Как узаконить самовольную перепланировку квартиры - 120 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Если перепланировка выполнена самовольно, то есть без получения необходимых документов, согласований, в таком случае требования ТСЖ законны. Между тем, в рамках защиты от заявленных требований вы вправе будете подать исковое заявление (встречное исковое заявление) о сохранении жилого помещение в перепланированном виде.
В суде нужно будет провести строительно-техническую экспертизу. Если эксперт придет к выводу о том, что перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд может признать ее законной и сохранить помещение в существующем виде.
С уважением, Соков Д. А. Купила квартиру. С террасой. Терраса застеклена с 2003 года. В выписки обозначена застекленная нет записи что перепланировка самовольная. Тсж прицепились выдали предписание. У меня нет документов, что узаконена. Но в документах она застеклена. Хотят подать в суд на меня. Что можно сделать?!
Добрый день.
Если перепланировка выполнена самовольно, то есть без получения необходимых документов, согласований, в таком случае требования ТСЖ законны. Между тем, в рамках защиты от заявленных требований вы вправе будете подать исковое заявление (встречное исковое заявление) о сохранении жилого помещение в перепланированном виде.
В суде нужно будет провести строительно-техническую экспертизу. Если эксперт придет к выводу о том, что перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд может признать ее законной и сохранить помещение в существующем виде.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьМожно узаконить в судебном порядке. Внесение государственной пошлины при узаконивании самовольной перепланировки в судебном порядке – нужно будет заплатить 300 рублей. В квартире балкон присоединили к кухне теперь по тех плану, квартира больше на 20 кв. Подскажите можно ли в суде признать перепланировку законной и надо ли оплачивать государственную пошлину?
Можно узаконить в судебном порядке. Внесение государственной пошлины при узаконивании самовольной перепланировки в судебном порядке – нужно будет заплатить 300 рублей.
СпроситьВ судебном порядке решается вопрос. Пригласит специалиста который сделает план перепланировки в соответствии с законом, после, при необходимости произвести необходимые работы, после пригласить эксперта и комиссию для дачи заключения по законности внесённых изменений и том что они изменения не нарушают конструктив всего дома, все данные действия заверять в жилинспекцию и после узаконить перепланировку, долго муторно и дорого, но можете, поискать специалистов, ряд компаний ориентированы как раз на решение проблем перепланировок, Что делать, если наследству перешла квартира, но при попытке зарегистрировать права собственности на нее пришел отказ, так как оказывается была сделана самовольная перепланировка. И в результате присоединения прихожей изменились площади. В администрации сказали что узаконить такую перепланировку не могут, т.к. есть грубые нарушения (есть план с отмеченными красным местами).
Вопрос, как можно в такой ситуации зарегистрировать квартиру на себя?
Пригласит специалиста который сделает план перепланировки в соответствии с законом, после, при необходимости произвести необходимые работы, после пригласить эксперта и комиссию для дачи заключения по законности внесённых изменений и том что они изменения не нарушают конструктив всего дома, все данные действия заверять в жилинспекцию и после узаконить перепланировку, долго муторно и дорого, но можете, поискать специалистов, ряд компаний ориентированы как раз на решение проблем перепланировок,
СпроситьДля того, чтобы узаконить переустройство квартиры нужно вызвать кадастрового инженера, который составит кадастровый паспорт помещения с учетом переустройства. Кадастровый паспорт нужен для оформления перепланировки. Справки из БТИ недостаточно. Вопрос какую юридическую силу имеет эта справка, по форме выполнена, как технический паспорт? Ведь эту справку выписали, вероятно, на основании технического паспорта? Выписал архивариус, всё, что мне нужно в этой справке написано, если бы эти три листочка назывались не справка, а технический паспорт, то больше ни чего и не нужно. Эта справка дана для предъявления в горгаз, для определения отапливаемой площади, на поэтажном плане отмечен газовый котёл и есть отметка " наличие самовольного переустройства нет". Вместо кадастрового паспорта в 2007 г было получена Справка из БТИ, какой правовой статус она имеет? Т.е. наличие этой справки является основанием, чтобы признать переустройство в квартире законным?
Для того, чтобы узаконить переустройство квартиры нужно вызвать кадастрового инженера, который составит кадастровый паспорт помещения с учетом переустройства. Кадастровый паспорт нужен для оформления перепланировки. Справки из БТИ недостаточно.
Спросить
Вопрос какую юридическую силу имеет эта справка, по форме выполнена, как технический паспорт? Ведь эту справку выписали, вероятно, на основании технического паспорта? Выписал архивариус, всё, что мне нужно в этой справке написано, если бы эти три листочка назывались не справка, а технический паспорт, то больше ни чего и не нужно. Эта справка дана для предъявления в горгаз, для определения отапливаемой площади, на поэтажном плане отмечен газовый котёл и есть отметка " наличие самовольного переустройства нет".
СпроситьЗдравствуйте Владимир. Вы обязаны узаконить самовольную перепланировку так как это требование Жилищного кодекса Российской Федерации статьи 25-26, вы сейчас являетесь собственником жилого помещения и это ваша ответственность. Перепланировка совершена в 1996 году (25 лет прошло) почему я должен её узаканивать, да еще квартира приватизированая.
Добрый день! Узаконить самовольную перепланировку можно в административном и судебном (если административный порядок легализации не даст результата) порядке (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
В Вашем случае не будет препятствий узаконить самовольную перепланировку квартиры во внесудебном порядке.
В первую очередь необходимо обратиться за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры. Там Вам помогут определить если нужно согласовывать перепланировку квартиры, то к какому виду относится перепланировка и какие документы необходимо собрать.
Чтобы получить консультацию, Вам понадобится технический план квартиры. Могу ли я переквалифицировать 2-комнатную квартиру в 1-комнатную (живу одна, и собственник тоже), чтобы не заморачиваться с неузаконенной перепланировкой, которая была сделана прежним владельцем (кухня с газовой плитой объединена с залом)? Или же восстановить перегородку с дверью? Какой вариант будет малобюджетней и законнее?
Добрый день! Узаконить самовольную перепланировку можно в административном и судебном (если административный порядок легализации не даст результата) порядке (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
В Вашем случае не будет препятствий узаконить самовольную перепланировку квартиры во внесудебном порядке.
В первую очередь необходимо обратиться за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры. Там Вам помогут определить если нужно согласовывать перепланировку квартиры, то к какому виду относится перепланировка и какие документы необходимо собрать.
Чтобы получить консультацию, Вам понадобится технический план квартиры.
СпроситьДа, так как это перепланировка. Любая перепланировка квартиры требует согласования "проекта перепланировки" с ГосЖил Инспекцией, получения разрешения на проведение самих работ по перепланировке, после проверку соответствия проделанной работы с согласованным проектом перепланировки. Вам необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию Воронежской области сначала за консультацией, а потом уже с необходимым заявлением. Так как допускается и "узаконивание" уже сделанных перепланировок, но это при условии, что проверка не найдет серьезных нарушений и рисков, которые могут возникнуть при проведенной перепланировке. Также региональным законодательством, может быть предусмотрен штраф за самовольную перепланировку. Нужно ли узаконить перегородку между комнатами из пенобетона? А совмещение санузла? В вынос балкона по полу на 25 см?
Да, так как это перепланировка. Любая перепланировка квартиры требует согласования "проекта перепланировки" с ГосЖил Инспекцией, получения разрешения на проведение самих работ по перепланировке, после проверку соответствия проделанной работы с согласованным проектом перепланировки. Вам необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию Воронежской области сначала за консультацией, а потом уже с необходимым заявлением. Так как допускается и "узаконивание" уже сделанных перепланировок, но это при условии, что проверка не найдет серьезных нарушений и рисков, которые могут возникнуть при проведенной перепланировке. Также региональным законодательством, может быть предусмотрен штраф за самовольную перепланировку.
СпроситьСамовольную перепланировку узаконивают через суд. Сначала нужно обратиться в БТИ для вызова инженера, который произведет все замеры и зафиксирует все изменени. После этого Вам выдадут новый техпаспорт с отметкой о неузаконенной перепланировке. Затем Вы обращаетесь в Администрацию (отдел Архитектуры) с заявлением о согласовании перепланировки, но получаете отказ. И только после этого обращаетесь в суд. Также имейте ввиду, что за незаконную перепланировку может быть назначен штраф — 2000-2500 рублей согласно ст.7.21 КоАП РФ. В моей квартире 13 лет назад была сделана перепланировка, как ее узаконить?
Самовольную перепланировку узаконивают через суд. Сначала нужно обратиться в БТИ для вызова инженера, который произведет все замеры и зафиксирует все изменени. После этого Вам выдадут новый техпаспорт с отметкой о неузаконенной перепланировке. Затем Вы обращаетесь в Администрацию (отдел Архитектуры) с заявлением о согласовании перепланировки, но получаете отказ. И только после этого обращаетесь в суд. Также имейте ввиду, что за незаконную перепланировку может быть назначен штраф — 2000-2500 рублей согласно ст.7.21 КоАП РФ.
СпроситьРоссреестр может не зарегистрировать переход права собственности на квартиру, если самовольная перепланировка не узаконена. И банк под залог такой квартиры не факт, что выдаст ипотечный кредит. Собираюсь покупать квартиру в ипотеку, но в кадастровом паспорте квартиры есть пометка о самовольной перепланировке. Что делать в таком случае? Чем чревата для меня данная ситуация?
Россреестр может не зарегистрировать переход права собственности на квартиру, если самовольная перепланировка не узаконена. И банк под залог такой квартиры не факт, что выдаст ипотечный кредит.
СпроситьСначала узаконить перепланировку, потом продать.
Если изменения угрожают несущим конструкциям дома, тогда Вам придётся оплатить немалый штраф и работы по восстановлению несущих конструкций. Как продать комнату при самовольной перепланировке квартиры.
Сначала узаконить перепланировку, потом продать.
Если изменения угрожают несущим конструкциям дома, тогда Вам придётся оплатить немалый штраф и работы по восстановлению несущих конструкций.
СпроситьДобрый день, Анастасия!
Понимаем ваше беспокойство, но ничего страшного нет.
Согласно ст.7.21 КоАП, Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Но на практике, если не повреждаются несущие конструкции, тем самым не создаётся угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан, никто проверять и штрафовать вас не будет.
Проблемы могут возникнуть, если вы захотите продать жильё. Это может отпугнуть потенциальных покупателей, либо же банк может не согласовать им ипотечный кредит из-за не узаконенной перепланировки.
Всего Вам доброго! Купили квартиру с перепланировкой: лоджия совмещена с комнатой, убран оконный блок, подоконник оставлен. Батарею не добавляли, теплых полов нет. Стоит узаконивать ли перепланировку, и если мы этого не сделаем, чем нам это грозит.
Добрый день, Анастасия!
Понимаем ваше беспокойство, но ничего страшного нет.
Согласно ст.7.21 КоАП, Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Но на практике, если не повреждаются несущие конструкции, тем самым не создаётся угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан, никто проверять и штрафовать вас не будет.
Проблемы могут возникнуть, если вы захотите продать жильё. Это может отпугнуть потенциальных покупателей, либо же банк может не согласовать им ипотечный кредит из-за не узаконенной перепланировки.
Всего Вам доброго!
СпроситьПерепланировку Вы вправе сделать законно, получив разрешение или самовольно и потом через суд узаконить ее. Я получила квартиру как ребёнок сирота могу ли я сделать переплпнировку?
Перепланировку Вы вправе сделать законно, получив разрешение или самовольно и потом через суд узаконить ее.
СпроситьДобрый день
В судебном порядке, получите экспертные заключения, заявите в суд о сохранении квартиры в перепланируемом состоянии, далее взыскивайте расходы с того, кто осуществил перепланировку. Продавец должен был уведомить Вас об этой перепланировке, тем более, если она незаконная. Как следует из ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние. Т.о., сделку купли-продажи можно признать недействительной в судебном порядке. Я купил квартиру с перепланировкой. Оказалось она не узаконена. Как быть?
Добрый день
В судебном порядке, получите экспертные заключения, заявите в суд о сохранении квартиры в перепланируемом состоянии, далее взыскивайте расходы с того, кто осуществил перепланировку.
Спросить
Продавец должен был уведомить Вас об этой перепланировке, тем более, если она незаконная. Как следует из ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние. Т.о., сделку купли-продажи можно признать недействительной в судебном порядке.
СпроситьДа проблемы будут это самовольная перепланировка и вам ее могут не узаконить. Могут потребовать привести балкон в соответствии с размерами, предусмотренными техпаспортом дома. Вам необходимо внести изменения в тех. паспорт и в судебном порядке узаконить перепланировку. Квартира не приватизирована, балкон был в аварийном состоянии, сделали за свой счёт, так как ЖЭК говорил, что денег нет, делать никто не собирался. При ремонте балкона его увеличили на 50 см вперёд. Будут ли с этим проблемы и что делать. Спасибо.
Могут потребовать привести балкон в соответствии с размерами, предусмотренными техпаспортом дома.
Спросить
Вам необходимо внести изменения в тех. паспорт и в судебном порядке узаконить перепланировку.
СпроситьЕсли перепланировка проведена в соответствии с нормами, но без согласования и получения разрешения, разумнее всего оплатить штраф за самовольную перепланировку и одновременно заняться узакониванием произведенных изменений. В БТИ для оформления нового техпаспорта нужно представить разрешительную документацию на перепланировку, а у вас её нет. В вашем случае нужно постараться пойти по пути досудебного или я б сказала внесудебного урегулирования, обратившись в жилищные органы. Ну или через суд. Могут ли БТИ оформит новый техпаспорт на квартиру в которой произошол ремонт и перепланировка неузаконена?
Если перепланировка проведена в соответствии с нормами, но без согласования и получения разрешения, разумнее всего оплатить штраф за самовольную перепланировку и одновременно заняться узакониванием произведенных изменений. В БТИ для оформления нового техпаспорта нужно представить разрешительную документацию на перепланировку, а у вас её нет. В вашем случае нужно постараться пойти по пути досудебного или я б сказала внесудебного урегулирования, обратившись в жилищные органы. Ну или через суд.
СпроситьВо-первых, нужно разобраться каким образом была проведена установка этой самой душевой кабины (и главное когда), т.е. являлось ли это перепланировкой, если нет - то любые действия Вашей соседки неправомерны. Если это была самовольная перепланировка, то пока есть время сразу обращайтесь в суд, чтобы "узаконить" эту самую перепланировку. Приведете документы в порядок - повысите стоимость жилья. Соседка по коммунальной квартире собирается снести душевую кабину, ссылаясь на то, что душевая кабина установлена незаконно, то есть по документам не проходит. На самом деле соседка хочет снести душевую кабину, чтобы уменьшить стоимость комнат, которые я собираюсь продавать. Она надеется, что я уменьшу стоимость комнат и либо она их тогда купит, либо хотя бы мне насолит.
Во-первых, нужно разобраться каким образом была проведена установка этой самой душевой кабины (и главное когда), т.е. являлось ли это перепланировкой, если нет - то любые действия Вашей соседки неправомерны. Если это была самовольная перепланировка, то пока есть время сразу обращайтесь в суд, чтобы "узаконить" эту самую перепланировку. Приведете документы в порядок - повысите стоимость жилья.
СпроситьЗдравствуйте! Если перепланировка согласована и узаконена то законно. Это конечно является незаконным Потому что кухня должна располагаться только над кухней
Согласно части 2 ст 7.21 КОАП РФ:2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вам следует пожаловаться в государственную жилищную инспекцию Инспекция вынесет предписание привести состояние квартиры соседей в первоначальное положение и плюс еще оштрафует. Наши соседи сверху сделали кухню над нашей спальней. Законно ли это?
Это конечно является незаконным Потому что кухня должна располагаться только над кухней
Согласно части 2 ст 7.21 КОАП РФ:2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вам следует пожаловаться в государственную жилищную инспекцию Инспекция вынесет предписание привести состояние квартиры соседей в первоначальное положение и плюс еще оштрафует.
СпроситьДобрый день. Собственнику квартиры нужно с паспортом и документами на квартиру обратиться в БТИ по месту нахождения квартиры Запросить технический паспорт. Заказать сьемку квартиры. Потом обратиться в отдел градообразования Администрации по месту нахождения квартиры с заявлением о узаконении самовольной перепланировки. Если там откажут (в большинстве случаев отказ) идете в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. 15 лет назад в квартире была сделана неузаконенная перепланировка. В этом году решили ее узаконить, и выяснилось, что утерян техпаспорт на квартиру. Как это сейчас восстанавливать? Какой порядок действия?
Добрый день. Собственнику квартиры нужно с паспортом и документами на квартиру обратиться в БТИ по месту нахождения квартиры Запросить технический паспорт. Заказать сьемку квартиры. Потом обратиться в отдел градообразования Администрации по месту нахождения квартиры с заявлением о узаконении самовольной перепланировки. Если там откажут (в большинстве случаев отказ) идете в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
СпроситьЗдравствуйте!
Сведения в технический план вносятся на основании каких-либо документов, представленных заказчиком кадастровых работ:
- разрешения на строительство или реконструкцию;
- проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки для помещений (квартир),
- уведомления о начале (окончании) строительных работ.
Если реконструкция выполнена без указанных документов, то есть самовольно, тогда в судебном порядке. Дом на двух хозяев, земля в собственности, есть перепланировка дома одного из хозяев, можно ли нам сделать новый технический план или узаконить это можно только через суд? Спасибо.
Здравствуйте!
Сведения в технический план вносятся на основании каких-либо документов, представленных заказчиком кадастровых работ:
- разрешения на строительство или реконструкцию;
- проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки для помещений (квартир),
- уведомления о начале (окончании) строительных работ.
Если реконструкция выполнена без указанных документов, то есть самовольно, тогда в судебном порядке.
СпроситьУзаконивать вам надо только через суд проведите экспертизу балкона и в суд об узаконивании самовольной постройки. Здравствуйте!
Балкон является общим имуществом собственников МКД. В соответствии с ЖК РФ - балкон не является частью квартиры. То, что Вы сделали называется реконструкция. Реконструкцию можно узаконить в суде только с согласия ВСЕХ собственников многоквартирного дома. А если согласия не все дадутсобственники МКД? Как узаконить перепланировку балкона на третьем этаже с увеличением на 20 см с трех строн. Работы по перепланировке уже выполнены. Председатель тсж требует документы, которые мы должны предоствить в течение 7 дней со дня получения его письма. Грозится подать в суд...
Узаконивать вам надо только через суд проведите экспертизу балкона и в суд об узаконивании самовольной постройки.
Спросить
Здравствуйте!
Балкон является общим имуществом собственников МКД. В соответствии с ЖК РФ - балкон не является частью квартиры. То, что Вы сделали называется реконструкция. Реконструкцию можно узаконить в суде только с согласия ВСЕХ собственников многоквартирного дома.
Спросить
Тогда узаконить можно, если по заключению экспертизы - это не признают реконструкцией.
На основании Градостроительного Кодекса РФ:
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Рекомендую за разъяснениями обратиться в администрацию по месту жительства.
СпроситьНадо узаконить самовольную перепланировку закажите экспертизу вызовите техника закажите техпаспорт и иск в суд об узаконивание самовольной перепланировки. Правильно как оформить 1-ю квартиру на первом этаже, если у меня ордер и сделана перепланировка (перегорожен проходной подъезд), из этого получилась вторая комната, что надо для приватизации?
Надо узаконить самовольную перепланировку закажите экспертизу вызовите техника закажите техпаспорт и иск в суд об узаконивание самовольной перепланировки.
СпроситьЗдравствуйте, оценщик установит рыночную стоимость объекта недвижимости и 1/5 доли в праве на дату оценки, наличие перепланировки, не отраженной в техническом плане в отчете о рыночной стоимости будет упомянуто опосредованно, но если по результатам оценочных работ им будет установлено общая взаимосвязь перепланировки и итоговой величины стоимости, то придется или узаконить перепланировку, или восстановить технические характеристики объекта. Здравствуйте, этот вопрос определяйте с покупателем, т.к. он может просто не купить у вас такую часть квартиры ст. 222 ГК РФ предусматривает снос самовольного строения, перепланировки. Можно ли продать долю в квартире с не согласованной перепланировкой? В квартире есть перегородка. Должен прийти оценщик от Сбербанка. Нужно ли мне сносить эту перегородку до его прихода? Ведь продается только 1/5 доли, а не квартира целиком.
Здравствуйте, оценщик установит рыночную стоимость объекта недвижимости и 1/5 доли в праве на дату оценки, наличие перепланировки, не отраженной в техническом плане в отчете о рыночной стоимости будет упомянуто опосредованно, но если по результатам оценочных работ им будет установлено общая взаимосвязь перепланировки и итоговой величины стоимости, то придется или узаконить перепланировку, или восстановить технические характеристики объекта.
Спросить
Здравствуйте, этот вопрос определяйте с покупателем, т.к. он может просто не купить у вас такую часть квартиры ст. 222 ГК РФ предусматривает снос самовольного строения, перепланировки.
СпроситьДобрый день.
Если перепланировка была проведена самовольно, то могут возникнуть проблемы при регистрации и узаконивании перепланировки. Даже если вам каким либо образом удастся купить такую квартиру, то при выявлении факта перепланировки, ответственность нести будете вы. Вам сложно будет доказать, что перепланировка на момент продажи уже была, так как в кадастровом паспорте будут скорее всего старые данные об объекте. Если перепланировка узаконена, и квартира в таком состоянии поставлена на кадастровый учет, то это законно. Сравните существующий план квартиры с кадастровым планом, если есть различия, то от покупки лучше воздержаться, так как незаконная перепланировка ничем хорошим не кончится. Хочу купить квартиру-студию в перепланированной 3-комнатной квартире. Законно ли это? Мокрая точка на 1 этаже.
Добрый день.
Если перепланировка была проведена самовольно, то могут возникнуть проблемы при регистрации и узаконивании перепланировки. Даже если вам каким либо образом удастся купить такую квартиру, то при выявлении факта перепланировки, ответственность нести будете вы. Вам сложно будет доказать, что перепланировка на момент продажи уже была, так как в кадастровом паспорте будут скорее всего старые данные об объекте.
Спросить
Если перепланировка узаконена, и квартира в таком состоянии поставлена на кадастровый учет, то это законно. Сравните существующий план квартиры с кадастровым планом, если есть различия, то от покупки лучше воздержаться, так как незаконная перепланировка ничем хорошим не кончится.
СпроситьМарина, возможно в судебном порядке узаконить перепланировку квартиры.
Ст. 29 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. [b]На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.[/b] У соседей несколько лет незаконная перепланировка. Как они могут ее узаконить?
Марина, возможно в судебном порядке узаконить перепланировку квартиры.
Ст. 29 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
СпроситьЗдравствуйте, Юля! У Вас вообще ситуация двоякая. По закону, право собственности у Вас может быть только на непосредственно квартиру в многоквартирном доме, все остальные помещения, в том числе подсобные, признаются общедомовой собственностью, и права на обладание кому то одному не принадлежат, если не была проведена перепланировка квартиры и такая перепланировка не была узаконена, а также если решением всех собственников Вашего жилого дома эта ситуация не была регламентирована. Проще говоря, Вы приобрели воздух, а не кладовку. Что же касается незаконных действий соседей, можете написать заявление в полицию по факту самовольного ограждения и использования общедомовой собственности, и требованием устранить это нарушение. Приобрели в многоквартирном доме квартиру, к ней купили кладовку, кладовку кто то из жильцов занял незаконно, документы о праве собственности на руках, согласно какой статьи обращаться к участковому (о том что незаконно заняли нашу собственност), подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Юля! У Вас вообще ситуация двоякая. По закону, право собственности у Вас может быть только на непосредственно квартиру в многоквартирном доме, все остальные помещения, в том числе подсобные, признаются общедомовой собственностью, и права на обладание кому то одному не принадлежат, если не была проведена перепланировка квартиры и такая перепланировка не была узаконена, а также если решением всех собственников Вашего жилого дома эта ситуация не была регламентирована. Проще говоря, Вы приобрели воздух, а не кладовку. Что же касается незаконных действий соседей, можете написать заявление в полицию по факту самовольного ограждения и использования общедомовой собственности, и требованием устранить это нарушение.
СпроситьЧитайте также:
- Незаконная перепланировка квартиры как узаконить
- Узаконить самовольную перепланировку
- Перепланировка квартиры где узаконить
- Самовольная перепланировка квартиры узаконить
- Как узаконить перепланировку балкона в квартире
- Узаконить перепланировку муниципальной квартиры
- Самовольная перепланировка в коммунальной квартире
- Самостоятельная перепланировка квартиры узаконить
- Как узаконить перепланировку квартиры
- Самовольная перепланировка квартиры
- Узаконить перепланировку КВАРТИРЫ через суд
