Можно ли продать дом без земельного участка / Земельное право - 3204 советов адвокатов и юристов
Да, можете продать дом при таких условиях. Здравствуйте
Если дом находится в вашей собственности, а земельный участок ещё не приобрели в собственность, то продажа такой недвижимости возможно с передачей тех прав которые у вас есть на землю
Для вас это означает следующее, если на земельный участок есть другой собственник, а вы арендуете эту землю то продать вы сможете с правами аренды
А если на этот земельный участок нет никакого собственника, то сначала необходимо получить права собственности на этот земельный участок для последующей продажи
(ст.549 ГКРФ) Да, это не препятствует продажи жилого дома. Только необходимо определить какие права на земельный участок имеются. Если будут проблемы или вопросы, то обращайтесь к нам. Возможна юридическая помощь дистанционно.
Тел. (918) 574 82 98 (вотсап) Могу ли я продать дом, если дом в собственности, а земля не приватизирована?
Здравствуйте
Если дом находится в вашей собственности, а земельный участок ещё не приобрели в собственность, то продажа такой недвижимости возможно с передачей тех прав которые у вас есть на землю
Для вас это означает следующее, если на земельный участок есть другой собственник, а вы арендуете эту землю то продать вы сможете с правами аренды
А если на этот земельный участок нет никакого собственника, то сначала необходимо получить права собственности на этот земельный участок для последующей продажи
(ст.549 ГКРФ)
СпроситьДа, это не препятствует продажи жилого дома. Только необходимо определить какие права на земельный участок имеются. Если будут проблемы или вопросы, то обращайтесь к нам. Возможна юридическая помощь дистанционно.
Тел. (918) 574 82 98 (вотсап)
СпроситьПодарить может любому лицу без Вашего уведомления. А вот продать - нет. Ст.250 ГК РФ: " 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении." Я являюсь собственником 2/3 жилого дома. В настоящее время продается 1/3 этого дома сособственником. Может ли он подарить свою долю кому угодно, не уведомляя меня? Могу я оспаривать в суде такой договор, если у меня есть интерес к этой доле?
Подарить может любому лицу без Вашего уведомления. А вот продать - нет. Ст.250 ГК РФ: " 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении."
СпроситьКомпенсация за участок не предусмотрена. Но, если вы получите участок, как многодетная семья, вы будете вправе его продать.
Получить бесплатно участок под вашим домом тоже нельзя. Его можно приватизировать, а затем продать вместе с домом. У меня такой вопрос: можно ли получить компенсацию на земельный участок мне, как многодетной матери? Я не подавала заявку на участок, но задумалась над этим. Действует ли на территории Красноярского края компенсация вместо участка? И если есть дом на земле, возможно ли получить участок или компенсацию за него. Мой дом расположен на болотистом месте, заражен грибком, не могу его побороть и дом гниёт снизу, в подполье заходит вода по весне. А земля плохо рождает овощи. В таком месте жить очень трудно. Опасаюсь за здовье своих детей. Слышала что участки часто выделяют тоже на не очень пригодных местах. И нужно ждать годы.
Компенсация за участок не предусмотрена. Но, если вы получите участок, как многодетная семья, вы будете вправе его продать.
Получить бесплатно участок под вашим домом тоже нельзя. Его можно приватизировать, а затем продать вместе с домом.
СпроситьДобрый день! Если второй взыскатель продал дом вместе с правами на земельный участок, то все права переходят к приобретелю дома, который может заявить в суде о замене взыскателя в связи с продажей. Нас двое взыскательный в деле о сносе самовольной постройки, в данный момент хочу подать иск в суд о запрете на проживание в самострое. Но дело в том что второй взыскательный продал свой дом и переехал, имеет ли она право дальше принимать участие в судебном процессе.
Добрый день! Если второй взыскатель продал дом вместе с правами на земельный участок, то все права переходят к приобретелю дома, который может заявить в суде о замене взыскателя в связи с продажей.
СпроситьПродать можете. Запретов нет.
Ст 1 ЗК РФ:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Продаёте свою часть дома, земля под ней следует судьбе строения. Вам необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на участок земли под вашей долей так как дом от земли неотделим. Земля до брака принадлежала бывшему супругу (дар от матери), находилась в пожизненно наследуемом владении. В период брака он землю приватизировал на себя. В браке на этой земле был построен дом, после развода дом был разделён по суду, затем произошёл раздел в натуре. Хотелось бы продать свою часть дома, однако земли нет, купля-продажа не возможна. Как выйти из этой ситуации? Спасибо заранее, Мария.
Продать можете. Запретов нет.
Ст 1 ЗК РФ:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Продаёте свою часть дома, земля под ней следует судьбе строения.
Спросить
Вам необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на участок земли под вашей долей так как дом от земли неотделим.
СпроситьКакие у нее исковые требования?
Если брак не был зарегистрирован, то имущество каждого из сожителей - только его, пополам ничего не делится. И кредит обязана выплачивать только ваша бывшая сожительница. Все зависит от Вашей позиции по делу. Все, что на Вас зарегистрировано, на отца, разделу не подлежит. Можете даже в суд не ходить, а направить возражение. В исковых требованиях поделить дом, который зарегистрирован на моего отца, поделить машину, которую я ей отдал и она её уже продала, и земельный участок, который тоже передан ей. Был гражданский брак, жена брала кредит, разошлись, половину имущества отдал, за кредит перевожу ей на карту больше половины ежемесячного платежа. Её это не устроила, подала в суд, какие последствия могут быть для меня?
Какие у нее исковые требования?
Если брак не был зарегистрирован, то имущество каждого из сожителей - только его, пополам ничего не делится. И кредит обязана выплачивать только ваша бывшая сожительница.
Спросить
Все зависит от Вашей позиции по делу. Все, что на Вас зарегистрировано, на отца, разделу не подлежит. Можете даже в суд не ходить, а направить возражение.
Спросить
В исковых требованиях поделить дом, который зарегистрирован на моего отца, поделить машину, которую я ей отдал и она её уже продала, и земельный участок, который тоже передан ей.
Спросить
Очень странные исковые требования от сожительницы, если честно.
Чтобы юрист проконсультировал Вас по существу, нужно видеть исковое заявление и все документы по делу.
Обсуждение судебных вопросов и перспектив возможно только на платной юридической консультации.
СпроситьВ иске будет отказано, а вообще, полагаю, суд вообще не должен принимать иск к рассмотрению (здесь уже зависит от оснований иска), надо смотреть иск.
СпроситьПродаете 1/2 долю в праве общей долевой собственности и земли и участка. Но стоимость снижается, поскольку у покупателя будет "головная боль" с последующим оформлением.
Либо в судебном порядке выделяете свою долю, но если наследник не спешит ничего оформлять - будет проблематично. Елена, вам нужно направить второму собственнику земельного участка и дома предложение о выкупе, если в течение одного месяца второй собственник либо наследник не выкупит ваше имущество, вы вправе обратившись к нотариусу продать 1/2 доли дома и земельного участка третьим лицам. Я являюсь собственником 15 соток земли и 1/ 2 дома, которая расположена на моей земле. Земельный участок оформлен с межеванием и формированием границ. У соседа другого 1/2 дома не оформлен ни дом ни земля. В январе сосед умер. Его сын, наследник, не вступил в наследство, и, похоже, там есть какие-то проблемы с оформлением. Каким образом я могу продать свой дом и з/участок? Спасибо.
Продаете 1/2 долю в праве общей долевой собственности и земли и участка. Но стоимость снижается, поскольку у покупателя будет "головная боль" с последующим оформлением.
Либо в судебном порядке выделяете свою долю, но если наследник не спешит ничего оформлять - будет проблематично.
СпроситьЕлена, вам нужно направить второму собственнику земельного участка и дома предложение о выкупе, если в течение одного месяца второй собственник либо наследник не выкупит ваше имущество, вы вправе обратившись к нотариусу продать 1/2 доли дома и земельного участка третьим лицам.
СпроситьЕсли право собственности зарегистрировано и земельный участок стоит на кадастровом учете, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН, отсутствие "межевания" земельного участка не будет являться основанием для приостановления или отказа в регистрации перехода права. Для регистрации сделки (если право собственности зарегистрировано), необходим договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Все остальные документы уже имеются в деле правоустанавливающих документов Росреестра, как на бумажном носителе, так и в электронном виде (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Здравствуйте Марина!
Если участок в собственности, то вам нужно договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об оплате государственной пошлины. Могу ли я сейчас продать земельный участок (ЛПХ) на нем старенький домик, без проведения межевания, и какие документы нужны для купли продажи?
Если право собственности зарегистрировано и земельный участок стоит на кадастровом учете, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН, отсутствие "межевания" земельного участка не будет являться основанием для приостановления или отказа в регистрации перехода права. Для регистрации сделки (если право собственности зарегистрировано), необходим договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Все остальные документы уже имеются в деле правоустанавливающих документов Росреестра, как на бумажном носителе, так и в электронном виде (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).
Спросить
Здравствуйте Марина!
Если участок в собственности, то вам нужно договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об оплате государственной пошлины.
СпроситьВладимир, если доверенность только на продажу земли, то только ее вы и сможете продать. Ведь на дом отдельное свидетельство о праве собственности. Здравствуйте. Нет. Не сможете продать дом, даже не смотря на то, что существует существует принцип единства судьбы земельного участка и недвижимости на нем. В доверенности обязательно должны быть прописаны все действия и в отношении конкретного объекта. Моим братом выписана генеральная доверенность (живёт в другом городе) на продажу дачи. Там два свидетельства собственности на дом и земельный участок. Но доверенность почему-то выписана нотариусом только на землю. Могу ли я по этой доверенности продать дачу ведь дом стоит на этом земельном участке?
Владимир, если доверенность только на продажу земли, то только ее вы и сможете продать. Ведь на дом отдельное свидетельство о праве собственности.
Спросить
Здравствуйте. Нет. Не сможете продать дом, даже не смотря на то, что существует существует принцип единства судьбы земельного участка и недвижимости на нем. В доверенности обязательно должны быть прописаны все действия и в отношении конкретного объекта.
СпроситьДобрый день
Напишите одно письмо о намерении продать долю дома и участка, укажите цену, направьте на адрес матери, мать принимает решение за себя и за своих детей. Елена, вашему супругу нужно обратиться со всеми документам на дом и земельный участок к нотариусу, который сам направит уведомление о его желании продать долю. Вообще всю сделку нужно будет проводить через нотариуса по месту нахождения имущества. У моего мужа есть 1/4 доля дома и участка, от первого брака. Сейчас там проживают его несовершеннолетние дети и бывшая жена. Мы хотим направить уведомление о намерении продать свою долю. Как это правильно сделать? На дом и земельный участок отдельные уведомления? И как уведомить несовершеннолетних детей?
Добрый день
Напишите одно письмо о намерении продать долю дома и участка, укажите цену, направьте на адрес матери, мать принимает решение за себя и за своих детей.
СпроситьЕлена, вашему супругу нужно обратиться со всеми документам на дом и земельный участок к нотариусу, который сам направит уведомление о его желании продать долю. Вообще всю сделку нужно будет проводить через нотариуса по месту нахождения имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Если это капитальное строение, то его нужно просто узаконить. Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Но возможно его перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки. Потом уже как обычная сделка купли-продажи участка и дома. Но если ваш дом будет признан некапитальной постройкой - его не зарегистрируют. Только по документам-сначала то, что официально было на наследодателя. Далее на себя. - домик. Здравствуйте, Денис!
Если не зарегистрировано, то просто перейдет вместе с земельным участком. В наследство достался садовый участок. На нем расположен садовый домик, он не проходит по документам, строение не было зарегистрировано. Как зарегистрировать домик и подготовить садовый участок к продаже?
Здравствуйте. Если это капитальное строение, то его нужно просто узаконить. Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Но возможно его перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки. Потом уже как обычная сделка купли-продажи участка и дома. Но если ваш дом будет признан некапитальной постройкой - его не зарегистрируют.
Спросить
Только по документам-сначала то, что официально было на наследодателя. Далее на себя. - домик.
Спросить
Здравствуйте, Денис!
Если не зарегистрировано, то просто перейдет вместе с земельным участком.
СпроситьЕсли это отдельный зарегистрированный объект собственности, то можно и просто дом продать.
С уважением. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271, п. 3 ст. 552 ГК РФ). Можно ли продать дом если земля не в собственности земля в бессрочном пользовании.
Если это отдельный зарегистрированный объект собственности, то можно и просто дом продать.
С уважением.
Спросить
При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271, п. 3 ст. 552 ГК РФ).
СпроситьПраво собственности на дом не ограничено правом землепользования. Соответственно возможность продать дом, стоящий на арендованном земельном участке не ограничена.
Более того, новый собственник будет вправе выбрать порядок землепользования - приобрести в собственность или продолжать арендовать. 1. Можете. К договору аренды оформляете договор уступки прав и обязанностей арендатора. При подаче документов в МФЦ по дому одновременно подаете документы по уступке.
2. Дадут. Параллельно с ипотекой на дом оформляется ипотека прав аренды на земельный участок. А где оформлять договор уступки прав на землю на покупателя дома. Могу я продать дом если земля в аренде? Дадут ипотеку если земля в аренде?
Право собственности на дом не ограничено правом землепользования. Соответственно возможность продать дом, стоящий на арендованном земельном участке не ограничена.
Более того, новый собственник будет вправе выбрать порядок землепользования - приобрести в собственность или продолжать арендовать.
Спросить
1. Можете. К договору аренды оформляете договор уступки прав и обязанностей арендатора. При подаче документов в МФЦ по дому одновременно подаете документы по уступке.
2. Дадут. Параллельно с ипотекой на дом оформляется ипотека прав аренды на земельный участок.
Спросить
Договор уступки прав аренды можете либо составить сами (поискать в интернете), либо составить через юриста платно. Договор составляется в простой письменной форме в 3 экз. (для продавца и покупателя, для Росреестра). Если ЗУ предоставлен на срок более 5 лет, то собственника нужно просто письменно уведомить об уступке в связи с продажей дома. Если ЗУ предоставлен на срок до 5 лет, то у собственника нужно получить письменное согласие на уступку. Эти документы (уведомление или согласие) прилагаются к договору уступки и предоставляются в Росреестр. После регистрации уступки копия договора направляется собственнику ЗУ.
СпроситьЕсли границы земельных участков уточнены в соответствии с законодательством, то увеличить площадь одного участка за счёт другого можно только при условии, что кусочек от одного участка будет отмежован и продан другому смежному совладельца, который также впоследствии проведет межевание и два участка преобразует в один. Есть два земельных участка (смежных), сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет в 2015 году. Оба участка отведены под многоквартирные дома. Сейчас жители одного из домов хотят увеличить границы своего земельного участка за счет уменьшения границ другого земельного участка. Возможно ли это и какие законные основания для этого существуют?
Если границы земельных участков уточнены в соответствии с законодательством, то увеличить площадь одного участка за счёт другого можно только при условии, что кусочек от одного участка будет отмежован и продан другому смежному совладельца, который также впоследствии проведет межевание и два участка преобразует в один.
СпроситьЗдравствуйте) Нет, не нужно. У Вас есть право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Я у меня отец умер 02.10.2018. следовательно. Отсчет наследования дома и земельного участка идет с этой даты. В доме этом прописан я с 2006 года вместе с ним. еще я купил комнату 08.11.2019 г. .получается жилье у меня не единственное. Дом с участком хочу продать раньше 3 лет владения. По кадастровой стоимости 800000 рублей. Нужно ли мне платить налог с продажи. И нужно ли подавать декларацию.
Здравствуйте) Нет, не нужно. У Вас есть право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей.
СпроситьСогласно статьи 1 Земельного кодекса РФ в настоящее время невозможна продажа земельного участка отдельно от дома и соответственно дома отдельно от земли. Возможно есть возможность продать полностью долю в ЗУ, а долю в доме которая остаётся без земли передать в дар несовершеннолетним детям? Дано: земельный участок с домом в котором доли в собственности распределены между супругами и двумя не совершеннолетними детьми.
Требуется: полностью продать долю родителей (она примерно составляет ~1,5 из 25, остальное принадлежит не совершеннолетним детям) в земле, не трогая долю в доме.
Вопрос: могут ли родителе полностью продать долю в земельном участке, имея долю в совместном с детьми доме?
Согласно статьи 1 Земельного кодекса РФ в настоящее время невозможна продажа земельного участка отдельно от дома и соответственно дома отдельно от земли.
Спросить
Возможно есть возможность продать полностью долю в ЗУ, а долю в доме которая остаётся без земли передать в дар несовершеннолетним детям?
Спросить
Не надо фантазировать: судьба земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости - НЕРАЗДЕЛИМЫ.
СпроситьМожете, кто вам мешает если вы собственник единоличный. Размежуйте свой участок на два самостоятельных объекта, зарегистрируйте право собственности в Росреестре, а потом - можете продавать. При этом учитывайте предельные минимальные размеры для земельного участка, на котором расположен жилой дом (в каждом регионе они разные). Если размеры оставшегося после раздела земельного участка не будут соответствовать площади жилого дома, Росреестр может Вам отказать в госрегистрации (закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). У меня дом с участком 7 соток. Могу ли я продать соседям участок в 4 сотки.
Размежуйте свой участок на два самостоятельных объекта, зарегистрируйте право собственности в Росреестре, а потом - можете продавать. При этом учитывайте предельные минимальные размеры для земельного участка, на котором расположен жилой дом (в каждом регионе они разные). Если размеры оставшегося после раздела земельного участка не будут соответствовать площади жилого дома, Росреестр может Вам отказать в госрегистрации (закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте!
При дарении между близкими родственниками минимальный срок составляет 3 года, то есть если жена подарила своему мужу и своей маме доли, одаряемые вправе продать это имущество без налога через 3 года. Проясните пожалуйста ситуацию: жена подарила мужу и маме по 1/2 дома и 1/2 земельного участка. Прошло три года. При продаже данных объектов будет ли возникать НДФЛ к уплате в бюджет и нужно ли подавать налоговую декларацию. В договоре дарении стоимость кадастровая, продажа будет по рыночной. Заранее спасибо.
Здравствуйте. После, как станете собственником (зарегистрируете свое право в Росреестре) сможете выписать в судебном порядке, как утратившего право проживание. Вы как собственник доли вправе полать иск о признании сына утратившим право пользования домом. Однако в качестве третьего лица к участию в деле Вы должны привлечь бывшую жену, поскольку она также имеет в собственности долю. Дом Вы можете продать только совместно с бывшей женой. У моего мужа был дом и земельный участок, достался от родителей по наследству. Бывшая жена отсудила 33/100 дома. Но ранее по суду она была выселена и снята с регистрационного учёта. На её вселение решение суда нет. В данный момент мой муж онкобольной и на 66/100 и земельный участок на меня составил дарственную. В доме прописан его сын, с которым он на протяжении 10 лет не поддерживает никаких отношений и не знает где он проживает. Могу ли я по суду выписать его сына для дальнейшей продажи дома?
Здравствуйте. После, как станете собственником (зарегистрируете свое право в Росреестре) сможете выписать в судебном порядке, как утратившего право проживание.
Спросить
Вы как собственник доли вправе полать иск о признании сына утратившим право пользования домом. Однако в качестве третьего лица к участию в деле Вы должны привлечь бывшую жену, поскольку она также имеет в собственности долю. Дом Вы можете продать только совместно с бывшей женой.
СпроситьЗдравствуйте!
Если стоимость при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе не превышает 1 млн. обязанность по уплате налога не возникает. В прошлом году купил участок за 180 тысяч и хочу продать в этом году за 240 тысяч буду ли я платить налог на доход от продажи?
Здравствуйте!
Если стоимость при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе не превышает 1 млн. обязанность по уплате налога не возникает.
СпроситьПраво выбора формы договора сделки остается за Вами. Если Вы владеете познаниями в гражданском праве, знаете как составить без ущерба для своих прав договор отчуждения недвижимости-в этом случае простая письменная форма договора будет достаточна. Необходимо таким образом составить договор купли продажи дома и земельного участка на котором расположен дом, чтобы риски были минимальны.
Сбербанк России ЦНС (Центр недвижимости от Сбербанка) предлагает безопасную систему взаиморасчетов: безналичная форма расчетов. Надо ли нотариально оформлять куплю-продажу дома, один собственник, если покупатели собираются сначала продать приватеризированную квартиру с выделенными долями на несовершеннолетних детей? Или достаточно в простой письменной форме?
Право выбора формы договора сделки остается за Вами. Если Вы владеете познаниями в гражданском праве, знаете как составить без ущерба для своих прав договор отчуждения недвижимости-в этом случае простая письменная форма договора будет достаточна. Необходимо таким образом составить договор купли продажи дома и земельного участка на котором расположен дом, чтобы риски были минимальны.
Сбербанк России ЦНС (Центр недвижимости от Сбербанка) предлагает безопасную систему взаиморасчетов: безналичная форма расчетов.
СпроситьЗдравствуйте!
Если продать дом и земельный участок, находящиеся в собственности меньше 3 лет, будет налогооблагаемая база, а не налоговый вычет. Существуют способы уменьшить налогооблагаемую базу.
Если человек купит дом и участок, продаст через месяц, имущественный налоговый вычет он будет продолжать получать, налога на доходы при этом не возникнет, он сможет применить вычет "доходы минус расходы". Если продать дом за 1000000 и участок за 500000 в собственности менее трёх лет будет ли налоговый вычет 13%. И будет ли вычет если человек купил дом в августе за 1000000 и участок за 500000, а сентябре продал за эту же сумму.
Здравствуйте!
Если продать дом и земельный участок, находящиеся в собственности меньше 3 лет, будет налогооблагаемая база, а не налоговый вычет. Существуют способы уменьшить налогооблагаемую базу.
Если человек купит дом и участок, продаст через месяц, имущественный налоговый вычет он будет продолжать получать, налога на доходы при этом не возникнет, он сможет применить вычет "доходы минус расходы".
СпроситьЕсли у вас маткапитал после двоих детей, то в итоге у вас должен получится дом с земельным участком, выдел доли на всех (супруги и дети) значит сделать, а затем только продавать с разрешения опеки. Как мне продать участок земли, если на строительство дома на нем, был использован мат. капитал?
Если у вас маткапитал после двоих детей, то в итоге у вас должен получится дом с земельным участком, выдел доли на всех (супруги и дети) значит сделать, а затем только продавать с разрешения опеки.
СпроситьДом, находящийся на земельном участке с неоформленными правами продавать можно. Наверное, риэлтор имела в виду, что сделать это будет сложнее. В таком случае Вам нужно оформить в местной администрации права ребенка на земельный участок, поскольку он является собственником дома. В настоящее время земельный участок может быть приобретен в собственность либо получен в аренду. Достался дом по наследству несовершеннолетнему ребенку. Дом не пригоден для проживания, решили продать, но документы только на дом, на землю нет ничего. Риэлтор сказала что без земли дом не сможем продать, как быть?
Дом, находящийся на земельном участке с неоформленными правами продавать можно. Наверное, риэлтор имела в виду, что сделать это будет сложнее. В таком случае Вам нужно оформить в местной администрации права ребенка на земельный участок, поскольку он является собственником дома. В настоящее время земельный участок может быть приобретен в собственность либо получен в аренду.
СпроситьОдин из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Обычно земля отчуждается/приобретается вместе с домом согласно доле. Ваша ситуация, вероятно, возникла в результате наследования или судебного решения. Без анализа документов можно только сказать, что отдавать Вы ничего не должны, продать - только по обоюдному согласию. Однако суд может решить иначе. У меня в собственности весь земельный участок 12 соток на котором стоит дом, и 3/5 этого дома, обязан ли я отдавать часть участока собственникам которым принадлежит остальная часть дома?
Один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Обычно земля отчуждается/приобретается вместе с домом согласно доле. Ваша ситуация, вероятно, возникла в результате наследования или судебного решения. Без анализа документов можно только сказать, что отдавать Вы ничего не должны, продать - только по обоюдному согласию. Однако суд может решить иначе.
Спросить
