Индивидуальный предприниматель аренда помещения - 2601 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Как понимаю, ИП сдает в (суб) аренду помещение. При этом алкоголем предприниматель не торгует. Верно?
Если это так, то лицензия на продажу алкоголя не требуется, поскольку он этим не занимается.
Более того, ИП согласно ст. 19 ФЗ № 171 не может получить лицензию на продажу или производство алкоголя.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8368/c5ddab697f05375d97c01e12646f730915e62d13/ Нужна ли лицензия на алкоголь, если ИП только арендует помещение физическим лицам для проведения свадеб и распитие собственного алкоголья на что есть чек магазина где делали закупку. В помещении ни каких оборотов или продаж алкоголя не производится.
Здравствуйте!
Как понимаю, ИП сдает в (суб) аренду помещение. При этом алкоголем предприниматель не торгует. Верно?
Если это так, то лицензия на продажу алкоголя не требуется, поскольку он этим не занимается.
Более того, ИП согласно ст. 19 ФЗ № 171 не может получить лицензию на продажу или производство алкоголя.
СпроситьЗдравствуйте, самозанятый гражданин — физическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые перешли на специальный налоговый режим.
Самозанятый не может оплачивать как юр лицо, специальные тарифы из-за спец режима в данный момент не предусмотрены законом. Я арендую нежилое помещение, оформлена как самозанятая, можно ли оформить договора с коммунальными службами (газ, свет, вода) на себя, не являясь ИП?хозяйки помещения нет в стране
Здравствуйте, самозанятый гражданин — физическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые перешли на специальный налоговый режим.
Самозанятый не может оплачивать как юр лицо, специальные тарифы из-за спец режима в данный момент не предусмотрены законом.
СпроситьНет можно из дома, таких проблем нет Добрый день, вы вправе заниматься как Индивидуальный предприниматель такой деятельностью без аренды офиса. Особо ничего не нужно, самозанятость подойдёт Возможно или нет открыть Ип, и из дома продавать товар не продовольственный? Или нужно обязательно отдельное помещение?
Добрый день, вы вправе заниматься как Индивидуальный предприниматель такой деятельностью без аренды офиса.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и заключить новые Добрый день!
Нет необходимости заключать новый договор или "перезаключать" действующие.
Собственником помещений вы являетесь как физическое лицо.
Вам достаточно уплачивать налоги как предпринимателю и отчитываться перед налоговой. Я, как физическое лицо сдавал в аренду нежилые помещения, выяснилось, что я должен зарегистрироваться ИП иначе, налоговая может расценить эту деятельность как предпринимательскую с вытекающими последствиями.
Я зарегистрировал ИП
Как правильно перезаключить договора, необходимо ли расторгнуть действующие договора?
Здравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и заключить новые
Спросить
Добрый день!
Нет необходимости заключать новый договор или "перезаключать" действующие.
Собственником помещений вы являетесь как физическое лицо.
Вам достаточно уплачивать налоги как предпринимателю и отчитываться перед налоговой.
СпроситьМожет Да,это возможно. В компетенцию собственника не входит право требовать или обязывать арендатора открыть ИП или зарегистрировать ООО. В договоре аренды указываете, что арендатор будет вести деятельность в соответствие с законодательством и т.д. Всем доброго дня! Вопрос: может ли физ лицо сдавать собственное нежилое помещение (ИП или самозанятому), без образования ИП (ООО) ? Не потребует ли налоговая регистрации, как ИП? Спасибо
Да,это возможно. В компетенцию собственника не входит право требовать или обязывать арендатора открыть ИП или зарегистрировать ООО. В договоре аренды указываете, что арендатор будет вести деятельность в соответствие с законодательством и т.д.
СпроситьДа, можно. Главное, чтобы у вас на руках был договор аренды и иные доказательства того, что он арендовал помещения. Главное доказательства фактического пользования помещением Взыскивайте задолженность в полном объёме как физического У ИП образовался долг за аренду помещений. ИП прекратил свою деятельность, остались долги. Акты не подписал, и акт сверки тоже. Заказным письмом были высланы данные документы, но он их не подписал. Хотим обратится в суд о взыскании данной задолженности, можно ли приложить данные акты без подписи ИП? Спасибо.
Да, можно. Главное, чтобы у вас на руках был договор аренды и иные доказательства того, что он арендовал помещения.
Спросить
Для того, чтобы избежать того, чтобы расходы за коммунальные услуги считались арендной платой и не входили в налогооблагаемую базу при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы"), мы рекомендуем заключить агентский договор.
Ответ на вопрос, нужно ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО, зависит от условий, которые указаны в уже существующем договоре с энергоснабжающей организацией. Если в договоре уже учтены расходы на коммунальные услуги, то дополнительный договор заключать не требуется. У ООО взято в аренду нежилое помещение. Чтобы расходы за коммунальные услуги не считались арендной платой и при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы") не входили в налогооблагаемую базу, хотим заключить агентский договор. Надо ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО? Сейчас у него уже есть договор с энергоснабжающей организацией.
Для того, чтобы избежать того, чтобы расходы за коммунальные услуги считались арендной платой и не входили в налогооблагаемую базу при поступлении на расчетный счет арендодателя (ИП при УСН "доходы"), мы рекомендуем заключить агентский договор.
Ответ на вопрос, нужно ли арендодателю заключать новый договор поставки от РСО, зависит от условий, которые указаны в уже существующем договоре с энергоснабжающей организацией. Если в договоре уже учтены расходы на коммунальные услуги, то дополнительный договор заключать не требуется.
СпроситьНет, поскольку арендодатель может за них спросить, ведь они являются его собственностью. А вот передать их по акту при приёмке квартиры в аренду - вполне. Почему бы не спросить разрешения у самого арендодателя? Арендодатель - физ лицо. А арендатор ИП или юр-лицо? Между физическими лицами (наймодатель - наниматель) должен быть заключен не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Можно ли арендатору выкинуть вещи арендодателя которые не прописаны в договоре
Договор аренды. Если помещение находится в собственности, то нужно иметь документ, подтверждающий ее право.
Свидетельство о регистрации в ФНС (ИП или ООО).
Лицензия, разрешающая публичный показ фильмов.
Разрешение от пожарной службы.
Разрешение от Роспотребнадзора. Хочу открыть 3d кинозал лицензия на прокат фильмов нужна обязательно и ещё что нужно?
Договор аренды. Если помещение находится в собственности, то нужно иметь документ, подтверждающий ее право.
Свидетельство о регистрации в ФНС (ИП или ООО).
Лицензия, разрешающая публичный показ фильмов.
Разрешение от пожарной службы.
Разрешение от Роспотребнадзора.
СпроситьМожете попробовать как владелец фирмы заключить договор материальной помощи в виде безвозмездной аренды помещения. Оформить ип и проводить аренду Я являюсь собственником нежилого помещения, как физическое лицо и на это помещение я использую под аптеку (ООО, единственным учредителем которого являюсь я) .Вопрос: должна ли я регистрировать ИП, чтобы сдавать своей же фирме помещение в аренду. Оплату за аренду я не получаю
Можете попробовать как владелец фирмы заключить договор материальной помощи в виде безвозмездной аренды помещения.
Спросить
Добрый день!
Заключайте договор аренды нежилого помещения с СОШ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Может оформить с собой занятость и сдавать в аренду В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения. Макет договора можете разработать самостоятельно, либо принять вариант договора, предложенный школой. Такие дела. Ест ли права у школы на заключение договора аренды? Есть ли средства в бюджетных расходах образовательного учреждения на оплаты аренды? Согласована ли аренда с учредителем школы? ЗДРАСВУЙТЕ школа хочет использовать мой зал (личный ип) под аренду как лучше это сделать?
Добрый день!
Заключайте договор аренды нежилого помещения с СОШ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения. Макет договора можете разработать самостоятельно, либо принять вариант договора, предложенный школой. Такие дела.
Спросить
Ест ли права у школы на заключение договора аренды? Есть ли средства в бюджетных расходах образовательного учреждения на оплаты аренды? Согласована ли аренда с учредителем школы?
СпроситьЭто не обязательно. Например, вы ИП и оказываете юридические услуги. Вам помещение иметь в аренде не обязательно. Вы можете готовить документы дома. Вам необходимо выбрать режим УСНО 6%.
Он для вас наиболее выгодный. Если я арендую коммерческое помещение в Армении как ИП, должна ли я платить какие-либо налоги? Так как подразумевается, что если ИП снимает помещение, то он будет получать доход с этого помещения. Спасибо
Это не обязательно. Например, вы ИП и оказываете юридические услуги. Вам помещение иметь в аренде не обязательно. Вы можете готовить документы дома.
Спросить
Самозанятый не обязан сдавать декларацию. Уточните в налоговой, как это делать. По сути - применим указанный вывод
[quote]Для ИП на УСН, патенте и общей системе и юрлиц выгода от бесплатной аренды (договор о безвозмездном пользовании)— это доход в натуральной форме. В доход ставят рыночную стоимость аренды похожего имущества. [/quote] Самозанятый взял в ссудареду (договор о безвозмездном пользовании) у физлица нежилое помещение. Нужно как то отражать это в декларации?
Опишу ситуацию. Самозанятый занимается ремонтом мягкой мебели в гараже своего знакомого, они заключили договор ссударенды (на случай если налоговая поитересуется на каком основании здесь находится самозанятый) Вопрос должен ли самозанятый отражать это в своем натуральном доходе?
Спросить
Уточните в налоговой, как это делать. По сути - применим указанный вывод
Для ИП на УСН, патенте и общей системе и юрлиц выгода от бесплатной аренды (договор о безвозмездном пользовании)— это доход в натуральной форме. В доход ставят рыночную стоимость аренды похожего имущества.Спросить
Опишу ситуацию. Самозанятый занимается ремонтом мягкой мебели в гараже своего знакомого, они заключили договор ссударенды (на случай если налоговая поитересуется на каком основании здесь находится самозанятый) Вопрос должен ли самозанятый отражать это в своем натуральном доходе?
СпроситьСогласно законодательству РФ, отсутствие у аптеки антитеррористического паспорта является нарушением и может привести к наложению административного штрафа. Сумма штрафа зависит от наличия ранее вынесенных похожих решений и может быть разной в разных регионах.
Стоит отметить, что если аптека не имеет антитеррористического паспорта, это может привести к ее закрытию на период до его получения. В таком случае, арендатор может потерять доходы от аренды помещения.
Рекомендуется обратиться к компетентным органам для выяснения ситуации и принятия соответствующих мер. Я ИП сдаю помещение в аренду аптеке у аптеки нет антитеррористического паспорта безопасности какой штраф мне грозит. Спасибо
Согласно законодательству РФ, отсутствие у аптеки антитеррористического паспорта является нарушением и может привести к наложению административного штрафа. Сумма штрафа зависит от наличия ранее вынесенных похожих решений и может быть разной в разных регионах.
Стоит отметить, что если аптека не имеет антитеррористического паспорта, это может привести к ее закрытию на период до его получения. В таком случае, арендатор может потерять доходы от аренды помещения.
Рекомендуется обратиться к компетентным органам для выяснения ситуации и принятия соответствующих мер.
СпроситьТатьяна, да, или ИП или ООО Татьяна, [b]да, для этих целей обязательно оформление хотя бы ИП.[/b]
Так как продажа напитков будет являться предпринимательской деятельностью, и от этого будет получаться систематический доход.
Без оформления ИП или юридического лица это будет просто невозможно, к сожалению
Основание закона - Гражданский кодекс РФ. Я хочу взять в аренду помещение под продажу разливных напитков, нужно ли мне оформлять ИП?
Татьяна, да, для этих целей обязательно оформление хотя бы ИП.
Так как продажа напитков будет являться предпринимательской деятельностью, и от этого будет получаться систематический доход.
Без оформления ИП или юридического лица это будет просто невозможно, к сожалению
Основание закона - Гражданский кодекс РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Да, может запретов законодательством здесь не установленно.
Налоговая инспекция в базе знаний по НПД также отвечала, что самозанятый может работать в съёмном помещении, а не только у себя дома. Оформлять ИП для договора аренды необязательно. [quote]Скажем так человек живёт у близкого родственника и будет оказывать услуги клиентам[/quote]
О каких "услугах" идёт речь?
Говорите прямо! :sm_ap: Да, можно. Скажите пожалуйста, можно ли быть самозанятой и оказывать услуги на дому, но при этом квартира в которой будут оказываться услуги не является собственностью самозанятого? Скажем так человек живёт у близкого родственника и будет оказывать услуги клиентам
Здравствуйте! Да, может запретов законодательством здесь не установленно.
Налоговая инспекция в базе знаний по НПД также отвечала, что самозанятый может работать в съёмном помещении, а не только у себя дома. Оформлять ИП для договора аренды необязательно.
Спросить
А с собственницей квартиры, с моей близкой родственницей нужно заключать какой-либо договор? Например договор безвозмездного характера. Что она разрешает мне вести деятельность в её кварире, но при этом платить ей за это не нужно
Спросить
Скажем так человек живёт у близкого родственника и будет оказывать услуги клиентам
О каких "услугах" идёт речь?
Говорите прямо! 
Если вступили в наследство, несете ответственность На мужа было оформлено нежилое помещение, которое я по доверенности сдавала в аренду ИП (договор оформлен на меня и деньги переводили мне карту) супруг в ноябре 2021 умер. Я подала от себя декларацию за 2021 и оплатила ндфл. Должна ли была я платить его? если нет, то могу ли вернуть?
Добрый день! Либо пусть за ИП заплатит третье лицо, либо нужно разблокировать счет. Может оплатить наличкой либо через третьих лиц, либо принять меры для снятия запрета на распоряжение Заключите договор с третьим лицом о переводе долга или третье лицо может оплатить, указав в назначении платежа реквизиты договора. Как ИП может оплатить аренду помещения, если счета заблокировали?
Добрый день! Либо пусть за ИП заплатит третье лицо, либо нужно разблокировать счет.
СпроситьМожет оплатить наличкой либо через третьих лиц, либо принять меры для снятия запрета на распоряжение
Спросить
Заключите договор с третьим лицом о переводе долга или третье лицо может оплатить, указав в назначении платежа реквизиты договора.
СпроситьА зачем при аренде кассовый аппарат, вы что-то недописали Тому, кто наличные деньги принимает Самозанятый арендует нежилое помещение в аренду у ип. Кому нужен кассовый аппарат?
Добрый день.
Если у вас в договоре аренды есть право на сдачу в субаренду, если нет, то переговорите с собственником помещения, думаю договоритесь, ведь арендодателю выгоден постоянный ежемесячный доход. У меня ооо стоматологический кабинет, лицензированый терапия и ортопедия, есть в этом же помещение второй кабинет, хочу сдать в субаренду врачу стоматологу с его оборудованием, он хочет оформить ип, законно ли это? Спасибо
Добрый день.
Если у вас в договоре аренды есть право на сдачу в субаренду, если нет, то переговорите с собственником помещения, думаю договоритесь, ведь арендодателю выгоден постоянный ежемесячный доход.
СпроситьОткрытие ИП (выбор системы налогообложения) ,ккм (кассовый аппарат) и договор аренды помещения. Дополнительных документов не требуется. Какие необходимы документы для открытия островка с аксессуарами для мобильных устройств (зарядки, чехлы и тп)
Открытие ИП (выбор системы налогообложения) ,ккм (кассовый аппарат) и договор аренды помещения. Дополнительных документов не требуется.
СпроситьВ соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВАС РФ 13 от 25.01.2013 г., аренда части помещения допускается. Таким образом, ООО может арендовать часть помещения, а остальную част ИП. ТК РФ допускает работу по совместительству, поэтому продавец может работать на ООО и на ИП. Либо надо заключать договор простого товарищества (ст. 1041 ГК РФ) и действовать совместно для извлечения прибыли. Может ли два юрлица работать на одной торговой площади, миражными налогообложениями, с одним продавцом?
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВАС РФ 13 от 25.01.2013 г., аренда части помещения допускается. Таким образом, ООО может арендовать часть помещения, а остальную част ИП. ТК РФ допускает работу по совместительству, поэтому продавец может работать на ООО и на ИП. Либо надо заключать договор простого товарищества (ст. 1041 ГК РФ) и действовать совместно для извлечения прибыли.
СпроситьПолина, если помещение использовалось в коммерческой деятельности, вычеты не предоставляются Вычет не получите, а налог оплатить обязаны Если Вы не ИП, то можете. Если ФЛ купило нежилое помещение и хочет его продать, но сдавало его в аренду. Можно ли применить вычет при продаже 250 т.р?
Полина, если помещение использовалось в коммерческой деятельности, вычеты не предоставляются
Спросить
Смотря что за вид деятельности у вас будет.
Сдавать в аренду помещение лофта - можно будучи самозанятым.
Оказывать услуги по аниматорству и личному развлечению детей - самозанятому можно.
Выступать как агент, приглашая аниматоров, декораторов, диджеев и т.п. - самозанятому нельзя, только ИП. Хочу открыть детский лофт для проведения праздников, могу ли сделать жто как самозанятая или надо открывать ИП
Смотря что за вид деятельности у вас будет.
Сдавать в аренду помещение лофта - можно будучи самозанятым.
Оказывать услуги по аниматорству и личному развлечению детей - самозанятому можно.
Выступать как агент, приглашая аниматоров, декораторов, диджеев и т.п. - самозанятому нельзя, только ИП.
СпроситьОбязательно. Да, либо ИП, либо оформить самозанятость.
Удачи. Для аренды помещений ИП не нужен. А вот для ведения предпринимательской деятельности нужно думать об ИП или ООО. Хочу арендовать помещение. Офис нужен для примерки и покупка женской одежды. Обязательно ли нужно оформить ип?
Для аренды помещений ИП не нужен. А вот для ведения предпринимательской деятельности нужно думать об ИП или ООО.
Спросить
