Как купить садовый участок - 659 советов адвокатов и юристов
Добрый день, вам необходимо обратиться с исковым заявлением о разделе имущества в районный суд по месту нахождения земли. Да, можно, но поспешите, время идет.
Надо подавать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества и чем скорее, тем лучше.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов. Здравствуйте.
Да, можно. Это имущество, нажитое в браке. Поэтому оно может быть разделено в равных долях. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Здравствуйте. Да, возможно. Для этого необходимо обращаться в суд. Собирайте документы в отношении участка, иные документы, проводите оценку, оплачивайте госпошлину, составляйте иск о разделе совместно нажитого имущества и обращайтесь в установленном порядке в суд. По разделу имущества, купленного в браке. А именно, садового участка. Это не наследство, а купленно на общие деньги в браке. Собственник бывший муж. Развод был почти год назад. Возможно ли признать меня, бывшую жену, вторым собственником? Заранее спасибо.
Добрый день, вам необходимо обратиться с исковым заявлением о разделе имущества в районный суд по месту нахождения земли.
Спросить
Да, можно, но поспешите, время идет.
Надо подавать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества и чем скорее, тем лучше.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Здравствуйте.
Да, можно. Это имущество, нажитое в браке. Поэтому оно может быть разделено в равных долях. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Спросить
Собирайте документы в отношении участка, иные документы, проводите оценку, оплачивайте госпошлину, составляйте иск о разделе совместно нажитого имущества и обращайтесь в установленном порядке в суд.
Спросить
Как купить садовый участок, если из документов только садовая книжка? У председателя документов нет.
Пусть тогда председатель оформит книжку на покупателя. А потом какие дальнейшие действия, после оформления книжки? Как купить садовый участок, если из документов только садовая книжка? У председателя документов нет.
Никто не может его купить на МК, и вы в том числе. Скажи пожалуйста кто может на материнский капитал купить садовый участок.
Какие именно? Дайте больше информации.
С уважением. Купила садовый участок который прежними владельцами был оформлен в собственность по садовой амнистии, без межевания. От соседей меня отгорожиаант только гнилой забор, в виде штакетника. Решила поставить новый из рабицы. Как поступить с гнилыем забором. Разногласия с соседом из-за забора на земельном участке.
Купила садовый участок который прежними владельцами был оформлен в собственность по садовой амнистии, без межевания. От соседей меня отгорожиаант только гнилой забор, в виде штакетника. Решила поставить новый из рабицы. Как поступить с гнилыем забором.
Спросить
Сначала надо провести межевание, чтобы потом не переносить новый забор. Зарегистрируйте право собственности. А потом гнилушки сносить.
СпроситьЗдравствуйте!
Если стоимость при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе не превышает 1 млн. обязанность по уплате налога не возникает. В прошлом году купил участок за 180 тысяч и хочу продать в этом году за 240 тысяч буду ли я платить налог на доход от продажи?
Здравствуйте!
Если стоимость при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе не превышает 1 млн. обязанность по уплате налога не возникает.
СпроситьНикак. Такая сделка ничтожна, то есть не породит никаких прав и обязанностей у сторон, не породит переход прав на участок. Здравствуйте!
Владельцы участка, если их двое, должны выйти из садового товарищества и передать ему участок. Вы вступаете в товарищество на основании решения собрания и получаете участок в пользование.
Это единственно возможная схема действий. Изучите устав СНТ, правила приема в члены СНТ и выделение ЗУ. Хотя и есть такая практика, когда председатель СНТ просто переписывает садовую книжку на нового владельца, такая практика далеко не всегда является законной. Приём в СНТ новых членов регулируется Уставом. Попросите для ознакомления Устав. Хотим купить не приватизированный участок в саду на 2 хозяина. Как осуществляется сделка?
Никак. Такая сделка ничтожна, то есть не породит никаких прав и обязанностей у сторон, не породит переход прав на участок.
Спросить
Здравствуйте!
Владельцы участка, если их двое, должны выйти из садового товарищества и передать ему участок. Вы вступаете в товарищество на основании решения собрания и получаете участок в пользование.
Это единственно возможная схема действий.
Спросить
Хотя и есть такая практика, когда председатель СНТ просто переписывает садовую книжку на нового владельца, такая практика далеко не всегда является законной. Приём в СНТ новых членов регулируется Уставом. Попросите для ознакомления Устав.
СпроситьУ каждого земельного участка есть свое целевое назначение.
Заниматься коммерческой деятельностью и например построить на земле магазин, точно нельзя.
Смотря для чего Вам нужна земля. Для садоводства - покупайте. Здравствуйте) Купить такой участок можно, но есть нюансы. Как правило на таких участках нельзя строить капитальные сооружения. Что значит в выписке из егрн на садовый участок в графе особые отметки Право (ограничение права, обременение обьекта недвижимости) зарегистрировано на обьект недвижимости с видом разрешенного использования: для ведения садоводства. Можно ли покупать такой участок? Какие последствия?
У каждого земельного участка есть свое целевое назначение.
Заниматься коммерческой деятельностью и например построить на земле магазин, точно нельзя.
Смотря для чего Вам нужна земля. Для садоводства - покупайте.
Спросить
Здравствуйте) Купить такой участок можно, но есть нюансы. Как правило на таких участках нельзя строить капитальные сооружения.
СпроситьЕсли официально купил, то есть договор купли-продажи, а если не официально, то через суд можно установить факт владения пользования либо признать переход права собственности на добросовестного покупателя. Не понятно, зачем Вы ее и у кого купили без документов. Причин для не оформления во время предыдущим собственником очень много это: не соответствие территориальной зоне и виду использования, территории земель лесных фондов, береговая полоса, красные линии, чересполосица и т.д. Это основной список причин, по котором Вам будет не суждено ее оформить в будущем в собственность. Более того, есть вероятность получение ее за плату с торгов. Все нужно смотреть в комплексе, а потом можно хоть частично ответить на Ваш вопрос куда Вам идти. Регистрировать сделку в Росреестре. Купил на садово-дачном участке, как ее оформить если уже давно нет дачного кооператива. Куда обращаться?
Если официально купил, то есть договор купли-продажи, а если не официально, то через суд можно установить факт владения пользования либо признать переход права собственности на добросовестного покупателя.
СпроситьНе понятно, зачем Вы ее и у кого купили без документов. Причин для не оформления во время предыдущим собственником очень много это: не соответствие территориальной зоне и виду использования, территории земель лесных фондов, береговая полоса, красные линии, чересполосица и т.д. Это основной список причин, по котором Вам будет не суждено ее оформить в будущем в собственность. Более того, есть вероятность получение ее за плату с торгов. Все нужно смотреть в комплексе, а потом можно хоть частично ответить на Ваш вопрос куда Вам идти.
СпроситьНалоговый вычет предоставляется при покупке ЖИЛОГО помещения. Скажите пожалуйста купили в СНТ садовый участок на нем с садовым домом, можно ли получить налог?
Уважаемая Ирина! Как Вы могли купить недвижимость без документов? Здравствуйте!
Вам необходимо оформлять собственность на участок в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд о приобретательной давности. Данные на собственника можно получить в Росреестре в справке из ЕГРН и у председателя сота в справке председателя о собственнике как о бывшем члене сота. Купили садовый участок 20 ле т назад без документов, узнавали, у бывшего собственника есть свидетельство на собственность, но ни адрес ни фамилию не говорят, как оформить участок.
Здравствуйте!
Вам необходимо оформлять собственность на участок в судебном порядке. Для этого необходимо подать иск в суд о приобретательной давности. Данные на собственника можно получить в Росреестре в справке из ЕГРН и у председателя сота в справке председателя о собственнике как о бывшем члене сота.
СпроситьЕсли супруга является собственником садового участка, то вступать в права насоедство не нужно. Но это только в том случае, если нет другого имущества после смерти супруга и других наследников. Садовый участок куплен в браке в единоличную собственность супруги в 1996 году, супруга не стало, нужно ли супруге вступать в наследство?
Если супруга является собственником садового участка, то вступать в права насоедство не нужно. Но это только в том случае, если нет другого имущества после смерти супруга и других наследников.
СпроситьЗдравствуйте!
Стоимость оформления договора, также как и других документов правового характера отличается в каждом регионе.
В среднем цена за составление проекта договора 5000 – 7000 руб.
Если межевание проводилось и точная площадь в реестре недвижимости, повторно не нужно.
Регистрация перехода права в ЕГРН – 2000 руб.
На сегодня законом предусмотрены две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
На садовом земельном участке владелец вправе размещать садовый дом, жилой дом.
На огородных участках можно возводить только некапитальные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая. 1. При переоформление через куплю-продажу дачи с документами нового образа, во сколько примерно может встать цена (Самара), нужно ли повторное межевание, геодезия и т.д.
2. На каком дачном участке можно зарегестировать дом под жилье.
Спасибо.
Здравствуйте!
Стоимость оформления договора, также как и других документов правового характера отличается в каждом регионе.
В среднем цена за составление проекта договора 5000 – 7000 руб.
Если межевание проводилось и точная площадь в реестре недвижимости, повторно не нужно.
Регистрация перехода права в ЕГРН – 2000 руб.
На сегодня законом предусмотрены две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
На садовом земельном участке владелец вправе размещать садовый дом, жилой дом.
На огородных участках можно возводить только некапитальные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая.
СпроситьЗдравствуйте Жанна!
Как я понимаю участок не был приватизирован.
Рекомендую обратиться к Председателю СНТ и на основании расписки получить садовую книжку на свое имя.
Если все пройдет успешно, затем через Администрации оформляете в собственность участок, бесплатно.
Если Председатель откажет, придется обращаться в суд. Куплен участок садовый 17 лет по расписке. Документы на стар хозяйку. 17 лет им пользовались, справно платим взносы. Как оформить в собственность.
Здравствуйте Жанна!
Как я понимаю участок не был приватизирован.
Рекомендую обратиться к Председателю СНТ и на основании расписки получить садовую книжку на свое имя.
Если все пройдет успешно, затем через Администрации оформляете в собственность участок, бесплатно.
Если Председатель откажет, придется обращаться в суд.
СпроситьДобрый день, налог с продажи платиться при владении имуществом менее трех либо пяти лет. В вашем случае налог не платится. Так куплен или приватизирован? Приобретенное имущество по договору купли продажи, - не приватизируют)) Оно и так в собственности...
В любом случае, налог платить не нужно. Надо ли платить налог на продажу дачного участка в садовом товариществе. Участок куплен в 1988 году, приватизирован, стоимость 400 тыс. руб.
Добрый день, налог с продажи платиться при владении имуществом менее трех либо пяти лет. В вашем случае налог не платится.
Спросить
Так куплен или приватизирован? Приобретенное имущество по договору купли продажи, - не приватизируют)) Оно и так в собственности...
В любом случае, налог платить не нужно.
СпроситьВ случае дальнейшего отказа от регистрации вы сможете обратиться в суд с иском о признании права. И указанные вами документы будут признаны доказательствами. Мы хотим купить садовый участок, он приватизированный. В текущем месяце нет свободных мест для регистрации в МФЦ. Продавец хочет сразу всю оплату, написать договор купли продажи и расписку о получении всей суммы, и только на следующий месяц совершить госрегистрацию. Если я все сделаю на его условиях, а продавец в дальнейшем не захочет идти в МФЦ на регистрацию и возвращать мне деньги, будут ли иметь юридическую силу подписанный договор купли продажи и расписка?
Заранее спасибо за ответ!
В случае дальнейшего отказа от регистрации вы сможете обратиться в суд с иском о признании права. И указанные вами документы будут признаны доказательствами.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория!
Вам необходимо обратиться в садоводство, представив договор купли-продажи. Книжку садовода оформят на Вас - как собственника данного земельного участка.
С уважением,
Инна Панкова!
Тел.: + 7 (981) 788 71 75 Как быть в ситуации. Покупаем садовый участок у женщины, но садовая карточка на этот участок записана ещё не самого первого хозяина. Женщина, у которой покупаем, не переписывала садовую карточку на себя. Контактов самых первых хозяев нет, они очень давно уехали из города.
Здравствуйте, Виктория!
Вам необходимо обратиться в садоводство, представив договор купли-продажи. Книжку садовода оформят на Вас - как собственника данного земельного участка.
С уважением,
Инна Панкова!
Тел.: + 7 (981) 788 71 75
СпроситьДобрый день,
на деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.
Кстати, в январе 2020 Госдума приняла в первом чтении законопроект о направление материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке при условии, что дача зарегистрирована как жилой дом. Какие условия должны быть при покупке дома в деревне за материнский капитал.
Добрый день,
на деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.
Кстати, в январе 2020 Госдума приняла в первом чтении законопроект о направление материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке при условии, что дача зарегистрирована как жилой дом.
СпроситьВы просто не сможете купить его. Хочу купить садовый участок, но он не межеван, какие риски?
Добрый вечер! Ему для начала оформить в собственность, а потом уже продавать! Азиз, садовая книжка не нужна, забудьте о ней. Нужны две выписки из ЕГРН, по участку и по дому. Покажите выписки юристу, тогда дальше можно подсказать, какие документы требовать от продавца. Межевой план точно нужен и техпаспорт или техплан на дом. Я гражданин Таджикистана собираюсь купить дом с земельным участком в Московской области, у продавца есть садовая книжка, могу ли я купить по садовому книжку дом с участком. Я не гражданин РФ,скажите пожалуйста какие мне документы нужны чтобы купить дом с участком? Заранее спасибо.
Азиз, садовая книжка не нужна, забудьте о ней. Нужны две выписки из ЕГРН, по участку и по дому. Покажите выписки юристу, тогда дальше можно подсказать, какие документы требовать от продавца. Межевой план точно нужен и техпаспорт или техплан на дом.
СпроситьОбращайтесь в администрацию в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" В 2011 году мы купили участок с домом. По документам дом жилой 35 кв. По факту дом для проживания не пригоден. Как признать дом не пригодным для проживания?
Обращайтесь в администрацию в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьВам в любом случае необходимо искать наследников и заключать с ними договор купли-продажи. Если они наследство приняли, то приняли и этот участок. Они могут оформить на себя участок в порядке наследования. Добрый день!
Обратитесь к наследникам и предложите продать земельный участок. Наследственное дело открывается по заявлению наследников, так что они не могут не знать о нем. Вы пишите, что дети вступили в наследство, значит надо искать детей. Если есть наследственное дело, то без новых собственников Вы его не купите. Как понимать "не зная о его существовании"? Хозяйка умерла в 2008 году. По базе Росреестра отсутствуют сведения в ЕГРН, однако в администрации хранится свидетельство на право собственности от 1996 года. Имею садовый участок соседний участок заброшен. Есть желание его приобрести, в администрации узнал на кого он оформлен, однако владелица умерла. Дети вступили в наследство (наследственное дело есть) не зная о его существовании. Как можно купить этот участок?
Вы пишите, что дети вступили в наследство, значит надо искать детей. Если есть наследственное дело, то без новых собственников Вы его не купите. Как понимать "не зная о его существовании"?
СпроситьХозяйка умерла в 2008 году. По базе Росреестра отсутствуют сведения в ЕГРН, однако в администрации хранится свидетельство на право собственности от 1996 года.
Спросить
Можно и все так делают.. сами сейчас приводите его в порядок. Обговаривацтте с председателем ищите свидетелей и подавайте иск в суд.
СпроситьДобрый день. Если отделение Пенсионного фонда одобрит эту сделку, то проблем не будет. У меня хотят купить садовый участок на региональный материнский капитал в Ленинградской области. Законно ли это, и не будет ли у меня проблемы?
Добрый день. Если отделение Пенсионного фонда одобрит эту сделку, то проблем не будет.
СпроситьПродать что бы надо нотариальное его согласие он его должен взять у нотариуса. Да, необходимо согласие супруга на продажу садового участка, так как он является совместно нажитым имуществом. Валентина:
Добрый день. Смогу ли я продать садовый участок, преобретенный в браке, без согласия мужа? Надо ему обращаться к нотариусу, чтобы дать мне это согласие?
Да, необходимо согласие супруга на продажу садового участка, так как он является совместно нажитым имуществом.
СпроситьЕсли право собственности зарегистрировано, то лишить Вас собственности могут только в ограниченном количестве случаев, предусмотренном в законе (п. 2 ст. 235 ГК РФ). То есть просто так никто не вправе снести дом, на который зарегистрировано право собственности. Хотим купить дачу в снт и участок, все зарегистрировано в реестре, дом садовый. Не снесут? После амнистии?
Если право собственности зарегистрировано, то лишить Вас собственности могут только в ограниченном количестве случаев, предусмотренном в законе (п. 2 ст. 235 ГК РФ). То есть просто так никто не вправе снести дом, на который зарегистрировано право собственности.
СпроситьДобрый день.
Если будете продавать сразу, то заплатите налог 52000 рублей = 1100000-700000 = 400000 х 13 %.
Вычет в 1 млн касается других объектов недвижимости: "вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества" Здравствуйте!
Выгодней платить с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже (1.100.000 - 700.000 = 400.000*13% = [b]52.000[/b] рублей)
Какая кадастровая стоимость машиноместа? Приветствую вас Татьяна. Вы можете уменьшить кадастровую стоимость, чтобы меньше платить. Я купила машиноместо за 700 000 руб планирую продать за 1100000 сколько составит налог.
Добрый день.
Если будете продавать сразу, то заплатите налог 52000 рублей = 1100000-700000 = 400000 х 13 %.
Вычет в 1 млн касается других объектов недвижимости: "вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества"
Спросить
