Как оформить долю земельного участка / Долевое участие в строительстве - 2680 советов адвокатов и юристов
Участок не совместно нажитое имущество, дом - если был построен и оформлен в браке - то совместное имущество.
С уважением. Если приобретён в браке совместно нажитое одна из сторон вправе требовать передаче в собственность а другая сторона компенсации за утрату доли. Да, в соответствии с пунктом 2 статьи 34 СК РФ. Вы можете составить нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором указать, что при разводе это имущество будет являться вашей собственностью. Считается ли при разводе общей собственностью земельный участок, приватизированный и выделенный государством мне по решению городского совета города и дом, построенный на участке, всё имущество оформленно на меня.
Участок не совместно нажитое имущество, дом - если был построен и оформлен в браке - то совместное имущество.
С уважением.
Спросить
Да, в соответствии с пунктом 2 статьи 34 СК РФ. Вы можете составить нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором указать, что при разводе это имущество будет являться вашей собственностью.
СпроситьДобрый день. Необходимо прежде всего оформить дом, а это будет проблематично. Так как необходимо вашему супругу оформить дом по причине того, что земельный участок оформлен на него как на собственника. Дом при разводе будет делится пополам, как совместно нажитое имущество. Если Вы вкладывали деньги полученные от материнского капитала, то доли должны быть распределены и между детьми. Мой супруг является собственником участка на котором построен неоформленный дом, вложен материнский капитал, у нас двое несовершеннолетних детей. Как при разводе будет делиться дом?
Добрый день. Необходимо прежде всего оформить дом, а это будет проблематично. Так как необходимо вашему супругу оформить дом по причине того, что земельный участок оформлен на него как на собственника.
Спросить
Дом при разводе будет делится пополам, как совместно нажитое имущество. Если Вы вкладывали деньги полученные от материнского капитала, то доли должны быть распределены и между детьми.
СпроситьВ администрации района где расположен земельный участок запросите архивную справку о выдаче вашему дедушке долей. Да вы имеете право оформить наследству по праву представления после дедушки. Дмитрий Алексеевич,
Права представления здесь нет, т.к. Ваша мама умерла после деда.
Но разобраться с документами, конечно, надо. У моего деда был пай (ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК) он умер, его дочка не стала оформлять его, то есть моя мама, сейчас ее не стало, могу ли я оформить этот пай?, наследство мамы оформляю.
В администрации района где расположен земельный участок запросите архивную справку о выдаче вашему дедушке долей. Да вы имеете право оформить наследству по праву представления после дедушки.
Спросить
Дмитрий Алексеевич,
Права представления здесь нет, т.к. Ваша мама умерла после деда.
Но разобраться с документами, конечно, надо.
СпроситьДобрый вечер, если я правильно поняла Ваш вопрос, то слово бесплатно в постановлении о выделе земельного участка никак не влияет на доли наследников. Светлана,
Видимо речь о наличии Вашей супружеской доли в этом участке.
Если супруг оформил право собственности на участок в порядке приватизации, то совместным имуществом этот участок не является и супружеской доли в нем нет.
А наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Значит, все правильно. Наследство после мужа на половину участка в 7 соток, и его сыну 1\2.Муж оформил участок в 1994 году на право собственности, а получали этот участок его родители в 1974 году бесплатно. А с 1992 года мы с мужем в законном браке. А вот слово бесплатно влияет ли на получение большей и меньшей доли.
Добрый вечер, если я правильно поняла Ваш вопрос, то слово бесплатно в постановлении о выделе земельного участка никак не влияет на доли наследников.
СпроситьСветлана,
Видимо речь о наличии Вашей супружеской доли в этом участке.
Если супруг оформил право собственности на участок в порядке приватизации, то совместным имуществом этот участок не является и супружеской доли в нем нет.
А наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Значит, все правильно.
СпроситьДобрый день! Если дарение совершается в отношении доли, то придется обращаться к нотариусу, так как соглансо части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению". А что именно мне требуется оформить у нотариуса все документы? Мама хочет подарить долю земли совершеннолетней дочери, подскажите нужно ли обращаться к нотариусу или можно самим оформить сделку через мфц?
Добрый день! Если дарение совершается в отношении доли, то придется обращаться к нотариусу, так как соглансо части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению".
Спросить
При оформлении дарственных, предметом передачи которых являются доли земельного участка, как самостоятельно, так и при помощи нотариуса (ст. 163 ГК РФ) необходимо иметь определенный пакет документов, который в последующем понадобится и для регистрации перехода права собственности на эту долю.
Среди этих документов можно назвать следующие:
1. Правоустанавливающие документы дарителя на отчуждаемый объект недвижимости. Как правило, сюда относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также то, на основании чего оно выдано (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.)
2.Паспорта дарителя и одаряемого лица.
Если одна из сторон действует через представителя, то необходимы документы, подтверждающие его полномочия.
3.Кадастровый паспорт земельного участка, а также техническая документация на строения, если таковые на нем имеются.
4.Отчет об оценке доли или справка из соответствующего органа о ее стоимости и стоимости всего земельного участка.
5.Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя, если доля приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом.
6.Документы, подтверждающие степень родства между сторонами, если речь идет о близких родственниках (свидетельство о браке, выписки из свидетельств о рождении).
При обращении в регистрирующий орган помимо указанных документов заинтересованным сторонам сделки необходимо иметь на руках подписанный договор дарения (три экземпляра), соответствующее заявление на проведение данной процедуры, квитанцию об уплате госпошлины.
Документы возможно оформить как у нотариуса, так и в отделении МФЦ, разница только финансовых тратах, но нотариус сможет все доступно объяснить и правильно подготовить пакет документов, у сотрудника МФЦ ограничено время по талону на заполнение заявления и оформление пакета документов, в связи с этим возможны ошибки и срок получения земли в дар затянется.
Спросить
Екатерина Александровна, Добрый день! К нотариусу нужно обращаться с правоустанавливающими документами: свидетельством о праве собственности на землю (если старое до 1997 года) или свидетельством о государственноей регистриции права собственности на земельный участок и договором, по которому Вы приобрели этот участок. Нотариус оформит договор дарения и после подписания зарегистрирует. После чего, отправит в Росеестр на регистрацию перехода права собственности. Процедура не дешевая, 5.тыс. за нотариальные услуги + % от кадастровой стоимости доли участка. Но Закон - есть Закон.
Удачи!
СпроситьДобрый день, нотариус удостоверит договор дарения, сам Егор однотомник и проверит через запросы в ЕГРП право собственности на долю земельного участка.
СпроситьДоговор дарения доли, регистрация в Росреестре. При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо. У нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника. Квартиру приватизировали 9 лет назад. Мы с сыном на двоих приватизировали квартиру в Санкт-Петербурге. Теперь я хочу с небольшими финансовыми потерями оформить свою долю сыну. Как это сделать?
При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо.
Спросить
У нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника.
Спросить
ДА, конечно - можете разделить дом и земельный участок в НАТУРЕ.
Необходимо грамотное исковое. Запрещающего закона нет. Но для выделения долей в натуре, должны быть технические возможности. То есть у каждого собственника должен быть организован отдельный вход и т.д. То есть выделенное помещение должно быть изолированным отдельным самостоятельным объектом.
При выделении долей в доме, участок не разделите. Он так и останется в долевой собственности. Есть закон запрещающий раздел одноквартирного частного дома при разводе? Земля и дом оформлены на 2 равные доли между супругами.
Запрещающего закона нет. Но для выделения долей в натуре, должны быть технические возможности. То есть у каждого собственника должен быть организован отдельный вход и т.д. То есть выделенное помещение должно быть изолированным отдельным самостоятельным объектом.
При выделении долей в доме, участок не разделите. Он так и останется в долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете. Вы можете подарить по 1/3 каждому из двоих детей и 1/3 доля останется за вами. Конечно можете. При этом в договоре дарения надо указать какую часть дома вы отдаете ребенку. Я являюсь единственным собственником дома и земельного участка, могу ли я оформить дарственную на двоих детей при этом оставив одну долю себе?
Здравствуйте! Да, можете. Вы можете подарить по 1/3 каждому из двоих детей и 1/3 доля останется за вами.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете приобрети на средства мат. капитала жилой дом и оформить его на себя и в последующем оформить на супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев (в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), или сразу можете при покупке оформить сразу на всех членов семьи. Земельный участок приобретается за счет собственных средств и оформляется в соответствующих долях что и жилой дом, расположенный на земельном участке. Могу я купить под материнский капитал дом с земельным участком у свекрови, если в нем прописаны: она сама, ее сын (мой муж) и 2 наших несовершеннолетних ребенка. Я там не прописана.
Здравствуйте! Вы можете приобрети на средства мат. капитала жилой дом и оформить его на себя и в последующем оформить на супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев (в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), или сразу можете при покупке оформить сразу на всех членов семьи. Земельный участок приобретается за счет собственных средств и оформляется в соответствующих долях что и жилой дом, расположенный на земельном участке.
СпроситьЕсли Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка. Был обмен квартиры на дом. Дом на 4 хозяина. Четверым по доле. Земля не оформлена. Как можно переоформить землю? Если прошло более 10 лет.
Если Вы являетесь законным собственником доли жилого дома Вы вправе подать заявление в комитет по земельным ресурсам о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет. Вам будет подготовлен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Если Вы желаете приобрести земельный участок в собственность необходимо одновременно всем собственникам дома подать заявление. В зависимости от срока владения имуществом это будет возмездная или безвомездная сделка.
СпроситьЗдравствуйте, Радик! Для оформления доли на Вас, нужно, чтобы жена либо подарила, либо продала Вам свою долю. Мы с женой (законный брак) приобрели земельный участок и построили дом, оформили все на жену. Сейчас я хочу оформить на себя долю, проблем не будет?
Здравствуйте, Радик! Для оформления доли на Вас, нужно, чтобы жена либо подарила, либо продала Вам свою долю.
СпроситьЧто именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?
Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение. Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом
Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич. Если у квартиры статус жилое помещение, а доля земли офрмлена через договор дарения, нужно будет продавть только через нотариуса? Спасибо, ирина.
Что именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?
Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение.
Спросить
Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом
Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич.
Спросить
Ирина, если квартира зарегистрирована в своем разделе Единого государственного реестра недвижимости, на квартиру оформляется отдельный договор купли-продажи.
Если земельный участок зарегистрирован в отдельном разделе Единого государственного реестра недвижимости, на доли участка оформляется отдельный договор купли-продажи.
Если квартира и доля участка оформлены в едином разделе ЕГРН, то как сказано в соответствующем законе - государственная регистрация перехода права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией перехода неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
В любом случае такие сделки не подпадают под обязательное нотариальное удостоверение.
СпроситьВ соответствии с недавним разъяснением Минэкономразвития, направленным в Росреестр, нотариальное удостоверение таких сделок не требуется. Основываются данные разъяснения на том, что доля в праве общедолевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно выполнить ст.250 ГК РФ. Елена, Добрый день! Для начала нужно точно убедиться, что продавец является собственником дома [b]и земельного участка[/b]. Дело в том, что продавать долю дома без доли земельного участка запрещено Законом! Пусть закажет в МФЦ выписки из ЕГРН на дом и землю, в них будет указано: кто является собственником дома и земельного участка, и какова их кадастровая стоимость. Если всё чисто, то обращайтесь к нотариусу для составления договора и нотариального удостовренения сделки по купле-продажи доли в праве собственности. К сожалению, в Вашем случае, без нотариального оформления не обойтись - Закон запрещает простую писменную форму договора отчуждения доли недвижимого имущества, только нотариальная форма.
Удачи! Хочу купить долю в доме. Как её правильно оформить? Какие документы нужно запросить у собственника?
Елена, Добрый день! Для начала нужно точно убедиться, что продавец является собственником дома и земельного участка. Дело в том, что продавать долю дома без доли земельного участка запрещено Законом! Пусть закажет в МФЦ выписки из ЕГРН на дом и землю, в них будет указано: кто является собственником дома и земельного участка, и какова их кадастровая стоимость. Если всё чисто, то обращайтесь к нотариусу для составления договора и нотариального удостовренения сделки по купле-продажи доли в праве собственности. К сожалению, в Вашем случае, без нотариального оформления не обойтись - Закон запрещает простую писменную форму договора отчуждения доли недвижимого имущества, только нотариальная форма.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, если дом находится в долевой собственности, доли не выделены в натуре, то долевой собственник не может оформить часть земельного участка в собственность. Пожалуйста ситуация такова я один собственник выделил свою долю дома, второй собственник не выделял, а третьего вообще нет уже 18 лет и он не появится, второй собственник хочет оформить землю соизмеримо своей доли вместе со мной, Как можно оформить землю без одного из собственников?
Общий двор. Земля не оформлена. Оформлены только дома в собственность, ,нас трое собственников числится, но по факту 2 собственника проживают, дома в долях, сможем ли мы оформить землю соизмеримо каждый своей доли без него? Заранее Благодарен!
Здравствуйте, если дом находится в долевой собственности, доли не выделены в натуре, то долевой собственник не может оформить часть земельного участка в собственность.
Спросить
Пожалуйста ситуация такова я один собственник выделил свою долю дома, второй собственник не выделял, а третьего вообще нет уже 18 лет и он не появится, второй собственник хочет оформить землю соизмеримо своей доли вместе со мной,
Спросить
Доли в праве собственности на недвижимость отдельно не оформляются. На кадастровый учет ставится земельный участок, а регистрируется долевое право собственности. С предоставлением земельного участка ситуация непонятна. Есть уже какое-то решение администрации о предоставлении участка или нет? Начать нужно с этого.
СпроситьИли в банк, или к нотариусу. Добрый день, Раиса!
В канцелярии суда Вам должны дать реквизиты и объяснить, как оформить платеж. Куда внести депозит при рассмотрении вопроса в Красногорском горсуда О принудительном выкупе доли земельного участка и как обосновать платёж.
Добрый день, Раиса!
В канцелярии суда Вам должны дать реквизиты и объяснить, как оформить платеж.
СпроситьЗдравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах. Какие документы нужны для оформления купли-продажи дома с земельным участком? Что такое домовая книга и нужна ли она при совершении купли-продажи дома?
Здравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах.
СпроситьДарение исключает возмездность, которая является ключевым фактором в распоряжении долевой собственностью, требующим уведомления и согласования. Будучи собственником земельной доли вы вправе без согласования с иными участниками распорядиться своей долей посредством дарения. Обоснование: ГК РФ (ст. 246).
Так как земельный участок или его доля являются подарком недешевым, в Главе 32 (ст. 577-578) говорится о том, что такая сделка может быть расторгнута в виду значительной стоимости подарка.
При подготовке к исполнению задумок о подарке в виде земли дарителю придется потрудиться с целью свести к минимуму возможные проблемы в оспаривании законности договора в будущем. Может ли бабушка подарить Внуку часть земельного участка на котором стоит ее дом? И какие документы следует оформить для этого?
Дарение исключает возмездность, которая является ключевым фактором в распоряжении долевой собственностью, требующим уведомления и согласования. Будучи собственником земельной доли вы вправе без согласования с иными участниками распорядиться своей долей посредством дарения. Обоснование: ГК РФ (ст. 246).
Так как земельный участок или его доля являются подарком недешевым, в Главе 32 (ст. 577-578) говорится о том, что такая сделка может быть расторгнута в виду значительной стоимости подарка.
При подготовке к исполнению задумок о подарке в виде земли дарителю придется потрудиться с целью свести к минимуму возможные проблемы в оспаривании законности договора в будущем.
СпроситьДобрый день!
Арест 1/2 доли в праве собственности на недвижимость означает запрет на совершение любых действий с этой долей до погашения долга. Т.е. нельзя ее ни продать, ни подарить. Отказаться от наследства уже нельзя, т.к. наследство уже принято и право собственности на наследственное имущество оформлено. Тем более, что на долю наложен арест.
Вы можете ли продать 1/2 долю, свободную от ареста. Можете выделить эту долю в натуре, если это технически возможно, провести межевание земельного участка, и продать подороже. Либо погасить задолженность по алиментам. Арест снимут и дом можно будет продать целиком. Отец умер и наследства мы с братом получили. Оформили документы. Спустя 2 года хотим продать дом но у второго доли арест дома на алиментов. Что делать? Возможно ли второго доли отказать от наследства и на меня оформить? Или мне придется новые документы оформить разделить землю дома?
Добрый день!
Арест 1/2 доли в праве собственности на недвижимость означает запрет на совершение любых действий с этой долей до погашения долга. Т.е. нельзя ее ни продать, ни подарить. Отказаться от наследства уже нельзя, т.к. наследство уже принято и право собственности на наследственное имущество оформлено. Тем более, что на долю наложен арест.
Вы можете ли продать 1/2 долю, свободную от ареста. Можете выделить эту долю в натуре, если это технически возможно, провести межевание земельного участка, и продать подороже. Либо погасить задолженность по алиментам. Арест снимут и дом можно будет продать целиком.
СпроситьПриобретенное имущество в браке является по закону совместно нажитым, не зависимо от того, на кого оно оформлено. Росреестр с большей доли вероятности запросит нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу земельного участка, либо решение суда о разделе имущества. У меня такой вопрос, свекровь находится в браке, но не живут с мужем уже более 20 лет, хочет продать часть своего земельного участка, нужно ли будет согласие супруга на продажу?P.S Земельный участок с домом покупали ее родители когда они уже были в браке и еще жили вместе. Потом они разорвали отношения и муж ушёл,за эти 20 лет она построила себе новый дом и все оформлено на нее, но брак она не расторгла до сих пор.
Приобретенное имущество в браке является по закону совместно нажитым, не зависимо от того, на кого оно оформлено. Росреестр с большей доли вероятности запросит нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу земельного участка, либо решение суда о разделе имущества.
СпроситьФатима, а какой иск рассматривается? О признании наследников земельного участка, после смерти сына.
Я хочу отказаться от своей доли в пользу внуков, которые проживают в данное время заграницей.
Как с юридической стороны мне оформить свое заявление. Я бабушка, мне прислали эту информацию с нотариальной конторы:
Так как вы являетесь наследниками первой очереди, судья просит предоставить ваше мнение.
Мнение может быть в простой письменной форме.
Я хочу передать в наследство земельный участок внукам, Как мне составить свое мнение с юридической стороны.
О признании наследников земельного участка, после смерти сына.
Я хочу отказаться от своей доли в пользу внуков, которые проживают в данное время заграницей.
Как с юридической стороны мне оформить свое заявление.
Спросить
К нотариусу нужно обратиться с заявление об отказе от наследства в пользу других наследников.
СпроситьЗдравствуйте. Из Вашего описания следует, что доля земельного участка Вами была оформлена в собственность. Для отказа от права общей долевой собственности, согласно статье 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", необходимо подать в МФЦ заявление о прекращении права собственности на земельный участок. Как отказаться от приватизации 1/2 доли дачного участка полученного по наследству, если вторая половина этого участка второй наследник так на себя и не оформил.
Здравствуйте. Из Вашего описания следует, что доля земельного участка Вами была оформлена в собственность. Для отказа от права общей долевой собственности, согласно статье 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", необходимо подать в МФЦ заявление о прекращении права собственности на земельный участок.
СпроситьНиколай, вы можете получить в наследство то, что не приняли другие наследники и продать. Нет, невозможно. У Вас нет своего участка, есть общий участок в долевой собственности. Есть вариант выдела доли в натуре (когда Вашей части дома присваивается собственный номер), при условии технической возможности (отдельного входа).
Продать свою долю можно с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ, то есть предварительно предложив другим собственникам долей.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Получил в наследство загородный дом с участком. В доме 3 собственника. У меня доля-55/200. Права на дом зарегистрированы и получен кадастровый номер. Документов на землю нет. Другой собственник не вступил в наследство и не оформил права на дом и участок. Возможно ли мне оформить согласно моей доли свой земельный участок, не дожидаясь вступления в наследство других собственников? Пользоваться домом и участком не планирую. Оформляю для продажи.
Николай, вы можете получить в наследство то, что не приняли другие наследники и продать.
Спросить
Нет, невозможно. У Вас нет своего участка, есть общий участок в долевой собственности. Есть вариант выдела доли в натуре (когда Вашей части дома присваивается собственный номер), при условии технической возможности (отдельного входа).
Продать свою долю можно с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ, то есть предварительно предложив другим собственникам долей.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМатеринский капитал не является совместно нажитым общим имуществом мужа и жены и не подлежит разделу.
Муж имеет право на половину имущества, нажитого в браке, за исключением имущества построенного за счет части материнского капитала. В указанном имуществе обязательно должна быть оформлена доля ребенка. Получили земельный участок по программе молодая семья. Использовали часть материнского капитала для строительства по обязательству, после завершения строительства должна прописать всех члееов семьи. После чего развелись, я оформила участок в собственность на себя одну. Имеет ли муж в данной ситуации какие либо права?
Материнский капитал не является совместно нажитым общим имуществом мужа и жены и не подлежит разделу.
Муж имеет право на половину имущества, нажитого в браке, за исключением имущества построенного за счет части материнского капитала. В указанном имуществе обязательно должна быть оформлена доля ребенка.
СпроситьДобрый день! Если соседи согласны, подписываете акт разграничения и оформляете! Здравствуйте Екатерина!
Оформить можно следующим образом: выделить свою долю в натуре, если конечно она выделяется или оформить новые границы всего земельного участка. При межевании земельного участка, находящегося в долевой собственности по факту вышло, что у меня на 56 м.кв. земли больше моей законной доли. У нас 1/6 доли, санитарного минимума нет, даже с этими лишними метрами не будет. Как можно оформить эту лишнюю землю при обоюдном согласии сторон? Возможно ли вообще оформить дополнительную землю.
Здравствуйте Екатерина!
Оформить можно следующим образом: выделить свою долю в натуре, если конечно она выделяется или оформить новые границы всего земельного участка.
СпроситьДобрый вечер!
При оформлении договора купли-продажи дома с участком нотариус не нужен. В настоящее время Гражданский кодекс РФ не требует нотариального удостоверения таких договоров.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подписывается сторонами. То есть при продаже дома с участком необходимо оформить договор в простой письменной форме. Стороны сделки могут самостоятельно составить такой договор, воспользовавшись формой, которая есть в справочно-правовых системах. Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи земельного участка не является обязательным. Достаточно в Росреестре зарегистрировать переход права. Обязательно ли оформление купли-продажи доли дачного участка у нотариуса или можно только через регистрационную палату?
Добрый вечер!
При оформлении договора купли-продажи дома с участком нотариус не нужен. В настоящее время Гражданский кодекс РФ не требует нотариального удостоверения таких договоров.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подписывается сторонами. То есть при продаже дома с участком необходимо оформить договор в простой письменной форме. Стороны сделки могут самостоятельно составить такой договор, воспользовавшись формой, которая есть в справочно-правовых системах.
Спросить
Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи земельного участка не является обязательным. Достаточно в Росреестре зарегистрировать переход права.
Спросить
