Можно ли продать квартиру без согласия - 16944 советов адвокатов и юристов
Муниципальную квартиру разменять сейчас невозможно. Если квартира в собственности вас и брата, то можете ее продать и каждый себе что то купит. Один лицевой счет в данном случае значения не имеет. Добрый день
В судебном порядке вы сможете определить порядок оплаты.Если квартира муниципальная,то у вас и у вашего брата и всех остальных зарегистрированный равные права и обязанности.Разменять такую квартиру не получится,приватизация только с согласия всех остальных.А в квартире все зарегистрированы ? Я проживаю в квартире с семьей моего двоюродного брата. Хочу с ними разменяться, но у нас общий лицевой сЯ проживаю в квартире с семьей моего двоюродного брата. Хочу с ними разменяться, но у нас общий лицевой счет. Как можно его разделить?
Муниципальную квартиру разменять сейчас невозможно. Если квартира в собственности вас и брата, то можете ее продать и каждый себе что то купит. Один лицевой счет в данном случае значения не имеет.
Спросить
Добрый день
В судебном порядке вы сможете определить порядок оплаты.Если квартира муниципальная,то у вас и у вашего брата и всех остальных зарегистрированный равные права и обязанности.Разменять такую квартиру не получится,приватизация только с согласия всех остальных.А в квартире все зарегистрированы ?
СпроситьВ этом случае необходимо предоставить справку от приставов, что отец уклоняется от уплаты алиментов По закону, если бывший супруг не платит алименты на общего ребёнка в течении 6 месяцев, то при продаже доли несовершеннолетнего в квартире согласие отца ненужно. Вопрос такой, 6 месяцев подряд не должно быть выплат, либо в общем? Год не платит бывший супруг и лишь один месяц списали с его карты приставы 190 рублей. Общий долг 180 тысяч. Опека не даёт разрешение на продажу, объясняя это тем, что человек же заплатил хоть сколько то. Спасибо за ответы!
Можно. с согласия органов опеки. Если выделены доли детей. то потребуется предварительное согласие
органов опеки и попечительства. Можно ли продать квартиру в которую вложен мат капитал?
Если выделены доли детей. то потребуется предварительное согласие
органов опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте
возможно в вашей доверенности было право на заключение договора купли-продажи
если такого не было - сделку можно оспорить! Прочтите текст доверенности, если доверили сделку, то возможно. Если есть доверие на продажу, но не было дано согласие, то можете оспорить. Доказать придётся Хотела бы узнать, делали доверенность на приватизацию, собственность, но по ней продали квартиру, возможно ли такое?
здравствуйте
возможно в вашей доверенности было право на заключение договора купли-продажи
если такого не было - сделку можно оспорить!
Спросить
Если есть доверие на продажу, но не было дано согласие, то можете оспорить. Доказать придётся
СпроситьИрина, с разрешения органа опеки сможете продать квартиру. С согласия органа опеки и попечительства сможете, для такого согласия органу опеки нужно будет согласие отца ребенка. Если гражданский муж после развода оформит свою половину квартиры на ребенка смогу ли я в дальнейшем продать эту квартиру?
С согласия органа опеки и попечительства сможете, для такого согласия органу опеки нужно будет согласие отца ребенка.
СпроситьЗдравствуйте, если квартира была куплена в браке, то нет. Ваше согласия не требуется, но Ваше согласие на нужно.
Но должен уведомить за месяц до продажи. Может ли бывший супруг продать долю в однокомнатной квартире с мат капиталом без моего согласия?
Наделить их другой долей Никак не избавится . Ребенок - собственник доли в квартире.
В принципе долю ребенка можно продать (и всю квартиру в целом) - но только с разрешения органов опеки, и взамен надо предоставить ребенку равноценное жилье. Здравствуйте Игорь
По вашему вопросу:
Дождаться совершенолетия детей и призвести сделки по отчуждению долей. Либо наделить равноценными долями в другом жилье, иного пути нет согласно ст.37 ГК РФ
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна ВЕРНИТЕ ГОДЫ НАЗАД И ДЕТЕЙ НЕ РОЖАЙТЕ. Например, с согласия органа опеки продать их, чтобы было отдельное жилье им. Не использовать мат капитал и не давать доли изначально. Так же смерть лишает доли само собой. Как избавиться от долей детей в квартире, купленной с использованием мат капитала
Никак не избавится . Ребенок - собственник доли в квартире.
В принципе долю ребенка можно продать (и всю квартиру в целом) - но только с разрешения органов опеки, и взамен надо предоставить ребенку равноценное жилье.
Спросить
Здравствуйте Игорь
По вашему вопросу:
Дождаться совершенолетия детей и призвести сделки по отчуждению долей. Либо наделить равноценными долями в другом жилье, иного пути нет согласно ст.37 ГК РФ
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Не использовать мат капитал и не давать доли изначально. Так же смерть лишает доли само собой.
СпроситьЕсли Вы понимаете под выделеной ачстью дома отдельную квартиру, с отдельным входом , стоящую как отдельная квартира на техническом учете и зарегистрированную как отдельная квартира с отдельным адресом, то продается так же как в МКД, то есть согласие на продажу квартиры не требуется сособственников земельного участка. Продажа дома. Можно ли продать выделенную часть дома, на участке, не выделенным, в долях, не оповещая дольщиков участка?
Если Вы понимаете под выделеной ачстью дома отдельную квартиру, с отдельным входом , стоящую как отдельная квартира на техническом учете и зарегистрированную как отдельная квартира с отдельным адресом, то продается так же как в МКД, то есть согласие на продажу квартиры не требуется сособственников земельного участка.
СпроситьЕсли 1/6 проживает в квартире и не имеет другого жилья, то вы можете продать только свои 5/6. Целиком квартиру вы не продадите. Суд в вашу пользу не решит дело. Да никак не решить. Нельзя без согласия собственника отобрать его долю.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения В судебном порядке данный вопрос не решите. Принуждение к заключению сделки запрещено ст 421 ГК РФ. Собственники 5/6 решили продать дом спредложением 1/6 пересилиться в 1 к.квартиру со всеми удобствами и в нужном районе. На что 1/6 несогласен. Как в судебном порядке решить этот вопрос?
Если 1/6 проживает в квартире и не имеет другого жилья, то вы можете продать только свои 5/6. Целиком квартиру вы не продадите. Суд в вашу пользу не решит дело.
Спросить
Да никак не решить. Нельзя без согласия собственника отобрать его долю.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Спросить
В судебном порядке данный вопрос не решите. Принуждение к заключению сделки запрещено ст 421 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, нужно смотреть документы, и в данном случае оспаривать сделку в судебном поредке. Да можете инициировать судебный процесс. Надзор за соблюдением целевого расходования средств материнского капитала осуществляет прокуратура. Ситуация выглядит так: Ваш муж продал квартиру своей сестре, за которою она рассчиталась средствами материнского капитала, а затем выделила доли детям в этой квартире.
То есть, собственниками квартиры на данный момент являются сестра мужа и её дети, и именно она с согласия органа опеки может распоряжаться этой квартирой.
Оспорить такую сделку будет очень сложно, придётся привлекать и органы опеки, и Социальный фонд. Такой вопрос, муж по доброте душевной решил помочь сестре и при покупки квартиры она через нашу сделку обналичила свой мк. По факту сейчас она является хозяйкой, а мы не можем продать квартиру… тк куплена она с использованием мк. Можем ли мы обратиться в суд, чтобы она через суд вернула мк в сфр?
Здравствуйте, нужно смотреть документы, и в данном случае оспаривать сделку в судебном поредке.
СпроситьДа можете инициировать судебный процесс. Надзор за соблюдением целевого расходования средств материнского капитала осуществляет прокуратура.
Спросить
Ситуация выглядит так: Ваш муж продал квартиру своей сестре, за которою она рассчиталась средствами материнского капитала, а затем выделила доли детям в этой квартире.
То есть, собственниками квартиры на данный момент являются сестра мужа и её дети, и именно она с согласия органа опеки может распоряжаться этой квартирой.
Оспорить такую сделку будет очень сложно, придётся привлекать и органы опеки, и Социальный фонд.
СпроситьНет квартира была куплена совсем у чужого человека за наши деньги + мк сестры. Деньги сестре отдали мы на руки
СпроситьМожете продать с разрешения органов опеки Вы обязаны выделить доли детям в старой квартире и получить согласие органа опеки на продажу долей н/л. Что если я уже выделила в новой квартире детям доли, я могу продать старую квартиру, частично купленную за капитал?
Без согласия банка и органов опеки нельзя. Получайте их согласие. Да, с разрешения органов опеки и попечительства. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Можно, получив согласие органа опеки и попечительства. Если подберёте вариант, из которого последует Согласие опеки и банка, то продадите Можно ли продать квартиру в ипотеке если в ней есть доля несовершеннолетних детей?
Да, с разрешения органов опеки и попечительства. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсли подберёте вариант, из которого последует Согласие опеки и банка, то продадите
СпроситьЕли эта сделка не ухудшит имущественного положения ребенка, но проблем не будет. Наталия, разрешат, если эта сделка не ухудшит имущественного положения ребенка. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Для этого нужно обратиться в органы опеки рассказать им все условия получить письменный отказ или согласие отказ можно обжаловать по суду Спасибо большое всем за ответ. Хотим купить дом в СНТ, в выписке из ЕГРН дом жилой. Продаем свою квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка. Разрешат ли органы опеки совершить сделку?
Ели эта сделка не ухудшит имущественного положения ребенка, но проблем не будет.
Спросить
Наталия, разрешат, если эта сделка не ухудшит имущественного положения ребенка. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
СпроситьДля этого нужно обратиться в органы опеки рассказать им все условия получить письменный отказ или согласие отказ можно обжаловать по суду
СпроситьВполне возможно, что разрешат. Наталия, если имущественное положение ребенка не ухудшается, орган опеки даст согласие на продажу квартиры. Да, разрешат, если сделка не повлечет ущемление имущественных прав ребенка. Нужно подать заявление и узнать решение. Бессмысленно гадать. Вполне возможно, что разрешит Разрешат ли органы опеки продать квартиру, где есть доля несовершеннолетнего ребенка и купить дом двухэтажный жилого назначения в СНТ, где есть прописка, и вся инфраструктура в двух км.
Наталия, если имущественное положение ребенка не ухудшается, орган опеки даст согласие на продажу квартиры.
Спросить
Нужно подать заявление и узнать решение. Бессмысленно гадать. Вполне возможно, что разрешит
СпроситьЗдравствуйте!
Если он дал согласие (заверено нотариально) о том, что разрешает продать квартиру и квартира была продана, то вернуть квартиру нельзя.
Не забывайте ставить спасибо за помощь юриста :) Шанс то есть. Но более конкретно можно говорить о правовой перспективе после изучения всех обстоятельств сделки, в том числе информации о покупателе.
Все будет зависеть от доказательств. Помогите разобраться в такой ситуации: находясь в браке супруга покупает квартиру и оформляет ее на себя, при покупке брала у супруга разрешение нотариальное, через время она продает квартиру, ее регистрируют на нового собственника без проблем, про разрешение на продажу никто не спросил, она и не подумала. Супруг о продаже конечно все знал и не был против. Супруга умерла. Сделка была в конце 2021 года. У мужа есть шанс вернуть квартиру? И что он должен делать?
Здравствуйте!
Если он дал согласие (заверено нотариально) о том, что разрешает продать квартиру и квартира была продана, то вернуть квартиру нельзя.
Не забывайте ставить спасибо за помощь юриста 
Так я же написала, что он не давал письменное согласие на продажу ( ( (,на покупку было согласие.
Спросить
Шанс то есть. Но более конкретно можно говорить о правовой перспективе после изучения всех обстоятельств сделки, в том числе информации о покупателе.
Все будет зависеть от доказательств.
СпроситьВариант вам предложение. Иных вариантов не существует. Добрый день! Для продажи имущества необходимо будет согласие органа опеки и бывшего супруга., тк имущество приобретено в браке. Моя знакомая развелась. Двухкомнатная квартира, 2 детей, квартира в ипотеке у ГЖФ при Республике Татарстан, вложен материнский капитал, разделены доли по 1/4 каждому, долг 900 тыс по ипотеке. Живут в этой квартире с бывшим мужем, он ведет аморальный образ жизни, выставить на продажу квартиру не разрешает, говорит что не подпишет ничего и будет в ней жить. Есть какие то варианты ее продать, на раздел имущества она не подавала? Спасибо
Добрый день! Для продажи имущества необходимо будет согласие органа опеки и бывшего супруга., тк имущество приобретено в браке.
СпроситьМожно с согласия банка. С согласия залогодержателя. Да, продать можно. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке», у гражданина есть право переоформить ипотеку на другое лицо. Главное, чтобы на сделку были согласны все стороны: заемщик, созаемщик и банк. Можно продать, первый вариант ссогласия банка ,когда покупатель оформляет ипотеку.
второй вариант без согласия банка, покупатель полностью гасит ипотечный кредит снимается обременение и вы сдаете договор в МФЦ Ипотечную квартиру можно продать?
Да, продать можно. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке», у гражданина есть право переоформить ипотеку на другое лицо. Главное, чтобы на сделку были согласны все стороны: заемщик, созаемщик и банк.
СпроситьМожно продать, первый вариант ссогласия банка ,когда покупатель оформляет ипотеку.
второй вариант без согласия банка, покупатель полностью гасит ипотечный кредит снимается обременение и вы сдаете договор в МФЦ
СпроситьВы тоже можете продать свою долю с согласия опеки. И с соблюдением права преимущественно покупки сособственниками. Можно ли через суд продать квартиру. В однокомнатной квартире 2 собственника бывшая жена мужа и наш с ним общий ребёнок несовершеннолетний. Бывшая жена не хочет не продать свою долю нам, не выкупать.
Вы тоже можете продать свою долю с согласия опеки. И с соблюдением права преимущественно покупки сособственниками.
Спросить
А через суд можно подать целиком квартиру. Квартира очень маленькая и такую долю очень тяжело продать
СпроситьНельзя заставить владельца продать долю. Если бы его доля была совершенно незначительной, можно было бы принудительно выкупить. Но видимо это не ваш случай.
СпроситьЗа какую хотите. за ту и продавайте.
С уважением. Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк). Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Можете Почему бы и нет Имеем ли право мы продать квартиру в ипотеке дороже той стоимость которой купили? Так как поднялись цены в этом году? Какие права есть? Ипотека куплена в декабре 23 года с первон взнос мат кап. Один ребенок. Витой квартире не делили доли и никто не зарешистрирован. Как купили так и стоит. Страхование в е такое есть.
Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк).
Спросить
Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля Идёт раздел имущества Дом. Дом поделён в долях на 4 человека. Двое несовершеннолетние. Могу ли я ни продовать их доли? И выкупить лишь у жены?
Здравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь к риэлтору, это их епархия. Здравствуйте, предложите выкупить свои доли бывшему мужу согласно ст. 250 ГК РФ, получите от опеки согласие на продажу, если не согласится бывший муж выкупить, можете продать третьим лицам. Здравствуйте!
Долю мужа Вы продать принудительно не можете.
Долю ребенка Вы можете продать только с согласия органов опеки Татьяна, получите от опеки отказ в предоставлении разрешения на продажу доли ребёнка, с которым нужно обратиться в районный суд с иском к отцу ребенка и органа опеки и разрешении продажи доли. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка если бывший муж не даёт согласие
Здравствуйте, предложите выкупить свои доли бывшему мужу согласно ст. 250 ГК РФ, получите от опеки согласие на продажу, если не согласится бывший муж выкупить, можете продать третьим лицам.
Спросить
При наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?
Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира.
СпроситьДля продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей
СпроситьМожете, продать или подарить часть своей доли. Часть своей доли вы вправе подарить сестре и согласия второго собственника не требуется для этого. Да, можете выделить из своей доли долю сестре. Главное, чтобы в результате дарения на каждого собственника приходилось не менее 6 кв метров Можете.
Запрещено выделять менее 6 кв. м. В квартире два собственника, у каждого 1/2 доли. Могу ли я из своей доли выделить долю родной сестре у которой два несовершеннолетних ребенка. Квартира площадью 59.5 квадратов из них жилые комнаты - 26.9 квадратов.
Часть своей доли вы вправе подарить сестре и согласия второго собственника не требуется для этого.
СпроситьДа, можете выделить из своей доли долю сестре. Главное, чтобы в результате дарения на каждого собственника приходилось не менее 6 кв метров
СпроситьЗдравствуйте, регистрация несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для реализации собственником своего права на продажу имущества. С согласия органа опеки и попечительства. Нужно предложить обязательно другим собственникам свою долю. Наймите юриста любого для правового сопровождения сделки. Если прописан не совершенолетний ребенок я могу свою долю продать в трёхкомнатной квартире?
Здравствуйте, регистрация несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для реализации собственником своего права на продажу имущества.
Спросить
С согласия органа опеки и попечительства. Нужно предложить обязательно другим собственникам свою долю. Наймите юриста любого для правового сопровождения сделки.
СпроситьПродать долю Вы можете только с согласия всех собственников. Если прописан не совершенолетний я могу свою долю продать в трёхкомнатной квартире.. ребенок в ней не живёт и мать лишили родительских прав по болезни
