Купить дом в рассрочку без банка - 22 советов адвокатов и юристов
Вам нужно заключить договор купли-продажи с рассрочкой оплаты. Хочу купить дом в рассрочку.
Без банка.
И так далее.
Каждый месяц буду отдавать.
Хозяйке 25 тысяч рублей.
Нужно ли мне будет документ купить продажи.
Раньше просто с этим делом не сталкивался
Добрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист! Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья. Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк. Скажите пожалуйста возможно ли купить дом стоимостью 1.850000 за материнский капитал 586 тыс и стальное в рассрочку без каких либо банков, заверить эти как то документы и как правильно их составить?
Добрый день.
Мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет.
Без банков и официальных кредитных организаций вам с большой вероятностью откажут в ПФР.
По поводу заверения документов и их составления, рекомендую вам обратиться к юристу по недвижимости в вашем регионе.
Вопрос покупки недвижимости непростой и вам нужен надежный юрист!
Спросить
Добрый день. Все частные компании или инвесторы работают только под процент, а найти кто даст в рассрочку без процентов это только родственники или друзья.
Спросить
Составьте с продавцом договор, в котором оговорите все условия. Оформляется это как обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно. Оформлять можно через МФЦ. Но деньги всё равно будет перечислять банк.
СпроситьЗдравствуйте!
Может. Но есть ряд факторов:
- в этом доме уже есть доли несовершеннолетних, а долги у родителя, то есть обратить взыскание только на долю смогут;
- стоимость дома или доли не должна значительно превышать сумму долга;
- невозможность обратить взыскание на другое имущество. Здравствуйте Светлана. Нет, не может. Если из материнского сертификата 345000 мы отдаём при покупке, а остальные в рассрочку в течении года, то доли выделяются сразу или после выплаты всех средств? Может ли банк отобрать дом, если он куплен на материнский капитал и это уже 2 жилье? Стоимость дома 500000. А долги до покупки дома 700000
Здравствуйте!
Может. Но есть ряд факторов:
- в этом доме уже есть доли несовершеннолетних, а долги у родителя, то есть обратить взыскание только на долю смогут;
- стоимость дома или доли не должна значительно превышать сумму долга;
- невозможность обратить взыскание на другое имущество.
Спросить
Оплата из дома через личный кабинет банка имеется ввиду?
Если в договоре рассрочки указаны такие варианты оплаты. Здравствуйте, Нодирбек!
Вы имеете в виду уехать за пределы РФ? Я 1 декабря купил телефон от мегафон на рассрочку за 10 месяца я могу домой спокойно уйти и там погасить долго?
Оплата из дома через личный кабинет банка имеется ввиду?
Если в договоре рассрочки указаны такие варианты оплаты.
Спросить
Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи. Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г. Хочу купить загородный дом. Продавец готов на рассрочку платежа. Что посоветуете, что бы обезопасить себя и продавца?
Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи.
Спросить
Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!
Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.
С уважением Владимир Николаевич
г. Уфа 10.02.2020 г.
СпроситьДобрый вечер! Обращение в банк обязательно. Можете купить и 1/2 дома. Я бы хотела приобрести жилье, но кроме материнского капитала денег нет. Возможно ли приобрести жилье в рассрочку используя мат. капитал как первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплатить позже? Не обращаясь в банк за кредитом или ипотекой? И можно ли купить 1/2 частного дома?
А зачем через юриста оформлять передачу денег, если можно через банк все это делать. Квитанция из банка такой же документ. Хочу купить дом в рассрочку но не знаю как это сделать правильно чтобы через юриста оформлять передачу денег ежемесячно.
А зачем через юриста оформлять передачу денег, если можно через банк все это делать. Квитанция из банка такой же документ.
СпроситьОбратитесь в банк, в котором брали деньги. Там есть специалисты, пробуйте согласовать новые сроки возврата. Мы с мужем купили дом за 900 тыс взяли в рассрочку отдали 500 тыс должны ещё 400 брали рассрочку на год, должны выплатить все 18 февраля. У нас не получается как быть нам?
Обратитесь в банк, в котором брали деньги. Там есть специалисты, пробуйте согласовать новые сроки возврата.
СпроситьПропишите в договоре аренды дома, все хозяйское имущество, которое было Вам передано вместе с домом. Также желательно, если у владельца будут подтверждающие документы (например, чеки, договора на доставку и пр.) на данное имущество.
Можете обратиться в суд за предоставлением рассрочки исполнения решения суда. Есть у хозяев только документы на всю технику, но в них не написано имя покупателя, они куплены за наличные. Есть исполнительное производство у приставов по долгам перед банком Русский стандарт, в базе данных приставов наложение ареста и задолженность. Я живу в съемном доме, там же прописана, но все вещи хозяйские. Не знаю как сделать самой идти к приставам? Если сама к ним приду, они потом все равно приедут? Суммы исков 118000 руб и 98000 руб?
Пропишите в договоре аренды дома, все хозяйское имущество, которое было Вам передано вместе с домом. Также желательно, если у владельца будут подтверждающие документы (например, чеки, договора на доставку и пр.) на данное имущество.
Можете обратиться в суд за предоставлением рассрочки исполнения решения суда.
Спросить
Есть у хозяев только документы на всю технику, но в них не написано имя покупателя, они куплены за наличные.
Спросить
Добрый вам день.
Уважаемая Ирина Александровна, сделайт дополнительное соглашение к договору, где укажите, что все вещи в квартире принадлежать собственнику помещения. Это может сделать любой наш юрист.
СпроситьНичего страшного, главное чтобы были эти документы. Вкупе с перечнем имущества в договоре будет убедительным доказательством.
Спросить
Добрый вечер. Кредит выдают в банке и они самостоятельно принимает решение, одобрить вам кредит, либо отказать в нём. Поэтому мы вам ничего конкретного сказать не можем. С постоянным видножительством заграницей, могу ли купить себе на расстрочку (кредит) автомобиль или дом?
Добрый день! Можете - это называется ипотека, т.е. вы берете кредит на определенный срок и покупаете жилье, которое уходит под залог в банк, как только рассчитаетесь оформите на себя. Добрый день Юлия!
Лица, имеющие необходимые средства (в том числе не являющиеся гражданами РФ), могут приобретать жилье или арендовать его за свой счет;
Условия договора с банком и продавцом регулируются гражданским законодательством и не имеют ограничений по гражданству. Такой договор существует и не противоречит действующему законодательству. Для решения вопроса Вам все равно нужно посетить выбранный Вами банк и получить от них ответ.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Могу я купить дом по договору через банк в рассрочку.
Добрый день! Можете - это называется ипотека, т.е. вы берете кредит на определенный срок и покупаете жилье, которое уходит под залог в банк, как только рассчитаетесь оформите на себя.
Спросить
Добрый день Юлия!
Лица, имеющие необходимые средства (в том числе не являющиеся гражданами РФ), могут приобретать жилье или арендовать его за свой счет;
Условия договора с банком и продавцом регулируются гражданским законодательством и не имеют ограничений по гражданству.
Спросить
Такой договор существует и не противоречит действующему законодательству. Для решения вопроса Вам все равно нужно посетить выбранный Вами банк и получить от них ответ.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Нет, нельзя погасить средствами материнского капитала, так как ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат). Ждите, когда ребенку исполнится три года, то тогда можно будет погасить средствами МСК. [i]"...Куплен дом в рассрочку в силу [b]ипотеки, без привлечения банка[/b],..." [/i]-это каким же образом составлен договор и почему его назвали ипотечный - уточните вопрос... Куплен дом в рассрочку в силу ипотеки, без привлечения банка, расчёт происходит из собственных средств. Возможно ли погасить часть долга по ипотеке материнским капиталом, ребёнку 2,5 года.
Здравствуйте! Нет, нельзя погасить средствами материнского капитала, так как ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат). Ждите, когда ребенку исполнится три года, то тогда можно будет погасить средствами МСК.
Спросить
"...Куплен дом в рассрочку в силу ипотеки, без привлечения банка,..." -это каким же образом составлен договор и почему его назвали ипотечный - уточните вопрос...
СпроситьЕсли банк даст согласие, то вполне возможно Можно купить с рассрочкой платежа. Росреестр зарегистрирует ипотеку. Подводные камни, как и в простой ипотеке. Если не будете исполнять договор, он расторгается по требованию стороны. Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру у родителей за счет ипотеки. Не запрещено. У родителей есть участок земли и они мечтают построить свой дом, но на пенсию этого не сделаешь. Возможно ли у родителей купить квартиру в ипотеку. У нас квартира у них деньги на постройку дома. По возможности объяснить все подводные камни с которыми можно столкнуться при заключении данной сделки. Спасибо!
Можно купить с рассрочкой платежа. Росреестр зарегистрирует ипотеку. Подводные камни, как и в простой ипотеке. Если не будете исполнять договор, он расторгается по требованию стороны.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеете право купить квартиру у родителей за счет ипотеки. Не запрещено.
СпроситьМогут если банк взыщет через суд долг. Могут телевизор забрать. Спрячьте Вы его. Вот и все решение. По ее долгам забрать не могут по вашим могут, приобретатель все равно вы, не зависимо от того кто поручитель Советую вывезти из квартиры. И доказывать не придется. Имею непогашенный кредит получил исполнительный лист в доме есть бытовая техника документы и чеки есть но нигде ненаписано кто покупатель как доказать что она принадлежит жене чтобы ее неописали приставы? В магазине в рассрочку приобрели телевизор жена была поручителем получается что она тоже хозяйка могут ли приставы его забрать в счет долга? Кредит на мне.
По ее долгам забрать не могут по вашим могут, приобретатель все равно вы, не зависимо от того кто поручитель
Спросить
Можно и вторичное купить, у банков разные условия. Можно, ограничений нет. Главное - ликвидность жилья, чтобы банк согласился под его залог выдать кредит Здравствуйте. В ипотеку можно купить не только используя деньги банка, но и если оплата производиться продавцу в рассрочку. Можно ли купить вторичное жилье (дому 3 года) в ипотеку? Или в ипотеку можно купить только новостройку?
Можно, ограничений нет. Главное - ликвидность жилья, чтобы банк согласился под его залог выдать кредит
Спросить
Здравствуйте. В ипотеку можно купить не только используя деньги банка, но и если оплата производиться продавцу в рассрочку.
СпроситьВозьмите кредит в банке Мы с мужем хотим купить дом в рассрочку но у нас нет тех денег чтобы внести первоначальную сумму. Тогда как нам быть? Что делать?
Смотря что вы имеете в виду под ипотекой. Если покупатель берет кредит, рассчитывается с вами, но имеет обязательства по погашению кредита перед банком под залог купленного у вас права, то это одно. Вам это выгодно, вы свои деньги получите сразу.
Если же покупатель хочет рассчитываться с вами в рассрочку, то тогда вы деньги будете получать частями, а право требования будет в залоге у вас. Вам это не выгодно.
Замечу, что сейчас у вас не квартира куплена, а право требования квартиры от застройщика после постройки дома. Я купил квартиру у застройщика, выкупил полностью сдача дома через 5 мес. Пакет документов есть договор и полюс обязательного страхования имеется. В рег палате рег-на. Сейчас хочу продать ее люди звонят спрашивают в ипотеку продадите. Незнаю что ответить в моем случае это возможно ипотека? Деньги я получу сразу? И если продавать за наличный расчет это договор переуступка доли будет?
Смотря что вы имеете в виду под ипотекой. Если покупатель берет кредит, рассчитывается с вами, но имеет обязательства по погашению кредита перед банком под залог купленного у вас права, то это одно. Вам это выгодно, вы свои деньги получите сразу.
Если же покупатель хочет рассчитываться с вами в рассрочку, то тогда вы деньги будете получать частями, а право требования будет в залоге у вас. Вам это не выгодно.
Замечу, что сейчас у вас не квартира куплена, а право требования квартиры от застройщика после постройки дома.
СпроситьЕсли ипотека, то старайтесь получить у банка рассрочку, если не возможно, то обратитесь в администрацию района. Есть программа федеральная о том, что поддерживает государство в подобных ситуациях . Нет возможности дальше выплачивать кредит банку дом куплен за материнский капитал что посоветуйте!
Да, могут описать имущество принадлежащее вам. Если нет имущества окончат исполнительное производство ст. 46 ФЗ-229 "ОИП" Я прописана по месту регистрации, в доме что куплено на меня ничего не оформлено, они ведь не имеют права забирать телевизор и другую бытовую технику если она не на меня оформлена? Как можно попросить судью чтобы дали рассрочку, на какой срок максимум можно попросить? Работаю не официально , зарплата от процента бывает и 5 и 6 тысяч в месяц бывает и меньше. Для меня 40 тысяч сумма большая, как обьяснить банку это? Как составить этот график платежей в суде? Как правильно составить этот график? Брала дубленку в рассрочку по договору на год платила всего два месяца, подали на меня на суд. Платить мне не чем. Работаю не официально. Долг 40 тысяч. Если мне не чем платить могут ли приехать приставы судебные и описывать имущество? Моего имущества нет в доме только прописана в доме с родителями. И как поступить если не чем платить?
Да, могут описать имущество принадлежащее вам. Если нет имущества окончат исполнительное производство ст. 46 ФЗ-229 "ОИП"
Спросить
Я прописана по месту регистрации, в доме что куплено на меня ничего не оформлено, они ведь не имеют права забирать телевизор и другую бытовую технику если она не на меня оформлена?
Спросить
Если родители не предоставят документы на имущество в доме, то оно может быть включено в опись судебным приставом. Исключать из описи и доказывать принадлежность имущества им придется через суд.
Лучше попросите суд о рассрочке и рассчитывайтесь постепенно. Штрафы при их наличии также можно снизить
Спросить
Описать смогут.
А если собственник этой бытовой техники докажет, что она принадлежит именно ему, то её снимут с описи.
Если нет, то могут изъять и продать в счет долга.
СпроситьКак можно попросить судью чтобы дали рассрочку, на какой срок максимум можно попросить? Работаю не официально , зарплата от процента бывает и 5 и 6 тысяч в месяц бывает и меньше. Для меня 40 тысяч сумма большая, как обьяснить банку это?
СпроситьСоставьте график платежей но не менее 1,5 тыс. руб. Если суд удовлетворит, то решение будет в вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте! Приставы могут наложить взыскание и на машину. Но на дом уже не могут. Обратитесь в суд с заявлением о рассрочке уплаты суммы, подлежащей взысканию. Сбербанк подал на меня заявление в суд о невыплате кредита. Суд вынес решения в пользу банка, хотя я подавала заявление о продлении срока кредита. В этом случае я смогла бы оплатить кредит. На данный момент у меня нет возможности оплатить всю сумму. Банк требует наложения ареста на имущество. Все мое имущество - это дом, необходимая мебель и машина, которую я купила в кредит. Кредит еще не погашен. Может ли банк забрать машину, которая в кредите?
Здравствуйте! Приставы могут наложить взыскание и на машину. Но на дом уже не могут. Обратитесь в суд с заявлением о рассрочке уплаты суммы, подлежащей взысканию.
СпроситьЗдравствуйте. Можете Можете купить, если потом будет чем оплачивать ежемесячный взнос. Вы также должны понимать, что банк заберет квартиру и выселит вас в случае неплатежей. Могу ли я купить в рассрочку квартиру в строящемся доме, а первоначальным взносом будет материнский капитал.
Можно взять ссуду(займ) на покупку, оформив договор залога на купленную квартиру, можно воспользоваться ипотечным кредитом банка при покупке, при участии в программе «Молодой семье – доступное жильё» можно рассчитывать на беспроцентную ссуду из бюджетных средств и, наконец, по договору долевого участия в жилищном строительстве можно производить оплату по договору в рассрочку по мере строительства дома. Главное иметь стабильный доход, достаточный для выплат по условиям договора. Можно ли приобрести квартиру, если есть только 1/3 нужной суммы? Как это называется?
Можно взять ссуду(займ) на покупку, оформив договор залога на купленную квартиру, можно воспользоваться ипотечным кредитом банка при покупке, при участии в программе «Молодой семье – доступное жильё» можно рассчитывать на беспроцентную ссуду из бюджетных средств и, наконец, по договору долевого участия в жилищном строительстве можно производить оплату по договору в рассрочку по мере строительства дома. Главное иметь стабильный доход, достаточный для выплат по условиям договора.
Спросить
