Как снять квартиру несовершеннолетнему на сутки - 47 советов адвокатов и юристов

Доброе утро, Наталья! Вы нарушили нормы процессуального права, т.к. АЖ подается через суд первой инстанции, в Вашем случае--мировой суд, вынесший решение не в Вашу пользу в силу ч.1 ст.321 ГПК РФ:

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

Советы и публикации юристов

Поиск по сайту

Наталья

Конкурс

ежедневно

5000

до финала

04:35:27

ТОП-10

₽

0

24

2

Главная

Жалоба

Апелляционная жалоба

Апелляционная жалоба на решение суда вступившее в законную силу

Наталья

на сайте

Рейтинг:

РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг

1.0k

сегодня, 06:49

Вопрос №18594743

Решение мировой судья вынес 28 июня.6 июля была подана апелляционная жалоба в городской суд. 20 июля звонят с уфсина и говорят пришёл приговор вступивший в законную силу для исполнения. Вопрос к суду как так? Звоню говорю где аппеляция, где рассмотрение? Они говорят собрали все что есть дело там то се и направили в мировой суд, суд должен был им ответить принял или отказал в приёме жалобы. Ответа от суда не поступало, йкуда делась аппеляция неизвестно. Звоните типа в мировой суд и спрашивайте куда они дели вашу Апелляцию. Вот пока мы разбираемся что куда делось, что нам делать с уфсином. Они ведь звонят, требуют прийти подписать документы и тд. Они свою работу делают, а неам то что делать.

Прочитан 10 раз

Читать ответы

Если Вы хотите ускорить получение ответа или увеличить их количество,

переведите вопрос в статус

VIP

1

гарантированный

ответ

Получить

199 рублей

2

гарантированных

ответa

Получить

398 рублей

3

гарантированных

ответa

Получить

597 рублей

4

гарантированных

ответa

Получить

796 рублей

5

гарантированных

ответов

Получить

995 рублей

Ответ

не гарантирован

Получить

Бесплатно

Скидки до 20% на очную консультацию у юриста после перевода вопроса в VIP

Подробнее

Ответы на вопрос:

Воробьёв С. Б.

3.0

Юрист

•

г. Евпатория

Доброе утро, Наталья! Вы нарушили нормы процессуального права, т.к. АЖ подается через суд первой инстанции, в Вашем случае--мировой суд, вынесший решение не в Вашу пользу в силу ч.1 ст.321 ГПК РФ:

Цитата:

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

Извините и простите, но на Ваши повторные уточняющие вопросы не отвечаю, поэтому если Вам необходим более расширенный ответ, то пишите в мой чат. Стоимость расширенного ответа-500 р.

Ответ был полезен?

Да

Нет

Введите текст уточнения

Записать уточнение

Публикации

Гражданка рф или гражданин рф

сегодня, 08:22 Понадобится ли справка о брачной состоянии или гражданской правоспособности в засах Молдовы если я никогда не состояла в

0

0

Граждане рф за пределами рф

сегодня, 08:21 Я гражданка России, постоянно проживающая за пределами России (в Кыргызстане) , не имеющая внутреннего паспорта, нет нео

0

0

Акты управляющей компании

сегодня, 08:21 Какими нормативными актами руководствоваться при оспаривании договора с управляющей компанией офисного помещения. 1) пр

0

0

сегодня, 08:21 Привившимся от COVID-19 рассказали о важных мерах предосторожности

0

3

Как снять номера с машины при продаже

сегодня, 08:20 Неделю назад муж выставил на продажу автомобиль, который приобретался в браке, но из за того что его лишили права управл

0

0

сегодня, 08:20 Минимальный интерес к онлайн-займам в апреле, максимальный – в июне

0

2

сегодня, 08:18 Утилизация автомобиля: ФНС рассказала, какие документы нужны, чтобы транспортный налог не начисляли.

0

2

Заявление на перенос отпуска по графику

сегодня, 08:16 Я устроилась на работу в январе 2020 года, должна была пойти в отпуск через шесть месяцев, меня попросили написать заявл

1

0

сегодня, 08:15 Что делать, если не получается копить: 5 советов

0

3

Дом для инвалидов и престарелых

сегодня, 08:15 Я нахожусь в доме милосердия в Твери на ул. Коробкова 15 оформляю документы в дом для престарелых и инвалидов. Вправе до

1

0

Право описи имущества приставом

сегодня, 08:14 Долги, приставы. Подскажите пожалуйста, у меня есть долг у приставов, в собственности у меня только часть квартиры, име

2

0

Помощь в кредите

сегодня, 08:13 Credit Doctor от фонда Балтик Кредит. Это правда.

0

0

опрос

сегодня, 08:13 Количество статей УК РФ с конфискацией имущества планируется увеличить. Что скажете?

0

5

Как продать дом с прописанным человеком

сегодня, 08:13 Может ли супруг продать дом без моего согласия, собственник он, никто в доме не прописан.

2

0

Временная прописка через мфц

сегодня, 08:12 Хотела бы узнать, могу ли я поменять паспорт в другом городе через МФЦ без прописки и временной регистрации. Прописана В

2

0

сегодня, 08:11 Десятки обысков прошли из-за «золотого дворца» у главы ГИБДД Ставролья

0

12

Доля несовершеннолетнего ребенка в квартире бывшего мужа

сегодня, 08:09 Бывший муж военнослужащий. (он уже повторно женат имеет двоих несовершеннолетних детей). Мы с несовершеннолетней дочерью

2

0

Как узнать где работает человек

сегодня, 08:09 Из-за жары постоянно работает кондиционер, иначе дети не могут спать, особенно 4 месячный. Соседи требуют кондиционер вы

0

0

Суд из-за ребенка

сегодня, 08:06 Сын сбил на самокате ребёнка, пострадавший в больнице с сотрясением ему 6 лет, катался в неположенном месте с отцом. Что

3

0

Не имеет право или права

сегодня, 08:05 Задолжность по кредиту, имеют ли право забирать с зар. Платы 50 прц, одна с ребенком.

0

0

Срок гарантии 12 месяцев

сегодня, 08:05 Заказывали гарнитур у мебельщика, начали появляться дефекты на фасаде после полутора лет эксплуатации отошла пленка прак

1

0

Компенсации и выплаты

сегодня, 08:04 Какие компенсации и выплаты в 2021 году положены предпринимателям?

0

0

Свидетельство о рождении ребенка украина

сегодня, 08:03 Ребёнок родился на Украине. Давно живём в России. Как востановить свидетельство о рождении ребёнка, родственников на Укр

1

0

Подать жалобу в суд на банк

сегодня, 08:03 Оформила договор с Совкомбанком по программе "Кредитный доктор", в 2019 году. Услугой не воспользовалась. Банк выставил

1

0

опрос

сегодня, 08:03 Почему бананы дешевле моркови?

0

11

Как подать в суд на установление отцовства и алименты

сегодня, 08:02 У нас с мужем нотариально заверенное соглашение об уплате алиментов на ребенка. Другая женщина подала на моего мужа в су

3

0

Дело полиция

сегодня, 08:01 Что можно делать с автомобилем на придомовой территории людям, проживающим в этом доме (арендаторы квартиры). Приехала

0

0

сегодня, 08:00 Ревнивый житель Рубцовска зарезал соседа

0

14

опрос

сегодня, 07:59 Назовите главные минусы жизни в России?

1

17

сегодня, 07:44 Некоторые условия недействительности брачного договора

0

10

сегодня, 07:43 Что случилось ночью, 21 июля

0

26

сегодня, 07:37 ВИА “Ялла” - Последняя поэма (из к/ф “Вам и не снилось”) (1981)

0

13

сегодня, 07:36 История о похищении инопланетянами Габриэллы Версаччи 16 октября 1973 года

0

22

сегодня, 07:34 Предсказаны катастрофические последствия изменения климата

0

19

сегодня, 07:22 Новый закон о сохранении на счетах граждан ежемесячного дохода в размере прожиточного минимума

0

22

сегодня, 07:19 Почему они так торопятся с процедурой.

0

25

сегодня, 07:10 В России за неуплату алиментов хотят наказывать арестом до 15 суток

0

23

сегодня, 07:07 20 % американцев верят, что с вакциной от COVID-19 им введут микрочип и не хотят вакцинироваться

0

20

опрос

сегодня, 07:03 Что не так делает правительство России, что гегемон просто в шоке?

5

37

сегодня, 06:56 Хороший сын

0

13

Воробьёв Станислав Борисович

юрист, был сегодня, 07:48

Оплата

сегодня, 08:12

Наталья, на Ваш вопрос №18594743 готов ответ. Для просмотра ответа перейдите по ссылке Подробнее ➤

ответить

сегодня, 08:16

Уточнение по вопросу №18594743

Да нарушили, но в приговоре написано вы можете обжаловать решение мирового судьи через Елабужский городской суд. Поэтому мы обжаловали решение через Елабужский городской суд. Но даже если мы нарушили что-то Елабужский городской суд, все документы собрал с описью вложения и направил в мировой суд для рассмотрения. Они должны были ответить приняли они документы или не приняли никакого уведомления мирового суда в городской суд не поступало получается они его просто проигнорировали или они его потеряли просто получается, секретари городского суда немножко нам помогли и направили апеляционную жалобу по адресату, которому мы должны были мы его направить. То есть они за нас немножко сделали работу.

Скопировала текст. Я нечаянно. Много всего лишнего скопировалось. Пишу ещё раз уточнение.. Да нарушили, но в приговоре написано вы можете обжаловать решение мирового судьи через Елабужский городской суд. Поэтому мы обжаловали решение через Елабужский городской суд. Но даже если мы нарушили что-то Елабужский городской суд, все документы собрал с описью вложения и направил в мировой суд для рассмотрения. Они должны были ответить приняли они документы или не приняли никакого уведомления мирового суда в городской суд не поступало получается они его просто проигнорировали или они его потеряли просто получается, секретари городского суда немножко нам помогли и направили апеляционную жалобу по адресату, которому мы должны были мы его направить. То есть они за нас немножко сделали работу.

Мы ищем, а с уфсина то звонят придите распишитесь мол исполнять надо приговор, а если апелляция подана какой тогда приговор, получилась путаница а крайний то кто, тот кого осудили.

Доброго времени суток!

Ни выселить, ни снять с регистрационного учета Ваша мать Вас не может. Однако, если она разделит лицевые счета и Вы не будете оплачивать коммунальные услуги и услуги по найму, то с Вами может расторгнуть договор соцнайма собственник помещения (это в теории, на практике расторжение договора происходит только при личной заинтересованности муниципалитета)

Здравствуйте, выписать вас смогут только в судебном порядке, подав соответствующее заявление, просто через паспортный стол выписать нельзя.

Какое заявление если квартира в соц. найме, не приватизирована. Или все равно мать считается собственником?

Доброго времени суток!

Конечно можно. Сама по себе регистрация не влечет возникновения права собственности. А если он не собственник - то и проблем никаких нет

Всего доброго, желаю удачи!

Конечно же можно. Новый собственник через суд может без проблем снять его с рег учета и выселить, если он там и проживает еще.

Естественно, можно продать жилье, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок. Прописка не является правом собственности ребенка, разрешение органов опеки на продажу не требуется.

Здравствуйте! Вам надо с данным вопросом обратиться в суд с иском и снять прописанного с учёта в судебном порядке тогда и продавать.

Да, можно выписать. Вам нужно подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда снимут регистрационного учёта.

Здравствуйте, конечно можно, обращайтесь в суд с исковым заявлением о снятии лиц с регистрационного учета.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток!

Можете выписать, но в данном случае только в судебном порядке, признав утратившими право пользования жилым помещением

Всего доброго, желаю удачи!

Добрый вечер! Выписать конечно можете но для этого вам придется обращаться в суд с иском о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Егор, добрый день!

В целом, Вы можете так сделать, но Вы должны понимать, что вся ответственность в случае каких-либо проблем ляжет на плечи брата, так как по факту договор заключает он.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте если они не найдут другого жилья вам придется снимать их с регистрационного учета в судебном порядке а суд их не снимет если у несовершеннолетних не будет другого жилья до достижения ими 18-летнего возраста также не советую вам этого делать.

Зарегистрируйте их просто временно, а не на постоянной основе. С истечением срока действия временной регистрации они утратят право пользования жилым помещением.

Доброго вам времени суток. Можете зарегистрировать их временно, а не постоянно. Будет меньше проблем. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Вы можете оформить регистрацию по месту пребывания на полгода. По истечение указанного срока зарегистрированные лица должны будут освободить жилье в связи с утратой права на проживание.

Снять деньги с банковского счёта несовершеннолетнего ребёнка можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Обратитесь к ним с таким заявлением.

Доброго вам времени суток. Снять деньги с банковского счёта несовершеннолетнего возможно только с разрешения органа опеки. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

КОНЕЧНО Я ОБРАЩУСЬ В ОПЕКУ, но хотелось бы знать какое обязательство я должна им написать, чтобы потом в регистрационной палате оформить долю ребенку, желательно без дарения. Просто в интернете говорится про такие ситуации с участием материнского капитала, а у нас просто деньги на счету. Интересует сама процедура и надо ли оформлять обязательство.

Здравствуйте!

Нет, не можете.

Вы не являетесь полностью дееспособны в силу возраста. То есть не являетесь участником гражданских правоотношений. Это может сделать только ваш законный представитель.

ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Вообще несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе заключать мелкие бытовые сделки. Однако в зависимости от того, что будет происходить в этом помещении, возможно, что этим заинтересуются правоохранительные органы для составления протокола по статье 5.35 КоАП РФ в отношении родителей ребенка за неисполнение имя родительских обязанностей.

Вы можете зарегистрировать ребёнка там, где сами зарегистрированы. Снять несовершеннолетнего ребёнка с регистрации можно на основании заявления его родителей.

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством ребёнок должен быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго вам времени суток. Ребёнок должен быть зарегистрирован с одним из родителей. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

А что будет с нашими прописками если временная прописка закончится а я к тому времени не приобрету новое жилье.

Несовершеннолетних детей снять с регистрационного учёта по месту жительства можно только на основании заявления обоих родителей детей.

Доброго вам времени суток. Могу сказать что малолетних детей суд вряд ли снимет с регистрации. Удачи вам и всего наилучшего.

Даже при наличии собственного жилого помещения у матери детей суд не удовлетворит Ваше исковое заявление. Если у Вас квартира в собственности, то можно это обойти и выписать детей. Если квартира муниципальная, то не получится.

Здравствуйте. Вы вправе снять супругу с регистрационного учета в судебном порядке, на основании статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Доброго времени суток! Родственники собственника жилого помещения имеют те же права на пользование жилым помещением, что я сам собственник. Без его согласия выписать нельзя. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

Здравствуйте. Наличие ребенка не важно, если Вы зарегистрированы в квартире. Выписать супругу Вы можете в судебном порядке. Аналогичная практика имеется.

Не имеете право. Она член Вашей семьи, а потому не является бывшим членом семьи. Сначала развод. А потом иск по ст 31 жк рф.

А если у нас есть несовершеннолетний ребенок он имеет право на долю.

Доброго вам времени суток. Имеет право только в том случае, если они для него чужие люди. Тогда нужно обращаться в суд. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, собственник может заявить указанные требования в судебном порядке. Велика вероятность удовлетворения такого иска.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Ирина Давыдовна. Если мама и несовершеннолетний ребенок не собственники квартиры и не желают добровольно сняться с регистрационного учета, вы можете сделать это через суд.

Здравствуйте! Жилищный кодекс Российской Федерации позволяет выселять несовершеннолетних детей из жилых помещений не принадлежащих им на праве собственности или их родителям и как следствие снять с регистрационного учета.

Любые сделки с квартиры возможно только с разрешения банка. Если ребёнок ваш и он несовершеннолетний, то вы и обязаны за него платить.

Доброго вам времени суток. Если квартира ипотечная, то любые сделки с квартирой С разрешения банка, но банк не дает разрешение как правило. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! В данном случае вам нужно обратится по данному обстоятельству в банк, С банком вам нужно договариваться. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Здравствуйте! Без личного участия сына он может только подавать в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования. На основании решения суда снимет с регистрационного учета.

Доброго времени суток. Если сын несовершеннолетний и не проживает, то можно снять его с регистрации через суд.

Удачи вам и всего наилучшего.

Сын давно уже совершеннолетний. Вот совсем ему не хочется обращаться в суды, ведь сын не против. Подскажите, а по доверенности? Такое не практикуется?

Если в этой квартире прописан отец ребёнка, то выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры не удастся. Статья 20 гражданского кодекса.

Здравствуйте. Нет, не может, так как дети должны быть прописаны по месту жительства одного из родителей и согласия на прописку не требуется.

Здравствуйте, пока в этой квартире зарегистрирован отец ребёнка, то снять ребёнка с регистрационного учета не получится даже в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте Дина!

Мать может выписать внука вместе с сыном, при наличии оснований. Ваше согласие при этой не требуется, к сожалению.

Доброго вам времени суток. К Сожалению судебная практика такова, что суд абсолютно никогда не снимает несовершеннолетних с учета регистрационного. Удачи вам всего наилучшего.

Здравствуйте несовершеннолетнему ребенку нужно предоставить другое жильё иначе опека и попечительство не даст письменного разрешения на выписку в судебном порядке без этого момента их также не выпишут и ребёнок вправе проживать на вашей жилплощади до 18-летнего возраста соответственно вместе с ним имеет право проживания его мать.

Если квартира принадлежит только вам, вы можете на основании судебного решения выписать жену, если брак между вами уже расторгнут. Несовершеннолетнего ребёнка выписать нельзя.

Доброго вам времени суток. Жену можно снять с регистрации через суд только в том случае, если брак между вами с женой расторгнут.

Удачи вам и всего наилучшего.

Доброго времени суток. В судебном порядке вы можете выписать бывшую супругу, если брак расторгнут и у нее нет доли в квартире. Ребенка не выпишите. Всего доброго и самого наилучшего вам.

Доброго времени суток

Надо взамен доли в этой собственности, которая принадлежит ребенку, выделить в другом жилом помещении долю, иначе органы опеки не дадут согласие на продажу

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Не совсем понятно какое обременение стоит на квартиру, в связи с чем. Пока не снимите обременение не сможете продать и оформить сделку.

☼ Здравствуйте, Если собственником недвижимого имущества является несовершеннолетние дочь, то конечно вам потребуется письменное разрешение органов опеки

Желаю Вам удачи и всех благ!

Если речь идёт о несовершеннолетнего ребёнка, то снять его с регистрационного учёта можно на основании заявления обоих родителей.

Здравствуйте, если собственник ребенок-то его вписать не можете с его собственности. Не получится никак. Он имеет право жить в этой квартире.

Доброго времени суток, уважаемый гость

Да, конечно же можно снять с регистрации на основании заявлений родителей

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго времени суток

Нельзя выписать, так как сделать это может только собственник и только в судебном порядке

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребёнка можно на основании письменного заявления его родителей.

--- Здравствуйте, только с согласия его родителей, больше никак. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры можно на основании заявления обоих родителей. Им нужно обратиться в паспортный стол.

Доброго вам времени суток. Несовершеннолетнего ребенка можно выписать из квартиры только по согласию обоих родителей. Даже суд не снимет с регистрации. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, Елена. В таколм случае нужно заявление от обоих родителей, чтобы сняли с учета ребенка в связи с тем, что они убывают с ребенком в другое место жительства.

Удачи Вам.

Ребёнка могут выписать из неприватизированной квартиры в паспортном столе по заявлению обоих родителей? Ребёнок зарегистрирован к квартире на протяжении 3 лет, но не проживал ни дня.

Доброго вам времени суток. Судебная практика такова, что несовершеннолетних как правило суд не снимает с регистрации. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Собственник имеет право подать в суд исковое заявление о выселении из квартиры. На основании решения суда снимут с регистрационного учета.

Здравствуйте. Собственник в судебном порядке вправе снять регистрационного учета несовершеннолетних детей, суд будет смотреть все обстоятельства дела и примет решение о снятии или об отказе в снятии детей с учета. На практике, несовершеннолетних детей, очень редко снимает с регистрационного учета.

Если вы являетесь собственником квартиры, то можете подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. На основании судебного решения ответчика снимут с регистрационного учёта.

Без него можно выписать только в судебном порядке. Пусть найдет время и снимется с регистрационного учета в этой квартире. Прописываться тоже нужно его присутствие.

Доброго времени суток! Можете. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Добрый день, уважаемая Галина

Если несовершеннолетний то с разрешения опеки, если нет то только его присутствие или доверенность

Удачи вам и вашим близким!

Доброго времени суток. Собственник вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

Здравствуйте! Это возможно только через суд если родители ребенка и сам ребенок возражают и добровольно сниматься с регистрационного учета не желают.

Добрый вам день

Уважаемая Лилия Петровна, в данном случае выписать ребенка можно будет подав исковое заявление, только через суд

С уважением.

Здравствуйте! Смотря кто и на на каком основании будет снимать ребенка с регистрационного учета. Собственник имеет право подать в суд иск о выселении.

Добрый день! Собственник имеет право снять с регистрационного учета несовершеннолетнего в судебном порядке, в данном случае разрешение опеки не это не нужно.

Доброго Времени суток!

Выполнять обязательства по выделению долей в квартире купленной и ипотеку и с участием мат. капитала НЕОБХОДИМО - после выплаты ипотеки

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте.

Выделить доли в квартире купленной на средства материнского капитала сможете после полного погашения ипотеки.

Здравствуйте! Доли несовершеннолетним детям можно выделить после того, как будет снято обременение в пользу банка, то есть после выплаты ипотечного кредита.

Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства РФ наделить детей долями обязаны в течение 6 месяцев после снятия ОБРЕМЕНЕНИЯ

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго времени суток! Вы можете в судебном порядке снять с регистрационного учета после сделки родителей вместе с ребенком если они добровольно откажутся выписываться.

Всего вам хорошего.

Здравствуйте,

В целом, да, опасно. Пока ипотека не выплачена, распоряжаться квартирой собственник может только с согласия банка на сделку (иначе всю сделку могут оспорить). Плюс еще проблемы с выпиской несовершеннолетнего не обнадеживают. Советую заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, где обязательно прописать условия выписки ребенка и получения согласия банка.