Как разрешить конфликт с собственником территории и получить доступ к своему гаражу?
У меня есть в собственности гараж, но он расположен на территории, которая мне не принадлежит, собственник территории повесил свой замок на мой гараж и я не могу туда попасть, что мне делать?
Гараж был построен очень давно, и земля, на котором он был построен, не была приватизирована, старый хозяин гаража продал мне его, а дом другому человеку. Тот человек, которому продали дом, приватизировал всю землю, включая и ту, на которой стоит гараж.
Спросить
Здравствуйте Никита!
Ну прежде всего вам нужно будет оспорить регистрацию участка земли под Вашим гаражом и земли необходимой для его использования, а потом по решению зарегистрировать строение и землю в Росреестре.
Советую поторопиться с заявлением, т.к. сейчас у Вас нет прав собственности на эту недвижимость, в соответствии с законом право на недвижимое имущество возникает после регистрации, теоретически если Ваш оппонент сейчас может снести строение.
Спросить
Мне на праве личной собственности принадлежит капитальный гараж. Переехав в другой район города, разрешила пользоваться гаражом знакомому. Спустя некоторое время знакомый уехал, не поставив меня в известность. Ключи передал своему зятю, тот в свою очередь пустил туда на время какого-то знакомого, а тот еще кого-то. Оба этих товарища прячутся, повесили на гараж свой замок, поймать их в гараже невозможно, т.к. появляются они там в разное время. Фамилии их и адреса неизвестны. На оставляемые мною записки в дверях гаража не реагируют. Участковый отказался присутствовать при вскрытии гаража. Каким образом я могу попасть в свой гараж?
Взять с собой двух любых человек в качестве свидетелей. А на участкового подать жалобу в УСб РО. Сломать замок, повесить свой и положить в гараже что-нибудь не очень ценное.. Если они ваш замок сломают, то пишите заявление в милицию о краже.
СпроситьОльга, а как Вы разрешили пользоваться гаражом, устно? Полагаю, что уже сейчас на Вашу собственность посягнули. Поэтому Вам надо сначала написать заявление в милицию, указать все факты. Заявление передадут участковому и ему придется составить акт о том, что замок не Ваш, а также вскрыть его.
СпроситьМой зять долгое время пользовался моим гаражом, находящимся в моей собственности. Сейчас они с моей дочерью разводятся и я уже в течении двух месяцев прошу его освободить мой гараж и вернуть мне ключ, но тщетно. За гараж зять не оплачивал с 2008 года и этот долг пришлось погасить мне. Поэтому, что бы и дальше он не пользовался бесплатно моим гаражом я повесила свой замок и опечатала гараж. Он самовольно снял мой замок и повесил свой. Что я могу предпринять в этом случае, что бы вернуть ключ и свой гараж?
Действия так называемого зятя не законны.
Подайте в суд, в таком случае, о нечинении препятствий. Будет решение суда и приставы выдворят его с вашего гаража. А будет дальше продолжать в таком же духе, тогда напишите заявление в милицию.
Можете продать свой гараж, тогда покупатель его сам выдворит.
Удачи!
СпроситьСложилась такая ситуация. Я являюсь собственником половины гаража, другой собственник мой брат, Вступили в наследство после смерти родителей, документы о собственности у меня на руках. Брат повесил на ворота замок, что препятствует моему входу в гараж в котором лежат на моей половине мои личные вещи. Могу ли я самопроизвольно снять замок или необходимо обратиться в органы.
Ирина,
Нужно обратиться в суд и определить порядок пользования имуществом.
Если Вы просто будете снимать друг у друга замки, ник чему хорошему это не приведет, на мой взгляд.
СпроситьТакая ситуация, снимали гараж. Несколько месяцев не платили, т.к.не было возможности. И тут выясняется, что хозяин гаража, вскрыл мой замок и повесил свой, тем самым удерживает мои вещи в гараже. Договорились с ним на расписку, он хочет заверить ее натариусом, и говорит, что оплачивать должна я. Как мне забрать свои вещи? И что будет если я спилю его замок, и заберу свои вещи?!
Здравствуйте! В данном случае тут чистое самоуправство со стороны хозяина гаража, Вам нужно обратиться в полицию по данному факту, он не имеет права удерживать Ваши вещи, что касается задолженности то этот вопрос должен решаться отдельно, Ваши вещи тут не при чем.
СпроситьДобрый день! Арендодатель имеет полное право удерживать Ваши вещи в счет долга. Если Вы спилите замок, то рискуете получить ответственность за самоуправство. Договаривайтесь с арендодателем, составляйте расписку и забирайте свои вещи. Или Вы хотите вещи забрать, но ничего не платить?
Спросить
Если у Вас был договор аренды гаража, то надо смотреть его условия в плане штрафных санкций и мер обеспечения, в случае не оплаты. Тогда, соответственно действовать по договору.
Если договора нет, то надо договариваться с собственником о решении ситуации, самовольно вскрытие гаража может быть приравнено к краже (или грабежу), т.к. собственник будет утверждать, что это его вещи.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас имеется договор аренды гаража на руках и он еще не расторгнут, то вы можете смело спилить замок и повесить свой, либо просто забрать вещи. Он поступает незаконно. Все долги взыскиваются в судебном порядке.
Спросить
Не стоит спиливать замок, иначе это уже на уголовное преступление тянет. Вопрос о своих вещах постарайтесь решить по соглашению. Если владелец откажется вернуть вам вещи, обращайться необходимо в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
Здравствуйте. Спилить замок Вы никак не можете, Катерина. Это уголовно наказуемо.
Вы изначально оформляли документы? И какие именно?
СпроситьПрошу помочь вернуть свой гараж.
Родственник повесил свой замок на мой гараж и поставил туда свою машину. Гараж куплен мною у члена ГСК, есть расписка в получении денег. Я вписан в книгу членов кооператива. Гаражи в кооперативе не имеют кадастра и гос. регистрации, построены в 1986 году, с разрешения ещё советских властей. Написал заявление в милицию, с родственником провели беседу, выезжать не хочет. Что мне делать.. Ведь если мне оформлять гараж, я даже представителей БТИ, Пожарников и СЭС туда пустить не смогу, ключа нет.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.
Обратитесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
признавайте право собственности на гараж и потом устраняйте все препятствия в пользовании...ломайте или истребуйте ключи и заставляйте убрать машину
СпроситьЯ арендовал помещение гаража у собственника. Платил собственнику у которого есть документы на право собственности. Но тут появлется другой собственник и председатель кооператива гаражного по прозьбе другого лица закрывает гараж на свой замок. Тем самым я лишился права использования своей машины. Мне подавать заявление об угоне или идти в пракуратуру.
Состава преступления - угон, в действиях лиц, ограничивших ваши права пользования автомобилем, нет. Возможно предположить, что другой собственник и председатель кооператива поступили самоуправно. И расследование уголовных дел указанной категории, и возбуждение дел об административных правонарушениях по факту самоуправства производится органами внутренних дел, куда вам стоит обратиться с заявлением.
В прокуратуру тоже можно обратиться с жалобой на действия председателя кооператива, а также в суд с иском
СпроситьЯ являюсь собственником гаражного бокса который находится на одной территории с частным детским садом, гараж и земля под ним у меня в собственности, директор детсада, установили ворота на въезд на территорию детсада и следовательно моего гаража и повесили замок, ключи от замка не дает, я периодически не могу попасть в гараж, так же директор детсада ведет за мной и моим гаражом видеосъемка. Помогите мне консультацией и составлением письма в правоохранительные органы.
Артем, обращайтесь в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, с требованием обязать не чинить Вам припятствия в пользовании имуществом, до этого заручитесь доказательствами, нужно будет подтвердить, что Вас не пропускают к гаражу (свидетели, видео, адио запись).
СпроситьБез уведомления постановлением, решением суда о сносе моего металлического гаража, гараж был вскрыт группой лиц при этом присутствовал участковый, убрали замки и повесили свой замок. Написала заявление в полицию, пришло постановление отказать в возбуждении уголовного дела. Дело вел тот же участковый,, кто присутствовал при вскрытии гаража. Уже 15 дней не могу попасть в гараж, так как ключ от гаража находится у неизвестных мне лиц. В гараже стояла и стоит машина. Подскажите, что делать?
У меня расположен гараж, перпендикулярно моему гаражу у его стены хотят поставить гараж. Я теперь не смогу поставить автомобиль у гаража, придется постоянно переживать, что могут повредить авто при заезде в свой гараж. У меня земля пож гаражом в собственности. Что делать?
Необходимо проверить, имеется ли у соседа строительная документация. Если нет, то подать жалобу в местную администрация о незаконном строительстве. Если есть, то можно обратиться с исковым заявлением о нарушении строительных норм или об определении границ земельного участка.
СпроситьНужен совет, был куплен гараж в браке и оформлен на жену, развелись, без моего разрешения сделала дарственную на свою мать, меня выгнали из гаража и повесили навесной замок, в гараж я попасть не могу, так как ее мать говорит что это ее теперь гараж. Права ли она?
