Можно ли продать квартиру в ипотеке если в ней есть доля несовершеннолетних детей?

Согласно ГК РФ дееспособность в полном объеме возникает с наступлением совершеннолетия, т. е. с 18 лет

сможете если получите согласие Органа опеки и попечительства

Обратитесь в органы опеки за получением разрешения, они вам откажут (это практика), а вот суд обычно на стороне детей, то есть даст разрешение. Вам надо писать мотивированное заявление в опеку и идти с ним не к чиновникам опеки, а к руководителю комиссии на личный прием.

Здравствуйте. Да, продажа возможна- но необходимо разрешение органа опеки и попечительства.

Здравствуйте!

Только с согласия органа опеки.

Обратитесь с этим вопросом в органы опеки.

Обращайтесь в росреестр.

А органы опеки то каким образом узнают? ОНи в сделке вообще не участвуют.

Денис, без Вашего согласия. не может. Если Вы являетесь отцом ребёнка по закону (он записан на Ваше имя и Вы его признали), можете обратиться с заявлением в орган опеки и написать заявление на ЗАПРЕТ продажи доли ребёнка в квартире.

Если органы опеки и попечительства разрешат, то она продаст, а ваше несогласие она обжалует в судебном порядке.

Теоретически, может. Но исключительно с разрешения органа опеки и попечительства с соблюдением прав детей. Как конкретно это может быть оформлено - вопрос именно к ним.

Без разрешения отца может, но с разрешения органа опеки и попечительства, иначе никак. Пишите им заявление и спрашивайте.

Здравствуйте, Марина Анатольевна!

Согласие на продажу доли несовершеннолетних детей в квартире принимает опекунский совет. При этом он учитывает мнение обоих родителей.

Удачи Вам и успехов во всех Ваших делах!

Не понятно, а что квартира покупалась матерью с оформлением долевого участия детей? Или все-таки квартира куплена матерью полностью на свое имя? Вообще продажа недвижимости, которая оформлена на несовершеннолетних детей, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, продажа квартиры с детскими долями возможна с разрешения органа опеки при условии соблюдения жилищных и имущественных прав детей. Это значит, что Вы либо должны купить новую квартиру на деньги, полученные от продажи старой, и выделить в ней детские доли, либо, если планируете потратить деньги на другие цели, выделить детям доли в другом имеющемся жилье и после продажи часть денежных средств, равная стоимости детских долей, должна быть размещена на спецсчетах детей в Сбербанке. Этими денежными средствами до достижения детьми совершеннолетия Вы сможете воспользоваться только с согласия органа опеки и только в интересах детей (оплата обучения, лечения и т.п.).

Нужно сначала получить разрешение на продажу, где все условия указаны будут, а уже потом продавать.

Согласно пункту 5 статьи 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) от уплаты государственной пошлины освобождаются физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.

Ваши несовершеннолетние дети по закону не наследуют.

Здравствуйте!

Продажа квартиры в Вашем случае возможна только с разрешения органа опеки по месту жительства детей (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Если орган опеки разрешит такую сделку с перечислением денег на счет, открытый на имя детей, то снять эти деньги на какие-либо нужды можно будет также только с разрешения органа опеки.

С разрешения органа опеки и попечительства.

Здравствуйте

Без согласия бывшего мужа это сделать не возможно. Во первых он собственник доли, во вторых отец детей

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Не обладаете таким правом. Для вселения иных лиц требуется согласие супруга как участника долевой собственности. Всего доброго!

Возможно, нужно получить согласие опеки на отчуждение (ст. 32 ГК РФ). Для приобретения согласия не требуется, поскольку права детей от этого не нарушаются.

Для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства и пенсионного фонда

Прежде чем идти в органы опеки определитесь с долями несовершеннолетних, как вариант альтернативное предложение долей - но они должны быть не менее имеющихся.

Нет, нельзя - опека не пропустит.

Родители не платят налог согласно ст.220нкрф

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

По закону родители имеют право получить вычет в случае приобретения жилья детям , в этом случае государство возмещает затраты родителям.(есть постановление Конституционного суда.)Исходя из этого в этом случае тоже дети не должны платить.

Но свои права Вам придется защищать в суде.

Без согласия Банка и решения органа опеки квартиру не продадите. Она в залоге у банка и Росреестр договор купли-продажи не зарегистрирует.

Здравствуйте! Возможно только с позволения банка и органов опеки и попечительства. Может быть возложена дополнительная обязанность на родителей. Удачи Вам!

Нельзя продать залоговое имущество без согласия залогодержателя. Более того, такую сделку по продаже необходимо регистрировать в Росреестре, что вы не сможете сделать, поскольку там обременение залогом стоит.

Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то нужно согласие банка на продажу недвижимости, а также согласие органа опеки.

Здравствуйте.

Продать квартиру можете только с согласия банка и предварительно получив разрешение органа опеки.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Можно с согласия банка и органа опеки.

Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.

С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.

Здравствуйте, Марина.

Выделить доли детям в квартире, но нужно разрешение опеки. Если условия проживания лучше и у детей не измениться размер долей в худшую сторону, то могут одобрить продажу.

А возможно ли выделить долю детям в квартире, если она в ипотеке находится?

Как выделить доли детям в ипотечной квартире? Куда обращаться для этого?

Искать компромисс между банком и органами опеки. Договаривайтесь и приходите к единственному знаменателю в данном вопросе.

Как вариант оформить нотариальное обязательство об оформлении долей детей после полной выплаты ипотеки, если данное решение вопроса устроит орган опеки.