Измерение земельных участков / Земельное право - 125 советов адвокатов и юристов

День добрый! В 1997 году мой дед оформил дарственную на моего отца на дом и землю. Все было оформлено зарегистрировано согласно законодательству того времени. У участка выставлены границы с координатами и все это было записано. Земля была отмечена как земля населенных пунктов. Сейчас мои родители решили продать часть участка. Для этого нужно обозначить границы. Пригласили кадастрового инженера. Он померил и посмотрев в базу сказал, что эта земля не ваша а колхоза и разбирайтесь с колхозом. Руководство колхоза на запрос согласования измерений кадастрового инженера, сказало что своей земли они не отдадут. Подскажите что делать родителям? Куда обращаться.

? В 1999 г. администрацией г.Олонец была нанята организация измерять земельные участки, у нас на участке допустили ошибку—спереди урезали, сзади прибавили. Подпись владельца участка есть (пожилая бабушка, что сунули то подписала, сама не измеряла). И теперь, сделав межевание (по этим данным) у нас стал участок как на этом плане, хотя в реале спереди шире на 2 м и короче в конце. Как исправить ошибку 1999 г?

У нас есть участок прилегающих к нашему дому и нами огороженная, мы начали оформлять его в собственность как присоединение к уже имеющему у нас в собственность участку, нам отказали по причине, что наши соседи тоже начали оформлять его в собственность, как они могли провести геодезические измерения и по какому праву. Забор наш. Т.нс они без нас проникли на нашу землю и провели замеры? Они имеют на это право?

Оформляем наследство. Проблема с земельным участком. В правоустанавливающем документе 950 кв.м., а по факту 1143 (измерение и кадастровый паспорт) Начальник регпалаты сказала сделать межевание до получения свидетельства. Получается будет зарегистрировано межевание? Еще есть кадастр. Паспорт из личного кабинета госреестра, что весь участок принадлежит наследодателю, но естественно с цифровой подписью. Неужели все-таки придеться идти в суд...

Оформляем наследство. Проблема с земельным участком. В правоустанавливающем документе 950 кв.м., а по факту 1143 (измерение и кадастровый паспорт) Начальник регпалаты сказала сделать межевание до получения свидетельства. Получается будет зарегистрировано межевание? Неужели придеться идти в суд...

Оформляем наследство. Проблема с земельным участком. В правоустанавливающем документе 950 кв.м., а по факту 1143 (измерение и кадастровый паспорт). Выдаст ли нотариус свидетельство по фактическим документам на зем. участок, иои как сделать так, что сы прошли госрестрацию? Нам сказали, что желательно все такие проблемы решить до получения свидетельства на наследство... минимальные размеры земельных участков у нас в регионе 300 кв.м.

Оформляем наследство. Проблема с земельным участком. В правоустанавливающем документе 950 кв.м., а по факту 1143 (измерение и кадастровый паспорт). Как пройти госрегистрацию, и как быть в данной ситуации? Скоро будем делать межевание, разрешили. Но зарегистрирован будет ли оно... не знаем. Выдаст ли нотариус свидетельство по фактическим документам на зем. уч...тоже не знаем. Боимся, что не пройти госрегистрацию. Слышали, что то про минимальеые размеры земельных участков. У нас в ренионе 300 кв.м.

Может ли хозяин соседнего участка с кадастровым инженером, приглашенным только им, зайти без нашего ведома на наш земельный участок и провести на нашем участке без нашего ведома измерения нашего участка, а потом с этими измерениями прийти в суд и судиться с нами по поводу измерений участка. Что нам делать по этому поводу на судебном заседании.

Недавно приобрели небольшой участок по документам 3 сотки,, но фактически по заборам с соседями он больше. Из кадострового паспорта - "граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства".

Значит ли это, что я могу обратиться к кадастовому инженеру, для точных измерений и внесении изменений о фактических размерах участка?

Следующая ситуация: у мужа была оформлена 1/2 земельного участка и дома на этом участке в собственность (получены по наследству от отца, 1/2 принадлежит сестре мужа). Муж умер, оформляю наследство. Нотариус отказывается оформлять землю: в Свидетельстве о праве на наследство были указаны 2 наследника муж и его сестра и стоит площадь участка 3000 кв.м. А в свидетельстве на право собственности на мужа указана площадь участка 0,15 га. Нотариус ссылается на расхождения в единицах измерения и площади, якобы в свидетельстве на право собственности тоже должно было указано 3000 кв.м. в Совместной собственности. Прав ли нотариус? Как исправить ситуацию? Чтобы не пропустить сроки и не потерять наследство.

Имею частный дом.

Смежные соседи по обе стороны уже оформили землю в собственность.

Я тоже начал оформлять. Обратился в БТИ. После измерений земельного участка пригласили меня в БТИ и показали на чертеже, что часть моего сарая находится на на соседской территории. С соседями у меня очень хорошие отношения и они согласны всё, что нужно подписать.

Можете ли мне помочь?

С уважением, Валерий. Моб. 952-951-68-78

2009 году зу поставлен на учет без межевания, по старым проектам администрации. Можно ли в судебном порядке признать такой зу декларационным, потому как при выносе границ, межевании участка в 2016 году выяснилось сдвиг зу на 1,5 метра на земли общего пользования, а также неправильно измерен площадь участка в натуре больше.

У меня 10 соток в садоводстве Защита Ленобласть (24 км от СПб). Дом оформлен в собственность. Но приватизацию участка сделать не удалось т.к. идут суды садоводства с МО. Так вот, мой сосед продал свой участок. Появился новый сосед, который объявил, что я залез на его участок на 1.6 м. по длине 45 м. Дом я ставил на расстоянии 3 м. от этой границы. Стали делать измерения границы и мне было объявлено, что прежние границы были размечены с ошибкой. И теперь должна быть такая г 8 раница. Что делать? У нас же закон обратной силы не имеет почему я должен отдать кому-то кусок земли, за которую я платил 10 лет и я ее обрабатывал, сажал деревья и т.п.

Я уже который раз задаю один и тот же вопрос а нормального ответа так никто и недал. У нас была земля мы ее продали покупатель что купил у нас землю вызвал с БТИ мерщиков они отмерили 1-от межи 2-от нашей кухни отошли на метр вообщем у них получилось 6 сотых в эти 6 сотых попало одно из деревьев нашего сада. Через месяц они продали эту землю другому покупателю так вот второй покупатель тоже вызвал с БТИ мерщиков эти мерщики 1-отошли от межы 2-от нашей кухни тоже отошли. И теперь получается что из нашего сада к ним входит не одно дерево а пять и длина их него участка почему то стала на нашей земле. А теперь обьясните мне кто из мерщиков мерил правильно.

При проведении геодезии на участке выяснилось, что участок существенно больше указанного в старых документах, хотя никаких действий с границами не производилось. Границы участка не менялись последние полвека, поэтому налицо прошлые ошибки измерений, в которых расстояния между историческими вехами не соответствуют тем же расстояниям, полученным с помощью современных способов измерения. Но в нашем районе предельная площадь ныне предоставляемых в собственность участков гораздо меньше, чем получился в итоге наш участок с уточненной площадью. При попытке согласовании нового плана с уточненными цифрами (в пределах тех же неизменных границ, т.к. самозахвата участка не могло физически произойти из-за внешних ограничителей-дороги и границы садоводческого товарищества) получили отказ в земельном комитете. Выявленный излишек порядка 5 соток.

Имеем ли мы право на узаконивание "новой" площади при наличии старых границ?

В районный совет обратилась гражданка с жалобой о том, что на территории сельского совета, где она проживает, по результатам выезда комиссии сельского совета ей неправильно измерили земельный участок. Она просит принять меры относительно надлежащего выполнения работниками сельского совета своих служебных обязанностей и осуществления полного и точного определения границ земельного участка. Как юридически правильно ей дать ответ?

Какие действия должен предпринять собственник земельного участка после того как выяснилось, что нанятая кадастровая фирма для составления межевого плана з.у. неправильно провела измерения координат границ одной стороны (уменьшила наш з.у). Эти кадастровые работы были произведены по договору в апреле 2013 г. Смежный з.у. с этой стороной был свободный. А в июне 2016 г. наш сосед хочет оформить этот свободный участок - привел свою кадастровую фирму тогда и выяснилось, что по последнему кадастровому паспорту нашего з.у. граница проходит внутри нашего з.у. и нам надо сносить часть навеса и летней кухни, построенные в 2008 г. При этом на руках имеем документы правильные первоначальные границы нашего з.у. от августа 2010 г (договор предоставления з.у. в собственность и градостроительный план з.у. от июня 2012, а также техпаспорт жилого дома от октября 2008 г. с постройками летней кухни и навеса.

Мы купили дом с земельным участком 2 года назад. Недавно была проверка о соответствии площади земельного участка. У нас при измерении оказалось чуть больше, чем по документам. Участок обнесён старым, почти сгнившим забором. Естественно его ставили не мы, а прежние хозяева. О наличии лишней площади мы не знали. Что нам грозит?

Меня обвиняют по ст.7.1 КоАП РФ "самовольное завладение земельным участком" правоустанавливающие документы на учсасток имеются, границы участка не изменялись. Замеры участка проводились сотрудниками росреестра с помощью рулетки (что не может считаться точным измерением), однако на основании этих измерений мне выписали постановление о привлечении к административной ответственности. Имею-ли я право подать иск в суд о ложном обвинении?

Замерщик земельного участка говорит что мы должны его привезти на автомобиле на участок, для того чтобы он сделал измерения, и увезти обратно. Законно ли это? Если нет, где это прописано?

Вопрос по наложению земельных участков. Собственник невыделенной доли проводит межевание всего участка, и тут выясняется что его участок накладывается на мой на 1 метр, всего около 8 кв. метров. Я купил в 2012 году полностью оформленный зем. участок и дом на нем, выписка из землеустроительного дела имеется. И по размерам указанным в выписке мой участок по ширине точно соответстует. Этот собственник даже не пытается провести измерения и в досудебном порядке решить спор. По результатам межевания мой дом заехал на 1 метр на их участок. Как поступить? Евгений Мякинин Нижний Новгород Спасибо!

Озадачились мы приватизацией земельного участка под домом, в ходе измерений инженерами, и сравнения со старой схемой земельного участка из БТИ выяснилось, что земельный участок изменил форму. Дом разбит на 3 квартиры,2 имеют вход с одной стороны, а 1 с другой. По новому плану одна квартира имеет выход на центральную улицу шириной меньше метра, забор стоит, совместными удобствами пользоваться можно только обходя по улице. Раньше удобства были свои с одной стороны и с другой. Как лучше сделать, сначала приватизация а потом судиться, или наоборот?

Мы подали документы на оформление градостроительного плана, архитектурный отдел приостановил подготовку этого плана, т.к. у нашего земельного участка не установлены границы. Мы подали документы на проведение межевания участка. Там нам после измерения участка сказали, что на карте соседский участок на ложился на наш и соседям нужно устранить кадастровую ошибку. Соседка постоянно оттягивает подачу заявления на устранение ошибки. Время проходит, а продвижения в оформлении документов нет. Можем ли мы начать строительство мансарды пока идет подготовка всех необходимых документов. Мы боимся, что волокита с документами затянется и мы не успеем провести строительные работы, т.к. начинается портиться лес.

Как решить следующую ситуацию. В 2004 году, при измерении земельного участка были допущены ошибки, сразу не заметили и оформили зеленку. А по факту у нас остался кусок земли не учтенным. В 1958 году при строительстве жилого частного дома отступили от красной линии 2 метра. Соседские дома все стоят по красной линии. А мы сделали там палисадник (огорожен). Так вот, при замерах, данный палисадник не учли. Хотя старые документы говорят об обратном. И в договоре купли-продажи дома от 1968 года содержатся верные сведения. Возможно ли переоформить зеленку? Спасибо!

В удовлетворении иска по 304 ГК отказано. Вступило в законную силу. В обоснование отказа принято заключение специалиста (не судебное), которое подтверждает факт наложения забора соседа на мой участок. Но при этом, якобы наложение входит в погрешность площади всего участка. После вступления решения в законную силу вышестоящее для специалиста СРО дало заключение, что кадастровый инженер верно определил только факт наложения, а применённые методы расчётов и измерений сомнительны. По этому суд. решению мой земельный участок уменьшился по сравнению с кадастром на 10 кв. метров. А установленный соседями забор перекрыл проезд к жилому дому. Многочисленные замеры другими кадастровыми инженерами подтверждают факт наложения на мой зем. участок. Как быть?