Как купить квартиру в рассрочку без банка - 38 советов адвокатов и юристов

Для налогового вычета понадобятся следующие документы

выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;

или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;

подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца; Что расчет за квартиру получен в полном объёме по такому то договору в такой то сумме, тогда то.. Достаточно ли выписки из лицевого счета или справки от застройщика о полной оплате? Деньги переводились частями (рассрочка) через сбербанк. Сын купил квартиру, но деньги переводила я, он их мне отдавал. Т.е. в банковской выписке о переводе буду я. Пройдет ли этот документ на вычет? Если потребуют справки из банка. Заранее благодарна за ответ. Куплена квартира в новостройке. Что должно быть указано в справке застройщика об оплате за квартиру без ипотеки? Какие пункты важны для налоговой при оформлении вычета?

Вы можете совершить куплю продажу с согласия банка покупатель гасит долг банк отдает закладную снимает арест через суд ходатайство и отзывает лист. А вообще более детально при изучении документов чтоб понять какой банк что вынес в решении суд. я снимал квартиры с торгов год тянул время клиент копил большую часть и с банком договорились претензии с квартиры снял остатки гасили по рассрочке. Ситуация такая. Квартира в залоге у банка, был суд, наложен арест. Договор расторгнут. Квартира выставлена на торги. Договорились с банком, что сами продадим квартиру. Сейчас есть покупатель. Как правильнее оплатить долг? Банку или приставам? У банка сумма больше, набежали проценты. Если оплатить банку, они отзовут исполнительный лист и исполнительский сбор можно не платить? Или оплатить приставам у них сумма долга вместе с исполнительным сбором меньше, чем в сбере? Как законно будет? Чтоб сняли арест с квартиры и квартира продалась?

Добрый день, если рассрочку даётся Продавцом, то это не требует привлечения банка. Можно, путем заключения договора. Банк Вам не нужен, не стоит кормить призлеьателей, Вы больше потеряете, тем получите. Договор оформляйте через нотариуса. Квартира продается собственником в рассрочку без участия банка. Первоначальный взнос покупатель оплачивает материнским капиталом. Остальная сумма - рассрочка на несколько лет. До полной выплаты стоимости квартиры она остается в залоге у продавца. Допустим, на каком-то этапе покупатель прекращает выплату оставшейся части стоимости квартиры. Какие меры воздействия есть у продавца, чтобы исправить ситуацию? Можно ли купить жилье в рассрочку без привлечения банка? Договор между продавцом и покупателем без посредников.

Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи. Уважаемый Игорь г. С-Петербург!

Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!

Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.

С уважением Владимир Николаевич

г. Уфа 10.02.2020 г. Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?

Добрый день, Елена! Договор ипотеки между продавцом и покупателем – реальная возможность купить квартиру. Формально такая сделка будет продажей через рассрочку с залогом, но это тоже ипотека, только без участия банка, в процессе оформления которой сумму оплаты в месяц будет определена Вами совместно с продавцом. Хочу приобрести квартиру в ипотек, мне банки отказывают, хозяин предложил мне рассмотреть вариант ипотеки от хозяина, это как понять, можите мне разъяснить? Это он попросит сумму оплаты в месяц какую онн хочет или как?

Здравствуйте. Изменение стороны обязательства возможно при согласии кредитора. По договору об ипотеке, если банк вам согласует выдачу ипотеки, возможна перемена должника. Есть вариант оформления квартиры через куплю-продажу без ипотеки с ее полным погашением. В таком случае переплата будет минимальной, от вас не потребуется никаких подтверждений доходов. Взнос 35 или 50 процентов от стоимости квартиры. Срок рассрочки может составить до 10 лет. Любой вариант может иметь место. Первый вариант - обязательно должен дать согласие банк. Квартира находится в ипотеке с материнским капиталом правообладатель муж. Может ли жена после развода оформить квартиру на себя и дальнейшем выплачивать ипотечные обязательства?

День добрый, можете получить вычет в этом случае согласно ст.220 нкрф.

Документы: свидетельство о праве собственности, договор КП, документ подтверждающий оплату, справка 2 ндфл, декларация 3 ндфл, справка о р/сч из банка, (можно копию сберкнижки)., если ипотека--тогда договор с банком. Добрый день.

Можно подать документы на налоговый вычет в любом случае, но только на ту сумму, которую вы уже фактически заплатили за квартиру, а не за полную стоимость. Здравствуйте! Скажите. А если квартира куплена в рассрочку. Т.е на ней стоит обременение. Можно ли подать документы на налоговый вычет или надо ждать снятия обременения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! Да, вполне реально, что квартиру выставят на торги и она будет реализована по решению суда. Удачи Вам и всего хорошего! Купите в интернете дебиторскую задолженность и отдайте ее приставу, как материальный актив в счет погашения задолженности Банку. Здравствуйте, Алексей Анатольевич!

Погасите к моменту судебного заседания задолженность по кредиту, и не будет предмета спора. Если банк сам не желает предоставлять рассрочку, то попросите об этом суд в рамках ст. 203 ГПК РФ. Есть ли возможность оплаты всей задолженности (270.000) частями приставам? Имеется ипотечный кредит на 1,8 млн. рублей, примерно год назад образовалась задолженность около 30.000 рублей, на нее начислены штрафы и пени. Кредит платится на данный момент своевременно. Общий остаток долга 270.000. Банк подал в суд на расторжение договора и выставление квартиры на торги. Что можно сделать? Реально из-за такой суммы можно потерять жилье?

Здравствуйте.

Если квартира не в залоге у банка, то можете подарить ее,оформив договор.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)[/quote] Здравствуйте, Елена!

Если квартира уже оформлена то в Вы можете продать ее гражданскому мужу или подарить.. Но с начало необходимо снять обременение.. В ипотеку? Без согласия банка не сможете переоформить договор на своего гражданского супруга. Обращайтесь в банк и уточняйте такую возможность. Мы купили в рассрочку квартиру и оформили на меня но т.к.я нигде не работаю можно ли на гражданскому мужу оформить?

Здравствуйте,

Если честно ничего не понятно.

Если у вас судебное дело, наймите юриста для помощи

Желаю Вам удачи и всех благ! Разъясните эту фразу-Как теперь просить об рассрочке платежей, если суд просит отказ о рассрочке из банка. Надо ознакамливаться с Вашим договором. Купила квартиру через кпк, не через банк. Теперь не могу допроситься реструктуризации долга. Как теперь просить об рассрочке платежей, если суд просит отказ о рассрочке из банка. А у меня займ взят в кооперативе?

Здравствуйте.

Вы можете купить квартиру в ипотеку и оплатить часть ипотеки материнским капиталом.

Для этого вам необходимо обратиться в ПФР и получить разрешение на использование материнского капитала. Можно ли взять квартиру в рассрочку под мат капитал и одновременно с этим часть оплаты оформить в ипотеку.

То о чем вы пишите можно сделать только по договоренности с банком. Можно ли взять квартиру в рассрочку под мат капитал и одновременно с этим часть оплаты оформить в ипотеку.

Здравствуйте, Никита!

Вам необходимо оформить договор купли-продажи доли в квартире в органах государственной регистрации. При этом договор будет с обременением в пользу продавца до тех пор пока Вы ему не выплатите всю сумму. Лучше будет для Вас, если оплачивать Вы будете ему через банк или почту, чтобы на руках оставались квитанции. Сделки с долями оформляются через нотариуса. Учтите, что продавец - Ваш дядя сначала в письменном виде должен предложить купить долю другим собственникам долей в квартире, и только после наличия письменного отказа от них, он может продать Вам. В противном случае сделка может быть признана судом незаконной. Выкупаем долю в квартире у дяди жены в рассрочку с первоначальным взносом, подскажите как и у кого заключить договор и как это оформить официально? Что бы в дальнейшем дяде не перпдумал или на сказал что вы мне денег на давали.

Конечно можно. Обратитесь в любой банк и подайте заявку на ипотеку. Если ипотечный кредит одобрят то купите квартиру.

Удачи Вам!!! А как я могу приобрести жильё в рассрочку, и какая ежемесячная оплата может быть за него если мой месячный доход 10000 чистыми. Куда обратиться, и возможно ли такое? Не слышала, что может быть и рассрочка жилья. Спасибо!

Если банк даст согласие, то вполне возможно Можно купить с рассрочкой платежа. Росреестр зарегистрирует ипотеку. Подводные камни, как и в простой ипотеке. Если не будете исполнять договор, он расторгается по требованию стороны. Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру у родителей за счет ипотеки. Не запрещено. У родителей есть участок земли и они мечтают построить свой дом, но на пенсию этого не сделаешь. Возможно ли у родителей купить квартиру в ипотеку. У нас квартира у них деньги на постройку дома. По возможности объяснить все подводные камни с которыми можно столкнуться при заключении данной сделки. Спасибо!

Здравствуйте! Укажите соответствующие условия в договоре купли-продажи.. Это нужно только договариваться с продавцом, свобода договора - ст. 421 ГК РФ. Как купить квартиру у физлица в рассрочку без залога участия банка нет. Спасибо.

Можете и аренду с выкупом, можно и куплю-продажу с рассрочкой платежа обратитесь к юристу или нотариусу Вам составят договор Хочу продать квартиру квартирантам, которые проживают в продаваемой квартире. Они хотели рассчитаться материнским капиталом а оставшуюся часть взять кредит, но к сожалению им в банке отказывают. Как правильно оформить сделку чтоб они рассчитались материнским капиталом а оставшуюся часть суммы рассчитывались с нами вместо банка. Может можно отписать за материнский капитал часть квартиры а остальную часть оформить у нотариуса как аренду с правом выкупа и покупатель будет перечислять расчёты на наш счёт. Возможно ли такое?

Могут если банк взыщет через суд долг. Могут телевизор забрать. Спрячьте Вы его. Вот и все решение. По ее долгам забрать не могут по вашим могут, приобретатель все равно вы, не зависимо от того кто поручитель Советую вывезти из квартиры. И доказывать не придется. Имею непогашенный кредит получил исполнительный лист в доме есть бытовая техника документы и чеки есть но нигде ненаписано кто покупатель как доказать что она принадлежит жене чтобы ее неописали приставы? В магазине в рассрочку приобрели телевизор жена была поручителем получается что она тоже хозяйка могут ли приставы его забрать в счет долга? Кредит на мне.

Банк не пропустит покупку не приватезированной квартиры Купили квартиру в организации в которой строят квартиры, где и работаю, часть денег внесли, часть выплачиваю в рассрочку, а часть материнским капиталом, но с женой не расписаны, как будет распространяться маткапитал. При оплате за квартиру материнским капиталом если не в браке на кого распространяется приватизация.

Здравствуйте! только либо договариваться с банком, либо платить все платежи в срок. Квартиру в ипотеке, в случае неуплаты, также смогут забрать напишите заявление на рассрочку или отсрочку.Если подадут в суд заявите о применении ст.333 ГК и просите снизить неустойку Банки с неуплатой по ипотеке особо не церемонятся, да можно снизить размеры неустойки, но квартира, если по ипотеке обратятся в суд будет продана с аукциона,в Вашем случае можно только отсрочить неизбежное, либо если по ипотеке оставшаяся задолженность не очень большая, можно продать квартиру, купить другую - подешевле и уже тогда рассматривать вопрос о банкротстве. Имею квартиру в ипотеке, долгов много более 1 миллиона помимо ипотеки, сейчас перестала ипотеку платить, не знаю что делать? Подать на банкротство квартиру заберут, долг не смогу выплатить вообще что делать как избавиться от долгов и остаться с квартирой.

Мама может оформить договор дарения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре. У сестры можете купить по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, либо за кредитные деньги, если Банк даст Вам кредит под залог Вашей доли. Я имею 1\6 доли в квартире. 3 сестры' мама и 2 детей (1 совершеннолетний). Хочу выкупить долю одной сестры в ипотеку и мама переписывает свою долю на меня. Как правильно это сделать и куда обращаться. Спасибо.

Здравствуйте. Может. Здравствуйте. Нет никаких законодательных запретов на это. Нужно лишь соответствовать условиям конкретного банка, в котором захотите получить рассрочку. Может ли гражданин узбекистана купить квартиру в рассрочку в рф. СПБ.

Так же как и не между родственниками Законодательство этого не запрещает. Можно ли продать родственнику квартиру в рассрочку на 3 года минуя банк? Если можно, то как это сделать вполне законно? Как можно провести куплю продажу между родственниками?

Взять разрешение в банке на продажу квартиры, заключить с ними договор купли продажи, погасить ипотеку за счет полученных денег и в один день сдать документы на снятие обременения и регистрацию перехода права собственности на квартирантов Продаём квартиру купленную по ипотеке собственники 1/2 я и 1/2 жена. В зиму решили пустить квартирантов, им квартира понравилась, хотят купить в последствии. Предлагают нам платить ипотеку ежемесячно,+коммуналку, а разницу между стоимостью квартиры и задолжностью по ипотеке наличкой. Как это все можно без рисков оформить?

Смотря что вы имеете в виду под ипотекой. Если покупатель берет кредит, рассчитывается с вами, но имеет обязательства по погашению кредита перед банком под залог купленного у вас права, то это одно. Вам это выгодно, вы свои деньги получите сразу.

Если же покупатель хочет рассчитываться с вами в рассрочку, то тогда вы деньги будете получать частями, а право требования будет в залоге у вас. Вам это не выгодно.

Замечу, что сейчас у вас не квартира куплена, а право требования квартиры от застройщика после постройки дома. Я купил квартиру у застройщика, выкупил полностью сдача дома через 5 мес. Пакет документов есть договор и полюс обязательного страхования имеется. В рег палате рег-на. Сейчас хочу продать ее люди звонят спрашивают в ипотеку продадите. Незнаю что ответить в моем случае это возможно ипотека? Деньги я получу сразу? И если продавать за наличный расчет это договор переуступка доли будет?

Договоритесь с банком о продаже квартиры, купите меньшее жилье.

Другой вариант - банк подает в суд о взыскании с Вас суммы заемных средств, Вы просите уменьшение неустойки, после решения суда, обращаетесь в тот же суд с заявлением о рассрочке исполнения решения. Брали с мужем в 2009 году ипотеку в сбербанке. С марта 2015 года у мужа значительно снизилась зарплата и у нас пошла просрочка. Мы сразу связались с банком узнавали как нам спасти ситуацию. В сбербанке нам сообщили, что никак кроме как погасить задолженность. Мы не отказываемся платить и нам с ребёнком не куда идти. Что нам делать? Сейчас просрочка 118 дней. У нас будут деньги но только мы уже не успеваем погасить образовавшийся долг на 7 дней, а банк не намерен ждать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение