Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как оформить продажу гаража в собственности - 804 советов адвокатов и юристов

Как правильно купить гараж, принадлежавший умершему мужу?

Либо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите. Уважаемая Анна.

Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.

А затем уже - заключать договор купли-продажи. Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете . Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать. Мы хотим купить гараж. У продавца гараж принадлежал мужу. Он умер в 2005 году. На руках у нее два документа на гараж. От председателя кооператива и из горисполкома о правах на гараж умершего мужа. Как нам поступить? Продавец не оформляла гараж на себя?

Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Для правильного оформления нужно нанять юриста.

Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день

Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Шаг за шагом - как правильно оформить покупку гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома

Алгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,

А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.

Провести собрание по этому поводу.

100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо

Налог с продажи гаража при собственности менее 3 лет - расчет на примере стоимости 240 000 рублей.

Ни какой. Налог не взимается, если объем гаража составляет менее 250 000 рублей.

Если гараж продается вместе с участком, то владелец имеет право на скидку в размере 1 млн рублей на участок, если эти документы оформлены отдельно. Какой налог от продажи гаража мне необходимо заплатить, если он в собственности менее 3 лет, при условии что в договоре купли-продажи будет указана его стоимость 240000 рублей?

Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит

ДКП необходимо месте с продавцом сдать в МФЦ на регистрацию. Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности. Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.

Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит

Как оформить собственность на землю под гараж, если есть договор купли продажи и кадастровый номер.

Договор купли-продажи чего? Гаража?

Вы бы хоть сами читали, что написали, и как это может быть воспринято.

Если вам надо оформить землю ПОД гаражом, то обращайтесь в департамент земельных отношений. Но сначала к кадастровому инженеру для подготовки схемы КПТ. Как оформить собственность на землю под гараж, если есть договор купли продажи и кадастровый номер.

Продажа гаража - нужно ли согласие супруга?

Да, продажа гаража требует согласования с женой, так как он был приобретен в период брака. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому, для продажи гаража, необходимо получить согласие супруги. Здравствуйте. У него как земля приобреталась? Купил или приватизация? Знакомый продает гараж. Но есть нюанс. Когда он его покупал, не был женат. Когда оформлялась земля в собственность под этим гаражом, он вступил в брак. Нужно ли согласовывать продажу гаража с женой? Заранее благодарю

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как оформить неприватизированный гараж в кооперативном обществе после смерти дедушки?

Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на гараж на основании ст 234 ГК РФ. Кооперативная собственность не наследуется

Попробуйте по дачной амнистии Здравствуйте, в данной ситуации потребуется письменный договор дарения/купли-продажи пая в ГСК, заключенный с дедушкой, и регистрация права в порядке гаражной амнистии, либо обращение в суд наследников о признании права собственности на гараж и включении его в наследственную массу. Только по факту приобретательной давности можно через суд. Имеется неприватизированный капитальный гараж в кооперативном обществе. Переданный мне как внуку, в пользование в 2014 году моим дедушкой. Не так давно дедушка ушел из жизни. Вопрос в том, смогу ли я хоть как то его оформить и сделать документы? Гараж в наследстве отсутствовал. Кооперативное общество перестало существовать. На руках разрешение от города о строительстве гаражей, план гаража, и списки вступивших в кооператив. Как поступить в данном случае? На связи в ватцапе

Как правильно оформить договор купли продажи не зарегестрированного в собственность гаража в гск

Никак. Если нет правоустанавливающего документа на гараж, сделка ничтожна. Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж? По "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.

МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).

Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.

Если - нет, см.пункт выше Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя Как правильно оформить договор купли продажи не зарегестрированного в собственность гаража в гск

Как оформить право собственности на гараж, купленный по документам купли-продажи после смерти дедушки?

Добрый день!

Только в судебном порядке. Ей нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если купила у тех, кто не имел права продавать - не может. Если же наследники имели право на наследство, но просто уклонились от оформления своего права собственности на гараж, то она вправе обратиться в суд с иском о признании своего права собственности на гараж Необходимо обращаться в МФЦ. У кого она его купила и когда она его купила, непонятно. Если если она не оформила, то как она купила значит она не купила ничего Знакомая купила гараж по документам купли-продажи, т.к. родственники после смерти дедушки не включили гараж в наследство, можно ли оформить ей документы на гараж и как это сделать?

Как правильно оформить приватизированный гараж в собственность - подробный гайд

Можете через МФЦ. Договором купли-продажи с ГСК. Хотим купить гараж, гараж привитизирован гск, у продавца находиться лишь книжка, хотела б узнать как правильно оформить его в собственность официально

Как восстановить утерянные документы на гараж их деда или избавиться от него?

Вам следует признать право собственности в порядке приобретательной давности, подав иск вс суд. Доброе утро, Александр)

Если гараж в кооперативе, то можете просто на основании ДКП обратиться к председателю, что бы вам выдали членскую книжку, справку о выплате пая, тогда вполне можно будет оформить гараж в собственность по упрощённой системе. Купил гараж у жены умершего товарища, гараж когда то был их деда, документы утеряны очень много лет назад. Можно ли их как то восстановить или легче избавиться от гаража?

Как правильно оформить сделку покупки гаража с учётом права собственности на земельный участок?

Если земельный участок в собственности у продавца, то конечно нужно в договоре указать все объекты (гараж, з/у) купли-продажи. Можно в одном договоре (смешанный договор) указать объекты продажи, и гараж, и землю. Если собственность на землю оформлена, значит, нужно.

По поводу согласия, Вам уже ответили и ни раз. Пожалуйста при покупке гаража есть два документа свидетельство права собственности на гараж и свидетельство право собственности землю. При оформлении документа купли продажи гаража нужно ли указывать в договоре о передачи земли в мое право собственности?

Как правильно оформить продажу неприватизированного гаража - расписка или переуступка права?

Татьяна доброго вечера,

Договор купли продажи он называется. Неприватизированный гараж продать нельзя. Уступка членства ничтожна. Договор купли продажи Здравствуйте

Продать то, что вам не принадлежит нельзя. Если гараж действительно в ГСК, то право собственности возникает с момента выплаты паевого взноса без всякой государственной регистрации (абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ").

Возьмите справку о полной выплате паевого взноса, и делайте обычный договор купли-продажи. Хочу продать неприватизированный гараж. Как должен называться документ, который я подписываю с покупателем? Расписка? Переуступка права быть членом данного ГСК?

Продажа гаража в ГСК без документов на земельный участок - возможно ли?

Уважаемая Татьяна Дмитриевна!

Можно. Покупатель сам сможет оформить документы на земельный участок. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Добрый день! Вы свободно можете его продать без земли. Оформление земельных участков под гаражами это дело добровольное.

Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК. Можно ли продать гараж в ГСК без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок под ним? Сам гараж как строение имеет свидетельство о праве собственности от 2009 года.

Как оформить передачу гаража при наличии кадастрового паспорта и техпаспорта, оформленных на умершего отца?

Признать право собственности по наследству, через суд на себя, потом продавать Здравствуйте. Возьмите справку от председателя ГСК о членстве и заключите договор дарения/купли-продажи пая (гаража) Какая последовательность оформления гаража (документов) при следующей ситуации: - отец умер в 2009 г, за месяц до смерти оформил членом гск меня, сына, - документы: кадастровый паспорт, техпаспорт оформленные на отца у меня, - 14 лет плачу все взносы, долгов нет.

Хочу отдать гараж (не родственнику) для этого техпаспорт оформленный на отца надо переоформить на меня для последующей передачи другому лицу? Какие первые шаги?

Как оформить гараж в собственность, купленный по договору купли-продажи, но не оформленный у бывшего владельца?

Нет. Вы его купили у человека который сам не собственник. А бывший хозяин его построил или приобрёл на законных основаниях? А бывший владелец гаража жив? А в каком году вы купили гараж? А можно ДКП гаража увидеть? А в каком году гараж построен? А земельный участок под гараж сформирован? Ну как бы ещё очень много к вам вопросов осталось. Ответите на них и получите ответ на свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Добрый день, Наталья, в теории оформление гаража возможно по ДКП и членской книжке ГСК, если гараж находиться в ГСК, у ГСК Имеются документы об отводе земли.

Стратегий оформления много, нужно ознакомиться с документами Купила гараж по договору купли проджи. У бывшего хозяина он не оформлен в собственность. Могу ли я как-то оформить его в собственность?

Как оформить продажу гаража в ГСК без наличия собственности?

Для этого надо ваш устав смотреть. Верно, все дело в Уставе. Достаточно уступить пай и переоформить в ГСК Договором Я являюсь членом ГСК (Московская область) с 1999 г. Гараж в собственность на себя не оформлял. Сейчас хочу его продать. Обязательно ли предварительно оформить его в собственность, или достаточно будет переоформить его на нового "покупателя" через бухгалтерию ГСК (я пишу заявление о выходе из ГСК и передаче пая новому члену)?

Как продать заброшенный и ржавый гараж, находящийся в собственности бабушки с проблемами памяти?

Получите от бабушки доверенность и оформите продажу, пока она не ограничена в дееспособности. Как можно продать гараж который в собственности у бабушки, она очень сильно все забывает. Диагноза нет. кроме сосудистой энцифалопатии. Хотя не исключаю деменцию. Он стоит заброшенный. Ржавеет.

Можно ли продать гараж без земли под ним в гаражном кооперативе?

Да, можно, если оформлено право собственности. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Наиля, если гараж в собственности, тогда ДА. Удачи. Нет, только продать пай. ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. Можно ли продать гараж без земли под ним в гаражном кооперативе?

Как правильно указать в ДКП гаража при наличии земельного участка и свидетельства на него?

Если гараж оформлен и на него есть выписка ез ЕГРН, то так и указываете, со всеми характеристиками, согласно данным ЕГРН.

Если на гараж не оформлено право собственности, то продать землю без гаража и ничего об этом не писать в ДКП или же сначала оформить право собственности на гараж Скажите, пожалуйста, как правильно указать в ДКП гаража.

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании _Свидетельства о праве на наследство по закону и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости_____ от __г. Право собственности зарегистрировано 06.01.2016_г., номер регистрации 63-63..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата выдачи свидетельства о вступлении в наследство? Или что-то другое)____г., серия __ № .

Продажа гаража

От ГСК ничего не нужно, раз право собственности оформлено. Выписка из ЕГРП со сроком не более 5 дней Договор купли-продажи, документы, удостоверяющие личности и полномочия сторон Здравствуйте. Если право зарегистрировано в Росреестре - ГСК никак не участвует Продажа гаража в многоуровневом гаражном кооперативе. Право собственности на гараж есть, кадастровый номер присвоен. Какие документы нужны от кооператива для оформления сделки и подачи документов в мфц?

Согласие супруги необходимо для продажи гаража, подаренного братом

Добрый день!

Если гараж построен как отдельный объект недвижимости и в браке, то нужно. Нет. Дарение не в ходит в данную категорию. Если гараж оформлен в браке, согласие надо. Антонина, согласие нужно, если гараж является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Не нужно Ваше согласие, так как продаётся земельный участок, как понимаю. У нас есть гараж, стоит на земле подаренной ему братом. Гараж оформлен в собственность. Надо ли при продаже мое согласие на сделку как супруге, состоим в браке.

Возможно ли оформить право собственности на гараж в ГСК без членства?

Право собственности возможно по договору купли-продажи. Признайте право собственности на гараж в судебном прядке (свидетелей приведите). Для оформления собственности на сам гараж членом ГСК быть не обязательно, но землю без членства Вы не оформите Можно ли оформить право собственности на гараж в ГСК не являясь его членом? (для оформления собственности требуется справка о членстве)

Как оформить право собственности на гараж, если есть только членская книжка гаражного кооператива?

Надо разбираться с ГСК и т.д. Иначе останетесь с книжкой! ))) Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ. Выбирайте юриста и работайте с ним - ст. 779 ГК РФ Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.

Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ. Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта Хочу купить гараж, но право собственности на него не оформлено есть только членская книжка гаражного кооператива. Можно ли будет оформить данный гараж в собственность и что для этого нужно?

Читайте также:

12317СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение