Как перевести аренду в собственность / Право собственности - 408 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Сейчас земля на которой стоит дом муниципальная?
Есть ли оформленные основания на которых вы владеете землей? (Аренда, бессрочное пользование). Дом двух квартирный как оформлен? (долевая собственность? Совместная? Или у каждого право собственности на свою квартиру?).
Мне предполагается, что земля у вас либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, а дом оформлен по-квартирно на каждого собственника.
Если ситуация, как я предполагаю, то лучше оформить землю одним большим участком в ДОЛЕВУЮ собственность. ВАЖНО! Участок не должен превышать 15 соток, а то не поставите на учет. Потом соглашением в простой письменной форме разделите участок на два.
Удачи. У нас многоквартирный дом (2 квартиры) малоэтажной застройки хотим перевести землю под домом и придомовую территорию в общедолевую собственность с последующим переоформлением в частную собственность каждому как это сделать? Или лучше оформлять сразу каждому вмсобственность.
Добрый день. Сейчас земля на которой стоит дом муниципальная?
Есть ли оформленные основания на которых вы владеете землей? (Аренда, бессрочное пользование). Дом двух квартирный как оформлен? (долевая собственность? Совместная? Или у каждого право собственности на свою квартиру?).
Мне предполагается, что земля у вас либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, а дом оформлен по-квартирно на каждого собственника.
Если ситуация, как я предполагаю, то лучше оформить землю одним большим участком в ДОЛЕВУЮ собственность. ВАЖНО! Участок не должен превышать 15 соток, а то не поставите на учет. Потом соглашением в простой письменной форме разделите участок на два.
Удачи.
СпроситьДобрый день! Если дома станет МКД, то заключение аренды незаконно - участок и так будет собственностью жильцов. Меняйте статус. Только непонятно, что значит никак не поменяете статус, а сейчас какое назначение у объекта - жилой дом?
Всего хорошего! Наш дом никак не переведут в многоквартирный статус, в док - жилое помещение. Плюс еще аренда под домом закончилась 31 мая 2019 г. Как правильно и в какой последовательности необходимо поступить, чтобы продлить арену и перевести дом в статус многоквартирный?. Что сначала правильно аренду продлить, а потом статус или сначала статус, а потом аренду земли?. Ве жильцы в замешательстве, так как юрист который занимется преводом в статус уже несколько лет, говорит, что лучше статус а потом аренду, а другие юристы говорят обратное. Мы не знаем где истина. Спасибо.
Добрый день! Если дома станет МКД, то заключение аренды незаконно - участок и так будет собственностью жильцов. Меняйте статус. Только непонятно, что значит никак не поменяете статус, а сейчас какое назначение у объекта - жилой дом?
Всего хорошего!
СпроситьКто переводил, кому принадлежит участок? Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Как могли землю перевести из собственности, в аренду?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
СпроситьПолагаю, что перевести в нежилое можно при наличии ряда условий все помещение, а не часть его, т.е. не комнату, так как он приобретает квартиру. Сдавать вам в аренду он может только при наличии брачного договора с условием раздельной собственности на все имущество супругов, включая деньги. Так как вы не можете будучи по ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ собственником данного имущества сдавать его в аренду лично себе. А где у собственника должно быть прописано что это нежилое помещение? В каком документе? Муж хочет взять в ипотеку 2 х комн. Квартиру на 1 этаже. И при этом, я жена, хочу в одной из комнат открыть свой магазин. Может ли муж сделать эту комнату как не жилую и может он мне сдавать в аренду это помещение, нежилое, мне? Чтоб в дальнейшем именно на эту площадь применить режим налогообложения ЕНВД?
Полагаю, что перевести в нежилое можно при наличии ряда условий все помещение, а не часть его, т.е. не комнату, так как он приобретает квартиру. Сдавать вам в аренду он может только при наличии брачного договора с условием раздельной собственности на все имущество супругов, включая деньги. Так как вы не можете будучи по ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ собственником данного имущества сдавать его в аренду лично себе.
Спросить
А где у собственника должно быть прописано что это нежилое помещение? В каком документе?
Спросить
Перевести в нежилое помещение можно отдельный объект недвижимости. Комната не является объектом недвижимости и перевести её отдельно нельзя. После перевода в нежилое помещение выдадут выписку из ЕГРН где будет написано нежилое помещение, площадь кадастровый номер ну и все как обычно.
СпроситьНет, право собственности на объект даст возможность оформления права собственности только на участок, занимаемый объектом. У меня земельный участок в аренде, могу ли я если оформлю сарай в собственность, перевести землю потом то же в собственность?
Нет, право собственности на объект даст возможность оформления права собственности только на участок, занимаемый объектом.
СпроситьЗдравствуйте! Нет долги по аренде предыдущего арендатора Вы не обязаны оплачивать. Сможете оформить участок в собственность после покупки дома. Я присмотрела дом с земельным участком для покупки. На дом и землю есть свидетельства о праве собственности. Также есть 1.5 сотки в аренде. Документов у нынешних собственников нет, квитанции на оплату тоже не приходили. Естественно, никто не платил за него. Если я сейчас буду покупать этот участок смогут ли на меня перевести все долги по арендованному участку? И вообще хотелось бы выкупить этот клочок земли. Как вообще все это происходит, долго ли по времени это затягивается? Спасибо за ответы.
К сожалению такого права нет. у государства нет обязанности продавать эту землю. Оно как собственник (ст.209 ГКРФ) может этого не делать и решить например предоставить в аренду. Подавайте соответствующее заявление в местную администрацию о приобретении участка в собственность. Участок брался в аренду примерно в 1959 году на 65 лет, имеем ли мы право перевести в собственность землю. Земля находится в архитектурном месте, дом в собственности.
К сожалению такого права нет. у государства нет обязанности продавать эту землю. Оно как собственник (ст.209 ГКРФ) может этого не делать и решить например предоставить в аренду.
СпроситьПодавайте соответствующее заявление в местную администрацию о приобретении участка в собственность.
СпроситьЕсли зеленка - это Свидетельство о праве собственности на землю - то после заключения ДКП участок станет Вашей собственностью. Надо смотреть не свидетельство, а сведения из ЕГРН. Там наиболее актуальная информация. Вопрос: у участка (с строением, был магазин) форма собственности: собственность публично-правовых образований, продавец утверждает что зелёнка на землю на его имя и что он аренду не платит, платит только налог.
Можно ли будет после покупки участка с строением перевести в собственность?
Если зеленка - это Свидетельство о праве собственности на землю - то после заключения ДКП участок станет Вашей собственностью.
Спросить
Надо смотреть не свидетельство, а сведения из ЕГРН. Там наиболее актуальная информация.
СпроситьЕсли честно, то вопрос только один, а что раньше возникло право собственности на земельный участок или ЛЭП? От сюда, с учетом социальной значимости каждого из объектов и необходимо искать ответ на ваш вопрос.
Просто не понятно, чем вам столб то помешал тихо стоящий в 3 метрах от вашего участка? Сначала была ЛЭП, затем администрация дала участок в аренду, потом мы перевели его в собственность. В документах на собственность в графе ограничение и обременения стоит эта ЛЭП. Стоит и отпугивает покупателей. Участок (не капитальное здание) оказался в охранной зоне ЛЭП 10 Кв, которая составляет 10 метров. Проще говоря ближайший столб с линией электропередач от границ участка находится не в 10 метрах, а в 3.
Участок находиться в собственности. Можно ли каким-то образом "попросить" энергетиков передвинуть столб?
Если честно, то вопрос только один, а что раньше возникло право собственности на земельный участок или ЛЭП? От сюда, с учетом социальной значимости каждого из объектов и необходимо искать ответ на ваш вопрос.
Просто не понятно, чем вам столб то помешал тихо стоящий в 3 метрах от вашего участка?
Спросить
Сначала была ЛЭП, затем администрация дала участок в аренду, потом мы перевели его в собственность. В документах на собственность в графе ограничение и обременения стоит эта ЛЭП. Стоит и отпугивает покупателей.
СпроситьУважаемая. Елена! То что вы сказали - это не мой ответ, а ваши умения излагать вопрос уклоняясь от сути проблемы и манера общения на сайте с незнакомыми людьми.
Теперь по сути, если вы перечитаете мой ответ и ваши комментарии, то поймете, надеюсь, что я все правильно спросил, т.к. вы "забыли" упомянуть в вопросе о наличии обременения на имеющийся у вас з/у, что изначально дает понять, что первоначальное право находится не у вас у энергоснабжающей организации, т.к. закреплено правом преждепользования объектом, а в свете социальной значимости ваш участок, извините, не объект под охраной ЮНЭСКО, а вот линия электропередач имеет очень большое основание считаться социально-значимым объектом или объектом жизнеобеспечения.
Так что, извините, вы не правы!
Удачи вам!
СпроситьНеобходимо знать как Вы используете арендованный земельный участок? Вы имеете право преимущественного выкупа. В чьей собственности земля аэропорта Министерства Обороны или уже в частной. Договор аренды текст?
Сначала нужно оформить отказ Минобороны от принадлежащего ему права на земельный участок, его часть и перевести земли обороны в иную категорию (постановление Президиума ВАС РФ от 08.06.2010 №... Приобрел капитальное строение на территории аэропорта в собственность. Также мне передали право аренды земельного участка. Можно ли выкупить земельный участок. Нужен специалист по оформлению данного участка. Г.омск.
Необходимо знать как Вы используете арендованный земельный участок? Вы имеете право преимущественного выкупа. В чьей собственности земля аэропорта Министерства Обороны или уже в частной. Договор аренды текст?
Сначала нужно оформить отказ Минобороны от принадлежащего ему права на земельный участок, его часть и перевести земли обороны в иную категорию (постановление Президиума ВАС РФ от 08.06.2010 №...
СпроситьНадо понимать какая у Вас аренда. С кем заключен договор аренды. Какое назначение у этой земли. Пишите подробнее. Как перевести землю из аренды в собственность 2018
Надо понимать какая у Вас аренда. С кем заключен договор аренды. Какое назначение у этой земли. Пишите подробнее.
СпроситьЭто значит, что собственник его в аренду отдал.
Надо изучать договор аренды, а вдруг с правом строительства... Хочу купить участок статус у него учтённый а ограничение стоит аренда что это значит и как перевести его в собственность участок ижс.
Это значит, что собственник его в аренду отдал.
Надо изучать договор аренды, а вдруг с правом строительства...
СпроситьТолько путем его приватизации или выкупа у государства. У меня истёк срок договора аренды гаража, щас на данный момент мне не продлевают договор говорят приостановили, что делать дальше и как перевести этот капитальный гараж в собственность?
Добрый день!
Вы написали, что земля в АРЕНДЕ. Как вы собираетесь ее продать, если земля не в вашей собственности? Выкупите ее у собственника, оформите на свое имя и продайте. В пожизненной аренде. Как перевести её в собственность? Можно или нет? Умер отец. У него земля в наследуемой пожизненной аренде. Я её унаследовала, но продать не могу. Земля 100 га Что можно сделать что бы продать?
Добрый день!
Вы написали, что земля в АРЕНДЕ. Как вы собираетесь ее продать, если земля не в вашей собственности? Выкупите ее у собственника, оформите на свое имя и продайте.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо сделать межевание получить кадастровый паспорт сделать топосъемку обращаться в администрацию для передачи в собственность. Мы многодетная семья. У нас в собственности дом, построенный на месте старого дедовского дома, деду землю давали в бессрочное пользование в конце 40-х годов, когда он вернулся с войны. Когда вступали в права наследства, землю нам оформили в аренду, Можно ли перевести землю в собственность.
Добрый день. Вам необходимо сделать межевание получить кадастровый паспорт сделать топосъемку обращаться в администрацию для передачи в собственность.
СпроситьДля этого необходимо знать в чьей собственности находится земля и ее целевое назначение, от этого будет зависеть возможно ли вообще оформление ее в собственность. Также необходимо знать какой именно вид договора аренды заключён с Вашим другом, из этого документа будет ясно и кто собственник. У меня такой вопрос... мой друг отдаёт мне земельный участо... он в оренде, довался иму как ветерану войны. Как мне его перепесать на себя и перевести в собственность?
Для этого необходимо знать в чьей собственности находится земля и ее целевое назначение, от этого будет зависеть возможно ли вообще оформление ее в собственность. Также необходимо знать какой именно вид договора аренды заключён с Вашим другом, из этого документа будет ясно и кто собственник.
СпроситьЗдравствуйте Ольга! Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности на вновь построенный индивидуальный жилой дом. Помогите пожалуйста разобраться. Вопрос такой, в 2005 г взяла уч в аренду под строительства жилого дома, есть все документы, то есть кадастровый номер, межевание, распораспоряжение мэра г читы, а вот договора аренды нет, так как приехала продлить и больше его не видела, мне сказали что он просрочен был, и неотдали обратно, сказали стройтесь, у вас есть межевание распоряжение мэра и кадастр, построили дом в 2009 г,теперь он как самострой? На дом есть кадастровый паспорт, есть тех паспорт, есть акты обследования, все в полном порядке, тех паспорт выдали в 2012 г, за участок плачу как за фактическое пользование, плата оренды, могу ли я без суда перевести дом в собственность? Я же не захватывала участок, а теперь мне говорят договора не было, а он был! Юристы все по разному говорят, заранее спасибо вам!
Здравствуйте Ольга! Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности на вновь построенный индивидуальный жилой дом.
СпроситьЕсли земля выдана под строительство, то после постройки и регистрации объекта недвижимости, можете оформить земл в собственность за плату. Также если з/у в аренде под сельхозпроизводство, то его тоже можно выкупить. Можно арендованую землю перевести в собственность?
Если земля выдана под строительство, то после постройки и регистрации объекта недвижимости, можете оформить земл в собственность за плату. Также если з/у в аренде под сельхозпроизводство, то его тоже можно выкупить.
СпроситьЕсли Ваша семья постоянно проживает в Ярославской области не менее 5 лет и признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то можно в администрацию района подать заявление о бесплатном предоставлении данного участка в собственность бесплатно с приложением копий паспорта, свидетельства о браке и свидетельств о рождении детей. Имеется земельный участок под ИЖС в Ярославской области в настоящее время в аренде хочу перевести его в собственность используя право на получение земельного участка многодетным семьям возможно ли это?
Если Ваша семья постоянно проживает в Ярославской области не менее 5 лет и признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то можно в администрацию района подать заявление о бесплатном предоставлении данного участка в собственность бесплатно с приложением копий паспорта, свидетельства о браке и свидетельств о рождении детей.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственник земельного участка физическое лицо - покупайте землю у собственника. Выкупить у собственника. Дарить земельный участок вряд ли он Вам захочет.
Ст.454 ГК РФ. Выкупить земельный участок не факт, что получится. Здесь наоборот, встанет вопрос о законности сделки по продаже дома. Надо знать: кому, по каким основаниям, на какой срок предоставлен земельный участок в аренду. А так же категорию и вид разрешенного использования земельного участка.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Купила дом. Земля в аренде у продавца. Как перевести землю на себя в собственность?
Здравствуйте! Если собственник земельного участка физическое лицо - покупайте землю у собственника.
Спросить
Выкупить у собственника. Дарить земельный участок вряд ли он Вам захочет.
Ст.454 ГК РФ.
Спросить
Выкупить земельный участок не факт, что получится. Здесь наоборот, встанет вопрос о законности сделки по продаже дома. Надо знать: кому, по каким основаниям, на какой срок предоставлен земельный участок в аренду. А так же категорию и вид разрешенного использования земельного участка.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы имеете преимущественное право приобретения данного земельного участка в собственность по кадастровой стоимости. Бесплатный перевод возможен лишь в том случае, если вы имеете право на льготы, либо вам обязаны предоставить бесплатно земельный участок в силу тех или иных заслуг (многодетная семья, ветеран боевых действий и т.п.) Как можно перевести участок земли взятый для ИЖС в аренду в Пермском крае на длительный срок в собственность? Заранее спасибо.
Вы имеете преимущественное право приобретения данного земельного участка в собственность по кадастровой стоимости. Бесплатный перевод возможен лишь в том случае, если вы имеете право на льготы, либо вам обязаны предоставить бесплатно земельный участок в силу тех или иных заслуг (многодетная семья, ветеран боевых действий и т.п.)
СпроситьМарина, если речь идет о смене собственника, то следует заключать соответствующий договор купли - продажи. Если речь идет о временной передаче помещения, то заключается договор аренды. Сделки оформляются в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, с государственной регистрацией перехода права. Как учредителям помещения которое находится в собственности у их ооо перевести на физ лицо.
Марина, если речь идет о смене собственника, то следует заключать соответствующий договор купли - продажи. Если речь идет о временной передаче помещения, то заключается договор аренды. Сделки оформляются в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, с государственной регистрацией перехода права.
СпроситьПравом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества. Добрый день, Галина Юрьевна.
Земельный участок будет считаться собственностью жильцов дома с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Далее работа с администрацией. Учет осуществляют инженеры и хотя летом большая загрузка по обмерам, стоимость не высокая.
Мы специализируемся на подобных делах и будем рады Вам помочь.
Звоните! Что надо сделать, чтобы землю ТСЖ (под домом и придомовую территорию) перевести в собственность ТСЖ? Сколько это приблизительно стоит?
Правом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
В договоре аренды земельного участка указывается вид разрешенного использования, и строить необходимо в соответствии с ним.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. У меня заканчивается срок аренды земельного участка, что можно построить чтобы участок перевести в собственность.
Здравствуйте!
В договоре аренды земельного участка указывается вид разрешенного использования, и строить необходимо в соответствии с ним.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьВы вправе их продать, сдать в аренду. Строить на данной земле нельзя, так как такая земля имеет назначение сугубо сельскохозяйственное. Для того чтобы перевести ее в категорию земель-поселений, потребуются весомые обоснования. Земля с/х назначения обязательно должна обрабатываться, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности муниципалитет вправе инициировать изъятие данного земельного участка в муниципальную собственность. Как поступить с землями сельхозназначения?
Вы вправе их продать, сдать в аренду. Строить на данной земле нельзя, так как такая земля имеет назначение сугубо сельскохозяйственное. Для того чтобы перевести ее в категорию земель-поселений, потребуются весомые обоснования.
Спросить
Земля с/х назначения обязательно должна обрабатываться, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности муниципалитет вправе инициировать изъятие данного земельного участка в муниципальную собственность.
Спросить
