Как правильно оформить покупку дома / Уголовное право - 562 советов адвокатов и юристов
Да, так можно делать. Вернуть 13 процентов с выплаченной суммы налога возможно. Что значит двумя?
Нет, нельзя будет вернуть налог с полной суммы. По договору то Вы сколько оплатите? 1 млн, вот с него и вычет..
Для продажи нужно 3 года (правда, если нет иного жилья ( Смените продавца. Покупка только по одному договору и с указанием фактической суммы покупки. Хочу к купить дом, хозяева предлагают оформить двумя договорами (на 1000000 и 900000 тыс руб) так как владеют домой менее 5 лет. Вопрос: можно ли так делать? И как потом мне вернуть налог с покупки?
Что значит двумя?
Нет, нельзя будет вернуть налог с полной суммы. По договору то Вы сколько оплатите? 1 млн, вот с него и вычет..
Для продажи нужно 3 года (правда, если нет иного жилья (
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что значит дом оформляете, он что по вашему в воздухе висит что-ли? Участок переходит вместе с домом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. В договоре нужно указывать земельный участок тоже. Покупаем дом с земельным участком за мат капитал, так как деньги переводятся только за дом участок в договоре не указывали. Вопрос: сначала нужно оформить в собственность землю?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что значит дом оформляете, он что по вашему в воздухе висит что-ли? Участок переходит вместе с домом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДа, конечно, можно обратиться в полицию. Можете через суд взыскать с бабушки деньги. В действиях бабушки было мошенничество в отношении Вас?
Вы у неё являетесь единственным наследником?
Она отказывается оформить дарение Вам доли дома? Вы добровольно дали бабушке денег на квартиру. С чего это правоохранительные органы должны возбуждать уголовное дело? Как правильно обратиться в правоохранительные органы? А если ранее было уголовное дело отказано то что делать с этой проблемой. Бабушка купила дом за мои деньги в сумме 700 000 тысяч рублей У меня есть ордер то что сумма была снята с моей сберкнижки могу ли я этот ордер предоставить правоохранительным органам то что действительно она за мои деньги купила дом И можно ли возбудить дело уголовное.
Да, конечно, можно обратиться в полицию. Можете через суд взыскать с бабушки деньги.
Спросить
В действиях бабушки было мошенничество в отношении Вас?
Вы у неё являетесь единственным наследником?
Она отказывается оформить дарение Вам доли дома?
СпроситьВы добровольно дали бабушке денег на квартиру. С чего это правоохранительные органы должны возбуждать уголовное дело?
Спросить
Обратитесь в дежурную часть и напишите заявление, заявление пишется в свободной форме. Также ваше заявление обязан принять ваш участковый и передать его для регистрации в отдел полиции.
СпроситьПодавайте заявление второй раз, если есть решение в отказе в возбуждении уголовного дела и вы не согласны, подавайте жалобу в прокуратуру.
Спросить
Обращаться к руководителю органа полиции, в котором отказано в возбуждении дела, с жалобой на решение об отказе е возбуждении уголовного дела и настаивать на его отмене и возбуждении уголовного дела. Мотивированно настаивать.
СпроситьЗначит, Вы выбрали неправильное направление решения проблемы.
Лично я из Вашего описания вопроса не усматриваю оснований для возбуждения уголовного дела.
Не забывайте, что заявитель может попасть под ответственность за ложный донос.
Спросить
Необходимо, чтобы собственник жилого дома снял его с кадастрового учета и прекратил в отношении него право собственности. После этого возможно оформить сделку купли-продажи только земельного участка и застраивать его уже новым собственником. Хотим приобрести земельный участок в снт для строительства, на участке зарегестрирован жилой дом 48 м 2 (кирпич) по факту дома нет и не было никогда, мы хотим строить дом из дерева, как правильно оформить сделку? Стоит ли вступать в право собственности на дом?
Необходимо, чтобы собственник жилого дома снял его с кадастрового учета и прекратил в отношении него право собственности. После этого возможно оформить сделку купли-продажи только земельного участка и застраивать его уже новым собственником.
СпроситьЕсли предварительный договор заключен и все правильно оформлено можете в судебном порядке требовать перехода права собственности на его условиях и принудительно заключить основную сделку, если сильно нужен этот дом. Либо взыскать задаток если был. Получили разрешение опеки на продажу квартиры и покупку дома, а продавец отказывается продавать дом, заключён предварительный договор.
Если предварительный договор заключен и все правильно оформлено можете в судебном порядке требовать перехода права собственности на его условиях и принудительно заключить основную сделку, если сильно нужен этот дом. Либо взыскать задаток если был.
СпроситьПо документам находящимся в Росреестре. Пристрой не узаконен, в этом плане могут быть проблемы. Изначально собственник должен был получить разрешение на строительство, после чего производится само строительство. Следовательно, теперь в судебном порядке узаконить придется. Если приобретаете дом с незаконными постройками, то делать это вам придется.
Помимо этого, при покупке если собственник один, у него есть супруг, то нотариальное согласие второго супруга на продажу нужно. Здравствуйте, Анна.
Единым, правильно составленным Договором купли-продажи, оформляйте переход права собственности как на ЗУ, так и на строение. После регистрации права собственности узаканивайте самовольную постройку в рамках т.н. "дачной амнистии". Планируем купить сад. У собственника в наличии 2 документа - 1. регистрация права на земельный участок (4 сотки) в 2011 году и 2. регистрация права на дом 18 кв метров, что меньше, чем на данный момент - 40 кв.м., так же 2011 года. Как правильно оформить сделку купли?
Пристрой не узаконен, в этом плане могут быть проблемы. Изначально собственник должен был получить разрешение на строительство, после чего производится само строительство. Следовательно, теперь в судебном порядке узаконить придется. Если приобретаете дом с незаконными постройками, то делать это вам придется.
Помимо этого, при покупке если собственник один, у него есть супруг, то нотариальное согласие второго супруга на продажу нужно.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Единым, правильно составленным Договором купли-продажи, оформляйте переход права собственности как на ЗУ, так и на строение. После регистрации права собственности узаканивайте самовольную постройку в рамках т.н. "дачной амнистии".
СпроситьЗдравствуйте. Выделить долю в праве собственности на ребёнка. При покупке купить долю на ребенка. С Вами заключить брачный договор. Муж (официальный), хочет купить дом. В случае развода, я бы не претендовала на него, но хотелось бы, чтоб дом, или часть осталась у нашего несовершеннолетнего ребенка. Как это юридически правильно оформить? Спасибо.
Можно все прописать в одном договоре. Выписку выдадут на каждый обьект. И акт приема передачи, тоже в нем два обьекта указать. Я покупаю квартиру по ДКП. вторым договор я покупаю долю земельного участка, под этим домой. В доме 4 квартиры. Как правильно оформить сделку. Мне нужно заключать два договора?! на покупку квартиры и усатка 7 и нужно регистрировать оба договора?
Можно все прописать в одном договоре. Выписку выдадут на каждый обьект. И акт приема передачи, тоже в нем два обьекта указать.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Статьи 380, 381 ГК РФ дают ответ на ваш вопрос. При написании расписки за внесенный задаток на покупку дома-надо указывать в каких случаях задаток остается у продавца или в каких случаях его возвращает продавец? Где посмтореть данную форму?
Сперва оформите дкп земли и фоормите в собственность. Изначально межевой план проверьте и кадастровый без обременений. Хотим приобрести частный дом. Есть участок и фундамент на нём. Собственник - физ лицо. Этот собственник обязуется построить дом по нашему чертежу и уже готовый продать нам (в ипотеку). Чтобы нам быть уверенными, что застройщик не продаст этот дом другим людям, мы должны дать ему денег. Да и для его страховки, что мы не сольемся, требуется небольшая предоплата. Вопрос: каким договором оформить эту сумму предоплаты/аванса?
Так и сказать: хотим приобрести в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 каждому. Добрый день! Приобретаете жилой дом в общую долевую собственность в равных долях - по 1/3 доли каждому. Я со своим гражданским мужем хотим купить дом вместе, у меня есть несовершеннолетний ребёнок и мы решили когда будем оформлять у нотариуса сказать чтобы у всех у нас было по доле т. е 3, как правильно сказать нотариусу.
Так и сказать: хотим приобрести в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 каждому.
Спросить
Добрый день! Приобретаете жилой дом в общую долевую собственность в равных долях - по 1/3 доли каждому.
СпроситьОльга Валерьевна, может так случится, что вы погасите кредит и родственник останется собственником земельного участка и дома, а вы с чувством облегчения, что погасили кредит на приобретение имущества в пользу родственника.
Не рекомендую такую схему приобретения имущества. На покупку земельного участка с домом, родственник берет на себя кредит, но хочет оформить на себя дом, до выплаты кредита, как правильно сделать.
Ольга Валерьевна, может так случится, что вы погасите кредит и родственник останется собственником земельного участка и дома, а вы с чувством облегчения, что погасили кредит на приобретение имущества в пользу родственника.
Не рекомендую такую схему приобретения имущества.
СпроситьДа, оформление долей требует участия нотариуса. Формально по земельному участку не обязательно пока, а по доле в доме да. Я имею в собственности 3\4 земельного участка и дома на нем, договорилась с вторым владельцем о покупки его 1\4. Как правильно оформить сделку? Через нотариуса?
Добрый день.
Дом будет оформляться только после завершения строительства. Регистрировать можно на 1 из супругов но при разделе совместно - нажитого имущества делится будет все равно по 1/2. Добрый день
Если не оформлено свидетельство о регистрации брака, в таком случае оформляйте на сбоя. С законным мужем планируем приобрести земельный участок и в дальнейшем на нем построить дом. Земельный участок будет оформлен по 1/2, а как быть с домом? На какой стадии его оформлять.
Добрый день.
Дом будет оформляться только после завершения строительства. Регистрировать можно на 1 из супругов но при разделе совместно - нажитого имущества делится будет все равно по 1/2.
Спросить
Добрый день
Если не оформлено свидетельство о регистрации брака, в таком случае оформляйте на сбоя.
СпроситьДобрый день! Лучше с таким сложным способом расчета обратитесь к нотариусу. Все продавцы взрослые? Хотим купить дом в рассрочку, но как оказалось дом находится в 3 долях. Как правильно юридически оформляют такой договор? Хотим сначала расплатиться с 2 дольщиками, а уже с 3 им (самая большая доля) в рассрочку, т.е.ежемесячными платежами. И как эти платежи грамотно фиксировать?
Добрый день! Лучше с таким сложным способом расчета обратитесь к нотариусу. Все продавцы взрослые?
СпроситьДа не важно, как оформит, главное пусть введет постройку в эксплуатацию, поставит на учет в Россреестре и зарегистрирует на дом и землю право собственности. Хотим купить дом в деревне. Продавец на месте старого дома выстроил новый, а по документам хочет оформить как реконструкцию и продать, какие документы у него должны быть и какие проблемы потом могут возникнуть у нас (хотим в последствии подводить газ) Спасибо.
Да не важно, как оформит, главное пусть введет постройку в эксплуатацию, поставит на учет в Россреестре и зарегистрирует на дом и землю право собственности.
Спросить
Здравствуйте
Если дом стоит на земельном участке стоит на кадастровом учёте, , сведения имеются в БТИ, то такую сделку купли-продажи земельного участка вам в росреестре не пропустят
А потому, что продажа земельного участка производится с одновременной продажей объекта недвижимости, там находящемся
Даже, если в рореестре не будет сведений об этом жилом доме как объекте, стоящем на кадастровом учёте, то в дальнейшем получить право собственности на такой жилой дом, вам будет проблематично, только через судебное решение по ст.304 ГКРФ. Мы собираемся купить дачу, но у продовца земля зарегистрирована а дом который они построили нет, цену они не загибают, можно даже сказать за бесценнок нам продают, как нам правильно по закану всё оформить без проблем в дольнейшем с порядком закона?
Здравствуйте
Если дом стоит на земельном участке стоит на кадастровом учёте, , сведения имеются в БТИ, то такую сделку купли-продажи земельного участка вам в росреестре не пропустят
А потому, что продажа земельного участка производится с одновременной продажей объекта недвижимости, там находящемся
Даже, если в рореестре не будет сведений об этом жилом доме как объекте, стоящем на кадастровом учёте, то в дальнейшем получить право собственности на такой жилой дом, вам будет проблематично, только через судебное решение по ст.304 ГКРФ.
СпроситьУважаемая Татьяна! Дом купить не сможете. Можно оформить землю, но у Вас будут проблемы с домом. Я бы не советовала Вам покупать такой дом. Здравствуйте. Сначала оформите землю. Ни чем не грозит, покупайте. Но сделайте еще договор на покупку и расчет за вновь построенный дом, как не введенный в эксплуатацию недострой. Здравствуйте, Татьяна.
Покупайте как есть, затем готовьте технический паспорт на нынешний дом и узаканивайте новое строение, главное - всё правильно оформить. Покупаем садовый участок с домом на нем в СНТ. У продавца есть зеленки на садовый участок и старый дом 18 кв.м, который был снесен и на этом же месте построен новый дом в 35 кв.м. Зеленки на новый дом нет, только на старый! Можно ли и каким образом провести сделку, не переоформляя документы на новый дом? И чем это грозит новым собственникам в будущем? Спасибо за ответ.
Уважаемая Татьяна! Дом купить не сможете. Можно оформить землю, но у Вас будут проблемы с домом. Я бы не советовала Вам покупать такой дом.
Спросить
Ни чем не грозит, покупайте. Но сделайте еще договор на покупку и расчет за вновь построенный дом, как не введенный в эксплуатацию недострой.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Покупайте как есть, затем готовьте технический паспорт на нынешний дом и узаканивайте новое строение, главное - всё правильно оформить.
СпроситьВозьмите техплан землеустроительное дело и выписку с мфц договор и на регистр. Хотим купить дачный участок с домом в дачном кооперативе. Подскажите, какие документы должны быть кроме права собственности на участок - должны ли быть документы на сам дом, необходимо ли межевание. Возможно ли самим проверить документы и самим оформить сделку, скажем, через Госуслуги или МФЦ.
Факт регистрации никак не влияет на Ваше право заключать сделки. Можете вообще не делать регистрацию - на Ваше усмотрение.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Собираюсь купить дом в Крыму. Прописка постоянная в Амурской обл. Стоит ли делать постоянную регистрацию в Крыму? Или оставить прописку Амурскую, а в Крыму сделать временную регистрацию. Сейчас проживаю в Симферополе, далее тоже планирую жить здесь.
Факт регистрации никак не влияет на Ваше право заключать сделки. Можете вообще не делать регистрацию - на Ваше усмотрение.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДоговор оказания услуг с каждым. Если наследники при принимали наследства, тогда сделка будет ничтожной. Ирина,
Если наследники не приняли наследство, значит они не являются собственниками продаваемого имущества и не вправе его продавать. Правильно оформить в этом случае - для начала принять наследство продавцам. Покупаю дачный участок, на нем есть дом, но он не оформлен. 2 наследника (по наследству) в права не вступали. От одного есть доверенность на продажу. Оплата будет производиться авто, остальная часть суммы в рассрочку. Как правильно все оформить? Спасибо.
Ирина,
Если наследники не приняли наследство, значит они не являются собственниками продаваемого имущества и не вправе его продавать. Правильно оформить в этом случае - для начала принять наследство продавцам.
СпроситьКто Вам что сказал?
Землю тоже нужно покупать, вместе с домом. Но сертификат по программе тратить именно на покупку дома. На сколько выше сертификата, прописывается в условиях программы, нужно читать, возможно сумма по сертификату должна быть не более 75 %, остальное Ваша доплата наличными или ипотека. Мы получили сертификат молодая семья, хотим купить дом в деревне, по площади и всему он подходит, но ипотеку брать не надо, да и отказ по ней пришел, нам сказали что землю покупать нельзя и что стоимость дома должна превышать сумму сертификата, если дом с землей стоит к примеру 1300 а сертификат 1150 и по факту мы оплатим сертификатом а 150 своими средствами, как нам правильно составить договор, чтобы в выплате не отказали, на сколько должна стоимость превышать сумму сертификата, спасибо.
Кто Вам что сказал?
Землю тоже нужно покупать, вместе с домом. Но сертификат по программе тратить именно на покупку дома. На сколько выше сертификата, прописывается в условиях программы, нужно читать, возможно сумма по сертификату должна быть не более 75 %, остальное Ваша доплата наличными или ипотека.
СпроситьЗдравствуйте!
Оформлять у нотариуса удобная услуга тем, что он может передать пакет документов по сделкам, им удостоверенным на регистрацию права.
Срок регистрации в этом случае сокращается до 1 дня.
Если сроки не важны, подготовить через юристов или нотариально не имеет значения.
Обратиться можно за подготовкой договора купли-продажи онлайн к любому юристу на сайте.
Сравните стоимость и решите как Вам удобно. Покую дом с использованием средств мат капитала, продавцы хотят оформить все через юристов. Как лучше поступить оформить куплю продажи у нотариуса или через юристов?
Здравствуйте!
Оформлять у нотариуса удобная услуга тем, что он может передать пакет документов по сделкам, им удостоверенным на регистрацию права.
Срок регистрации в этом случае сокращается до 1 дня.
Если сроки не важны, подготовить через юристов или нотариально не имеет значения.
Обратиться можно за подготовкой договора купли-продажи онлайн к любому юристу на сайте.
Сравните стоимость и решите как Вам удобно.
СпроситьЗачем Вам соглашаться на такую авантюру, продавцу конечно выгодно, а вот Вам нет. Вернуть 13% можно от стоимости дома. Если Вы укажете сумму 600 тыс. руб. в договоре, то вернуть сможете только 78000 рублей, а с 1 500 000 рублей Вы сможете вернуть 195000 рублей, то есть Вы потеряете 117 000 руб. Возврат налога осуществляется в размере уплаченного налога на доходы физических лиц. если Ваша мама не работает, то налог вернуть не получиться. Покупаем дом. Стоимость 15000000. Но по кадастровой книге выходит 600 т. Хозяйка не хочет терять в деньгах и платить налог. Ссылаясь на то что потом вернём налог с покупки (но и налог получается с 600 т) Уже теряем мы. Дом собираемся оформлять на мать (она инвалид 2 группы). Сможет ли она потом оформить налог с покупки.
И как поступить с покупкой.
Зачем Вам соглашаться на такую авантюру, продавцу конечно выгодно, а вот Вам нет. Вернуть 13% можно от стоимости дома. Если Вы укажете сумму 600 тыс. руб. в договоре, то вернуть сможете только 78000 рублей, а с 1 500 000 рублей Вы сможете вернуть 195000 рублей, то есть Вы потеряете 117 000 руб. Возврат налога осуществляется в размере уплаченного налога на доходы физических лиц. если Ваша мама не работает, то налог вернуть не получиться.
СпроситьДом не законно построен, а старый дом стоит на участке? Она продает весь участок или часть под новый дом? Если право собственности на дом не зарегистрировано Росреестром (в т.ч. в качестве объекта незавершенного строительства), Вы можете приобрести этот участок. Однако, впоследствии, возникнут сложности с регистрацией права собственности на дом, т.к. по сути - это самовольная постройка и скорее всего, признавать право собственности придется в судебном порядке. Предпочтительнее, если свекровь урегулирует вопросы с правом собственности на дом, и затем, приобретать дом с участком. Дом новый, ещё не зарегистрировали. Разрешение на строительство есть! Как лучше поступить? В деревне есть участок, собственник свекровь. На участке мы построили дом, но ещё не зарегистрировали в архитектуре. Участок хотим купить через договор купли продажи. Можно ли сначало оформить (купить) участок, а потом на себя оформить дом. Или нужно оформлять дом на свекровь и покупку совершать с домом?
Дом не законно построен, а старый дом стоит на участке? Она продает весь участок или часть под новый дом?
Спросить
Если право собственности на дом не зарегистрировано Росреестром (в т.ч. в качестве объекта незавершенного строительства), Вы можете приобрести этот участок. Однако, впоследствии, возникнут сложности с регистрацией права собственности на дом, т.к. по сути - это самовольная постройка и скорее всего, признавать право собственности придется в судебном порядке. Предпочтительнее, если свекровь урегулирует вопросы с правом собственности на дом, и затем, приобретать дом с участком.
Спросить
