Ипотечный валютный кредит / Кредит - 36 советов адвокатов и юристов
Здесь видимо идет речь об одно из вариантов мирного урегулирования ипотечного кредита.
Предмет ипотеки переходит в собственность банку, плательщик продолжает выплачивать долг по кредиту. При этом банк позволяет ему остаться в квартире, но на условиях найма. То есть он должен будет еще и аренду платить с правом последующего выкупа.
По моему субъективному мнению, врят ли кого заинтересует такой способ реструктуризации валютной ипотеки. На Вашем сайте в статье Госдума облегчит судьбу граждан с ипотекой имеется фраза: ...условия мирового соглашения предполагают прощение долга при переходе права собственности на предмет ипотеки в АИЖК и возврат кредитным организациям выданных ипотечных кредитов в полном объеме. При этом заемщик должен нанять жилье, по которому он не смог платить, и иметь приоритетное право на его выкуп в будущем. Прокомментируйте ее подробнее, пожалуйста.
Здесь видимо идет речь об одно из вариантов мирного урегулирования ипотечного кредита.
Предмет ипотеки переходит в собственность банку, плательщик продолжает выплачивать долг по кредиту. При этом банк позволяет ему остаться в квартире, но на условиях найма. То есть он должен будет еще и аренду платить с правом последующего выкупа.
По моему субъективному мнению, врят ли кого заинтересует такой способ реструктуризации валютной ипотеки.
СпроситьНет, Ваша квартира является только Вашей собственностью и рассматриваться как жильё сына не может. Спасибо за ответ. Но ,хотела бы уточнить вопрос. В кредитном договоре о покупке ипотечной квартиры два человека- сын(заемщик) и я(созаемщик). Я уже имею собственную квартиру.Везде читаю,что для банка- Созаемщик, вместе с заёмщиком подписывает кредитный договор, и принимает на себя равные с заёмщиком права и обязанности по кредиту.Не будет ли для созаемщика считаться ипотечная квартира вторым жильем и могут отказать в помощи сыну ?(если такое вообще будет). Г-жа Набиулина сказала, что государство будет помогать валютным заемщикам, имеющим ОДНО жилье. Ситуация такая-я являюсь созаемщиком по ипотеке у своего сына. На момент покупки квартиры для его семьи, я имела собственную однокомнатную квартиру в собственности. Прописана только я. Вопрос-будет ли рассматриваться МОЯ квартира как второе жилье для сына если примут закон о помощи валютным ипотетчикам?
Нет, Ваша квартира является только Вашей собственностью и рассматриваться как жильё сына не может.
Спросить
Спасибо за ответ. Но ,хотела бы уточнить вопрос. В кредитном договоре о покупке ипотечной квартиры два человека- сын(заемщик) и я(созаемщик). Я уже имею собственную квартиру.Везде читаю,что для банка- Созаемщик, вместе с заёмщиком подписывает кредитный договор, и принимает на себя равные с заёмщиком права и обязанности по кредиту.Не будет ли для созаемщика считаться ипотечная квартира вторым жильем и могут отказать в помощи сыну ?(если такое вообще будет).
СпроситьИпотечная квартира не будет считаться для Вас как созаёмщика вторым жильём, т.к. кредитный договор заключен с Вашим сыном (заемщиком), а Вы привлекаетесь к оплате только в случае неоплаты кредита сыном. С Вас банк имеет право взыскать денежные средства, но не Ваше единственное жильё.
СпроситьВиталий, если речь идет об ипотечном кредитовании, то сейчас этот вопрос решается. ЦБ издал соответствующие рекомендации банкам по этому вопросу. Возможно эти рекомендации затронут и не ипотечных валютных заемщиков. В противном случае, нужно договариваться с банком и менять условия кредитного договора. В 2006 взял кредит в долларах, сейчас платежи тянуть не могу, что делать?!
Виталий, если речь идет об ипотечном кредитовании, то сейчас этот вопрос решается. ЦБ издал соответствующие рекомендации банкам по этому вопросу. Возможно эти рекомендации затронут и не ипотечных валютных заемщиков. В противном случае, нужно договариваться с банком и менять условия кредитного договора.
СпроситьУвы, но ПОКА только разрабатывает. В 2007 году мной был взят ипотечный кредит в евро (Банк ВТБ 24). Есть стабильная работа. Обратилась в банк, с просьбой предложить варианты дальнейших отношений (платить еще 7 лет). Банк ответил, что реструктуризацию валютных ипотечных кредитов не проводит. Предложил два варианта - рефинансирование (по курсу банка) либо продажу квартиры (однокомнатная квартира, единственное жилье, ребенок 6 лет). Есть ли какие инстанции, куда я могу обратиться за консультацией, что делать дальше? Слышала, что ЦБ разрабатывает какие-то программы для банков, с условиями для реструктуризации валютных ипотечных кредитов, но когда это будет и насколько меня будет слушать банк... Спасибо. С уважением, Оксана.
Долг у вас будет расти согласно курсу. Смотрите что прописано в Вашем договоре. Там этот вопрос должен быть оговорен. К сожалению платить необходимо по курсу на сегодняшний день. Так же Вы можете перевести сумму долга в рубли, то есть сделать договор рублевым, но тоже по текущему курсу. Что произойдет если я валютный ипотечный кредит буду гасит в рублях по курсу когда брала кредит (2007), а не по курсу на сегодняшний день.
Частично можно, за счет снижения неустойки. Закон о банкротстве пока до конца не принят. Неправда.
Это приведет к краху банковской системы.
Возможно будут какие-то изменения в законодательстве, но коснутся они, скорее всего, валютных кредитов, возможно ипотечных. В интернете пишут что можно списать банковские кредиты? Поравда это или нет?
Частично можно, за счет снижения неустойки. Закон о банкротстве пока до конца не принят.
Спросить
Неправда.
Это приведет к краху банковской системы.
Возможно будут какие-то изменения в законодательстве, но коснутся они, скорее всего, валютных кредитов, возможно ипотечных.
СпроситьНикак не убедите. Обязанности менять валюту кредита у банка нет, тем более в ущерб себе. Малоперспективны такие просьбы.
Найдите форумы валютных заемщиков, там все про это написано. Сейчас даже митинги у ЦБ организуются на эту тему. КАК убедить банк ПЕРЕОФОРМИТЬ ВАЛЮТНЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В РУБЛЕВЫЙ, но НЕ по курсу сегодняшнему, а по плановому курсу на конец года (~37-40 руб/$) ?Никак не убедите. Обязанности менять валюту кредита у банка нет, тем более в ущерб себе. Малоперспективны такие просьбы.
Найдите форумы валютных заемщиков, там все про это написано. Сейчас даже митинги у ЦБ организуются на эту тему.
СпроситьДобрый день. Можно подробности в личные сообщения если вы по расторжению ипотеки, учтите, 99% отказов по 451 в суде Добрый день. Ищите специалиста в Вашем городе в поиске по сайту на странице http://www.9111.ru/urists/#urists-list Мы можем помочь. позвоните и расскажите вашу ситуацию. У вас как я понимаю ипотечный кредите привязан к курсу доллара или евро. Они взлетели и теперь тяжело платить? Это к сожалению сейчас стандартная ситуация, звоните. Сейчас обсуждают законопроект на эту тему и судам уже сообщили об этом. Есть уже пару исков. Сейчас ждем реакции судей. Ищем юриста по валютной ипотеке + ст.451 ГК РФ.
Добрый день. Ищите специалиста в Вашем городе в поиске по сайту на странице Подробнее ➤
Спросить
Мы можем помочь. позвоните и расскажите вашу ситуацию. У вас как я понимаю ипотечный кредите привязан к курсу доллара или евро. Они взлетели и теперь тяжело платить? Это к сожалению сейчас стандартная ситуация, звоните.
Спросить
Сейчас обсуждают законопроект на эту тему и судам уже сообщили об этом. Есть уже пару исков. Сейчас ждем реакции судей.
СпроситьВ Украине введен мораторий на продажу ипотек и уступку прав требования по валютным кредитам (ЗУ № 1304-VII от 03.06.2014 г.). уступка права требования передана еще 10.11.12года факторинговым договором. Сейчас дело рассматрив. в Апеляц. суде, какую норму закона применить и какой документ подтверждающий затребовать от ООО, что при уплате долга ООО "Кр едитные инициативы"будет снята с залога ипотечная квартира "Сведбанка" На основании договора факторинга передано банком право требования долга по кредитному договору ООО. ООО требует оплату на свой р\с.При этом деньги брались у банка на ипотеку. Квартира по ипотеке в залоге банка. Имеет ли право требовать ООО взыскание долга, если они не сняли с залога квартиру у банка... (норма закона)
В Украине введен мораторий на продажу ипотек и уступку прав требования по валютным кредитам (ЗУ № 1304-VII от 03.06.2014 г.).
Спросить
уступка права требования передана еще 10.11.12года факторинговым договором. Сейчас дело рассматрив. в Апеляц. суде, какую норму закона применить и какой документ подтверждающий затребовать от ООО, что при уплате долга ООО "Кр едитные инициативы"будет снята с залога ипотечная квартира "Сведбанка"
СпроситьУведомить банк письменно, о невозможности выплачивать по независящим от вас обстоятельствам и предложите перезаключить договор с учётом открытия нового счета и в иной валюте платежа. Обратитесь в суд с заявлением о прекращении правоотношения, перерегистрировать и продать квартиру будет возможно У меня ипотечный валютный кредит в крыму - брали в 2008 году по курсу 5,05 грн, сейчас курс 13.80, к тому же банки вышли с территории крыма - до сих пор выплачивали кредит через банк на Украине, но сейчас нет возможности выезжать да и курс уже грабительсикй. Какие могут быть последствия если не платить кредит - банк на уступки не идет (обращались о снижении курса или о признаниее форса мажора)? срок остался 3 года - могут ли продать нашу квартиру в случае если мы не выплатим кредит третьим лицам - документы все у нас на руках и сможем ли мы перерегистрировать квартиру по российскому законодателству и продать ее?
Уведомить банк письменно, о невозможности выплачивать по независящим от вас обстоятельствам и предложите перезаключить договор с учётом открытия нового счета и в иной валюте платежа. Обратитесь в суд с заявлением о прекращении правоотношения, перерегистрировать и продать квартиру будет возможно
СпроситьМожете ждать суда и в суде банк должен будет обосновать те меры, которые он предпринял для того, чтобы Вы могли нормально оплачивать кредит. В суде просите уменьшить неустойку за просрочку платежей по ст. 333 ГК РФ.
Платить на счета в других странах не рекомендую У иеня ипотечный валютный кредит в банке аваль, брался в крымском отделении банка, оплату по кредиту сейчас произвожу на материковой части хотя живу в крыму, обращалась в банк по сложившейся ситуации - они форс мажор не признают и считают крым частью украины, предложили оплату через рнкб на какой то счет в сша, но я платить на этот сомнительный счет отказываюсь, еще предложили досрочно погасить в крымском отделении в симферополе но документы на снятие обременения с жилья они не смогут выдать и придется выезжать опять на украину - как вести себя в этой ситуации и если прекратить выплату кредита, который брали при курсе 5,05 а возвращаем по грабительскому курсу 12,5, какие могут быть последствия для нас.
Можете ждать суда и в суде банк должен будет обосновать те меры, которые он предпринял для того, чтобы Вы могли нормально оплачивать кредит. В суде просите уменьшить неустойку за просрочку платежей по ст. 333 ГК РФ.
Платить на счета в других странах не рекомендую
Спросить
