Как решить проблему с самовольной перепланировкой при наследовании квартиры и зарегистрировать права собственности на нее?

Добрый день! Достаточно включить в договор пункт о том, что покупатель осмотрел объект, технические характеристики и состояние ему известны, претензий нет.

Здравствуйте, Светлана.

Для ответа на ваш вопрос следует изучать документы по вашему делу. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.

Добрый день, Оксана!

Советую вам предложить продавцу узаконить перепланировку перед продажей.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Здравствуйте. Грозить вам может только одно, это обязанность узаконить данную перепланировку. Не факт, что это будет возможно. Потребуется заключение проектно-строительной организации, Роспотребнадзора, пожарной инспекции - об отсутствии противоречий и нарушений основных строительных норм и правил, правил санитарно-эпидемиологического благополучия, и противопожарных правил. Всего доброго. Спасибо за обращение.

Доброго дня!

Пусть продавец внесет перед регистрацией внесет изменения кадастровый паспорт квартиры и зарегистрирует эти изменения.

Ничего вам особенным не грозит. Можете после покупки сами это сделать. Чем раньше это сделаете (вы или продавец) тем лучше.

Только через суд, послать в Сочи своего представителя либо нанять там юриста, но лучше всего послать своего юриста в Сочи.

с Уважением,

Валерий Витальевич!

Вы имеете право на общение в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Для подачи в суд требуется заключение, о том, что перепланировка не нарушает СНИП и прав соседей. Ее можно заказать например в БТИ,

Нет, не возможна. Необходимо привести техническую документацию, правоустанавливающие документы в порядок и лишь потом продавать. Обращаться следует для начала в БТИ, а также в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Вашего города.

В 2009 году купила квартиру с самовольной перепланировкой, сейчас документы на сделку не принимают, не нашла нового в законодательстве о сделке с недвижимостьюс самовольной перепланировкой

Екатерина, с начало вы можете обратиться в БТИ или жилищную инспекцию с жалобой. Если это не поможет - в суд. Всего доброго.

Екатерина, здравствуйте

1. Сложное дело. Первое - с помощью представителей Роспотребнадзора необходимо замерить уровень слышимости - как доказательство Ваших последующих судебных притязаний.

2. Обратиться в суд с иском с требованием восстановить все в первоначальном виде с учетом требований нормативно-технической документации. В суде требовать представления документации, подтверждающей право на перепланировку.

3. Соседи обратятся с встречным иском о признании перепланировки законной, представят заключение строительно-технической экспертизы. Не факт, что удовлетворят Ваш иск.

4. Обратитесь к строительным экспертам, например в фирму ОМЕГА ( я сотрудничаю с ними, их сайт : http://www.omegacompany.ru/).

Возможно, более простой ВЫХОД - покрыть потолок звукоизолирующим материалом и взыскать расходы на это.

Вот тут понадобится заключение Роспотребнадзора, чеки на материал и работу специалистов + заранее уведомьте соседей претензией, пригласите их к себе удостовериться в результатах их перепланировки.

Не забывайте сами, и напомните соседям , что все убытки - вышеперечисленные, на эксперта, на адвоката - взыщут с них.

С уважением, Борисов Е.С. , адвокат , ПетербургЪ.

Ирина, для начала Вашему сыну необходимо вступить в наследство, а потом уже, узаконивать перепланировки.

Здравствуйте.

Вы же сказаои, что суд уже вынес решение "отказать", так при чем тут обязательное присутствие ответчика? Уточните.

Самостоятельно заказали дополнительную экспертизу по дверному проему. Повторная подача по вновь открывшимся обстоятельствам.

с того, чтобы вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Иван, по какой причине суд отказал? Возможно, если устранить причины, то путем обращения по новым обстоятельствам квартира так-и будет сохранена в перепланированном состоянии. Надо знакомиться с документами, чтобы подробнее проконсультировать.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Если таких данных в Росреестр в период регистрации не поступит, то не будет и основания для приостановления регистрации.

Здравствуйте! Не советую связываться

Добрый день! Обязать снести самовольную постройку можно через суд, но это вправе сделать только тот чьи права нарушаются данной постройкой или угрожают жизни и здоровью. Можно так же обратиться в прокуратуру с заявлением, а лучше чтобы заявителей было несколько, тогда прокурор может в Ваших интересах выступить в суде. Удачи! И всех благ.

При выявлении фактов самовольной перепланировки или переустройства помещений с исками о приведении помещения в проектное (первоначальное) состояние в суды обязана обращаться администрация района.

А без суда нельзя обойтись? Почему мы должны тратить свое время и здоровье, да и деньги тоже на суды? Неужели занарушением всех норм нельзя заставить их снести?

Добрый день!

Если Вам в суде удастся доказать, что в результате перепланировки площадь залива увеличилась, в том числе разницу в размере причиненного ущерба и ущерба, который был бы причинен, если бы перепланировки не было.

Здравствуйте!

Нет, не подлежит. Сначала Вы должны доказать, что перепланировка незаконная. а для этого у вас должно быть право обращения в суд с исковым заявлением о признании перепланировки в квартире соседа незаконной. и получить положительное решение суда. А такого права у Вас нет, поскольку не являетесь стороной. имеющей право заявить такой иск.

возьмите там где, платите за квартиру, называется просто -лицевой счет

Лицевой счет - это док-т, который ведется по каждому квартиросъемщику или собственнику. В текущем режиме содержит сведения о зарегистрированных на данной площади. Если была перепланировка в муниципальной квартире, то потребуется еще заключение Роспотребнадзора (по старому СЭС), ОГПН (пожарка). суд выдает такие запросы на руки для этих организаций или направляет почтой

Уважаемый Владимир Владимирович

Если Вами заявлен иск об узаконивании произведённой перепланировки, другая сторона процесса не заявляет о привлечении указанных Вами служб, суд может и без их заключения вынести решение и удовлетворить Ваши требования.

Удачи Вам и всего хорошего.

Вопрос: необходимо ли заключение для суда от федеральных служб по санитарии и пожарной безопасности. Все остальные необходимые документы имеются.

Суду нужно представить заключение эксперта о том, что перепланировка не нарушает СНИПы и права других лиц (соседей) и в суде должен участвовать на вашей стороне юрист, иначе можете уйти оттуда с отрицательным результатом. Обращайтесь, если нужна помощь.

Суд не является специалистом в строительстве. По этой причине суд должен руководствоваться заключением специалиста в сфере строительства и архитектуры о безопасности перепланировки. Если у Суда есть обоснованные сомнения в правильности представленного Вами заключения, суд вправе назначить повторную или дополнительную экспертизу в порядке ст. 87 ГПК РФ.

Что бы ответить на Ваш вопрос надо смотреть Ваши документы: техпаспорт и Заключение специалиста. Обратитесь на личную консультацию.

Нельзя приватизировать квартиру, которая уже принадлежит на праве собственности гражданину. Приватизация - процесс передачи собственности от муниципалитета в собственность граждан.

Сначала узаконить перепланировку, потом продать.

Если изменения угрожают несущим конструкциям дома, тогда Вам придётся оплатить немалый штраф и работы по восстановлению несущих конструкций.

Конечно нужно оформлять- об этом прямо сказано в ЖК РФ Обращаться необходимо в местную администрацию

Если не планируете использовать ее в качестве офиса либо продавать можно не оформлять. Но в случае каких-либо непредвиденных ситуаций (ущерб соседям и т.д.) столкнетесь со документальными и судебными сложностями и материальными тратами, в том числе предусмотрен положениям КоАП штраф.

Все зависит от того, в каком порядке Вы решите узаконивать перепланировку: в судебном или во внесудебном порядке. От этого зависит и перечень документов и стоимость.