Кадастровый участок определение / Земельное право - 774 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! можете. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. http://sudebniki.ru/index992.html Можно ли снизить налог на земельный участок, который находится в собственности у ИП и используется по назначению? А не платить 1,5% от кадастровой стоимости...
Здравствуйте! можете. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. http://sudebniki.ru/index992.html
СпроситьНеизвестно, зависит от местных властей, примут в отношении Вашей категории льготы или нет.
Федеральная - одна.
НК РФ.
"Статья 391. Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;" У меня удостоверение ветерана буду ли платить налог на землю и на котедж в деревне если да то какой процент.
Неизвестно, зависит от местных властей, примут в отношении Вашей категории льготы или нет.
Федеральная - одна.
НК РФ.
"Статья 391. Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;"
СпроситьМария Юрьевна, если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете с установленными точками координат после 2007 года, то вынос точек в натуре для определения границ Вашего земельного участка может быть произведен и без совладельцев смежных участков.
А вот если Вам только устанавливают границы и составляют межевой план, то извещение соседей о данных действиях обязательно, а это уже их право присутствовать или нет. Это делается для того, чтобы при постановке на кадастровый учет земельного участка с определенными точками координат не нарушались права и законные интересы других собственников.
С уважением, Л.Н. Носкова Сотрудники БТИ вынесли в натуру точки границ нашего участка, соседи небыли дома в этот момент, утверждают что без их присутствия, не имели права забивать колья, выдёргивают их, как быть.
Мария Юрьевна, если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете с установленными точками координат после 2007 года, то вынос точек в натуре для определения границ Вашего земельного участка может быть произведен и без совладельцев смежных участков.
А вот если Вам только устанавливают границы и составляют межевой план, то извещение соседей о данных действиях обязательно, а это уже их право присутствовать или нет. Это делается для того, чтобы при постановке на кадастровый учет земельного участка с определенными точками координат не нарушались права и законные интересы других собственников.
С уважением, Л.Н. Носкова
СпроситьЕдинственно правильный путь обратиться с иском в суд об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка. Ольга, после получения письменного отказа кадастровой палаты Вы вправе обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки. Письменный отказ обязательно прилагайте к иску. Если потребуется помощь - обращайтесь. Я исправляю кадастровую ошибку в местоположении земельного участка, границы которого были уточнены и поставлены на кадастровый учет неправильно. Кадастровая палата отказывает, пишет, недостаточно оснований для исправления ошибки Как быть?
Единственно правильный путь обратиться с иском в суд об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка.
Спросить
Ольга, после получения письменного отказа кадастровой палаты Вы вправе обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки. Письменный отказ обязательно прилагайте к иску. Если потребуется помощь - обращайтесь.
СпроситьОбратитесь с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Такие постоянно действующие комиссии работают во всех территориальных управлениях Росреестра (п. 1 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263).
В заявлении укажите ваши Ф.И.О., адрес места жительства и причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной. Куда обратиться, если в СНТ кадастровая стоимость почти в два раза больше стоимости остальных участков?
Обратитесь с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Такие постоянно действующие комиссии работают во всех территориальных управлениях Росреестра (п. 1 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263).
В заявлении укажите ваши Ф.И.О., адрес места жительства и причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд с иском об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения. Так как членская книжка не дает никаких прав на земельный участок. Так эти люди уже подали на меня иск в суд на отмену межевания и к иску приложили плохую, трудночитаемую копию моего кадастрового паспорта, выдавая ее за свою. Я получил по почте копию искового заявления и определение судьи о возбуждении дела. Что мне делать в этой ситуации? Земельный участок 5 соток в садовом товариществе находится в собственности с 1993 года. С 2003 по 2012 находился в другом городе по работе. Участок не обрабатывался. По приезду обнаружил на участке посторонних людей, которые построили садовый домик и отказываются освободить участок. Они заявили, что у них есть садовая книжка, которую им выдал председатель на 3 сотки земли и они теперь хозяева участка.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения. Так как членская книжка не дает никаких прав на земельный участок.
Спросить
Так эти люди уже подали на меня иск в суд на отмену межевания и к иску приложили плохую, трудночитаемую копию моего кадастрового паспорта, выдавая ее за свою. Я получил по почте копию искового заявления и определение судьи о возбуждении дела. Что мне делать в этой ситуации?
СпроситьГлава V.1 Земельного кодекса РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Постановление
Правительства Самарской области
от 11.12.2013 №746
Об определении выкупной цены земельных участков, находящихся в собственности
Самарской области, а также земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, занятых зданиями,
строениями, сооружениями
В этих двух документах все подробно расписано. Согласно нового земельного кодекса, за какой процент от кадастровой стоимости можно приобрести земельный участок у государства под садоводство? В городе население которого составляет 200 тыс. человек. Какие статьи это регламентируют?
Глава V.1 Земельного кодекса РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Постановление
Правительства Самарской области
от 11.12.2013 №746
Об определении выкупной цены земельных участков, находящихся в собственности
Самарской области, а также земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, занятых зданиями,
строениями, сооружениями
В этих двух документах все подробно расписано.
СпроситьСм надо сделать меживание земельного участка. В кадастровую палату. Есть земельный участок с домом, разделенный по наследству между двумя братьями.
Хочется разделить не просто 50/50, а это наше, это ваше (для последующего использования земли в своих интересах: строительство дома и т.п.), т.е. обозначит четкие границы. Куда обращаться, если все делается по обоюдному согласию?
Или принести оценку рычночную или запрос о стоимости кадастровой. может все таки есть стоимость - она почти по всем участкам, даже без сосбвтенников - см. сайт Росреестра. Оплатить пошлину предвариетльно и просить отсрочку до поулчения ответа на запрос Процесс по приобретательной давности на земельный участок... В суде просят кадастровую стоимость для определения цены иска, но участок не стоит на кадастровом учете и собственника у него нет на данный момент... Как же оценить иск и как узнать цену земли?
Или принести оценку рычночную или запрос о стоимости кадастровой. может все таки есть стоимость - она почти по всем участкам, даже без сосбвтенников - см. сайт Росреестра. Оплатить пошлину предвариетльно и просить отсрочку до поулчения ответа на запрос
СпроситьЗдравствуйте.
Обращайтесь в кадастровую палату для определения границ участка. 1999 г купил дом с землей но у нас в долях с другим хозяинам. Когда покупал дом с землей сделали выкипировку дома и земли. Все разделено все документы есть. Топографическая съемка, подверждения администрации договор купли продажи но кадастровом паспорте написано. Граница земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Подал опелляцию в суд. Судья говорит выкипировка не законна как мне быть. Куда обратится, чтоб в кадастровом паспорте сделали отметку или куда обратится.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением об определении границ земельного участка. Собираемся приобрести земельный участок с домом в СНТ. Подали заявление в росреестр о получении кадастрового паспорта на землю. Нам пришел ответ, что Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Что это значит и что необходимо предпринять в данном случае. Спасибо.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением об определении границ земельного участка.
СпроситьДля начала, какие документы у вас есть на вторую половину? Есть кадастровый паспорт на весь участок - Там владелец моя бывшая жена. У меня свидетельство о регистрации на 1/2 этого участка по определению суда. Сейчас продаю свою часть дома со своей частью земли. Покупатель хочет документы на реальную часть земли. Как произвести этот реальный раздел земли. Какие последовательные действия я должен сделать, Как оформить документ на свою часть земли. В собственности 1/2 участка. Хочу что был определен именно мой участок. С чего начинать действовать?
Есть кадастровый паспорт на весь участок - Там владелец моя бывшая жена. У меня свидетельство о регистрации на 1/2 этого участка по определению суда. Сейчас продаю свою часть дома со своей частью земли. Покупатель хочет документы на реальную часть земли. Как произвести этот реальный раздел земли. Какие последовательные действия я должен сделать,
Спросить
Выделяйте в натуре по соглашению со вторым собственником - если такого согласия нет- то только в судебном порядке.
ГК РФ:
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Обращаться необходимо в Кадастровую палату. Куда можно обратиться о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в Ленинградской области? Нужен электронный адрес комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
А что не понятно. Хочет заработать на разнице. Оформляю наследство на земельный участок после смерти его собственника в апреле 2015 года. Нотариус требует только кадастровую стоимость для исчисления пошлины, а в полученном кадастровом паспорте кадастровая цена не установлена. Росреестр выдал акт о нормативной стоимости. Нотариус его не принимает. Почему? Ведь по налоговому кодексу: По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта.
Имущественного характера,подлежащего оценке По искам о признании договора дарения недействительным госпошлина оплачивается ка по иску имущественного характера Определяется стоимость предмета дарения Здравствуйте!
Если Вы будете заявлять, в том числе, и требование о применении последствий недействительности сделки (возврате имущества, истребовании его из чужого незаконного владения), то это будет иск имущественного характера, подлежащий оценке (исходя из стоимости имущества). Здравствуйте! Госпошлину заплатите, исходя из кадастровой стоимости жилого помещения или земельного участка, если имущество в договоре не оценено. Как считать госпошлину при подачи иска о признании договора дарения недействительной, как имущественного характера, подлежащего оценке или как имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера?
По искам о признании договора дарения недействительным госпошлина оплачивается ка по иску имущественного характера Определяется стоимость предмета дарения
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы будете заявлять, в том числе, и требование о применении последствий недействительности сделки (возврате имущества, истребовании его из чужого незаконного владения), то это будет иск имущественного характера, подлежащий оценке (исходя из стоимости имущества).
СпроситьЗдравствуйте! Госпошлину заплатите, исходя из кадастровой стоимости жилого помещения или земельного участка, если имущество в договоре не оценено.
СпроситьСобственность, по определению лучше аренды. Какие документы необходимы при выкупе в собственность этой части прохода у администрации? В кадастровой на учёте участок не зарегистрирован. На каком основании мне можно поставить его на кадастровый учет У нас с соседом общий проход между домами-он более половины приватизировал. Каким образом мне лучше приобрести в собственность оставшуюся часть общего прохода (выкуп, аренда)? Эта земля находится в муниципальной собственности.
Какие документы необходимы при выкупе в собственность этой части прохода у администрации? В кадастровой на учёте участок не зарегистрирован.
СпроситьОбратитесь в администрацию с заявлением о выкупе участка. Предварительно, скорее всего, вам необходимо будет поставить его на кадастровый учет.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо формировать свой участок и заняться постановкой его на кадастровый учет, а не соседского. У вас участок в СНТ, территория сельского поселения или..., с какого года вы его облагораживаете...? Уточните, пожалуйста, вашу ситуацию... Могу ли я заказать межевание соседнего с нами участка? Тот участок поставлен на кадастровый учет, у него есть границы. Но не размежеван. А наш участок не поставлен на кадастровый учет. Соседи не дают этого сделать, хотят отхватить кусок земли с колодцем, который они построили на нашем участке. Мы не согласны. Если я закажу межевание их участка за свой счет, это поможет мне определить их границы, а от этого и наши границы? Спасибо.
Добрый день! Вам необходимо формировать свой участок и заняться постановкой его на кадастровый учет, а не соседского. У вас участок в СНТ, территория сельского поселения или..., с какого года вы его облагораживаете...? Уточните, пожалуйста, вашу ситуацию...
СпроситьСначала - заявление в кадастровую палату об исправлении ошибок.
Не исправят - иск в суд.
УДАЧИ ВАМ Земельный участок оформлен в собственность гр-ном Г. 15 лет назад. 3 года назад продан второму лицу - г-ке Л., которая спустя два года с момента купли - продажи узнает, что при первоначальном оформлении участка в собственность допущена кадастровая ошибка - неправильно указаны координаты участка, что привели к его смещению в документах. Какой должен быть порядок установления реальных точек и признанием их в собственность. Кто должен нести расходы по рассмотрению данного дела. Заранее спасибо. Анна.
Существует ли юридическое определение территории учебного заведения и ограждения учебного заведения.
Здравствуйте. Территория учебного заведения определяется в кадастровом плане участка, выделенного под это заведение. Существует ли юридическое определение территории учебного заведения и ограждения учебного заведения.
Здравствуйте. Территория учебного заведения определяется в кадастровом плане участка, выделенного под это заведение.
СпроситьЭтими вопросами занимается кадастровая служба по вашему региону и земельный отдел администрации порядок определения границы земельных участков на застроенных территориях.
этими вопросами занимается кадастровая служба по вашему региону и земельный отдел администрации
СпроситьОбращайтесь к геодезистам для уточнения площади ЗУ. к кадастровым инженерам Купили дом.. дом на два хозяина... есть план участка и забор ни соответствует плану. Где метра ни хватает где 30 см где-то полметра всё это у соседей, в итоге участок вместе с половинкой дома составляет 504. была в БТИ хочу узнать точно свою площадь. Этот план делали они естественно против себя они работать не будут. Говорят всё верно. Как это правильно осуществить и возможно ли это, где найти независимого эксперта.
Эти данные есть в кадастровом паспорте. Помогите, пожалуйста, определить какова будет выкупная цена земельного участка: Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование: эксплуатация базы по организации психофизиологического обеспечения профессиональной деятельности персонала Бригантина, площадь 13 351 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: г. Дивногорск, п. Хмельники, Красноярское водохранилище, кадастровый номер: 24:46:2501002:0016. Спасибо!
Нет такого понятия в ЖК РФ, как "придомовая территория"! Есть ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с элементами благоустройства, на котором расположен МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ.
Сформировать ЗУ и поставить его на кадастровый учёт ВПРАВЕ ЛЮБОЙ собственник помещения в многоквартирном доме, не спрашивая согласия у остальных собственников помещений.
См. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 г. № 12-П. Если хоть один собственник многоквартирного дома против определения придомовой территории, можно ли сделать это без него.
Нет такого понятия в ЖК РФ, как "придомовая территория"! Есть ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с элементами благоустройства, на котором расположен МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ.
Сформировать ЗУ и поставить его на кадастровый учёт ВПРАВЕ ЛЮБОЙ собственник помещения в многоквартирном доме, не спрашивая согласия у остальных собственников помещений.
См. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 г. № 12-П.
СпроситьЗдравствуйте.
Подавать нужно в районный, если цена иска более 50 т. Вы какими документами располагаете? Добрый вечер.
Рекомендую предварительно обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Это позволит избежать отказа во во взыскании госпошлины с ответчика (см. п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28).
Обращаться в верховный суд субъекта федерации (п.8 ч. 1 ст. 26 ГПК).
Пошлина для физ. лица в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ составляет 300 руб. Как сейчас у Государства можно оспорить Кадастровую стоимость земельного участка, в суд то в какой мировой или как? госпошлину надо платить?
Здравствуйте.
Подавать нужно в районный, если цена иска более 50 т. Вы какими документами располагаете?
Спросить
Добрый вечер.
Рекомендую предварительно обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Это позволит избежать отказа во во взыскании госпошлины с ответчика (см. п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28).
Обращаться в верховный суд субъекта федерации (п.8 ч. 1 ст. 26 ГПК).
Пошлина для физ. лица в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ составляет 300 руб.
СпроситьВторичное межевание ошибочно, признать ошибочным определение границ второго участка, т.к. первый был ранее и в собственности, наложение второго участка нарушает права собственника Если произошла наложение одного земельного участка на другой как лучше исправить как кадастровой ошибкой или распоряжением Об образовании земельных участков путем перераспределения при этом земельный участок принадлежит хозяину на прве собственности на землю и после межевания на него наложился другой но уже не на правах собственности это после пожара в Хакасии я специалист сельского совета.
вторичное межевание ошибочно, признать ошибочным определение границ второго участка, т.к. первый был ранее и в собственности, наложение второго участка нарушает права собственника
Спросить
