Ип аренда нежилого помещения - 812 советов адвокатов и юристов
1 патент должен иметь. Индивидуальный предприниматель имеет в собственности нежилое помещение общей площадью 118,83 м 2, (в виде изолированных кабинетов) которое он сдает в аренду трем организациям.
Вопрос:
Сколько патентов должен приобрести Индивидуальный предприниматель для ведения предпринимательской деятельности по сдаче в аренду нежилого помещения.
Вам нужно вести бухгалтерский учет Вашей предпринимательской деятельности для целей налогообложения либо перейти на УСН, подав соответствующее заявление по месту регистрации ИП в ИФНС по форме и по итогам налогового периода подать соответствующую налоговую декларацию. Я ИП имею нежилые помещения которые сдаю в аренду, что должен платить и необходимо ли сообщать в налоговую о заключенных договорах.
Вам нужно вести бухгалтерский учет Вашей предпринимательской деятельности для целей налогообложения либо перейти на УСН, подав соответствующее заявление по месту регистрации ИП в ИФНС по форме и по итогам налогового периода подать соответствующую налоговую декларацию.
СпроситьСогласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ госпошлина для физических лиц, к которому относится в частности ИП, составляет 2000 р. При этом, договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее одного года, государственной регистрации не подлежит, а следовательно госпошлиной не облагается Стоимость Госпошлины на регистрацию договора аренды нежилого помещения, если заявитель ИП?
Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ госпошлина для физических лиц, к которому относится в частности ИП, составляет 2000 р. При этом, договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее одного года, государственной регистрации не подлежит, а следовательно госпошлиной не облагается
СпроситьЗдравствуйте.
С самим собой безусловно не может. нет, нельзя ни первый, ни второй вариант Может ли физ лицо (собственник нежилого помещения) заключить безвозмездный договор аренды с сами собой ИП? Или заключить договор аренды с физ лицом - супругой? А она уже заключит безвозмездный договор субаренды с ИП (он же собственник)?
Нет, не может. Обязательства не будет существовать, т.к. будет иметь место совпадение должника и кредитора в одном лице. Может ли физ лицо (собственник нежилого помещения) заключить договор аренды сам с собой ИП?
Нет, не может. Обязательства не будет существовать, т.к. будет иметь место совпадение должника и кредитора в одном лице.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно действующего законодательства оплата налогов возлагается на собственника помещения, предусмотрите в договоре аренду пункт о компенсации расходов на содержание помещения. ИП муж передает ИП жене в безвоздм. Пользование нежилые помещения. Кто платит налоги?
Здравствуйте. Согласно действующего законодательства оплата налогов возлагается на собственника помещения, предусмотрите в договоре аренду пункт о компенсации расходов на содержание помещения.
СпроситьНеправда, имеет право заключать договор как обычное физическое лицо. Хочется узнать правда ли необходимо собственнику нежилого помещения при его сдаче в аренду оформлять ИП и приобретать кассовый аппарат? Может какой то другой вариант есть?
Здравствуйте! Физические лица не являются плательщиками НДС. Плательщиками НДС являются (ст. 143 НК РФ):
- организации;
- индивидуальные предприниматели;
- лица, перемещающие товары через таможенную границу Таможенного союза.
Напишите ИФНС претензию о неправомерности требования. Какая ждет меня, как физ. лицо, ответственность за сдачу в аренду нежилого помещения? Аренду получаю безналичным расчетом каждый месяц, налог НДФЛ уплачивается в бюджет и подается декларация. Спустя 3 года налоговые органы присылают уведомление, что за 3 прошедших года необходимо самостоятельно рассчитать сумму налога НДС и заплатить в бюджет, правомерно ли это, т.к. все сроки вышли, и какие штрафы мне грозят за не уплату налога НДС?
Здравствуйте! Физические лица не являются плательщиками НДС. Плательщиками НДС являются (ст. 143 НК РФ):
- организации;
- индивидуальные предприниматели;
- лица, перемещающие товары через таможенную границу Таможенного союза.
Напишите ИФНС претензию о неправомерности требования.
СпроситьЗдравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Здравствуйте!Если ООО- арендодатель,то нет разницы.Если арендатор,то ИП. Есть необходимость заключить договор аренды нежилого помещения с ООО, как по налоговым отчислениям будет выгоднее для обеих сторон, если заключит договор ООО и физ лицо, либо ООО и ИП?
Спасибо.
Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! ИП заключает договор безвозмездного пользования с дркугими собственниками,а сам сдает помещение в субаренду за плату. Нежилое помещение находится в долевой собственности нескольких физ. лиц. У одного из этих физ. лиц открыто ИП на УСН. Как сдать это нежилое помещение в аренду, чтобы арендодателем являлся только собственник, открывший ИП, и налоги от сдачи этого помещения в аренду платил только он. Спасибо.
Здравствуйте! ИП заключает договор безвозмездного пользования с дркугими собственниками,а сам сдает помещение в субаренду за плату.
Спросить1) самый простой: через договор купли-продажи
2) ликвидировать ООО, зарегистрировать на себя оставшееся имущество.
Для того чтобы переоформить недвижимость на себя, ИП не нужно. ИП может быть выгоднее (с точки зрения налогов), если вы собираетесь сдавать это имущество в аренду и т.д. В собственности ООО есть нежилое помещение, я единственный учредитель в ООО, как я могу переоформить это помещение на себя, ка на физ. лицо (или нужно делать ИП) помещение в собствееости ООО более 10 лет. С уважением Марина Юрьевна.
1) самый простой: через договор купли-продажи
2) ликвидировать ООО, зарегистрировать на себя оставшееся имущество.
Для того чтобы переоформить недвижимость на себя, ИП не нужно. ИП может быть выгоднее (с точки зрения налогов), если вы собираетесь сдавать это имущество в аренду и т.д.
СпроситьЗдравствуйте! Можете сдать на период менее года,чтобы не оформлять в Росреестре. Ип сдача нежилого помещения (в собственности) в безвозмездную аренду другому ип или ооо, на какой срок можно сдать чтоб налоговая не предралась, без оформления в юстиции можно обойтись?
Здравствуйте! Можете сдать на период менее года,чтобы не оформлять в Росреестре.
СпроситьКак ИП, написав при регистрации заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения по ставке 6%. У меня в собственности (как у физ лица) несколько нежилых помещений. Одно из них хотела бы сдать в аренду ООО. Подскажите, пожалуйста, мне сдавать в аренду с меньшими потерями (документооборот и финансово) выгодно сдать как физ лицо или ИП?
Спасибо за ответ.
Как ИП, написав при регистрации заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения по ставке 6%.
СпроситьДобрый день!
ИП это физическое лицо, а не ООО он должен был оформить нотариальную доверенность от себя как от ИП. Индивидуальный предприниматель наделил своего представителя правом заключать договор аренды нежилого помещения доверенностью, нотариально ее не оформив. Это правильно?
Добрый день!
ИП это физическое лицо, а не ООО он должен был оформить нотариальную доверенность от себя как от ИП.
СпроситьЗдравствуйте! Да, но только не с самим с собой, а от имени ООО и ИП, или физ.лица ИП имеет нежилое помещение и является директором ООО. Может ли директор ООО заключить договор аренды с самим собой.
Здравствуйте! Да, но только не с самим с собой, а от имени ООО и ИП, или физ.лица
СпроситьЧтобы продавать нужно ваш частный дом перевести в нежилое помещение не обязательно. сначала решите, как вы оформитесь, поскольку любая торговля это бизнес, а бизнес должен быть оформлен, иначе - штраф или ответственность вплоть до уголовной. это может быть ип или ооо. о разнице почитайте в интернете. регистрируетесь, далее - заключаете договор аренды части жилого помещения для использования под торговую точку. нужна помощь - обращаться в личку Хотелось бы в своем частном доме продавать пиво и сигареты, можно ли и как?
не обязательно. сначала решите, как вы оформитесь, поскольку любая торговля это бизнес, а бизнес должен быть оформлен, иначе - штраф или ответственность вплоть до уголовной. это может быть ип или ооо. о разнице почитайте в интернете. регистрируетесь, далее - заключаете договор аренды части жилого помещения для использования под торговую точку. нужна помощь - обращаться в личку
СпроситьЗаключить договор аренды нежилого помещения может любой гражданин. Статус индивидуального предпринимателя необходим только для ведения предпринимательской деятельности. ИП регистрировать по месту жительства в налоговой Можете снять в аренду как ИП или как агент на основании агентского договора - тогда снимаете помещение как физическое лицо Я работаю в сетевом маркетинге, в нашем городе нет пункта выдачи заказов. Хочу снять в аренду помещение чтоб выдавать девочкам их заказы, домой то я их всех не могу приглашать, нужно ли для этого регистрировать ИП?
Заключить договор аренды нежилого помещения может любой гражданин. Статус индивидуального предпринимателя необходим только для ведения предпринимательской деятельности.
Спросить
Можете снять в аренду как ИП или как агент на основании агентского договора - тогда снимаете помещение как физическое лицо
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Открывать или не открывать ИП решать Вам. Договор аренды в данной ситуации советую заключить, включив в стоимость арендной платы компенсацию расходов по коммунальным платежам. Что касается стоимости аренды в части пользования помещением, то стороны вправе установить любую стоимость. Я собственник нежилого помещения физ. лицо передал помещение в безвозмездное пользование в ООО директором которого и являюсь. Меня вызвали в налоговую по вопросу занижения арендной платы и заставляют открыть ИП для передачи нежилого помещения в ООО для оплаты налогов. Я как физ. лицо дохода не имею. В налоговой говорят это не законно и оплата должна составлять не ниже рыночной стоимости передачи в аренду с квадратного метра. Законны их требования? И?как быть в этой ситуации.
Здравствуйте, Юрий!
Открывать или не открывать ИП решать Вам. Договор аренды в данной ситуации советую заключить, включив в стоимость арендной платы компенсацию расходов по коммунальным платежам. Что касается стоимости аренды в части пользования помещением, то стороны вправе установить любую стоимость.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы арендатор,то платить будете ЕНВД с полной плащади. Я, как ИП хочу заключить безвозмездный договор аренды нежилого помещения с физическим лицом. У меня вмененка, каковы последствия по налогам?
Добрый день! да, может, без проблем. Здравствуйте! Если это добрачное имущество мужа то да, конечно может. Может ли ип муж сдать ип жене нежилое помещение в аренду, собственник он, спасибо.
Здравствуйте! То,что считает он,не значит,что это правильно.Хочет платить сам,пусть регистрирует ИП и платит 6% .А Вы обязаны удержать НДФЛ с дохода,указанного в договоре. если оформите себя в договоре как ип, то будете налоговым агентом, а если оформите себя как физ.лицо, то нет и соответственно не нужно за него платить налоги Доьрый вечер! Собираюсь снять нежилое помещение у физ лица. Сама являюсь ип. Соответсвенно становлюсь налоговым агентом. Он считает, что с суммы аренды я удерживать ничего не должна. То есть просит свои 38 000 чистыми. Как мне поступить, ведь если я за него должна оплатить НДФЛ, то сумма арндной платы для меня увеличивается на 13%? есть ли какой нибудь способ освободить меня от уплаты НДФЛ физ лица? Заранее благодарна за ответы.
Здравствуйте! То,что считает он,не значит,что это правильно.Хочет платить сам,пусть регистрирует ИП и платит 6% .А Вы обязаны удержать НДФЛ с дохода,указанного в договоре.
Спросить
если оформите себя в договоре как ип, то будете налоговым агентом, а если оформите себя как физ.лицо, то нет и соответственно не нужно за него платить налоги
СпроситьПропишите в договоре аренды, что арендатор самостоятельно и за свой счет заключает договор о специализированной организацией на вывоз и утилизацию отходов. Если у ИП есть в собственности большой участок с постройками он эти постройки сдает по договору аренды нежилого помещения разным арендодаторам с разными видами деятельности! Как снять с арендодателя ответственность за образующиеся отходы этих арендаторов? Как правильно прописать в договоре что вся ответственность лежит на арендаторе?
Пропишите в договоре аренды, что арендатор самостоятельно и за свой счет заключает договор о специализированной организацией на вывоз и утилизацию отходов.
СпроситьСогласно ст.346.27 НК РФ при ЕНВД площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или ИП документы на объект, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
Так что никто из налоговых инспекторов ходить с рулеткой и измерять площадь не будет. Все будет основываться только на подтверждающих документах. Указано в декларации 2 кв.м. , при налоговой проверке как измеряют площадь?
Согласно ст.346.27 НК РФ при ЕНВД площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или ИП документы на объект, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
Так что никто из налоговых инспекторов ходить с рулеткой и измерять площадь не будет. Все будет основываться только на подтверждающих документах.
СпроситьЗдравствуйте. Составление договоров - платная услуга. Имею на праве собственности нежилое помещение. Мне нужно сдать его в аренду ООО и ИП. Вместе они осуществляют производство мебели на своих станках. Как правильно составить договор аренды? Делить между ними помещение невозможно. Заранее благодарен.
Наталья! У юриста. Составление договора - услуга платная.
п.с. а вообще не рекомендую прямо называть его арендой. Лучше сказать договор передачи во временное пользование части нежилого помещения. Где взять пример договора на сдачу в субаренду место парикмахеру-ИП?
Наталья! У юриста. Составление договора - услуга платная.
п.с. а вообще не рекомендую прямо называть его арендой. Лучше сказать договор передачи во временное пользование части нежилого помещения.
Спросить
