Как называется квартира на последнем этаже - 347 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вся техническая документация принадлежит собственникам помещений в МКД (письмо Минрегионразвития РФ от 20.12.2006 г.
№ 1431-РМ-/7) и должна хранится в УК, ТСЖ (ст.162 ЖК РФ, гл.1 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.
По этому вопросу ВАм необходимо обратиться в указанные организации. Отказ в предоставлении ознакомления с технической документаций неправомерен. Где можно запросить схему, проект системы отопления квартиры расположенной на последнем этаже многоквартирного дома.?
Здравствуйте. Вся техническая документация принадлежит собственникам помещений в МКД (письмо Минрегионразвития РФ от 20.12.2006 г.
№ 1431-РМ-/7) и должна хранится в УК, ТСЖ (ст.162 ЖК РФ, гл.1 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.
По этому вопросу ВАм необходимо обратиться в указанные организации. Отказ в предоставлении ознакомления с технической документаций неправомерен.
Спросить
Конечно, если будет доказана причинно-следственная связь между проводимыми работами и порчей ремонта в вашей квартире. Я собственник на последнем этаже. Пару дней назад управляющей компанией проводились работы в вентиляции на техническом этаже. Сегодня я заметила что моя гипсокартоновая стена закрывающая вентиляционный короб в санузле выпуклась и плитка наклеенная на нее отходит и вот вот упадет. Могу ли я требовать управляющую компанию восстановить мне ремонт?
Конечно, если будет доказана причинно-следственная связь между проводимыми работами и порчей ремонта в вашей квартире.
СпроситьЗаконом не предусмотрено. Запорные краны на весь стояк отопления согласно проекта дома находятся в квартире на последнем этаже, должны ли они быть опломбирован?
Если по первоначальной схеме теплоснабжения в доме, никаких кранов для слива воды на последних этажах не предусмотрено, и на старых батареях их не было, то и на новых в принципе быть не должно. Запорный кран отопления на весь стояк находится в квартире на последнем этаже, должен ли он быть опломбирован?
Если по первоначальной схеме теплоснабжения в доме, никаких кранов для слива воды на последних этажах не предусмотрено, и на старых батареях их не было, то и на новых в принципе быть не должно.
СпроситьИзвините за встречный вопрос почему вы не спросили на каком основании данный кран вообще у вас находится по тех. безопасности он должен находится в чердачном помещении общего пользования с ограниченным доступом. Квартира на последнем этаже, в ней расположены запорные краны на весь стояк отопления, кран оказался открыт, поменялся собственник, система отопления была пустая, УК пустили воду, произошел залив квартир снизу, по закону этот кран является общим имуществом и за него должна отвечать УК, но УК утверждает, что было общее собрание и жильцы приняли решения, что за эти краны будет отвечать собственник помещения где они расположены, должна ли была УК при смене собственника уведомить нового собственника о том, что по решению общего собрания за запорные краны отопления на весь стояк отвечает новый собственник в квартире которого они расположены?
Извините за встречный вопрос почему вы не спросили на каком основании данный кран вообще у вас находится по тех. безопасности он должен находится в чердачном помещении общего пользования с ограниченным доступом.
СпроситьРешение собрания не основано на законе, т.к. за сохранность и эксплуатацию, ремонт отвечает УК. Почему же тогда оплату собственнику не установили за охранные действия? Квартира на последнем этаже, в ней находятся водозапорные краны отопление на весь стояк, по закону это краны УК, УК провело общее собрание всех собственников дома и установило, что за эти краны должен отвечать собственник квартиры, где они находятся, правомерно ли это? Если да, то при смене собственника, должно ли УК нового собственника об этом уведомить? Как?
Если водозапорные краны предназначены для отключения отопления не только в Вашей квартире, то безусловно они относятся к общему имуществу дома (п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ), обслуживаются управляющей компанией и она несет за них ответственность. Проверьте, соблюдены ли условия проведения общего собрания собственников, принятия решения и при необходимости Вы вправе обжаловать это решение в суд в течение 6 месяцев после того как Вам стало известно о принятом решении (ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ). Проведение общего собрания регламентировано ст.44 - ст.48 Жилищного кодекса РФ. Квартира на последнем этаже, в ней находятся водозапорные краны отопление на весь стояк, по закону это краны УК, УК провело общее собрание всех собственников дома и остановило, что за эти краны должен отвечать собственник квартиры, где находятся эти краны, правомерно ли это?
Если водозапорные краны предназначены для отключения отопления не только в Вашей квартире, то безусловно они относятся к общему имуществу дома (п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ), обслуживаются управляющей компанией и она несет за них ответственность. Проверьте, соблюдены ли условия проведения общего собрания собственников, принятия решения и при необходимости Вы вправе обжаловать это решение в суд в течение 6 месяцев после того как Вам стало известно о принятом решении (ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ). Проведение общего собрания регламентировано ст.44 - ст.48 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьКрыша это общее имущество МКД. Каким образом вы приватизировали крышу? Крыша не является объектом купли-продажи. Приобрели квартиру в многоквартирном доме на последнем этаже, есть две "зеленки" на квартиру и крышу. 1) Кто должен платить за ремонт крыши, если она протечёт?
2) должны ли мы платить взносы на кап. ремонт крыши?
3) можно ли размежевать крышу: часть оставить себе, а часть передать в УК или продать?
Крыша это общее имущество МКД. Каким образом вы приватизировали крышу? Крыша не является объектом купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Ответственность несёт УК. Им и пишите претензию. Собственник квартиры тут не при чем. Полная ответственность УК. Можете обратиться в личку к юристу за правовой помощью ст 779 ГК РФ. Если упало с козырька балкона, то УК права, ответственность несет собственник. Предъявлять в судебном порядке к собственнику той квартиры. С козырька балкона последнего этажа упала ледяная глыба на внешний блок кондиционера. В управляющей компании сказали что ответственность несёт собственник квартиры откуда упала ледяная глыба, так как у них балкон застеклен. К кому обращаться с претензией по возмещению ущерба? В также в квартире на последнем этаже длительное время никто не проживает и нет возможности найти собственника.
Полная ответственность УК. Можете обратиться в личку к юристу за правовой помощью ст 779 ГК РФ.
Спросить
Если упало с козырька балкона, то УК права, ответственность несет собственник. Предъявлять в судебном порядке к собственнику той квартиры.
СпроситьПоддержание состояние кровли в надлежащем состоянии не только за счет из фонда капитального ремонта осуществляется. Пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию; Адрес:
600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д.3, каб.220; Ситуация такая, квартира расположена на последнем этаже многоквартирного дома, в связи с оттепелью квартиру в буквальном смысле затопляет, протекает крыша. Управляющая компания отвечает на это тем что капремонт запланирован на 2022-2024 год, как быть? Нас ведь весной просто течением унесёт!
Поддержание состояние кровли в надлежащем состоянии не только за счет из фонда капитального ремонта осуществляется. Пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию; Адрес:
600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д.3, каб.220;
СпроситьЗдравствуйте! С соответствующим заявлением в управляющую компанию. Квартира находится в собственности на 5 этаже (последний) течёт крыша, дома на потолке пятна, что делать и куда обращаться?
Здравствуйте! Вам в любом случае нужно подавать заявку в АО Ростовводоканал на опломбирование счетчика, проведение его поверки. При этом согласуйте ваш вопрос с сотрудником АО Ростовводоканал. В квартире 2 стояка ХВС. Все запитали от одного стояка, а второй заглушили. Изначально было 2 счетчика. Как это правильно теперь узаконить? У меня последний этаж и второй счётчик шёл только до меня (на чердак ничего не шло, на середине стены вывод был с счётчиком).
Здравствуйте! Вам в любом случае нужно подавать заявку в АО Ростовводоканал на опломбирование счетчика, проведение его поверки. При этом согласуйте ваш вопрос с сотрудником АО Ростовводоканал.
СпроситьДа, составляйте новый акт. Потом делайте оценку ущерба и подавайте в суд на УК на возмещение. Добрый день. Вызывайте представителей ТСН, повторно составляйте акт, затем направьте жалобу в Жилищную инспекцию о бездействии со стороны ТСН, с приложением актов. Если ущерб серьезный, обратитесь к независимому оценщику, далее - в суд за возмещением ущерба. Здравствуйте.
И новый акт составлять, и предъявлять письменные претензии виновнику с требованием об устранении протечек и возмещении ущерба.
С уважением. Составить новый акт.
Написать жалобу в жилищную инспекцию.
Написать исковое заявление в суд с расчетом ущерба. Живём на последнем этаже, затопило с технического этажа, течет крыша. ТСН составили акт, через неделю снова затопило в тех же местах, скажите пожалуйста, что делать в данной ситуации? Составлять новый акт?
Да, составляйте новый акт. Потом делайте оценку ущерба и подавайте в суд на УК на возмещение.
Спросить
Добрый день. Вызывайте представителей ТСН, повторно составляйте акт, затем направьте жалобу в Жилищную инспекцию о бездействии со стороны ТСН, с приложением актов. Если ущерб серьезный, обратитесь к независимому оценщику, далее - в суд за возмещением ущерба.
Спросить
Здравствуйте.
И новый акт составлять, и предъявлять письменные претензии виновнику с требованием об устранении протечек и возмещении ущерба.
С уважением.
Спросить
Составить новый акт.
Написать жалобу в жилищную инспекцию.
Написать исковое заявление в суд с расчетом ущерба.
СпроситьУк должна в суд обратиться, вы с претензией в Ук. Далее иск о возмещении ущерба здоровью и тд. Здравствуйте! Потребитель обязан допускать представителей аварийных служб, госорганов и прочих в свое жилье для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. Жилищный кодекс (статьи 31 и 161). Надо вызвать сотрудников полиции.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Сосед с последнего этажа перекрыл в своей квартире вентиль стояка отопления. Все квартиры ниже остались без тепла. В свою квартиру он никого не пускает, мотивируя тем, что у него якобы «нет технической возможности для перекрытия». Вызванному из ЖЭКа сантехнику он даже через дверь не ответил, хотя находился в это время дома.
Какие могут быть способы воздействия на этого жильца? Замерзаем. На улице минус 10!
Спасибо за ответ!
Ук должна в суд обратиться, вы с претензией в Ук. Далее иск о возмещении ущерба здоровью и тд.
Спросить
Здравствуйте! Потребитель обязан допускать представителей аварийных служб, госорганов и прочих в свое жилье для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. Жилищный кодекс (статьи 31 и 161). Надо вызвать сотрудников полиции.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьЭто общее имущество МКД, нужно 100% голосов за отчуждение. Не всякое помещение можно купить в МКД. Если есть оборудование, коммуникации для обслуживания более одной квартиры, то продать его нельзя. Все Ваши вопросы по возможной сделке должны разрешиться ОС собственников МКД. В МКД есть нежилое помещение, расположенное на последнем этаже, можно ли его купить? Прочитала, что необходимо получить согласие собственников через решение общего собрания, но не понятно кто определит стоимость и и кому обращаться. В МКД есть Совет дома.
Не всякое помещение можно купить в МКД. Если есть оборудование, коммуникации для обслуживания более одной квартиры, то продать его нельзя. Все Ваши вопросы по возможной сделке должны разрешиться ОС собственников МКД.
СпроситьХотите перейти на автономное теплоснабжение квартиры от газового котла? У вас что последний этаж? Можно ли узаконить тёплый водяной пол в МКД от котла? Не от центрального отопления. Управляйка увидела, как его мы заливали в стяжку и вынесла предписание, предоставить документы на прокладку тёплых водяных полов по всей квартире.
Хотите перейти на автономное теплоснабжение квартиры от газового котла? У вас что последний этаж?
СпроситьНапишите в Москву, на имя министра внутренних дел, с описанием пассивного поведения местных правоохранительных органов. Живем на последнем этаже. На третьем квартира под нашим рядом варит наркотики, запах ацетона по всей квартире. Обращались в полицию были взяты с поличным, но так как у них было малое количество в возбуждении дела было отказано. Практически каждый день идёт запах ацетона, участковый просто приходит стучит в кВ,ему естественно не открывают и все по кругу. Проблема стоит на месте. Подскажите пожалуйста как быть?
Напишите в Москву, на имя министра внутренних дел, с описанием пассивного поведения местных правоохранительных органов.
СпроситьКонечно является, особенно для тех кто живет не на первом этаже, поэтому при приемке нужно не подписывать акт, а предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, а квартира сдается в срок? Здравствуйте.
Является существенным недостатком.
Можно требовать уменьшения цены (возврат части денег) либо устранения недостатка (сделать лифт), если последнее еще возможно. Да, это недостаток. Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вопрос касательно приемки квартиры в новостройке. Согласно ДДУ в доме предусмотрен лифт, однако по факту осмотра дома лифт отсутствует. Является ли это существенным недостатком, как реагировать на данные обстоятельства?
Конечно является, особенно для тех кто живет не на первом этаже, поэтому при приемке нужно не подписывать акт, а предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, а квартира сдается в срок?
Спросить
Здравствуйте.
Является существенным недостатком.
Можно требовать уменьшения цены (возврат части денег) либо устранения недостатка (сделать лифт), если последнее еще возможно.
Спросить
Да, это недостаток. Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ УК нет смысла обращаться, пока квартира на гарантии - это требование к застройщику. А потом, как гарантия закончится, это проблема собственников квартиры. Купили квартиру в ипотеку на последнем этаже, угловая квартира, и на углах появляется плесень. Может мы обратиться в управляющую компанию по этому поводу и какие меры они должны принять?
В УК нет смысла обращаться, пока квартира на гарантии - это требование к застройщику. А потом, как гарантия закончится, это проблема собственников квартиры.
СпроситьУК - это же общее имущество... или капремонт это... Александр, в зависимости в чьей собстенности находится многоквартирный жилой дом. Ремонт должен осуществляться за счет собственника здания. Если в долевой собственности, тогла ст. 249 ГК РФ Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 210 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. За чей счет должно меняться потолочное перекрытие в квартире двухэтажного дома. Если она на последнем этаже?
Александр, в зависимости в чьей собстенности находится многоквартирный жилой дом. Ремонт должен осуществляться за счет собственника здания. Если в долевой собственности, тогла ст. 249 ГК РФ Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
Статья 210 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьНеобходимо напрямую направить в адрес застройщика письменную претензию на основе норм ГК об устранении брака с указанием срока, ЖСК тут не поможет, только время протянут. Вопрос скорей всего банальный, но очень важный для нашей семьи. Купили квартиру на вторичном рынке в июле 21 года. Квартира на последнем этаже здания. 09.08.21 обнаружили капли на потолке, полу в одной из комнат и в коридоре общего пользования, вокруг ливневой трубы. Обратились в обслуживающую ЖСК, инженеры провели осмотр квартиры, кровли, составили акт и отправили документы застройщику, поскольку по гарантии (до февраля 2022 года) именно он должен устранить недостаток. 20.08.21 вновь обнаружили подтеки и капли после дождя. Соответственно, никаких мер за этот период по устранению принято не было. А осень не за горами, проливные дожди и сырая погода, переживаем, что проблема повторится вновь и вновь. Подскажите, как поступить далее для защиты своих прав? Спасибо!
Необходимо напрямую направить в адрес застройщика письменную претензию на основе норм ГК об устранении брака с указанием срока, ЖСК тут не поможет, только время протянут.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию, в котором описать кратко вашу проблему и потребовать составить акт обследования квартиры (балкона). В акте должна быть указана причина пролива и виновник. На основании этого акта уже можно будет предъявлять требования о возмещении ущерба к УК или соседу сверху, предварительно оценив у эксперта размер ущерба. Если управляющая компания не реагирует, нужно писать жалобы в жилищную инспекцию, прокуратуру, ну и обращаться в суд, конечно. Лариса, просите УК составить акт, далее оценивайте ущерб и обращайтесь в суд. Живу на предпоследнем этаже, кчартира с эркером, на поледнесм этаже над нашем эркером, незастекленный балкон, когда тает снег, с их балкона вода заливает наш эркер, вся стена пропиталась водой, паркет вздыбился, УК ничего не хочет делать, куда жаловаться, кто заплатит за ремонт моей квартиры, каждый год такая история.
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию, в котором описать кратко вашу проблему и потребовать составить акт обследования квартиры (балкона). В акте должна быть указана причина пролива и виновник. На основании этого акта уже можно будет предъявлять требования о возмещении ущерба к УК или соседу сверху, предварительно оценив у эксперта размер ущерба. Если управляющая компания не реагирует, нужно писать жалобы в жилищную инспекцию, прокуратуру, ну и обращаться в суд, конечно.
Спросить
У Вас не получится используя законодательство заставить предоставить Вам для осмотра технический этаж и крышу, данное право требования не предусмотрено законом. На какие статьи 214 фз можно ссылаться, если при приёме квартиры (на последнем этаже) мне надо осмотреть технич этаж и крышу.
А зачем вам это подтверждать? Если к вам предъявлены требования, пусть истец и доказывает, что они были. Акт приемки передачи имущества должен составляться. Если договор подписан без акта, то покупатель принимает полностью данное имущество. Акт приёма передачи квартиры. Квартира осмотрена и принята. Добрый день.
Смотря о каких скрытых дефектах идет речь...
Подписанный акт-приема передачи квартиры между покупателем и продавцом с формулировкой "претензий по качеству не имею". Нотариусом мне было сказано, что скрытым дефектом может считаться всё, что угодно. Прочитал в интеренете, что можно подать в суд, с требованием исправить, возместить эти скрытые дефекты, в течении 5-ти лет. Хочется обезопасить себя, покупатель уж больно привередливая, мало ли у неё через 4 года крыша потечёт, а она на меня в суд за это подаст (последний этаж). Или ещё что... Как документально подтвердить, что на момент продажи квартиры, в ней не было/нет скрытых дефектов?
Акт приемки передачи имущества должен составляться. Если договор подписан без акта, то покупатель принимает полностью данное имущество.
Спросить
Добрый день.
Смотря о каких скрытых дефектах идет речь...
Подписанный акт-приема передачи квартиры между покупателем и продавцом с формулировкой "претензий по качеству не имею".
Спросить
Нотариусом мне было сказано, что скрытым дефектом может считаться всё, что угодно. Прочитал в интеренете, что можно подать в суд, с требованием исправить, возместить эти скрытые дефекты, в течении 5-ти лет. Хочется обезопасить себя, покупатель уж больно привередливая, мало ли у неё через 4 года крыша потечёт, а она на меня в суд за это подаст (последний этаж). Или ещё что...
СпроситьПять лет-это для застройщика. В течение этого времени можно предъявить требования по устранению недостатков объекта, в том числе, скрытых.
Вы- не застройщик, на вас этот срок не распространяется.
Что касается крыши, то в случае протечки, собственник должен в УК обращаться, а не к бывшему собственнику. УК отвечает за содержание общего имущества дома.
СпроситьЕсли это последний этаж, то зимой такое бывает. На крышах провода между домами натянуты, крепятся к стойкам из труб. От разности температур провода натягиваются, трубы от этой нагрузки вибрируют, а они прикреплены к крыше и перекрытия со стенами тоже передают вибрацию. Вызывайте РСВО (это их провода), пусть ставят на провода специальные устройства (гасители колебаний). Доброго дня Раиса,
обратиться в управляющую организацию. Это может быть генератор сотовых сетей. Три месяца стоит глухой такой гул в квартире как низкочастотный как какаято вибрация бьет по мозгам. Как понять что это такое и где?
Если это последний этаж, то зимой такое бывает. На крышах провода между домами натянуты, крепятся к стойкам из труб. От разности температур провода натягиваются, трубы от этой нагрузки вибрируют, а они прикреплены к крыше и перекрытия со стенами тоже передают вибрацию. Вызывайте РСВО (это их провода), пусть ставят на провода специальные устройства (гасители колебаний).
Спросить
Доброго дня Раиса,
обратиться в управляющую организацию. Это может быть генератор сотовых сетей.
Спросить
