо, т.е. арендатор не меняется.
Расторжение договора аренды допускается по соглашению сторон. При этом подписывается акт передачи-приема (возвратный) нежилого помещения. Подписать новый договор аренды с данным юр.лицом Вам необходимо либо с руководителем (директором), запись о котором имеется в ЕГРЮЛ либо лицом, действующим по доверенности, которая должна быть нотариально удостоверена, если договор заключается на срок более года. Стандартный риск неполучения арендной платы и невозможности ее фактического взыскания даже по решению суда. Поскольку новой стороной договора аренды станет новое лицо (номинал), то это лицо и будет нести обязанности по внесению арендной платы. Сдаю в аренду нежилой фонд. Хозяин бизнеса (арендатор) хочет чтобы я расторгла договор с ним и подписала новый с номинальным лицом. Какие риски я могу понести? Спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае непонятно, поскольку арендатор - юр.лицо, т.е. арендатор не меняется.
Расторжение договора аренды допускается по соглашению сторон. При этом подписывается акт передачи-приема (возвратный) нежилого помещения. Подписать новый договор аренды с данным юр.лицом Вам необходимо либо с руководителем (директором), запись о котором имеется в ЕГРЮЛ либо лицом, действующим по доверенности, которая должна быть нотариально удостоверена, если договор заключается на срок более года.
Спросить
Стандартный риск неполучения арендной платы и невозможности ее фактического взыскания даже по решению суда. Поскольку новой стороной договора аренды станет новое лицо (номинал), то это лицо и будет нести обязанности по внесению арендной платы.
СпроситьДобрый день.
Ответ на ваш вопрос возможен только при ознакомлении с условиями договора Аренды. Вам следует исходить из условий заключенного договора, если договор не содержит условий об увеличении размера арендной платы, то требования арендодателя неправомерны, поскольку в одностороннем порядке изменить условия договора он не вправе.
Изменения вносятся в письменной форме по соглашению сторон. За сколько дней арендодатель может поднять оплату за квартиру? У меня такой случай, что до оплаты 5 дней, а арендодатель хочет повысить оплату. Он имеет право?
Добрый день.
Ответ на ваш вопрос возможен только при ознакомлении с условиями договора Аренды.
Спросить
Вам следует исходить из условий заключенного договора, если договор не содержит условий об увеличении размера арендной платы, то требования арендодателя неправомерны, поскольку в одностороннем порядке изменить условия договора он не вправе.
Изменения вносятся в письменной форме по соглашению сторон.
СпроситьВам следует смотреть Ваш договор аренды, что там указано об изменении стоимости, согласно ГК РФ Статья 614. Арендная плата
[quote]...
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но [b]не чаще одного раза в год[/b]. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.[/quote] В договоре написано, что администрация имеет право поднять базовую ставку, но я думаю, что не в 100 раз, тем более не во время пандемии. У меня участок 36 кв.м. на строительство гаража, платил аренду за землю 16 р. в год, в этом году пришли квитанции за аренду 1500 р. в год, законно администрация подняла плату за аренду земли?
Вам следует смотреть Ваш договор аренды, что там указано об изменении стоимости, согласно ГК РФ Статья 614. Арендная плата
...Спросить3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В договоре написано, что администрация имеет право поднять базовую ставку, но я думаю, что не в 100 раз, тем более не во время пандемии.
СпроситьНа самом деле надо изучать местное законодательство, в части определения арендной платы за муниципальную землю, в том числе и за предыдущие годы - Администрация самостоятельно не должна устанавливать такие ставки, это все-таки источник дохода для бюджета.
СпроситьВ абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Обратились в октябре в суд по оспариванию кадастровой стоимости земли, находящуюся в аренде. В случае положительного решения суда за какой период пересчитают арендную плату?
В абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьЭто должно быть предусмотрено в основном договоре. Если этих условий нет. Внесите изменения. Только налог от экономии юридическим лицом арендной платы по среднерыночной стоимости региона не забудьте начислить и уплатить. Есть договор безвозмездного пользования нежилым помещением между физ. лицом (Ссудодатель) и юр лицом (Ссудополучатель). Может ли ссудополучатель заключить договор с теплоснабжающей организацией и оплачивать расходы за подачу тепла без заключения трехстороннего договора (ссудодатель, ссудополучатель и теплоснабжающая организация)?
Это должно быть предусмотрено в основном договоре. Если этих условий нет. Внесите изменения.
Спросить
Только налог от экономии юридическим лицом арендной платы по среднерыночной стоимости региона не забудьте начислить и уплатить.
СпроситьВ пределах трех лет срока исковой давности ст 196 ГК РФ вы можете рассчитывать на перерасчет. Арендую земельный участок у ОМС. В 2014 году при уточнении границ стало известно, что площадь ЗУ уменьшилась с 1200 на 1141. С какого момента могу рассчитывать на перерасчет арендной платы, если заявление в ОМС написала 14.09.2020 года?
Спасибо за ответ!
В пределах трех лет срока исковой давности ст 196 ГК РФ вы можете рассчитывать на перерасчет.
СпроситьМожно, для этого нужно изучить договор, выслать требование о внесении изменений договор в порядок оплаты. Имею земельный участок сельхоз назначения, находящийся в аренде у некого ОАО. Арендатор мне один раз в год выплачивает арендную плату, которую я должен получить лично, и возражает против выплаты перечислением на карту. Вопрос: можно ли обязать арендатора производить выплаты перечислением? (Не проживаю по месту нахождения участка)
Можно, для этого нужно изучить договор, выслать требование о внесении изменений договор в порядок оплаты.
СпроситьНужно смотреть договор аренды, с кем он заключен - с арендодателем или риэлтором? Какие условия по арендной плате? Изменение условий договора в одностороннем порядке не допускается. Имеет ли право арендодатель-в моем случае риелтор-от имени арендодателя повысить аренду с 1 сентября тг.
Нужно смотреть договор аренды, с кем он заключен - с арендодателем или риэлтором? Какие условия по арендной плате?
СпроситьДобрый день! Изменения в договор аренды вносятся сторонами путем заключения доп. соглашений. Вы с арендатором вправе изменить срок уплаты арендной платы по договору. Переплату арендатора можно зачесть (акт зачета) в счет будущих арендных платежей. Если договор аренды зарегистрирован в Росреестре, то доп. соглашение тоже должно быть зарегистрировано в Росреестре. Уточните - переплата каким образом получилась? За какой период было переплачено? Составлен договор аренды и подписан акт приёма передачи с 20 марта 2017 года. Оплату производили в конце месяца на протяжении трёх лет и по акту свёртки у арендатора вышла переплата. Арендодатель считал что Арендатор оплачивает авансом за месяц но по договору оплата исчисляется с момента подписания акта. Что делать арендадателю в такой ситуации, составить доп соглашение к договору чтобы исчисления были в первых числах? Или есть другой вариант? И надо ли регистрировать доп соглашение? Спасибо.
Добрый день! Изменения в договор аренды вносятся сторонами путем заключения доп. соглашений. Вы с арендатором вправе изменить срок уплаты арендной платы по договору. Переплату арендатора можно зачесть (акт зачета) в счет будущих арендных платежей. Если договор аренды зарегистрирован в Росреестре, то доп. соглашение тоже должно быть зарегистрировано в Росреестре.
Спросить
Уточните - переплата каким образом получилась? За какой период было переплачено?
СпроситьЗдравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем? Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет! Перечитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет? Да договор регистрировали и есть акт передачи. Да договор регистрировали и есть акт передачи. У нас вопрос по поводу договора аренды.
Здравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем?
Спросить
Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет!
Спросить
Нужно смотреть в договоре, там может быть указано, что по умолчанию договор продлевается на неопределенный срок.
СпроситьПеречитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет?
Спросить
В соответствии со ст 610 ГК РФ при продолжении пользования участком по истечении договора, он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях. Я так понимаю, что акт обратной передачи Вы не составляли, значит предъявленная сумма справедлива. Но не забывайте о сроке исковой давности 3 года.
СпроситьЗдравствуйте.
При отсутствии письменного соглашения между сторонами об изменении порядка оплаты арендной платы за апрель, арендодатель вправе будет требовать с Вас полную оплату.
Предложите арендодателю подписать дополнительное соглашение к договору аренды, иные устные договоренности не будут иметь силы. Арендодатель должен был при изменении условий договора об аренде, направить Вам письменный документ об изменении стоимости аренды за апрель. Если этого не было, платите полную стоимость. Скажите, должна ли я платить аренду за апрель, если мне было ранее сказано, что платить не нужно будет. Весь апрель на время карантина я не работала. Сказали, что за половину месяца нужно будет заплатить. Каковы мои права?
Здравствуйте.
При отсутствии письменного соглашения между сторонами об изменении порядка оплаты арендной платы за апрель, арендодатель вправе будет требовать с Вас полную оплату.
Предложите арендодателю подписать дополнительное соглашение к договору аренды, иные устные договоренности не будут иметь силы.
Спросить
Арендодатель должен был при изменении условий договора об аренде, направить Вам письменный документ об изменении стоимости аренды за апрель. Если этого не было, платите полную стоимость.
СпроситьДобрый день. Любые изменения по договору должны быть согласованы. Изменения в одностороннем порядке не допускается. Здравствуйте, Игорь!
В данной ситуации нужно заключить соответствующее дополнительное соглашение. Может ли арендодатель в условиях карантина снизить размер ежемесячной арендной платы до 50% от её размера, указанного в договоре?
Или арендодатель должен предложить и согласовать это снижение с арендатором?
Деятельность арендатора по всем кодам ОКВЭД не относится к числу отраслей, наиболее пострадавших в условиях распространения коронавирусной инфекции, поэтому арендодатель не обязан предоставлять ему отсрочку по аренде.
С уважением, Егор.
Добрый день. Любые изменения по договору должны быть согласованы. Изменения в одностороннем порядке не допускается.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
В данной ситуации нужно заключить соответствующее дополнительное соглашение.
СпроситьЗдравствуйте! Вы кем являетесь по договору? Арендодателем или арендатором? Если арендатор, то нужно написать официальное письмо в котором описать ситуацию и указать в качестве основания для снижения арендного платежа статьи 416, 417, 451, 614 Гражданского кодекса РФ. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон договора. Могу ли я отказать арендатору отмену арендной платы в связи с не работающим общепитом (мой арендатор) на май, апрель я аренду не брала. Красноярск.
Здравствуйте! Вы кем являетесь по договору? Арендодателем или арендатором? Если арендатор, то нужно написать официальное письмо в котором описать ситуацию и указать в качестве основания для снижения арендного платежа статьи 416, 417, 451, 614 Гражданского кодекса РФ. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон договора.
Спросить
