Наши соседи сверху сделали кухню над нашей спальней. Законно ли это?
Наши соседи сверху сделали кухню над нашей спальней. Законно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Это конечно является незаконным Потому что кухня должна располагаться только над кухней
Согласно части 2 ст 7.21 КОАП РФ:2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вам следует пожаловаться в государственную жилищную инспекцию Инспекция вынесет предписание привести состояние квартиры соседей в первоначальное положение и плюс еще оштрафует.
СпроситьСоседи сверху сделали перепланировку - перенесли кухню. Теперь она (кухня) находится у нас над спальней. Что доставляет огромный дискомфорт. Законно ли это? И, если нет, как в законном порядке заставить их вернуть кухню на место?
Заранее благодарен за ответ.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/26/30x30/bb928aa18e25bab7c2754c358cdc940f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/06/30x30/43609.jpg)
Согласно ЖК РФ:
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/17/30x30/71957.jpg)
Алексей, добрый день!
Такая перепланировка незаконна. И в судебном порядке соседи не смогут узаконить такую перепланировку, поскольку по строительным нормам и правилам запрещено располагать кухни надо жилыми помещениями.
Вам следует обратиться в жилищную инспекцию с письменным заявлением о том, что соседи произвели перепланировку без согласования, и потребовать инспекцию вынести им предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
В случае невыполнения такого предписания на соседей может быть наложен штраф. Привести помещение в первоначальное состояние они могут быть обязаны в судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Соседи сверху сделали перепланировку - перенесли кухню. Теперь она (кухня) находится у нас над спальней. Что доставляет огромный дискомфорт. Законно ли это? И, если нет, как в законном порядке заставить их вернуть кухню на место?
Заранее благодарен за ответ.
Алексей, обратитесь в отдел архитектуры и строительства, УК и прокуратуру, все восстановят на прежние места.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Узаконена перепланировка или нет. значения не имеет. тк обустройство МОП над жилыми помещениями запрещена .
Для начала и без суда обратитесь в ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ ул. З.Росси.3 Она проверит и даст предписание об устранении нарушения и возврате помещений в первоначальное положение.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемый Алексей, г.Санкт-Петербург !
По данному вопросу рекомендую вам обратиться с письменной Жалобой в ГАСН (госархстройнадзор) вашего города, который вправе произвести проверку законности перепланировки в данной квартире.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.01.2014г
16:47 моск.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/15/30x30/41113.jpg)
Согласованием перепланировок жилых помещений занимается ПИБ. Как уже верно отмечено, перепланировка, которую осуществили соседи незаконна. Помимо жалобы в Госжилинспекцию Вы вправе обратиться с заявлением в ПИБ и администрацию района.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Алексей, законность перепланировки зависит от того, согласовало ее БТИ или нет. В данном случае Вы этого не знаете, но в целом такое узаконеивание не противоречит никакому законодательству, если оно не нарушает прочности постройки и не создает аварийной ситуации в доме. Обратитесь в заявлением в БТИ о том, чтобы Вас, как заинтересованное лицо, проинформировали о том, известно ли им о факте перепланироваки и согласовывали ли они его. Если да, то вряд ли у Вас есть шансы изменить ситуацию в свою пользу. Но в принципе и в случае, когда БТИ согласовало, и уж тем более, когда им об этом не было известно, Вы имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением о принудительной перепланировке обратно с компенсацией морального вреда. Для этого Вам необходимо четко обосновать свою позицию в суде. Кроме того, Вы можете оспаривать в суде факт нарушения строительных норм и правил (СНИП), которые могут повлечь причинение людям физического вреда. Удачи!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201312/06/30x30/73711.jpg)
Алексей, обратитесь, в Госжилинспекцию с жалобой на соседей о незаконной перепланировке и укажите, что последствия этой перепланировки мешают Вам нормально жить в своей квартире и причиняют значительный моральный ущерб.
После того, как получите ответ и этот ответ подтвердит, что перепланировка незаконна, обратитесь с иском в суд , где ответчиками будут Ваши соседи ,об устранении препятствий в пользовании Вашей квартирой и возмещении морального ущерба .
СпроситьНаши новые соседи сделали перепланировку и разместили кухню над нашей спальней? Насколько законна такая перепланировка? Спасибо за ответ.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Здравствуйте. Если была проведена без разрешения- то незаконна.
Статья 26. ЖК РФ
Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252465.jpg)
Интересует вопрос.
Соседи снизу поменяли кухню и спальню, теперь под нашей кухней их спальня, а под нашей спальней их кухня, законно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Что делать, если соседи сверху сделали кухню над нашей спальней? И при этом полы у них из плитки и нам абсолютно все слышно, а они большие любители пошуметь, включить телевизор погромче и т.д.?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201312/13/30x30/74274.jpg)
Обратитесь в администрацию района Вашего города, в прокуратуру и т.д. на предмет законности действий соседей.
СпроситьМы живем в многоквартирном жилом доме 1935 года постройки. Наши соседи, которые живут этажом ниже сделали перепланировку, в результате которой перенесли кухню, которая теперь находится у нас под спальней. Перекрытия у нас деревянные и теперь все запахи с соседской кухни у нас в спальне... Но это пол беды. В нашем доме газовые колонки. Так вот газовую колонка и плита теперь тоже под нашей спальней, что спокойствия не добавляет. Можно ли как то с этим бороться? Перед тем как делать у себя такой капитальный ремонт, подписи они у соседей не собирали. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201403/06/30x30/80485.jpg)
Бороться можно путем подачей жалоб в различные инстанции, в первую очередь исполком, инспекцию архитектурного строительства
СпроситьСитуация такая, нас общедолевая собственность. Наши нас 57% , у соседей 43%. Мы свою частт дома и летнюю кухню зарегистрировали в госреестре. А сосеии зарегистрировали только часть дома, а летнюю кухню нет. К дому мы сделали пристройку, которую тоже зарегистрировали. Но когда мы получили документы в госрегистре, то на нашу летнюю кухню выдали документ один нам, а один на наших соседей. Но летняя кухня всегда была наша и тем более стоит она далеко от них. Чем это вообще может быть для нас черевато? Получается что ли, что после оформления государство подарило часть нашей летней кухни им?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201904/10/30x30/0866b2eb85fe3a7430e7afda7cc1809f.jpg)
Установить факт на право собственности можно решить в суде при неразрешении вопроса в росрестре.
СпроситьУ меня такая проблема: нашу квартиру, а именно кухню, затопили соседи сверху. Причиненный ущерб соседи отказываются платить. Обидно то, что до этого мы сделали дорогой ремонт на кухне. Какие действия нам предпринимать в этом случае? Большое спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Если отказывается платить, вы имеете полное право обратиться в суд и подать исковое заявление о возмещении причинённого ущерба.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Добрый день, если акт составлен, ущерб зафиксирован, то вам нужно взыскивать ущерб с соседей в судебном порядке, подав исковое заявление.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Анна, в ук или жкх, чтобы был составлен акт о затоплении.
Далее проводите оценку причинённого ущерба обратившись в независимую организацию и предъявляйтн претензию виновнику в затоплении.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Вызывайте представителя управляющей компании для составления акта о затоплении. Далее необходимо сделать экспертизу размера ущерба и обращаться в суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/04/30x30/c141eed03e9e77127479bee3cab06210.jpg)
Во-первых, нужно обратиться в управляющую компанию/тсж для фиксации факта затопления. Шаг очень важный. В противном случае Вы просто не сможете доказать, что был затоп
во-вторых, проведите независимую оценку ущерба (т.е. эксперт определит точную стоимость ущерба).
далее обратитесь к соседям, возможно Вам возместят все в добровольном порядке (подпишите мировое соглашение). Если откажутся - идите в суд.
Из обязательных действий - фиксация ущерба. В остальном действуйте в зависимости от поведения соседей. Возможно, Вы договоритесь без экспертизы и суда! В таком случае подпишите мировое соглашение.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
Сначала в УК, чтобы составили акт залива. Затем необходимо проводить оценку ущерба и предъявлять претензии о возмещении ущерба виновнику. А далее в суд.
Спросить, кухонные запахи и т.д.. Если у нас шанс через суд решить проблему размещения кухни соседей на место, предусмотренное проектом?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ф.png)
Если квартира соседей не находится на первом этаже, то перенос кухни в комнату в принципе, согласовать затруднительно. Соответсвенно, если перепланировка не согласована в установленном законом порядке, то проблему легко можно разрешить. Во-первых, напишите, письмо в вашу обслуживающую организацию.
СпроситьПроживаем в многоквартирном доме на втором этаже. Соседи сверху сделали перепланировку санузла-перенесли туалет на кухню. То есть теперь над частью нашей кухни у соседей туалет. В управляющей компании сказали, что перепланировка была разрешена. Насколько это законно? Ведь по санпину п. 9.22 СП 54.13330. 2016 в квартирах не допускается перепланировка туалета и ванной, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей. Куда обращаться, если такая перепланировка не законна?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201906/03/30x30/cd6f78c00a6f5545c476c0cd1e317211.jpg)
Здравствуйте, если есть подозрения и соседи не идутна контакт, советую вам обращаться за защитой своих прав в суд или правоохранительные органы. Нужно подать в суд исковое заявление о признании перепланировки незаконной и приведении жилого помещения в первоначальное состояние. И уже суд будет заниматься этим вопросом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202205/02/30x30/a36a1c1796dd5d10d79f35f742a464bd.jpg)
Разрешение на перепланировку даёт администрация города, она же и следит за исполнением разрешения, чтобы все было в соответсвии с законом. Напишите в администрацию обращение, выдавалось ли соседям такое разрешение и выдан ли по результатам акт ввода в эксплуатацию, а также что они сделали, по Вашему мнению, незаконного. Возможно разрешение на перепланировку есть, а вот окончательного документа нет. Учитывая, что это затрагивает Ваши права, можете обратиться в суд к соседям с требованием привести все в первоначальный вид.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202308/23/30x30/73776e09384e2d95f4241dcc20859b0e.jpg)
Сначала обратитесь в администрацию муниципального образования по вопросу давалось ли там разрешение на перепланировку и если давалось, то когда и на каких основаниях а также укажите, что полагаете, что таковая была произведена незаконно. Может что-то и давали но перепланировка была выполнена не так как указано в разрешительных документах. В можно прокуратуру подать заявление на администрацию типа, что та выдаёт незаконные разрешения на перепланировку. В общем даже к суду надо серьёзно готовится и собирать исходный материал и доказательства. Выписку из ЕГРН на квартиру соседа запросите для начала.
Спросить