Как взять участок под ижс / Земельное право - 563 советов адвокатов и юристов

Взял в аренду под ИЖС земельный участок 15 соток в черте г.Казань. После строительства дома планирую выкупить его по кадастровой стоимости. Но половину участка (7 соток) занимает глубокий овраг (4-6 метров) с большим количеством деревьев. Является ли наличие оврага поводом для обращения к оценщикам и пересчета кадастровой стоимости всего участка? И есть какие то нормативы, чтоб понять на какой размер снижения кадастровой стоимости можно рассчитывать? Спасибо.

Мы проживаем в г.Сыктывкаре Республики Коми. Хотим взять участок по договору аренды под строительство ИЖС. Имеем ли мы право воспользоваться статьей 39.6 п.2 пп.14 Земельного кодекса?

У меня участок под ИЖС взят в субаренду у администрации города через аукцион. Разрешение на строительство выдано на 10 лет (до 2018 года). В администрации пояснили что по истечении действия этого разрешения и прекращается действие договора аренды хотя ссылаются на ст. 621 гк. Возможно ли продлить разрешение на строительство после истечения действующего срока.

Спасибо.

Как нам взять участок в аренду или кому обратиться чтобы помогли нам найти подходящий участок под ижс на топографической крте?

У меня такая ситуация: в 2010 г взял участок под ИЖС сроком на 5 лет. В апреле этого года аренда закончилась. До 1 марта (принятие нового закона) я приходил в комитет по управлению имуществом, взял бланк заявления. Специалист мне посоветовал подать заявление (приоритетное право) после 1 марта. Я пришел после 1 марта, но там развели руками и сказали что приоритетное право отменили. Но заявление, копии документов, справку об оплате аренды взяли и сказали что попробуют догнать.13 мая позвонили, попросили прийти. После сказали что ничего не получилось. Что мне делать? На участке построено: бетонный гараж 6,2*15 под г/а,баня 3,5*4,дом (летняя кухня в будущем 6,5*6 +терраса 1,5*6 домик полностью отделан. Большой дом расчитывал построить за остальные 5 лет, так как хотел строить из газобетона в 2 этажа, с качественны фундаментом. А лето на крайнем севере короткое.

В 2011 г был взят участок под ИЖС на 5 лет. В связи денежными проблемами строительство не было начато, арендная плата вносилась. Сейчас у меня пытаются его отобрать, т.к. говорят, что по истечении 3-х лет должен был быть построен дом и подведены коммуникации. Но нигде этого в договоре не прописано. Права ли наша администрация? Если нет, то на какой закон мне ссылаться.

Я взяла участок в аренду под ИЖС, хочу получить разрешение на строительство, архитектор сказал, что нужно сначала сделать градостоительный план, стоимость которого составит 13000 руб. Скажите пожалуйста, такой план может стоить столько? И от чего зависит стоимость градостаительного плана?

Разьясните пожалуйста. Я хочу взять в долго срочную аренду с последующим выкупом участок под ижс. Вообще возможно ли это для простых смертных? Приблизительное место где хотелось бы построится знаю, но где узнать есть ли там подходящие не занятые участки. Куда мне нужно обращаться по этому вопросу? В отдел архитектуры города? И обязаны ли они предоставить мне сведения о свободных участках?

Взял участок под ижс а дороги нет как быть и куда обратится чтобы хоть какую небуть зделали.

Хочу взять в собственность или в а ренду, заброшенный участок земли с ветхим строением под ижс. подскажите, в какой форме написать заявление в администрацию, зная только адрес. Посмотрев в росреестре не нашла кадастровый номер. Значит ли это, что участок не собственности?

В браке на жену была оформлена аренда зем. участка под ИЖС. Муж давал согласие на оплату аренды. После развода сохранились нормальные отношения. Бывшая жена предложила мужу построить на пустующем участке дом и оформить в последствии на него. Муж и его родители пенсионеры, поверив бывшей жене, построили за свой счет недострой (родители взяли кредиты). Оформили его на бывшую жену. Когда настала очередь перевести собственность на бывшего мужа, отношения у них разладились (т.к. он женился на другой женщине и бывшая обиделась). Теперь бывшая жена отказывается оформлять домик. Все это время родители проживают в бытовке на участке и оплачивают счета. У них на руках есть квитанции на стройматериалы, свидетельства соседей о том, что они строили дом и проживают на участке.

Стоит ли подавать в суд на признание права собственности на тех, кто на самом деле построил дом. Свидетельство о собственности оформлено на бывшую жену.

5 лет назад мы развелись с мужем без раздела имущества. Состоя в браке взяли ипотеку на земельный участок под ижс, оформили на мужа. С мужем договорились (без оформления документов) что на алименты я подавать не буду (у нас несовершеннолетняя дочь). Но он выплачивает ипотеку и в дальнейшем переоформляет участок на ребенка (т.е. погашение ипотеки и будут являться алиментами). Сейчас он отказывается от своих слов и переоформлять ничего не хочет. Как мне добиться переоформления или выплаты алиментов за эти годы?

В 2011 году я на праве аренды взял у администрации (земли населенных пунктов) ,через аукцион ЗУ под ИЖС в поле на окраине поселка. В 2012 году оформил в собственность и землю и дом, т.к уже в том же 2012 годупостроил дом на этом участке. Там где была временная дорога (полевая), но теперь выясняется, что там тоже выделены участки. По генплану предусмотрена только одна подьездная дорога к нашим участкам (всего 10 шт), которая до сих пор никак не обозначена на местности, т.е по ней проехать невозможно-её просто нет. При выделении участков под ИЖС обязана ли администрация предоставлять дорогу к этим участкам?

В браке был взят в аренду под ИЖС участок 4 сотки в 2006 г., после развода в 2008 г. участок был в аренде, в 2014 г я оформил его в собственность на себя+ домик 7 мх 4 м (времянка). Сейчас бывшая хочет подать на раздел участка и домика. Что посоветуете. Всё это время она проживает в этом домике, у неё есть комната (в собственности) в общежитии которую она сдаёт.

Три года назад с мужем оформили субаренду на зем. участок под ИЖС (заплатили 550 т. р. предпринимателю, который взял землю в аренду у администрации города). Оформили все не обходимые док-ты на строительство, потом оказалось что прокуратура подала в суд на Мэрию города, Зем. министерство и т.д. на всех остальных субарендаторов. Причина - не был проведен аукцион! Суд отменил требование прокуратуры о сносе наших домов, но и дальше дело встало, Минзем понятие не имеет, как нас теперь оформлять! Помогите найти какой-нибудь выход из этой ситуации. Может быть начать оформлять как сомострой или самозахват земли?

У меня два участка под ИЖС смежные и у моего соседа участок мы с ним делим один мой участок ему 1/3 мне 2/3. Какие соглашения и у кого нам необходимо взять для сдачи в кадастровую палату и потом на оформление в собственность.

Рассмативаю вариант приобретения или получения права на аренду под ИЖС участка из муниципальной собственности. (Я не инвалид, детей нет). Очень переживаю, что дело может дойти до аукциона, что будут желающие приобрести этот же участок или взять его в аренду. Есть ли какие-то легальные способы не допустить приём заявок на найденный мной участок, другими словами сделать так, чтобы дело не дошло до аукциона или он не состоялся.

Хотим взять займ под мат. капитал (второму ребенку нет 3-хлет) на покупку дома в СНТ. Назначение дома-жилой, участок в собственности. Вопросы:

1)Должен ли участок быть оформлен под ИЖС или достаточно чтоб он был в собственности, чтобы ПФР одобрил покупку и перевел деньги на погашние займа?

2) В случае, если ПФР не одобрит наш заем, то что нам делать? Получается мы уже деньги продавцу перечислим, а если ПФР не одобрит мы должны будем выплатить той организации (в которой возьмем займ) сумму какую брали? В короткие сроки? Или они просто заберут дом и мы в итоге останемся без дома и без сертификата?

ЗАО РОГА И КОПЫТА ВЗЯЛ В АРЕНДУ ФЕД ЗЕМЛЮ ПОД ГОСТИНИЧНУЮ ЗАСТРОЙКУ. ПОТОМ РАЗДЕЛИЛ ПО 5 СОТОК И ПЕРЕДАЛ СВОИ ПРАВА ПО АРЕНДЕ ГРАЖДАНАМ, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ ПЕРЕХОД В ЮСТИЦИИ, ПЕРЕВЕЛИ УЧАСТКИ ПОД ИЖС, ПОЛУЧИЛИ ГРАДПЛАН, КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ. нО КОГДА ВСТАЛ ВОПРОС, ЧТО НАДО ПЛАТИТЬ АРЕНДУ ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО С ЗАО СУДИТЬСЯ АДМ-ЦИЯ ГОРОДА, ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ФЕДЕРАЛАМИ НИЧТОЖНЫМ, ОТ ЛЮДЕЙ ВСЕ СКРЫЛИ. пРАВДА ЗАО СУДЫ ВЫИГРЫВАЕТ. ВЫЯСНИЛОСЬ В РЕЗУЛЬТАТЕ СУДОВ ЗЕМЛЯ ПЕРЕШЛА ОТ ФЕДЕРАЛОВ К МУНИЦИПАЛИТЕТУ, КРАЕВОЙ Д-Т ИМУЩ. ОТН-ИЙ УЖЕ НЕ БЕРЕТ НАЛОГ ЗА ЗЕМЛЮ И В ГОРОДЕ НЕ ЗАО НЕ ЛЮДИ НЕЧИСЛЯТСЯ АРЕНДАТОРАМИ. В-С: ЕСЛИ ГРАЖДАНЕ САМИ ОБРАТЯТСЯ В КУМИ ИХ ПОСТАВЯТ НА УЧЕТ С ЭТИМИ ДОКУМЕНТАМИ, ЧТОБ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ИЛИ ЕСТЬ РИСК, ЧТО ПОДАДУТ ТЕПЕРЬ УЖЕ НА ГРАЖДАН ПРИЗНАТЬ ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ, ТАК КАК С ЗАО У НИХ НЕ ВЫШЛО. МЫ УЖЕ И УЧАСТКИ ОГОРОДИЛИ. ПРЕДЛАГАЮТ ПОСРЕДНИКИ РЕШИТЬ ПО-ДРУГОМУ ВОПРОС. ПОСТРОИТЬ САРАЙ ЕГО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПОТОМ РЕКОНСТРУКЦИЯ И УЗАКОНКА.

Хотела взять в аренду участок под ижс. в администрации говорят, что все участки розданы много лет назад. Как то же можно его взять?