Как оформить участок земли / Земельное право - 11218 советов адвокатов и юристов
Естественно вам нужно в него вступать, в противном случае никакими услугами не можете воспользоваться ни водой, ни светом ни иными. Владимир, ещё раз, что написано в свидетельстве о праве собственности? Земли СНТ предназначены для садоводства, земли ИЖС для индивидуального жилищного строительства. Вы ничего не перепутали? Владимир, в ваших интересах тогда не вступать в СНТ. Попробуйте подключить электричество напрямую, я имею в виду договор с Энергокомпанией. Если это удастся, то вы будете независимы. Своя скважина, свой септик - и живите независимо.
Сама сначала купила дачу в СНТ, поэтому еле продала её, потому что СНТ - это колхоз. В прямом смысле. Купили участок на территории снт оформлен как ИЖС, надо ли нам вступать в снт и платить членские взносы?
Естественно вам нужно в него вступать, в противном случае никакими услугами не можете воспользоваться ни водой, ни светом ни иными.
СпроситьВладимир, в ваших интересах тогда не вступать в СНТ. Попробуйте подключить электричество напрямую, я имею в виду договор с Энергокомпанией. Если это удастся, то вы будете независимы. Своя скважина, свой септик - и живите независимо.
Сама сначала купила дачу в СНТ, поэтому еле продала её, потому что СНТ - это колхоз. В прямом смысле.
СпроситьПродажа земли на которой есть дом без продажи самого дома ничтожна так как недвижимые объекты следуют судьбе земельного участка. Потребуйте переделать согласие. Антон, посмотрите документы - возможно дом просто не оформлен в собственность. То есть участок оформлен, а дом нет. Поэтому и продавать девушка вам будет (по документам) только участок? Приобретаем земельный участок и старый дом. Девушка продавец приобретала дом и участок в браке. Сейчас они разведены и она продает дом и участок. Ее бывший муж живет в другом городе и не сном ни духом об этом доме, сделал нотариальное согласие на продажу участка, но дом там никак не фигурирует. Скажите для нас покупателей высокие риски, или маловероятно что возникнут в будущем проблемы с этим?
Продажа земли на которой есть дом без продажи самого дома ничтожна так как недвижимые объекты следуют судьбе земельного участка. Потребуйте переделать согласие.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо найти собственника такого участка, того кто готов продать, оформить с ним ДКП и подать документы на переоформление права собственности в Росреестр. Как купить и оформить в собственность одну сотку земли в Омске?
Здравствуйте. Необходимо найти собственника такого участка, того кто готов продать, оформить с ним ДКП и подать документы на переоформление права собственности в Росреестр.
СпроситьМарина, обращаться только в суд нужно, по другому ваш вопрос не решить.
На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут. Надо обратиться в Земельное управление и там запросить информацию. Официально, Марина. Если документ утерян, вопрос решается в судебном порядке. Обращение в архивы, БТИ,кадастровая палата, администрация района. Писать заявление в администрацию города о том что хотите оформить право собственности на участок (копию членской книжки). Обращайтесь поможем. Как оформить дачный участок в собственность по членской книжке, если документ о выделении земли обществу утерян, председатель скончался и с ним все документы ушли в небытие. А также ликвидировано общество, т.к. не сдавали отчеты. Земля принадлежит городу.
Марина, обращаться только в суд нужно, по другому ваш вопрос не решить.
На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут.
Спросить
Надо обратиться в Земельное управление и там запросить информацию. Официально, Марина.
Спросить
Обращение в архивы, БТИ,кадастровая палата, администрация района. Писать заявление в администрацию города о том что хотите оформить право собственности на участок (копию членской книжки). Обращайтесь поможем.
СпроситьДобрый день, если гараж построен до 29.12.2004 (до введения ГрК РФ в действие), то нужно убедиться, что у вас есть нужные документы (подтверждающие получение гаража). Далее нужно обратиться в орган местного самоуправления. Если земельный участок под гаражом не стоит на кадастром учете, то его также потребуется образовать. Для более подробного ответа, можете обратиться в личные сообщения. Раньше земля, на которой стоит гаражный кооператив, принадлежала Министерству обороны, сейчас ее передали в муниципальную собственность, как оформить гараж и землю в собственность.
Добрый день, если гараж построен до 29.12.2004 (до введения ГрК РФ в действие), то нужно убедиться, что у вас есть нужные документы (подтверждающие получение гаража). Далее нужно обратиться в орган местного самоуправления. Если земельный участок под гаражом не стоит на кадастром учете, то его также потребуется образовать. Для более подробного ответа, можете обратиться в личные сообщения.
СпроситьДобрый день, она фактически вступила в наследство, суд здесь не причем. Просто ей необходимо было оформить данный участок на себя. По истечению 15 лет можете оформить на себя. А что щас нам с ней делать. У меня такая ситуация.. у меня участок земли разделен на 3 части по краям орендую у администрации а посерединки 114 кв купила без документов у соседки она сказала у нее на него ничего нет, администрация давала мне его аренду щас у них была проверка по землям и выяснилось что этот кусок земли находится в собственности у мужа которого нет в живых уже 20 лет, она после смерти его не вступала в наследство.. так как ничего не было щас она в возрасте и не хочет через суд заниматься востановлением сроком и вступать.. что еще можно сделать чтоб оформить этот участок на себя.
Добрый день, она фактически вступила в наследство, суд здесь не причем. Просто ей необходимо было оформить данный участок на себя.
Спросить
Добрый день, право собственности на земельный участок Вы сможете приобрести только после возведения жилого дома, а не построек вспомогательного назначения. В собственность в 2018 году был приобретён недострой, земля под ним ИЖС не была оформлена в аренду, предыдущий 1 собственник, закрыл договор аренды в 2015 г. Могу ли я, заключить договор аренды и построить гараж или баню или любую другую постройку на этом участке с целью оформления участка в собственность, а потом построить сам дом (недострой)?
Добрый день, право собственности на земельный участок Вы сможете приобрести только после возведения жилого дома, а не построек вспомогательного назначения.
СпроситьЕсли земля юридически оформлена в долевую собственность владельцев жилых и нежилых помещений, то оборудовать парковочные места во дворе барьерами допустимо. Но одних только документов на придомовый участок и права обустраивать двор будет недостаточно.
Необходимо организовать собрание всех владельцев помещений дома и получить коллективное решение о согласии. По закону достаточно 51% голосов в поддержку, однако опытные юристы рекомендуют заручиться поддержкой не менее 2/3 жильцов. По результатам собрания составляется протокол.
Протокол с решениями об установке парковочных барьеров нужно предоставить в управляющую компанию. Некоторые случаи могут потребовать согласования с районной администрацией и МЧС. Как получить разрешение на установку парковочного барьера на парковке которую сделали сами жители много квартирного дома.
Если земля юридически оформлена в долевую собственность владельцев жилых и нежилых помещений, то оборудовать парковочные места во дворе барьерами допустимо. Но одних только документов на придомовый участок и права обустраивать двор будет недостаточно.
Необходимо организовать собрание всех владельцев помещений дома и получить коллективное решение о согласии. По закону достаточно 51% голосов в поддержку, однако опытные юристы рекомендуют заручиться поддержкой не менее 2/3 жильцов. По результатам собрания составляется протокол.
Протокол с решениями об установке парковочных барьеров нужно предоставить в управляющую компанию. Некоторые случаи могут потребовать согласования с районной администрацией и МЧС.
СпроситьДобрый день. Если, в соответствии с законом, з/участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть з/участка без согласия других собственников дома (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ) Обязать кого-либо из собственников приобрести участок в собственность нельзя. Как вариант, если собственникам з/участка на праве общ. долевой соб-ти не удается прийти к согласию о выделе доли в натуре, то Вы вправе потребовать этого через суд (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Сами не справитесь, заключите соглашение с юристом. Хотим провести газ на программе догазификация. Мы живём в многоквартирном доме, земля не оформлена, можем ли мы оформить её,если соседи не хотят свою долю оформлять.
Добрый день. Если, в соответствии с законом, з/участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть з/участка без согласия других собственников дома (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ) Обязать кого-либо из собственников приобрести участок в собственность нельзя. Как вариант, если собственникам з/участка на праве общ. долевой соб-ти не удается прийти к согласию о выделе доли в натуре, то Вы вправе потребовать этого через суд (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Сами не справитесь, заключите соглашение с юристом.
СпроситьДобрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей. Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д. Стоит ли покупать 1/2 часть дома с не оформленной землей под ним. У жильцов второй половины дома земля в собственность оформлена. Не возникнет ли у нас потом проблем с оформлением земли?
Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д.
СпроситьДобрый день, если Вы выдали человеку доверенность на продажу Вашего участка, то он может купить у Вас участок, заключив с лично с Вами договор либо с другим Вашим представителем. Он одновременно выступать покупателем и продавцом по доверенности от Вас не может. Сделки можно совершать удаленно. Ульяна, здравствуйте. Возможно осуществить сделку. Важно понимать, что Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя и в отношении другого доверителя, представителем которого он выступает
С уважением. Я правильно поняла, договор со мной он може заключить дистанционно? Может ли человек купить у меня землю, если генеральная доверенность оформлена на него самого? Находится в другом городе.
Добрый день, если Вы выдали человеку доверенность на продажу Вашего участка, то он может купить у Вас участок, заключив с лично с Вами договор либо с другим Вашим представителем. Он одновременно выступать покупателем и продавцом по доверенности от Вас не может. Сделки можно совершать удаленно.
Спросить
Ульяна, здравствуйте. Возможно осуществить сделку. Важно понимать, что Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя и в отношении другого доверителя, представителем которого он выступает
С уважением.
Спросить
Добрый день. Вы можете оформить вычет на дом и на землю. Подайте декларацию и заявление на вычет через ЛК или лично. В Вашем случае, лучше лично, так как все расходы на строительство дома нужно подтвердить, т.е. предоставить все чеки на строй материалы и услуги строителей (если нанимали). Приобрел земельный участок и построил на нем дом. В собственность земельный участок оформил в 2021 году, дом построил и оформил в собственность в 2022 году. Вопрос как правильно оформить налоговый вычет и можно ли оформить налоговый отдельно на земельный участок и дом?
Добрый день. Вы можете оформить вычет на дом и на землю. Подайте декларацию и заявление на вычет через ЛК или лично. В Вашем случае, лучше лично, так как все расходы на строительство дома нужно подтвердить, т.е. предоставить все чеки на строй материалы и услуги строителей (если нанимали).
СпроситьНадо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре. Можете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно. Я получил дом в селе по наследству от брата, оформил в собственность, земли как таковой небыло, и документов соответственно, нотариус при оформлении подавал запрос в сельсовет, там сказали что земли нет, но постройки то есть 2 сарая имеются, дом на 3 квартиры, вот одна из них моя теперь, собрался продавать а незнаю как оформить постройки и куда обратиться по поводу земли около дома, полисадник и т. д, дом ничем неогорожен.
Надо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре.
Спросить
Можете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно.
СпроситьРаздел земельного участка может быть произведен по соглашени ю сторон или в суде. Добрый вечер, Светлана! Если дом 4-квартирный, то он считается многоквартирным домом, а земля под ним является общим имуществом и принадлежит собственникам квартир. Выделить свою долю в такой ситуации невозможно. Светлана, здравствуйте. Конечно нет, нельзя выделить долю, поскольку дом многоквартирный. С уважением. Хочу купить часть дома, он на 4 квартиры, земля на всех 15 соток, можно ли оформить свою долю?
Раздел земельного участка может быть произведен по соглашени ю сторон или в суде.
СпроситьДобрый вечер, Светлана! Если дом 4-квартирный, то он считается многоквартирным домом, а земля под ним является общим имуществом и принадлежит собственникам квартир. Выделить свою долю в такой ситуации невозможно.
СпроситьСветлана, здравствуйте. Конечно нет, нельзя выделить долю, поскольку дом многоквартирный. С уважением.
СпроситьЕсли для государственных нужд, должны соблюдать процедуру в ЗК РФ. Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий. Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд). Здравствуйте! Это не законные действия. Обращайтесь поможем. Есть дача в черте города, там садовый домик (земля и дом собственности) Все это хотят снести.
Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий.
Спросить
Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд).
СпроситьНужно обратится к специалистам геодезической компании и заказать топографическую съемку объекта, заключить договор с землеустроителями, и установить границы земель.
Подготовленные бумаги подать в МФЦ и получить на руки кадастровый паспорт. Обращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Можно ли оформить землю на которую нет и не было ни каких документов.
Нужно обратится к специалистам геодезической компании и заказать топографическую съемку объекта, заключить договор с землеустроителями, и установить границы земель.
Подготовленные бумаги подать в МФЦ и получить на руки кадастровый паспорт.
СпроситьОбращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, по пробовать можно. Если в договоре аренды не было указанной, что земля вам передаётся вместе с объектом незавершенного строительства, то вы можете выдать это строение за своё и в дальнейшем попытаться оформить все на себя на праве сочивенности, но нужно договор аренды посмотреть, так сходу сказать сложно и выписку из ЕГРН тоже на мешало бы посмотреть, чтобы дать точный ответ, можно или нет. Здравствуйте, чтобы дать вам подробную консультацию то нужно посмотреть договор аренды, а так по общим правилам можно попробовать. У меня в аренде участок земли, полученный мной по ОЗ номер 105. На участке недостроенный дом, можно-ли оформить кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства и получить право собственности на этот земельный участок, спасибо.
Здравствуйте, по пробовать можно. Если в договоре аренды не было указанной, что земля вам передаётся вместе с объектом незавершенного строительства, то вы можете выдать это строение за своё и в дальнейшем попытаться оформить все на себя на праве сочивенности, но нужно договор аренды посмотреть, так сходу сказать сложно и выписку из ЕГРН тоже на мешало бы посмотреть, чтобы дать точный ответ, можно или нет.
Спросить
Здравствуйте, чтобы дать вам подробную консультацию то нужно посмотреть договор аренды, а так по общим правилам можно попробовать.
СпроситьРаскройте все основные детали вашего бизнес-проекта. Как правило под это дело подходят земли рекреационного назначения. Смотрите Правила землепользования и застройки. Как-то, так. Как правильно оформить земельный участок сельскохозяйственной местности который в собственности под глемпинг?
Раскройте все основные детали вашего бизнес-проекта. Как правило под это дело подходят земли рекреационного назначения. Смотрите Правила землепользования и застройки. Как-то, так.
СпроситьВам необходимо оформить в собственность участок, а потом продавать его например или подарить долю свою ребёнку. Доля н/летнего продаётся через разрешение органа опеки и попечительства.
Однако если под строительство взят участок и вы не строитесь, то могут и принудительно его изъять у вас. Есть участок земли, не оформляла на собственность. Есть в доле 1/2 несовершеннолетний ребёнок. Хочу отказаться или продать этот участок как мне правильно это зделать, по закону?
Вам необходимо оформить в собственность участок, а потом продавать его например или подарить долю свою ребёнку. Доля н/летнего продаётся через разрешение органа опеки и попечительства.
Однако если под строительство взят участок и вы не строитесь, то могут и принудительно его изъять у вас.
СпроситьВступать в наследство. Подавать заявление нотариусу, если не прошло 6 месяцев. Если прошло, то придется действовать через суд. Добрый день. Самый простой вариант - чтобы приемная дочь вступила в наследство после смерти сестры на землю, а потом произвела отчуждение этого участка Вам (продажа, дарение). У нас 4 доли на дом. (у мамы, папы, брата и у меня) но земля на которой стоит дом была оформлена на отца сестру, а она умерла. Но у умершей сестры есть приёмная дочь оформлена как положено по закону и удочерена ещё в советские годы. Подскажите пожалуйста, как нам теперь перевести землю в наше пользование?
Вступать в наследство. Подавать заявление нотариусу, если не прошло 6 месяцев. Если прошло, то придется действовать через суд.
Спросить
Добрый день. Самый простой вариант - чтобы приемная дочь вступила в наследство после смерти сестры на землю, а потом произвела отчуждение этого участка Вам (продажа, дарение).
СпроситьС 2021 новый закон #490-ФЗ "О пчеловодстве". Каждая пасека подлежит учёту, на неё должен быть оформлен ветеринарно-санитарный паспорт
Существуют также "Ветеринарные правила содержания пчёл" (Приказ Минсельхоз РФ #194), согласно которым ульи должны быть на 3 м от глухого забора, высотой не менее 2 м. Человек держит пасеку на участке ЛПХ своей тëщи. Администрация посëлка дает выписку ему, что он собственник ЛПХ по этому же адресу. Получается два ЛПХ на одном участке. Есть ли нарушение 112 ФЗ? Как вообще оформляется земля под пасеку?. Спасибо.
С 2021 новый закон #490-ФЗ "О пчеловодстве". Каждая пасека подлежит учёту, на неё должен быть оформлен ветеринарно-санитарный паспорт
Существуют также "Ветеринарные правила содержания пчёл" (Приказ Минсельхоз РФ #194), согласно которым ульи должны быть на 3 м от глухого забора, высотой не менее 2 м.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок? Да, Вы имеете право оформить. Можете оформить хоть 100 участков это не запрещено законом. Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд. Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим. В собственности СНТ, земли сельхозназначения. Можно ли оформить в собственность садовый участок в снт, которым я владею 20 лет, если у меня есть участок в другом СНТ в собственности по договору дарения. Я пенсионер.
Здравствуйте Татьяна!
Уточните пожалуйста, в каком пользовании сейчас находится данный участок?
Спросить
Можно. Для этого необходимо собрать все имеющиеся документы на участок и отнести их в МФЦ. Если потребуется только судебный порядок, нужно составить схему участка, а затем обратится в муниципальную администрацию для предоставления участка в собственность. Это необходимо для дальнейшего обращения в суд.
Спросить
Добрый вечер, Татьяна.
Да, можно. Приватизацию продлили до 1 марта 2031 года.
Нужно понимать какие документы есть у вас на руках.
Можете мне позвонить в рабочее время с 09-00 до 20-00 и все обсудим.
Спросить
Да, приобретение квартиры совсем не означает, что Вы приобрели и земельный участок. Это разные правоотношения. Здравствуйте, если это жилое помещение (квартира), то она продается без земельного участка. Администрация не права, в этом году вышел закон о домах блокированной застройки. Вы можете перевести свои квартиры в дома, а потом оформить земельный участок в собственность. В прикрепленном файле дается разъяснение, какое заявление Вам нужно подать в Росреестр. Можно ли купить квартиру в 2 х квартирном доме без земельного участка. На кадастровом учете состоит Земля а документов нет. она была в аренде. В администрации посёлка говорят что закона уже нет такого что можно оформить землю в собственность в 2 х квартирных домах.
Да, приобретение квартиры совсем не означает, что Вы приобрели и земельный участок. Это разные правоотношения.
Спросить
Здравствуйте, если это жилое помещение (квартира), то она продается без земельного участка. Администрация не права, в этом году вышел закон о домах блокированной застройки. Вы можете перевести свои квартиры в дома, а потом оформить земельный участок в собственность. В прикрепленном файле дается разъяснение, какое заявление Вам нужно подать в Росреестр.
СпроситьНет, не может.
С уважением. Если при жизни умершего имущество не было зарегистрировано, то вы должны обращаться в суд с иском о признании права собственности и включении его в наследственную массу. Анастасия, добрый день.
Нет не может один собственник обязать второго собственника оформить дом.
Ваш вопрос решается в судебном порядке
С уважением, Дарья Алексеевна. Может ли один собственник обязать второго собственника оформить дом. При жизни умершего дом был не зарегистрирован. После смерти в наследство перешла только земля, в свидетельстве только земля.
Если при жизни умершего имущество не было зарегистрировано, то вы должны обращаться в суд с иском о признании права собственности и включении его в наследственную массу.
СпроситьАнастасия, добрый день.
Нет не может один собственник обязать второго собственника оформить дом.
Ваш вопрос решается в судебном порядке
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьФакторов много. Узнавайте в местной администрации возможности оформления земли в собственность или аренду под своим гаражом. Имеется гараж оформленный в собственность, земля под ним не оформлена, он находится в массиве гаражей, создан гаражный кооператив в который я не вступил, может ли кооператив выкупить весь земельный участок, в том числе под моим гаражом? Могу ли оформить землю под гаражом отдельно от ГСК?
Факторов много. Узнавайте в местной администрации возможности оформления земли в собственность или аренду под своим гаражом.
Спросить
