Как продать приватизированный гараж - 155 советов адвокатов и юристов
С суммы менее 1 миллиона рублей, ндфл платить не нужно. По какой цене будете продавать гараж? Месяц назад, приватизировал гараж, сейчас хочу продать, какие буду платит налоги, я пенсионер.
С суммы менее 1 миллиона рублей, ндфл платить не нужно. По какой цене будете продавать гараж?
Спросить
Что Вы понимаете под словом "неприватизированный"? Как я понимаю значение слова "приватизированный" - оформленный в собственность. Если у человека не оформлена недвижимость в собственность, то как он может Вам её продать? Не привотизированный гараж могут отобрать? Если я куплю у одного человека, он может забрать его обратно?
Что Вы понимаете под словом "неприватизированный"? Как я понимаю значение слова "приватизированный" - оформленный в собственность. Если у человека не оформлена недвижимость в собственность, то как он может Вам её продать?
СпроситьТакого явления как "расприватизация" нет, поэтому сделать то чего нет невозможно.
Если при приватизации имелись нарушения, то вы или иное лицо, чьи права нарушены, можете обратиться в суд с иском о признании приватизации незаконной и недействительной. Но для этого, как понимаете, нужны веские юридические основания.
Удачи. Здравствуйте, Андрей.
Понятия "расприватизация" не существует и чтобы избавится от имущества продайте его или подарите. Мне нужно расприватизировать гараж чтобы не платить налог.
Такого явления как "расприватизация" нет, поэтому сделать то чего нет невозможно.
Если при приватизации имелись нарушения, то вы или иное лицо, чьи права нарушены, можете обратиться в суд с иском о признании приватизации незаконной и недействительной. Но для этого, как понимаете, нужны веские юридические основания.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Понятия "расприватизация" не существует и чтобы избавится от имущества продайте его или подарите.
СпроситьДоговором купли-продажи. Но всё равно для чистоты сделки вам понадобятся правоустанавливающие документы. Имею гараж в старом гаражном кооперативе. Неприватизирован. Все взносы выплачены. Хочу продать. Как оформить?
Договором купли-продажи. Но всё равно для чистоты сделки вам понадобятся правоустанавливающие документы.
СпроситьНет не имеет... а на кого оформлен гараж был у кого книжка... и как он его продал если он не собственник... обращайтест в суд. Гараж на меня приватизирован, налог на землю плачу, документы в порядке. Собрали собрание и решили, что предсидатель продаст. Вскрыли несколько членов кооператива, похители материалы и продали гараж. Не хотят возбуждать уголовное дело, якобы нет состава преступления. Неужели так можно проникнуть в частную собственность и не понести наказание? Не пользовались гаражом 6 лет, налог платили, а членские взносы нет. Председатель его продал. Имеет он право?
Нет не имеет... а на кого оформлен гараж был у кого книжка... и как он его продал если он не собственник... обращайтест в суд.
Спросить
Гараж на меня приватизирован, налог на землю плачу, документы в порядке. Собрали собрание и решили, что предсидатель продаст. Вскрыли несколько членов кооператива, похители материалы и продали гараж. Не хотят возбуждать уголовное дело, якобы нет состава преступления. Неужели так можно проникнуть в частную собственность и не понести наказание?
СпроситьПрежде чем покупать гараж озаботьтесь оформлением документов на него. Есть вариант, что вы тоже впоследствии не сможете его приватизировать, то есть ваше право собственности не будет оформлено. Хочу приобрести гараж, который расположен на территории РФ, он не приватизирован, хозяин гаража погиб, его супруга гражданка Молдовы, как она может продать мне данный гараж. В Россию она ехать не очень хочет, но есть человек в России на которого она может выписать доверенность.
Прежде чем покупать гараж озаботьтесь оформлением документов на него. Есть вариант, что вы тоже впоследствии не сможете его приватизировать, то есть ваше право собственности не будет оформлено.
СпроситьКак оказалось, что ваш гараж находится на чужой территории? Или это мобильный гараж типа "Ракушка"? Гараж был построен очень давно, и земля, на котором он был построен, не была приватизирована, старый хозяин гаража продал мне его, а дом другому человеку. Тот человек, которому продали дом, приватизировал всю землю, включая и ту, на которой стоит гараж. Есть только договор купли-продажи и расписки прошлого хозяина и главы администрации на разрешение постройки. У меня есть в собственности гараж, но он расположен на территории, которая мне не принадлежит, собственник территории повесил свой замок на мой гараж и я не могу туда попасть, что мне делать?
Гараж был построен очень давно, и земля, на котором он был построен, не была приватизирована, старый хозяин гаража продал мне его, а дом другому человеку. Тот человек, которому продали дом, приватизировал всю землю, включая и ту, на которой стоит гараж.
Спросить
Здравствуйте Никита!
Ну прежде всего вам нужно будет оспорить регистрацию участка земли под Вашим гаражом и земли необходимой для его использования, а потом по решению зарегистрировать строение и землю в Росреестре.
Советую поторопиться с заявлением, т.к. сейчас у Вас нет прав собственности на эту недвижимость, в соответствии с законом право на недвижимое имущество возникает после регистрации, теоретически если Ваш оппонент сейчас может снести строение.
СпроситьНа себя по доверенности вы гараж приобрести не можете. Увы, но в рамках выданной на Вас доверенности сами себе продать гараж не можете. Можете заключить договор непосредственно с братом. Брат дал мне доверенность на продажу его гаража. Могу я купить этот гараж себе. Гараж приватизирован.
Увы, но в рамках выданной на Вас доверенности сами себе продать гараж не можете. Можете заключить договор непосредственно с братом.
СпроситьЗдравствуйте, Алексендр!
Во-первых, купить гараж по доверенности, которая выдана на Вас же Вы не можете, поскольку будет совпадение лиц в обязательстве, то есть Вы и от продавца выступаете и от покупателя одновременно.
Во-вторых, если право собственности на гараж не зарегистрировано, то гараж не может быть предметом сделки купли-продажи недвижимости. В таком случае сначала надо оформить право собственности на гараж.
В-третьих, если право собственности на гараж зарегистрировано либо имеется правоустанавливающий документ, датированный до 1998 года, то по доверенности Вы можете продать гараж кому угодно (кроме себя). При этом подписывать договор купли-продажи и подавать его на регистрацию от имени собственника Вы будете по генеральной доверенности. Могу ли купить не приватизированный гараж по генеральной доверенности. Если собственник в другом городе, а на сделке будет родственник.
Здравствуйте, Алексендр!
Во-первых, купить гараж по доверенности, которая выдана на Вас же Вы не можете, поскольку будет совпадение лиц в обязательстве, то есть Вы и от продавца выступаете и от покупателя одновременно.
Во-вторых, если право собственности на гараж не зарегистрировано, то гараж не может быть предметом сделки купли-продажи недвижимости. В таком случае сначала надо оформить право собственности на гараж.
В-третьих, если право собственности на гараж зарегистрировано либо имеется правоустанавливающий документ, датированный до 1998 года, то по доверенности Вы можете продать гараж кому угодно (кроме себя). При этом подписывать договор купли-продажи и подавать его на регистрацию от имени собственника Вы будете по генеральной доверенности.
СпроситьДобрый день! Какие у вас документы есть на имущество? Ситуация в следующем - Мы купили гараж 20 лет тому назад, сейчас хотим продать его. Землю под гаражом не приватизировали ранее, но как оказалось прошлый хозяин начинал делать приватизацию, но не закончил, документов никаких не забирал с кадастра. Уехал жить он в другой город, нашли его место жительство, отвечает на звонки его жена (очень неадекватная женщина, просит не звонить ей ибо она с нам устроит сладкую жизнь, мол никакого гаража ей не надо... а муж говорит умер уже...). Поэтому о варианте взять какую либо доверенность с их стороны пока не видится возможным. Что делать в этой ситуации? Как продолжить оформление земли под гаражом на текущего собственника гаража? В кадастре мол ждут именно того кто начинал оформление ( (
Пусть выдаст нотариальную доверенность с правом обращения в суд, регистрации перехода права и продажи. Добрый вечер! Если гараж не приватизирован, то скорее всего ошибка допущена в членской книжке, в ней, если предоставить председателю правления ГСК правильные документы, исправить описку не проблема. Если гараж не в ГСК, то в каком документы допущена ошибка? Оформить документы можно на владельца либо по нотариальной доверенности (но учитывая возраст владельца потребуется справка о дееспособности), обратившись в необходимые органы, либо если руководство ГСК не препятствует совершить куплю-продажу таким образом, то сделать это по расписке, с выходом из членов ГСК и принятием нового владельца в члены ГСК, а после уже спокойно оформлять права на гараж на нового владельца. Удачи! В документе на гараж за 1982 год допущена ошибка, не то имя владельца вписано. Гараж не приватезирован, владельцу 79 лет, почти не ходит. Как переоформить или провести продажу?
Пусть выдаст нотариальную доверенность с правом обращения в суд, регистрации перехода права и продажи.
Спросить
Добрый вечер! Если гараж не приватизирован, то скорее всего ошибка допущена в членской книжке, в ней, если предоставить председателю правления ГСК правильные документы, исправить описку не проблема. Если гараж не в ГСК, то в каком документы допущена ошибка? Оформить документы можно на владельца либо по нотариальной доверенности (но учитывая возраст владельца потребуется справка о дееспособности), обратившись в необходимые органы, либо если руководство ГСК не препятствует совершить куплю-продажу таким образом, то сделать это по расписке, с выходом из членов ГСК и принятием нового владельца в члены ГСК, а после уже спокойно оформлять права на гараж на нового владельца. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Продавать гараж без земельного участка нельзя. Прежде нужно отмежевать участок под гаражом. Обратитесь сначала к кадастровым инженерам для определения такой возможности. Не спешите наделать ошибок. У меня мать хочет продать отдельно гараж, он находится на приватизированном участке, на котором имеется дом и все хоз. постройки. Скажите пожалуйста, может ли она его продать без продажи дома. Возможно это мошенники её там обрабатывают, она живет далеко от нас. Спасибо!
Ответ: Если вы собственник, то можете продать все свое имущество даже не заплатив аренду за землю.
Можно ли продать приватизированный гараж, если земля под ним в аренде на 49 лет. Вся аренда оплачена полностью.
Ответ: Если вы собственник, то можете продать все свое имущество даже не заплатив аренду за землю.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете приобрести то имущество, которое находится в собственности. Если данный гараж в собственности не является, то приобрести его Вы не можете. Добрый день! Юрий Вы имеете право купить, а собственник продать принадлежащий ему гараж.
Вопрос стоит в дальнейших действиях по приватизации этого гаража.
До совершения сделки купли-продажи попросите продавца представить Вам справку от правления ГСК о том, что продавец входит в число членов кооператива и паевые взносы им выплачены в полном объеме.
Далее нужен техплан гаража и подтверждение о постановки его на кадастровый учет. Затем с готовы пакетом документов обращаться в Росреестре для регистрации права собственности. Я хочу купить гараж в ГСК, но он не привотизирован. Подскажите пожалуйста, смогу я этот гараж оформить на себя и как это все реализовать?
Добрый день! Юрий Вы имеете право купить, а собственник продать принадлежащий ему гараж.
Вопрос стоит в дальнейших действиях по приватизации этого гаража.
До совершения сделки купли-продажи попросите продавца представить Вам справку от правления ГСК о том, что продавец входит в число членов кооператива и паевые взносы им выплачены в полном объеме.
Далее нужен техплан гаража и подтверждение о постановки его на кадастровый учет. Затем с готовы пакетом документов обращаться в Росреестре для регистрации права собственности.
СпроситьДобрый день. Приватизация это не обязанность, а Ваше право. В настоящее время гараж находиться в Вашем пользовании, т.е. Вы не можете продать гараж, подарить и т.п. для этого нужна его приватизация. Если Вы не планируйте таких сделок в будущем, то можете продолжать им пользоваться и дальше, никто не вправе Вас обязать пройти приватизацию. нужно ли приватизировать гараж? У нас в гск кто то приватизировал, кто то нет. председатель отговаривает.
Добрый день. Приватизация это не обязанность, а Ваше право. В настоящее время гараж находиться в Вашем пользовании, т.е. Вы не можете продать гараж, подарить и т.п. для этого нужна его приватизация. Если Вы не планируйте таких сделок в будущем, то можете продолжать им пользоваться и дальше, никто не вправе Вас обязать пройти приватизацию.
СпроситьЕсли на гараж нет Документов о праве собственности, то оформить сделку купли гаража вам не удастся. Сначала нужно оформить, получить у нотариуса документы, после этого продавец может продать. Получается жена должна сначала оформить его на себя а потом продать мне его. Хочу купить гараж не приватизирован продает жена, муж умер и гараж был на нем.
Если на гараж нет Документов о праве собственности, то оформить сделку купли гаража вам не удастся. Сначала нужно оформить, получить у нотариуса документы, после этого продавец может продать.
СпроситьОформить сделку купли-продажи, как положено по закону, нельзя, так как у продавца отсутствуют документы о праве собственности на гараж Вы можете продать гараж, как делали это раньше, с передачей членской книжки. Новый владелец будет пользоваться им по данной книжке. Здравствуйте, такие сделки совершают, деньги передают без документов, а член кооператива отказывается путем заявления от членства в кооперативе в пользу покупателя. Если оформить в собственность гараж то будет дороже стоить. Удачи. Возможно ли продать гараж, который не приватизированый? Имеется только членская (гаражная) книжка.
Оформить сделку купли-продажи, как положено по закону, нельзя, так как у продавца отсутствуют документы о праве собственности на гараж
Спросить
Вы можете продать гараж, как делали это раньше, с передачей членской книжки. Новый владелец будет пользоваться им по данной книжке.
СпроситьЗдравствуйте, такие сделки совершают, деньги передают без документов, а член кооператива отказывается путем заявления от членства в кооперативе в пользу покупателя. Если оформить в собственность гараж то будет дороже стоить. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Если гараж приватизирован, то у Вас на него есть право собственности и Вы можете его продать.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Привет, переехал на новые место жительства, гараж в собственности, хочу его продать, как распроветезировать?
Здравствуйте, Андрей! Если гараж приватизирован, то у Вас на него есть право собственности и Вы можете его продать.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьДобрый день! Но так непонятно для чего Вам подпись мужа, тем более если он умен, предоставьте свидетельство о смерти, да и вообще это не совместно нажитое имущество, а лично Ваше, поскольку Вы его получили по приватизации, по безвозмездной сделке. Его подпись в даном случае не нужна. Согласие супруга на продажу требуется если он жив. предоставьте свидетельство о смерти супруга. Хочу продать приватизированный на меня гараж. Куплен в браке. Муж умер, а нужна его подпись. Как быть?
Добрый день! Но так непонятно для чего Вам подпись мужа, тем более если он умен, предоставьте свидетельство о смерти, да и вообще это не совместно нажитое имущество, а лично Ваше, поскольку Вы его получили по приватизации, по безвозмездной сделке.
СпроситьЗдравствуйте. Чтобы продать гараж нужно чтобы он стоял на кадастровом учете и был в Вашей собственности. Не понятно что значит строение только есть? Если строение и есть гараж только под другим наименованием, то продайте строение. Добрый день. Можно ли продать гараж в ГСК, если приватизировано только строение?[b]Можно продать, будет продавать только строение без земельного участка.[/b] Добрый день. Можно ли продать гараж в ГСК, если приватизировано только строение?
Здравствуйте. Чтобы продать гараж нужно чтобы он стоял на кадастровом учете и был в Вашей собственности. Не понятно что значит строение только есть? Если строение и есть гараж только под другим наименованием, то продайте строение.
СпроситьДоброго времени суток! Нужно оформить земельный участок и после этого уже произвести продажу гаража третьим лицам согласно ст.454 ГК РФ. Добрый день! В данном случае могут быть проблемы при продаже, поэтому землю нужно оформить, обратитесь в Вашу администрацию. Здравствуйте. Продать гараж Вы в праве, если он у вас находится в собственности. Только договор аренды, нужно будет заключать затем с новым собственником гаража. Если гараж в собственности, а земля под ним не приватизирована, то могу ли продать гараж?
Доброго времени суток! Нужно оформить земельный участок и после этого уже произвести продажу гаража третьим лицам согласно ст.454 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! В данном случае могут быть проблемы при продаже, поэтому землю нужно оформить, обратитесь в Вашу администрацию.
Спросить
Здравствуйте. Продать гараж Вы в праве, если он у вас находится в собственности. Только договор аренды, нужно будет заключать затем с новым собственником гаража.
СпроситьЗдравствуйте,
Конечно целесообразно, в результате этого вы станете собственником земли
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. На этот вопрос можете ответить только вы. Ст ка важнее иметь в собственности земельный участок и платить налог или арендовать его и платить арендную плату. При приватизации вы можете его заложить продать завещать подарить. Здравствуйте.
Если гараж в собственности, то и землю лучше приватизировать, в любом случае решать вам, как собственнику.
Спасибо за обращение на наш сайт. Целесообразно ли приватизировать землю под гаражом?
Здравствуйте,
Конечно целесообразно, в результате этого вы станете собственником земли
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. На этот вопрос можете ответить только вы. Ст ка важнее иметь в собственности земельный участок и платить налог или арендовать его и платить арендную плату. При приватизации вы можете его заложить продать завещать подарить.
СпроситьЗдравствуйте.
Если гараж в собственности, то и землю лучше приватизировать, в любом случае решать вам, как собственнику.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьДобрый день.
Любую вещь, в том числе и недвижимую, продать может только собственник. Соответственно, если гараж не приватизирован, следовательно он находится не в собственности того физического лица, являющегося членом ГСК, который пытается вам продать гараж, который ему не принадлежит. Таким образом, вы покупаете у него не гараж (который, как я понимаю, в последствии вы хотите приватизировать), а членство в ГСК. Соответственно, если членская книжка при такой "покупке" переписывается на вас и вы становитесь членом ГСК, то, соответственно, все взносы и отчисления, обязаны уплачивать, согласно решениям общего собрания.
Советую хорошенько подумать о правовых последствиях такой "покупки". Читайте Устав ГСК, там должно быть прописано про вступительный взнос, указана его сумма, срок и порядок оплаты. Если в Уставе этого нет - не платите. Обязан ли я оплатить вступительный взнос в Г С К при покупке неприватизированного гаража?
Добрый день.
Любую вещь, в том числе и недвижимую, продать может только собственник. Соответственно, если гараж не приватизирован, следовательно он находится не в собственности того физического лица, являющегося членом ГСК, который пытается вам продать гараж, который ему не принадлежит. Таким образом, вы покупаете у него не гараж (который, как я понимаю, в последствии вы хотите приватизировать), а членство в ГСК. Соответственно, если членская книжка при такой "покупке" переписывается на вас и вы становитесь членом ГСК, то, соответственно, все взносы и отчисления, обязаны уплачивать, согласно решениям общего собрания.
Советую хорошенько подумать о правовых последствиях такой "покупки".
Спросить
Читайте Устав ГСК, там должно быть прописано про вступительный взнос, указана его сумма, срок и порядок оплаты. Если в Уставе этого нет - не платите.
СпроситьЗдравствуйте, нужно учесть, что объект недвижимости, который не оформлен в собственность лица, в принципе не может быть продан. Пусть ваш продавец сначала оформит гараж, а затем уже его продаёт.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Если гараж не в собственности, то вы его никак не оформите. Должна быть членская книжка, она просто передается вам. Возьмите справку от председателя, что нет задолженности по оплате членских взносов. Здравствуйте!
Вы не можете купить данный гараж, если он не является собственностью продавца.
Продавцу необходимо оформить гараж, после чего можно его продавать.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Прежде всего необходимо обратить внимание на документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, поскольку б ез земли гараж купить невозможно. То есть я могу оформить как земельный участок, а потом уже сама приватизировать гараж? Что нужно учесть при покупке не приватизированного гаража, и как и где правильно его оформить?
Здравствуйте, нужно учесть, что объект недвижимости, который не оформлен в собственность лица, в принципе не может быть продан. Пусть ваш продавец сначала оформит гараж, а затем уже его продаёт.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Если гараж не в собственности, то вы его никак не оформите. Должна быть членская книжка, она просто передается вам. Возьмите справку от председателя, что нет задолженности по оплате членских взносов.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете купить данный гараж, если он не является собственностью продавца.
Продавцу необходимо оформить гараж, после чего можно его продавать.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Прежде всего необходимо обратить внимание на документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, поскольку б ез земли гараж купить невозможно.
СпроситьТо есть я могу оформить как земельный участок, а потом уже сама приватизировать гараж?
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
В зависимости от того, что представляет собой гараж, порядок совершаемых действий и оформляемые документы могут быть различны. Но всегда необходимо пройти два обязательных этапа: Оформление права на гараж. Перевод в собственность земли под ним.
Если гараж представляет собой отдельное строение, имеет собственный, не смежный с другим объектом фундамент, оборудован подъездными путями и не является частью блока гаражей, то приватизировать его и земельный участок проще всего по дачной амнистии. Срок ее на сегодняшний день продлен до 01.03.2018 года.
Для того, чтобы получить гараж и все, что под ним, в собственность бесплатно, должно быть выполнено одно условие: земельный участок предоставлен до 30 октября 2001 года.
СпроситьДа, это Ваше право, если это отдельно стоящий гараж, а не в гаражном комплексе, там пожно подарить или продать другому лицу. Здравствуйте, Станислав!
Если гараж зарегестрирован в установленном порядке и Вы собственник то получайте разрешение на снос и разбирайте.. Уважаемый Станислав г.Уфа!
Если вы являетесь единоличным Собственником данного гаража (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы вправе им распорядиться по своему усмотрению, в т.ч. и Разобрать данный гараж.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.04.2017 г. Могу ли я разобрать на стройматериал приватизированый гараж?
Да, это Ваше право, если это отдельно стоящий гараж, а не в гаражном комплексе, там пожно подарить или продать другому лицу.
СпроситьЗдравствуйте, Станислав!
Если гараж зарегестрирован в установленном порядке и Вы собственник то получайте разрешение на снос и разбирайте..
Спросить
Уважаемый Станислав г.Уфа!
Если вы являетесь единоличным Собственником данного гаража (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы вправе им распорядиться по своему усмотрению, в т.ч. и Разобрать данный гараж.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.04.2017 г.
Спросить
