Как перевести построенный дом в собственность без договора аренды?
Помогите пожалуйста разобраться. Вопрос такой, в 2005 г взяла уч в аренду под строительства жилого дома, есть все документы, то есть кадастровый номер, межевание, распораспоряжение мэра г читы, а вот договора аренды нет, так как приехала продлить и больше его не видела, мне сказали что он просрочен был, и неотдали обратно, сказали стройтесь, у вас есть межевание распоряжение мэра и кадастр, построили дом в 2009 г,теперь он как самострой? На дом есть кадастровый паспорт, есть тех паспорт, есть акты обследования, все в полном порядке, тех паспорт выдали в 2012 г, за участок плачу как за фактическое пользование, плата оренды, могу ли я без суда перевести дом в собственность? Я же не захватывала участок, а теперь мне говорят договора не было, а он был! Юристы все по разному говорят, заранее спасибо вам!
Здравствуйте Ольга! Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности на вновь построенный индивидуальный жилой дом.
Спросить
Мужу как участку боевых действий был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В апреле 2016 договор аренды закончился. Дом не достроили, оформляем как незавершенное строительство. Договор аренды хотели продлить, но нам отказали ссылаясь на местную администрацию. Так как теперь землей распоряжаются там. В городской администрации сказали написать заявление для расторжения аренды и при акте сверки оказался долг за аренду. Хотя все платили вовремя и никаких оповещений об увеличении арендной платы не было. Как можно нам продлить аренду земли снова? Слышали, что с 2015 года аренду не продляют, а участок нужно будет только выкупать. Так ли это? Можно ли что-то решить через суд? И обязаны ли мы оплачивать долг по аренде если мы не были об этом извещены?
Вопрос следующий: договор аренды был заключен с 2003 по 2006 год. участок был предоставлен под строительство дома. Срок истек. Разрешения на строительство не было. Построен фундамент процент готовности недостроя 5%. имеется техплан на незавершенку, кадастровый паспорт на объект, технический паспорт на объект, кадастровый паспорт на земельный участок, постановление главы о выделе участка под строительство дома в аренду на 3 года, заключение о соответствии градостроительным нормам архитектурный отказались делать так как только фундамент и немного кирпича построено. Какой иск подавать в суд? о признании права собственности на незавершёнку, и о продлении аренды или признании права на выкуп участка в собственность...? разрешение не дадут так как аренда просрочена. Что делать?
Проблема состоит в продлении аренды земли. Земля была дана под целевое строительство на 3 года в 2003 г. В 2006 г. аренда была продлена без всяких проблем. В 2009 г. построили фундамент здания и оформили его в собственность, как незавершенное строительство. Но тут возникают проблемы с продлением аренды. Сказали что надо сначала перевести землю из собственности РФ в собственность муниципальную, а потом ужде продлять аренду. Сдал документы на перевод земли в муниципальную собственность в наше отделение юстиции и получил отказ. Сказали что перевод земли осуществляется через суд. А почему через суд, а не через КУМИ? В общем я уже запутался и не знаю куда обратиться. Пожалуйста помогите разобраться.
Земля взята в аренду под огородничество (под ИЖС не дают) с 2015 года, срок аренды постоянно продлеваем, так как дают только на 3 года. Рядом построили дом, есть кадастровый номер, но не оформили собственность, так как боимся, потому что в договоре указано, строительство запрещено. Как нам выкупить землю по кадастровой стоимости в собственность. И как сделать дом в собственность. Все документы есть и межевание и разграничение.
Такая вот ситуация, по месту жительства взяли участок в аренду, в 2005 году до 2015 года платили за аренду, буквально неделю назад вспомнили за оплату аренды участка, подняли документы а там договора то нет, дело в том что в 2012 году делала мама кадастровый паспорт в июле и через месяц сказали приехать то есть в августе, получить документы мама приехала дали ей файлик с бумагами, и на этом все никто и не проверял этот состав документов, когда коснулось то есть неделю назад а договора то нет, пошли в администрацию по месту жительству, а там нам говорят нужен договор, а у нас только постановление, кое как нашли нам договор соглашения но он уже был не действителен как три года, приехали обратно по месту жительству, в администрацию к архитектору на что она нам отвечает, типа этот договор не действителен так как он просрочен, нужен первоначальный договор чтоб продлить аренду, но сейчас мы не знаем где его искать, и говорят если найдем то вам повезло, а если нет то участок на уакцион выставляеться, нам бы не хотесь бы такого мы уже участок огородили забором и построили не большой дом. Подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации, есть какие нибудь шансы!
Имеется договор аренды на земельный участок в г.Москве на 49 лет (2000 год). Договор аренды был зарегистрирован в Росреестре.
В 2002 году произошла смена стороны по договору. Было оформлено доп. соглашение через ТОРЗ. По тексту доп. соглашения - государственная регистрация - не требуется.
В 2003 году произошла 2 смена стороны. Доп.согл. Оформлено, гос.регистрация не требуется.
В 2008 году новая сторона по договору выпустила Акт разрешенного использования на участок (строительство нового объекта), получила ТУ на присоединение к городским сетям и т.д.
Аренда платилась в полном объеме и в срок.
В 2011 году - возник вопрос получения ГПЗУ на участок (т.к. АРИ просрочен).
Для получения ГПЗУ взяли кадастровую выписку и обнаружили, что в ней арендатор участка - 1 сторона по договору аренды на 2000 год.
Обратились в ТОРЗ, Кадастр, Росреестр - ответ такой - надо регистрировать доп. соглашение к договору аренды, чтобы данные попали в электронную базу Москвы. Вопрос: на сколько правомочно данное требование? Возможно ли внести изменения в Кадастровый учет без регистрации доп. соглашения?
Спасибо.
Продлили аренду земльного участка под мастерскую по ремонту одежды, договор аренды на руках, аренда оплачена, кадастр не выдаёт кадастровый паспорт ссылаясь на то, что не был проведён аукцион, хотя участок в аренде с 2010 года, аренда оплачивалась и продлевалась без задержек.
Вопрос кто виноват и что делать? Александр.
Земля в аренде под строительство жилого дома, Есть кадастровый паспорт. Имеется договор аренды зарегестрированый в регистрационной палате. Аренда кончается. Дом недостроен. Как оформить землю в собственность чтоб быть уверенным что не заберут?
Отец взял в аренду участок земли под строительство жилого дома. На участке есть объекты незавершенного строительства: Баня, фундамент дома, хозпостройки. Нотариус, вернее его помошник, просмотрев договор аренды (есть и кадастровый номер участка в договоре) заявила, что право аренды НЕ НАСЛЕДУЕТСЯ. Так ли это и что делать?
В 2003 году приобрела в собственность земельный участок (свидетельство на собственность земельного участка), заключила договор строительства жилого дома. В 2004 г. строительство закончилось (акт сдачи-приёмки работ). В 2005 г. вышла замуж, а дом приняли в эксплуатацию в 2007 г. (свидетельство на собственность дома, тех. паспорт). Вопрос: при разводе может супруг претендовать на часть моей собственности?
