Как оформить заявление на приобретение заброшенного участка с ветхим строением под ИЖС, если отсутствует кадастровый номер?
Хочу взять в собственность или в а ренду, заброшенный участок земли с ветхим строением под ижс. подскажите, в какой форме написать заявление в администрацию, зная только адрес. Посмотрев в росреестре не нашла кадастровый номер. Значит ли это, что участок не собственности?
Хочу купить участок под ижс.
Продавец предоставил кадастровый номер участка. (земли котеджного поселка).
По росреестру участок ижс, но в графе форма собственности стоит прочерк - что это может значить участок в аренде?
Добрый день! Обратитесь письменно в Росреестр за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте, Валентин, запросите выписку из росреестра относительно зарегистрированных прав и ограничений на участок. Там все будет указано.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нет, не в аренде.
Вероятнее всего, что земельный участок не оформлен в собственность по нормам ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
СпроситьУ меня в собственности участок под ижс (ранее строений не было). Построен новый дом. Выдан кадастровый паспорт без адреса дома. Я написала в администрацию заявление о присвоении адреса. В росреестре (кадастровой палате) чтобы зарегистрировать адрес администрация отправляет через информационное взаимодействие постановление. Но в администрации электронное взаимодействие ещё не налажено или так мне сказали. В регистрации права на дом будет отказано. Только через суд могу зарегистрировать право собственности на дом.
Лариса, адрес присваивается участку. Вам когда выдавали з/у под ИЖС не было номера дома?
Спросить
Оформление земельного участка в собственность в сельской местности - коэффициенты и стоимость выкупа
Имеется дом в собственности. Под домом земля которая ещё в собственность не оформлена. Получил кадастровый паспорт земельного участка, скадастровой стоимостью 86665 рублей. Разрешонное использование: Для ведения подсобного хозяйства. Категория земель: Земли населённых пунктов. Хочу оформить земельный участок в собственность. Земля и дом находятся в сельской местности. Вопрос: Какой коэфициент применит сельская администрация при выкупе у администрации земли? Какую сумму я должен заплатить от кадастровой стоимости земли?
Кто его знает. Определяется правилами собственника земли (в Вашем случае это муниципальное образование), федеральное законодательство этого не регулирует, в общем случае.
Спросить
"Какой коэфициент применит сельская администрация при выкупе у администрации земли? Какую сумму я должен заплатить от кадастровой стоимости земли?" - все эти вопросы к местной администрации а не на сайт...
СпроситьХочу приобрести гараж.
В выписке ЕГРН у собственника "Нежилое помещение" указан кадастровый номер и адрес, в адресе помимо "город, улица, дом" еще указаны номера "номер на плане" и "гаражный бокс".
Но на кадастровой карте этот адрес и кадастровый номер находятся не там, где находится сам гараж. Гараж находится в другой части гаражного кооператива (там очень много гаражей 500 и более).
Владелец гаража говорит земли под гаражами не в собственности, в аренде. На кадастровой карте вся земля под гаражами - это один большой участок и почему-то без статусов: "Категория земель: - Разрешенное использование: - Форма собственности:-".
Подскажите пожалуйста, что не так и почему гараж в другом месте, тут кроется какой-то обман или адрес и расположение показывает в другом месте потому что это большой гск. И у кого должен быть план гаражей, указанный в адресе "номер на плане"?
У вашего гаража не может быть каластрового номера. С документами похоже все в порядке. Под гараж не выделен участок, участок выделен под кооператив. У всех остальных владельцев гаражей такие де документы. У вас земля в аренде. Документы хранятся к собственника земли, кооператива.
Спросить
Мы хотим построить ИЖС, присмотрели два безхозных участка, у одного есть кадастровый номер, но нет построек, у другого, наоборот, есть заброшенный многоквартирный дом с кадастровым номером, а у земли нет номера. Оба участка предназначены под МКД. Как можно и можно ли, взять такой участок в аренду с последующим оформлением в собственность.
Без изменения назначения земель под МКД на ИЖС вам не удастся арендовать (купить) данные участки земли.
Спросить
Добрый день! В любое время можем договорится о времени консультирования по вашей проблеме (тел.+79089920529 или +79140738636), Он-лайн консультация так же предусмотрена посредством видиоконференции по ВотЦап, Скайп. Наш адрес: 690106 Владивосток, ул.Нерчинская д.10-каб.212, Скайп: forvard1709
СпроситьСитуация такова: куплен участок земли с жилым строением в поселке городского типа. Земля под ИЖС, в собственности, проведено межевание, сделан кадастровый паспорт на дом по адресу, на который зарегистрирована земля, т.е. просто у.Озерная (без № дома) В администрации города выдали постановление на присвоение адреса ул.Озерная 16 (т.е. уже с № дома) Теперь хотели бы оформить право собственности (по упрощеной схеме) на жилое строение, но у нас долго не принимали заявление, а теперь пришло уведомление на приостановку: требуют кадастровый паспорт на дом по у.Озерная 16.
Как нам быть и что делать?
Подайте заявление в Кадастровую Палату о выдаче сведений на ранее учтённый земельный участок в виде кадастрового паспорта
к заявлению приложите постановление о присвоении адреса
СпроситьВ договор аренды надо вписать адрес объекта аренды. Нет точного адреса в праве собственности. И кадастровые номера не совпадают.
Вообщем, вопрос: в адрес какой вписать кадастровый номер нежилого здания (актуальный из базы росреестра или старый из права собственности (цифр больше)-бумаги, которая на руках есть).
Николай, добрый день!
Я бы рекомендовал - актуальный. Свидетельство является документом, подтверждающим информацию в моменте времени. Правильней ориентироваться на информацию полученную и реестра.
СпроситьВ справочной росреестра в качестве адреса участка земли указан только город. Участку присвоен кадастровый номер. Категория земли не установлена. Значит ли это, что участок свободный и его можно взять в аренду с последующим выкупом?
Здравствуйте,
Обращайтесь к собственнику земли. Только с ним можно обсудить возможности аренды.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Уважаемая Светлана Ильдусовна г. Уфа!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:
- если Земельному участку присвоен кадастровый номер то это означает что земельный участок сформирован и имеет Собственника (ст.209 ГК РФ), возможно это Администрация муниципального образования.
Поэтому в первую очередь рекомендую вам обратиться по данному вопросу в Администрацию муниципального образования где расположен данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.11.2018 г.
Спросить
Росреестр выдает результат, что у участка Статус: Учтенный
Адрес:-нету
Категория земель:---
Форма собственности:---
Кадастровая стоимость:1,00 руб.
Разрешенное использование:
Спросить
Просто данному земельному участку не присвоен адрес. Адрес присваивается распоряжением главы администрации муниципального образования, по заявлению заинтересованного лица (арендатора, собственника).
СпроситьХочу приобрести участок земли-ИЖС. У продавца в св-ве о собственности указан только населенный пункт и кадастровый номер - без адреса! Какие могут быть у меня сложности? И смогу ли я получить в последующем ардрес на этот участок. Построек на участке нет.
Какой может быть адрес -сами подумайте если на участке нет никаких построек. Поэтому все правильно в такой ситуации не может быть никакого адреса Как только построите ддом -то без проблем получите и адрес
СпроситьПо информации из публичной кадастровой карты земельный участок относится к категории земель-земли населенных пунктов, по документу - рекреация, форма собственности-собственность публично-правовых образований! Правильно ли я понимаю что земля в собственности у государства? Что нужно сделать, чтобы перевести в частную собственность под ИЖС?
Елена, здравствуйте.
Да, верно понимаете, что земли населённых пунктов относятся к собственности муниципалитета.
Согласно статьи 19 ЗК РФ
1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
КонсультантПлюс: примечание.
П. 1 ст. 19 (в ред. ФЗ от 08.12.2011 N 423-ФЗ) применяется к отношениям, связанным с безвозмездной передачей военного недвижимого имущества в муниципальную собственность, возникшим после 08.12.2011.
которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
Согласно статьи 98 ЗК РФ
1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.
5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Вам муниципалитет не даст перевести земли рекреации в земли для ИЖС, поскольку обоснование выше, в пункте 5 статьи 98 ЗК РФ.
Напишите обрашение в Администрацию района, запросите информацию по данной земле и получите правовое обоснование.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Отвечу понятнее, без портянок из закона.
Понимаете совершенно верно. Это государственная собственность (ст. 16 ЗК РФ).
Чтобы перевести ее в частную нужно ее получить.
Т.е. подать заявление на приобретение земли. Если межевание не сделано, т.е. участок поставлен декларативно на кадастровый учет, то еще и сделать межевание.
Для понимания - подача заявления на выкуп еще не означает что продадут. Могут предложить в аренду взять.
Да и процедура проходит через торги. Т.е. выкупить может кто-то другой.
Спросить
1. Уточните, кто же собственник земли - государство в лице кого? Или муниципалитет - в лице администрации чего?
Для это запрос отправьте в Росреестр.
2. А далее в соответствии с положениями ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов -
попробуйте купить!
Спросить
Дорогая, Елена!
В целом, перевод возможен. По кадастровому номеру зем участка можно выписку в Росреестре заказать и посмотреть, кому она принадлежит.
Если муниципальная, то обратитесь в администрацию, могут перевести.
Комиссия будет назначена и будет решаться ваш вопрос путем голосования.
Уже после проведения экологической экспертизы и признания утраты рекреационного значения, перевод возможен.
----
ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ, ДАЛЕЕ ЗАКОННОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПЕРЕВОДА.
__________
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Статья 10.
Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно.
-
Установление или изменение границ туристско-рекреационной особой экономической зоны, а также включение земельных участков в границы туристско-рекреационной особой экономической зоны либо исключение земельных участков из границ туристско-рекреационной особой экономической зоны является переводом земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов.
---
Статья 98. Земли рекреационного назначения
1. К землям рекреационного назначения
относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха,
туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
-
Статья 33. Экологическая экспертиза
1. Экологическая экспертиза проводится в
целях установления соответствия документов и (или) документации,
обосновывающих планируемую хозяйственную и иную деятельность, требованиям в области охраны окружающей среды.
Спросить
