Как разделить квартиру в ипотеке / Кредит - 2259 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если у вас 1 ребёнок, то ваша доля там 2/3. Так что вы имеете полное право проживать там. Также вы можете обратиться в суд о разделе имущества. Здравствуйте.
Подавайте исковое заявление в суд и требуйте установить порядок пользования квартирой. Чтобы вы жили с детьми в квартире. Сейчас по закону папа, который живет отдельно от ребенка, обязан обеспечить его жильем. Так что оплата ипотеки может быть признана в интересах детей. Требовать с вас части оплаты он уже не будет иметь права. Развелась с мужем, есть действующая ипотека, платит он, частично погашена мат капиталом, прописаны там все, но в квартиру не пускает как разделить её, может ли он потребовать с меня деньги которые вносил после развода в ипотеку.
Здравствуйте.
Подавайте исковое заявление в суд и требуйте установить порядок пользования квартирой. Чтобы вы жили с детьми в квартире. Сейчас по закону папа, который живет отдельно от ребенка, обязан обеспечить его жильем. Так что оплата ипотеки может быть признана в интересах детей. Требовать с вас части оплаты он уже не будет иметь права.
СпроситьДобрый день! Нужно разделить имущество, нажитое в браке с первым мужем по соглашению или через суд. Потом уже будет ясно, кому следует выделять доли. На долю мужа можно обратить взыскание по задолженности, но только если у него есть в собственности другое жилье. В браке покупали квартиру в ипотеку, с мужем по 1/2 доли, после рождения ребенка основная часть ипотеки погасили материнским капиталом, осталась незначительная часть, ипотеку в данный момент оплачивает супруга, ТК бывший муж считается созаемщиком без дохода и в оплате ипотеки никак не участвует, сейчас супруги в разводе, во втором браке у супруги ещё родились дети. Получается, супруга должна выделить доли всем детям и второму мужу? И можно ли как-то за счёт долгов по алиментов обратить взыскание на долю бывшего мужа в квартире?
Добрый день! Нужно разделить имущество, нажитое в браке с первым мужем по соглашению или через суд. Потом уже будет ясно, кому следует выделять доли. На долю мужа можно обратить взыскание по задолженности, но только если у него есть в собственности другое жилье.
СпроситьМат. капитал действует согласно выделенной доли супругу... Отказаться от доли в пользу детей, либо Вас супруг может на добровольной основе (по желанию)... Вопрос. Кто заемщик, а кто созаемщик в ипотечном кредитовании? Он заёмщик, я созаемщик. Поясните ситуацию, купили с мужем квартиру в ипотеку, с использованием мат капитала, сейчас разводимся. Хочу взять с него отказ от его доли, и соответственно платить ипотеку сама. Со средств мат капитала, внесённых в ипотеку я обязана буду отдать ему 1/4 от него? Или мат капитал на отца не распространяется?
Мат. капитал действует согласно выделенной доли супругу... Отказаться от доли в пользу детей, либо Вас супруг может на добровольной основе (по желанию)... Вопрос. Кто заемщик, а кто созаемщик в ипотечном кредитовании?
Спросить
В случае если не достигли согласия - Раздел имущества и кредитных обязательств возможен только в судебном порядке... Причем ДОЛЯ ДЕТЕЙ останется за тем родителем, с которым суд признает их проживание...
СпроситьДобрый день, детям доли нужно будет выделить обязательно после погашения ипотеки, но необязательно делить доли поровну, Вы можете выделить детям по 1/10 доли, оставив себе 4/5, или как-то ещё разделить квартиру на свой выбор. Прописываться в квартире необязательно. Хочу купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала как первоначальный взнос. Я в разводе, 2 ое детей. Нужно будет в купленной квартире выделить доли детям? Т.е у нас у нас будет по 1/3 доли? Прописка в этой квартире обязательна или я с детьми могу быть прописана в другом месте?
Источник: https://law03.ru/questions
Добрый день, детям доли нужно будет выделить обязательно после погашения ипотеки, но необязательно делить доли поровну, Вы можете выделить детям по 1/10 доли, оставив себе 4/5, или как-то ещё разделить квартиру на свой выбор. Прописываться в квартире необязательно.
СпроситьНет не сможет. Однако если она выкупит Ваш долг (переуступка) то сможет оформить на себя права залогодержателя. Ипотека на мне. В 2013 году продали одну квартиру в одном городе. Другую купили в ипотеку собственник только я. Но в 2015 году, мать 500 тысяч внесла в эту квартиру тоже. Произошел скандал. (из-за квартиры) У нее есть пол квартиры в другом городе, но с мужем она не живет где она прописана и есть комната в общяге. Если она внесет за мою ипотеку остаток сможет она мою квартиру разделить попалам по суду? Мать пенсионерка получает 30000 тысяч.
Нет не сможет. Однако если она выкупит Ваш долг (переуступка) то сможет оформить на себя права залогодержателя.
СпроситьВсе вопросы в ПФР, т.к. макапитал вам возвращать необходимо будет если вы его вложили уже в строительство. У нас сложилась такая ситуация. У нас с мужем двое детей. Мы взяли маткапитал на строительство дома на земельном участке, которая находится в моей собственности по договору дарения от моей матери. Но строительство нового дома еще не начали: в итоге решили взять квартиру в ипотеку в другом городе. Теперь не знаем как быть... Хотелось бы узнать, можно ли переоформить обязательство и выделить доли детям после погашения ипотеки? Если так можно, куда нам обращаться?
Квартиру вы уже разделили по долям. Ипотеку разделят согласно долям. С Вашей доли обременение не снимешь. Ипотеку разделят по долям, я свою долю приобрела за наличные деньги, от продажи своей собственной квартиры. Есть все документы и опять я оплачивать долдна? В ипотеку была взята квартира. Половину стоимости т.е первоначальный взнос я сделала за счет продажи квартиры купленной до брака, так же был использован мат. капитал. И ипотека миллион. Доли в квартире разделены так:1/6 мужа,1/6 старшего сына,1/6 младшего сына и 3/6 мои. Как разделить ипотеку при разводе и я не хочу больше быть его созаемщиком. Можно ли с моей доли снять обременение? Если в бти выделить его квадратные метры.
Квартиру вы уже разделили по долям. Ипотеку разделят согласно долям. С Вашей доли обременение не снимешь.
Спросить
Марина, имущество приобретённое в браке будет делится пополам, независимо от того, на кого оно оформлено. Долги Вы также разделите поровну. В браке прожили 13 лет дитей нет как поделить имущество если квартира в ипотеке оформлена на мужа платит он за нее.
Марина, имущество приобретённое в браке будет делится пополам, независимо от того, на кого оно оформлено. Долги Вы также разделите поровну.
СпроситьДобрый день! Вам следует обратиться в банк за консультацией, что делать в такой ситуации. Возможно, Вам предложат расторгнуть договор ипотеки и вернуть потраченный мат. капитал обратно на счет в ПФР. Банк сказал выставит квартиру, мат капитал не возвращается. Я взяла квартиру полгода назад с использованием материнского капитала, сейчас мы с супругом в разводе, платить не могу одна ипотеку. Если банк выставит квартиру за долги, как дело с использованным маткапиталом? Где выделять доли детям?
Добрый день! Вам следует обратиться в банк за консультацией, что делать в такой ситуации. Возможно, Вам предложат расторгнуть договор ипотеки и вернуть потраченный мат. капитал обратно на счет в ПФР.
СпроситьЕсли ваш супруг не откажется от своей доли в квартире вам придется доказывать в суде, что деньги на первый взнос оплатили ваши родители и ежемесячные взносы оплачивает отец. Такая ситуация-хочу развестись с мужем, но вопрос в имуществе. В семье 2 машины-у каждого своя, понятное дело каждый останется со своей. Вот вопрос с квартирой-она в ипотеке, собственность общая совместная, но куплена на деньги моих родителей (первоначальный взнос 1500000), и ипотеку платит мой отец, со стороны мужа и его семьи в квартиру не вложено ничего.
Если ваш супруг не откажется от своей доли в квартире вам придется доказывать в суде, что деньги на первый взнос оплатили ваши родители и ежемесячные взносы оплачивает отец.
СпроситьНет. По словию использования мат. капитала приобретённое имущество должно принадлежать в равных долях каждому члену семьи. Живу в гражданском браке, имею ипотеку на свое имя. хотим воспользоваться мат. капиталом для погашения части долга по ипотеки, но есть трудности: гражданская жена имеет ребёнка от первого брака. Для погашения ипотеки требуется у нотариуса прописать доли на каждого члена семьи. Могу ли я прописать доли в квартире только на своего ребёнка и на себя, не вписывая гражданскую жену и пасынка т.к они к квартире не имеют никакого отношения?
Нет. По словию использования мат. капитала приобретённое имущество должно принадлежать в равных долях каждому члену семьи.
СпроситьЕсли квартира купленная по ипотеке уже при покупке разделена на доли, то заново раздела не будет, доли останутся прежними. Если квартира является совместной собственностью без определения долей, то вы можете просить суд выделить вам долю пропорционально вложенным средствам (наследственные деньги и 1/2 денег вложенных в браке). Машина делится пополам, одному из супругов машина, а второму 1/2 доля денежных средств от стоимости машины. Суд может отступить от принципа равенства долей с учетом интересов детей. Имею двух детей 2 и 5 лет, ипотека на трехкомнатную квартиру, машина новая. Все нажито в браке. Мат капитал вложен в ипотеку. Хочу развестись с мужем. Первоначальным взносом за квартиру была продажа моей квартиры (наследство).
Муж пьет, но хорошо зарабатывает. Есть даже на него компромат, на случай если начнет войну за детей! Хочу развестись! Скажите, на что мне рассчитывать, как действовать и что меня ожидает?
Если квартира купленная по ипотеке уже при покупке разделена на доли, то заново раздела не будет, доли останутся прежними. Если квартира является совместной собственностью без определения долей, то вы можете просить суд выделить вам долю пропорционально вложенным средствам (наследственные деньги и 1/2 денег вложенных в браке). Машина делится пополам, одному из супругов машина, а второму 1/2 доля денежных средств от стоимости машины. Суд может отступить от принципа равенства долей с учетом интересов детей.
СпроситьЗдравствуйте. Так же как любое другое имущество. В натуре разделить нельзя, если невозможно каждому из сособственников предоставить отдельные места для кухни и санузла. Поэтому делят права на квартиру либо нотариальным соглашением о разделе совместно нажитого имущества, либо в суде. (см. гл. гл. 7, 9 Семейного кодекса РФ)
Наличие ипотеки этому не препятствует, но долг по ипотеке также подлежит разделу. Однако, посмотрите внимательно кредитный договор, возможно, там указано, что заемщик обязан об этом сообщить банку или что кредит должен быть досрочно погашен в случае изменения состава титульных собственников. Игорь
При недостижении согласия вопрос будет решаться в судебном порядке
С Уважением. Как разделить трёх комнатную кв при разводе. Если она в ипотеке.
Здравствуйте. Так же как любое другое имущество. В натуре разделить нельзя, если невозможно каждому из сособственников предоставить отдельные места для кухни и санузла. Поэтому делят права на квартиру либо нотариальным соглашением о разделе совместно нажитого имущества, либо в суде. (см. гл. гл. 7, 9 Семейного кодекса РФ)
Наличие ипотеки этому не препятствует, но долг по ипотеке также подлежит разделу. Однако, посмотрите внимательно кредитный договор, возможно, там указано, что заемщик обязан об этом сообщить банку или что кредит должен быть досрочно погашен в случае изменения состава титульных собственников.
Спросить
Игорь
При недостижении согласия вопрос будет решаться в судебном порядке
С Уважением.
СпроситьКак правило банки одобряют займы с условием оформления в собственность заемщика. При этом в силу положений Семейного кодекса имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью вне зависимости на какого из супругов оно оформлено. Распределить имущество другим образом возможно только заключив брачный договор. Но в любом случае все условия нужно обсуждать в первую очередь с банком. Доли, как угодно можно разделить.
Можно оформить только на жену. Но муж то все равно 1\2 при разделе будет иметь.. Хотим приобрести квартиру в ипотеку, находимся в браке, Возможно ли оформление собственности на квартиру только на жену, если ипотека оформлена на мужа (он заемщик), или только в совместное владение или по долям? Если только по долям, то возможно определить большую долю жене или нет? Спасибо.
Как правило банки одобряют займы с условием оформления в собственность заемщика. При этом в силу положений Семейного кодекса имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью вне зависимости на какого из супругов оно оформлено. Распределить имущество другим образом возможно только заключив брачный договор. Но в любом случае все условия нужно обсуждать в первую очередь с банком.
Спросить
Доли, как угодно можно разделить.
Можно оформить только на жену. Но муж то все равно 1\2 при разделе будет иметь..
СпроситьНе совсем понятно, у кого было 70, а у кого было 30? У меня 70 и я основной заемщик у супруги 30, она созаемщик. Первоначальный взнос был только мои средства. Сейчас судимся. Квартира покупалась до брака в долях 70 на 30. Приобреталась в ипотеку где указан основной заёмщик и созаемщик на условиях солидарной ответственности. Как будет делиться квартира при разводе и долг?
У меня 70 и я основной заемщик у супруги 30, она созаемщик. Первоначальный взнос был только мои средства. Сейчас судимся.
Спросить
Все надо будет посчитать.
Но то что вносилось в браке будет считаться взносом от имени обоих.
И оставшийся долг тоже пополам. А насчет добрачного взноса надо доказывать.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и взыскать с бывшего хозяина денежную сумм равную долгу за ком. услуги если вы уже оплатили его долг.
Либо подать исковое заявление в суд с требованием разделить задолженность и обязать бывшего хозяина оплатить долг.
Исковые документы вам поможет составить любой юрист на этом сайте.
С уважением, Н. Филатова. Взяли квартиру по военной ипотеке. Хозяин квартиры утаил долг по кап. ремонту. Квитанции с долгом приходили на его имя, после переоформления стали приходить на наше имя. При обращении к бывшему владельцу был получен ответ: не платил и вам не советую! Как "вернуть" ему долг или взыскать с него долг? И как правильно составить на него иск в суд! Заранее, спасибо!
Здравствуйте, Наталья.
Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и взыскать с бывшего хозяина денежную сумм равную долгу за ком. услуги если вы уже оплатили его долг.
Либо подать исковое заявление в суд с требованием разделить задолженность и обязать бывшего хозяина оплатить долг.
Исковые документы вам поможет составить любой юрист на этом сайте.
С уважением, Н. Филатова.
СпроситьЗдравствуйте, придется делить совместно нажитое имущество в суде, в заседании представить договор дарения денежных средств на приобретение квартиры от родителей, но на долю в праве в данной квартире муже претендовать может, так как частично ипотека оплачивалась из общих доходов, что дает основания признать общим имуществом супругов (ст.34 СК РФ) Здравствуй, разводимся с мужем, квартира в ипотеке, он заёмщик я созаемщик, на ремонт и первоначальный взнос давали мои родители, я хочу квартиру забрать себе он не хочет переписывать на меня ипотеку как быть?
Здравствуйте, придется делить совместно нажитое имущество в суде, в заседании представить договор дарения денежных средств на приобретение квартиры от родителей, но на долю в праве в данной квартире муже претендовать может, так как частично ипотека оплачивалась из общих доходов, что дает основания признать общим имуществом супругов (ст.34 СК РФ)
Спросить33-39 СК РФ все что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме. Он может разделить только имущество, то что в браке выплачено, не сможет он взыскать. Долги понятно. Мне необходимо знать что с процентами что бы сформировать основной вопрос. Пишу более обстоятельно. Имеется квартира стои остью 4,5 милл. Из них 2,0 милл. Собственных средств, 2,5 ипотека. Выплачено 700 тыс из них 420 мат. капитал. Проценты около 900 тыс. В такой ситуации кому что положено по закону если супруг готов перевести ипотеку на супругу. Развод-супруг просит учесть выпаченные им проценты по ипотеке и вернуть часть процентов по соглашению.
33-39 СК РФ все что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.
Спросить
Он может разделить только имущество, то что в браке выплачено, не сможет он взыскать.
Спросить
Долги понятно. Мне необходимо знать что с процентами что бы сформировать основной вопрос.
СпроситьВсё, что выплачено одним из супругов в браке - это общие платежи и они разделу не подлежат.
СпроситьПишу более обстоятельно. Имеется квартира стои остью 4,5 милл. Из них 2,0 милл. Собственных средств, 2,5 ипотека. Выплачено 700 тыс из них 420 мат. капитал. Проценты около 900 тыс. В такой ситуации кому что положено по закону если супруг готов перевести ипотеку на супругу.
Спросить
Тут уж как с мужем договоритесь. А по закону все затраты также будут учитываться как и совместно нажитое имущество. То бишь пополам.
С уважением.
СпроситьПеревод обязательств-ипотека-ст 307 ГК РФ возможен только с письменного согласия банка.
СпроситьКогда квартира оформляется в ипотеку, то перечень необходимых документов определяет банк. А для того, чтобы взять задаток, нужно составить договор о задатке. Такая ситуация, у меня с бывшей женой квартира разделена в равных долях 50/50 (право собственности укаждого свое и на руках) хотим продать данную квартиру целиком, клиет есть но он берет ипотеку. Какие нужно предоставить ему документы (оригиналы или копии) для банка? Возможно с клиента взять задаток (если можно, то как это правильно сделать)? Спасибо за оказанную помощь!
Когда квартира оформляется в ипотеку, то перечень необходимых документов определяет банк. А для того, чтобы взять задаток, нужно составить договор о задатке.
СпроситьДобрый день! Данный вопрос урегулируйте между собой сами, поскольку это не закреплено законодательно. Так как техпаспорт нужен для сделки, что вызывает вопросы (в настоящее время техпаспорт Росреестр не требует и он не нужен), то логичнее предположить, что оформлять его будут продавцы. Если идут разногласия откажитесь от сделки, или разделите стоимость пополам. Берём квартиру в ипотеку, нашими документами занимается риелтор, у продавцов квартиры тех паспорт не действителен и в органах опеки говорят нужно делать новый и заплатить 5000 т. р. кто должен оплачивать мы или продавцы?
Добрый день! Данный вопрос урегулируйте между собой сами, поскольку это не закреплено законодательно. Так как техпаспорт нужен для сделки, что вызывает вопросы (в настоящее время техпаспорт Росреестр не требует и он не нужен), то логичнее предположить, что оформлять его будут продавцы. Если идут разногласия откажитесь от сделки, или разделите стоимость пополам.
СпроситьДобрый день, Руслан! Да, в силу нормы статьи 34 СК РФ. Разводится родственница. Муж сотрудник силовых структур. У них квартира в Ростове, куплена на средства военной ипотеки, ипотека платится до сих пор. Добавили еще и свои деньги, чтобы купить квартиру. Можно ли разделить такую квартиру.
Да, если при разводе не делили имущество, то да, 1/2 принадлежит ей на в праве собственности. Вы также можете взыскать с нее расходы по оплате ипотечной квартиры. Здравствуйте Антон
Если у вас 1/2 доля, соответственно у бывшей супруги так же 1/2, то есть квартира по факту разделена между вами пополам. Взята ипотека в браке, развелись, плачу ипотеку и живу в квартире я.в банк документов о разводе не подавали. У нее 1/2 доли. Претендует ли бывшая жена на квартиру?
Да, если при разводе не делили имущество, то да, 1/2 принадлежит ей на в праве собственности. Вы также можете взыскать с нее расходы по оплате ипотечной квартиры.
Спросить
Здравствуйте Антон
Если у вас 1/2 доля, соответственно у бывшей супруги так же 1/2, то есть квартира по факту разделена между вами пополам.
СпроситьНет, конечно.
Вы можете разделить совместно нажитое имущество. Приобрели квартиру на имя жены с привлечение госсубсилий и мат капитала. Развелись, подали в суд на взыскании с меня средств по погашенной части ипотеки и страховых взносов. Я не заключал договор с банком, но шел поручителем. Могу ли я отказаться от квартиры взыскав средства за первоначальный взнос?
Что это за объекты? Части дома на одном земельном участке? И для чего Вы хотите их разделить, что Вы вкладываете в термин разделить? Я являюсь владельцем квартиры и доли в земельном участке, два эти объекта указаны в одном договоре купли продажи для того что бы продать квартиру в ипотеку надо что бы в договоре не был указан земельный участок. В договоре купли продажи недвижимости указаны два объекта не отделимые друг от друга, могу ли я как физическое лицо разделить эти объекты на разные договора при этом не меняя собственника.
Что это за объекты? Части дома на одном земельном участке? И для чего Вы хотите их разделить, что Вы вкладываете в термин разделить?
Спросить
Я являюсь владельцем квартиры и доли в земельном участке, два эти объекта указаны в одном договоре купли продажи для того что бы продать квартиру в ипотеку надо что бы в договоре не был указан земельный участок.
Спросить
Если это не многоквартирный дом, тот скорее всего никак.
Но для корректного ответа, лучше обратиться за очной консультацией и с документами.
СпроситьЧто значит жена распорядилась? Вы же тоже подписывали соглашение. Так все и останется. Здравствуйте, да при разводе так и останется доля 1/8 Обращайтесь в суд - с иском о разделе квартиры (по 1/4 доле каждому из супругов) Но я не подписывал соглашение. Разве можно НАШУ квартиру разделить на доли в одностороннем порядке? Квартира приобретена в браке в ипотеку. Двое детей. Мат. капитал ушел в ипотеку. Собственник-жена. Распорядилась долями-мне 1/8. При разводе имею право только на 1/8?
Что значит жена распорядилась? Вы же тоже подписывали соглашение. Так все и останется.
Спросить
Обращайтесь в суд - с иском о разделе квартиры (по 1/4 доле каждому из супругов)
СпроситьНо я не подписывал соглашение. Разве можно НАШУ квартиру разделить на доли в одностороннем порядке?
СпроситьНельзя.
Теперь только иск о разделе, признании её раздела на доли недействительным..
Спросить
Уважаемый Денис Александрович, согласно ФЗ 259, ч.4 ст. 10 4.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Когда вы решили материнским капиталом погасить часть задолженности по ипотеке/или использовать МК в качестве первоначального взноса, то вы обязаны были с супругой составить у нотариуса обязательство о выделении долей детям в квартире, приобретенной в ипотеку. Если супруга является единоличным собственником, то такое обязательство составляется только ею. В этом обязательстве прописывается, что доли выделяются после погашения кредита в полном объеме в определенный срок, указанный в обязательстве, обычно он составляет полгода - с момента оплаты ипотеки полностью. Я же так понимаю, что ваш кредит еще не погашен. Значит, пока что и доли до конца не выделены (не зарегистрированы в установленном порядке). Но обязательство уже есть (без него нельзя было бы воспользоваться средствами МК) и его необходимо соблюдать при разделе имущества. Законом не устанавливается равный размер долей всех членов семьи, поэтому может быть установлено в обязательстве и такое, что доли детей, например, больше доли родителей. Указанное обязательство оформляется нотариусом, но в органах Росреестра не регистрируется, поскольку это по сути соглашение о намерениях.
Однако, когда вы будете оформлять долевую собственность, то соглашение о размерах долей вы подписываете с супругой оба. Так что без вашей подписи точно обойтись не смогут. На этом этапе можете попробовать прийти к соглашению о распределении долей по-другому, - поскольку это окончательная бумага и именно на ее основании будут зарегистрированы права каждого члена семьи на жилье.
Но если ваш кредит погашен, в том числе с использованием средств МК, то странно, что вы не подписывали соглашения... Возможно, вы этого не помните?
Просто если доли выделены таким образом, то без вашего согласия на такое распределение в Росреестре не могли зарегистрировать прав долевой собственности... Если же вы его действительно не подписывали, тогда встает вопрос о незаконности и недействительности такого соглашения и, возможно, вам нужно обращаться в суд...
Всего доброго.
Спросить
