Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как минимизировать затраты на налог при продаже доли в квартире и покупке нового жилья? Какой будет сумма налога?

Здравствуйте! Взаимозачет будет. Налог будет - 1 850 000р. - 1 000 000р. = 850 000р. * 13 % = 110 500р.

Сумма с вычета на покупку - 1 400 000р. * 13 % = 182 000р.

Зачет: 182 000р. - 110 500р. = 71 500р. (можно возвратить).

Таким образом, налог с продажи равен 0. Здравствуйте! Если сумма покупки равна сумме продажи,то налога к уплате не будет.Если ваш годовой доход не менее 1400,то налог к уплате - с 450 т.р. по ставке 13%. Такая ситуация у меня 1/2 доля в квартире (в собст. Менее 3 лет). после продажи моя сумма будет 1850, а затем я сразу буду себе покупать квартиру за 1400, как лучше минимизировать затраты на налог? И сколько составит налог? Спасибо.

Выкуп доли на материнский капитал и налог при продаже квартиры в собственности меньше года

Здравствуйте! Можем ли мы с мужем выкупить долю брата на материнский капитал? - можете. Если доля в собственности менее 3-х лет и ее цена свыше 1000 000 р., то будет платиться налог. Возможно выкупить у родственника долю в квартире на средства материнского капитала, если после покупки Ваша семья станет единственным собственником данной квартиры.

Налог от продажи квартиры (доли в квартире) уплачивается с суммы сделки свыше 1 миллиона рублей. Для того что бы выкупить долю у родственника на материнский капитал нам необходимо взять кредит ,а потом уже этот кредит уплатить материнским капиталом ??? или можно просто выкупить долю ??? Муж и его брат являются собственниками квартиры доставшейся им в наследство в равных долях. Можем ли мы с мужем выкупить долю брата на материнский капитал? И придеться ли платить налог при продаже? Квартира в собственности меньше года.

Возможно ли получить 13% налоговых отчислений от стоимости квартиры в ипотеку

Если у каждого супруга свое свидетельство о праве собственности на доли, то возврат подоходного налога при покупке квартиры в случае общей долевой собственности (у каждого собственника отдельное свидетельство) осуществляется пропорционально размерам долей. В этом случае имущественный вычет с покупки квартиры делится между покупателями одного жилого объекта. Вычет можно получить только с 2х миллионов (эта сумма составляет 260 тысяч рублей, которые будут делиться на обоих собственников), таким образом, сумма Вашего вычета будет 130 тысяч рублей. Могу ли я сам без участия жены получить 13% налоговых отчислений от полной стоимости квартиры купленной в ипотеку, если при покупке в свидетельствах на собственность указана 1/2 часть как у меня так и у жены?

Вопросы о налоге при продаже наследуемой квартиры и покупке нового жилья

Смотря за какую сумму будете продавать, если менее миллиона доля, то нет подоходного,если более 13 процентов с каждого Скажите, пожалуйста, мы с сестрой-пенсионеркой собираемся продать квартиру, доставшуюся нам по наследству. При продаже квартиры раньше 3-х лет мы одинаковый налог заплатим с сестрой или нет? Если в течении 2-3 месяцев после продажи квартиры мы купим новую квартиру, то налог на продажу все равно надо платить?

Как решить конфликтный вопрос при переезде на ПМЖ в Россию с сохранением прав на квартиру

Добрый день,Виктория.А кто является собственником квартиры по документам?Если дочь участвовала в приватизации то ее доля есть ,но она не может принимать никаких решений до совершенолетия.Решите вопрос с жильем в России вот о чем надо думать,покупка нерезидентами повышенные ставки налогов и т.д

Удачи Вам и Вашим близким ! Вопрос-хотим с мужем переехать на пмж в россию с украины, продать квартиру в украине и купить жилье в россии, в квартире прописана мать и ее двое детей старшей 16 и 2 года.. старшая категорически отказывается от переезда и заявляет права на квартиру.. подскажит как быть в этой ситуации?

Хочу купить свою собственную квартиру - размышления о продаже комнаты и налоге на имущество

Продать долю можете, но с соблюдением преимущественного права покупки другими собственниками в соответствии со ст.250 ГК РФ. Живу с родителями, братом и сестрой в 4 х комнатной квартире. Хочу купить квартиру и уехать из этой квартиры уже... Подумала о продаже комнаты. Я правильно понимаю, раз мне приходит налог на имущество 1/5 доли, значит у меня есть собственность и я могу ее продать?

Как вернуть налог с покупки квартиры, если один из супругов ушел в декрет после покупки?

Здравствуйте. Налоговый вычет предоставляется пропорционально долям и в пределах Вашего дохода за год. Супруга может получить часть вычета за 2015 год в пределах дохода, полученного до декретного отпуска, и продолжить получать вычет после выхода из декрета. (ст.220 Нк РФ) В 2015 году мы с супругой приобрели квартиру за 1.870000 р. Квартира оформлена на двоих в равных долях. Как вернуть налог с покупки квартиры если супруга в 2015 году ушла в декрет после покупки квартиры? Оба работаем официально! А так же вопрос: как выплачивается сумма возврата вся сумма сразу или часьтями?

Продажа и покупка квартир в 2014 и 2015 годах - нужно ли платить налог и с какой суммы?

При продаже у Вас будет налоговый вычет с 1 млн. рублей, т.е. в качестве облагаемого налога останется 1,5 млн. рублей. При покупке квартиры предоставляется налоговый вычет с суммы 2млн. руб. Таким образом у Вас вычеты превышают доходы на 500 тыс. рублей. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке не в полном размере. Оставшийся вычет может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. В 2014 году я купил квартиру за 1900000, а в 2015 эту же квартиру продал за 2500000 и сразу же приобрел другую за 2300000

нужно ли мне платить 13% налог и с какой суммы.

Сколько налога нужно заплатить после продажи квартиры и покупки комнаты?

Здравствуйте! если ваша доля менее 1 млн рублей - никакой налог вы платить не должны Предыдущий ответ не верный. Если владели квартирой менее трех лет и квартиру продавали одним договором, то каждый имеет право на имущественный вычет в размере соответствующей доли от 1 млн.руб., т.е. по 200 тыс.руб. каждый. С остальной суммы дохода каждый должен уплатить налог по ставке 13%. С 01.01.2014 вместо вычета доход от продажи можно уменьшить только на расходы, произведенные на покупку этого же жилого помещения, с положительной разницы - налог.

Если квартирой владели три год и более, от уплаты налога освобождены.

Ст.217, 220 НК РФ. Семья из пяти человек продала квартиру за 3 600 000 рублей, Доля каждого члена семьи составила 720 000 рублей, С этого дохода я купил комнату за 650 000 рублей, Какой налог я должен с этого платить? И должен ли вообще платить?

Каким образом при покупке квартиры с несколькими собственниками получить отказ от преимущественного права покупки остальных долей?

Здравствуйте! Да, в этом случае будете четыре договора купли-продажи. Собственники могут самим явится в палату, подтвердить отказ. Однако налоговая все равно может вынести требование уплатить налог с продажи, не смотря на то, что каждая доля будет менее 1 миллиона. Сейчас покупаем квартиру у которой 4 собственника, один из которых ребенок. У каждого по 1/4 доли в собственности и на каждую долю свое свидетельство о собственности. Квартира приватизирована менее 3 лет назад.

Если мы будем покупать квартиру заключая 4 договора купли-продажи доли с каждым из собственников (сделку будем проводить одновременно), нужно ли будет получать от каждого собственника доли отказ от преимущественного права покупки остальных долей? Если да, то как технически это будет выглядеть – 4 договора и к каждому нужно приложить отказы от остальных 3-х собственников?

Возможно ли после покупки квартиры с использованием материнского капитала перевести ее обратно на имя матери?

Здравствуйте.

Можете Можете подарить свою долю маме--налога не будет. Свою долю (но только свою) маме сможете подарить. Квартиру, покупаемую за счет мат капитала беру у своей же мамы. Она сейчас один собственник. Оформлять квартиру буду на себя и двоих детей. Смогу ли я после завершения сделки, спустя какое то время, обратно подарить или по другому сделать отчуждение своей доли маме. Вроде и закон не нарушу, собственностью детей наделила, и у родителей закон не запрещает покупать жилье.!?

Как освободиться от налога на квартиру при покупке с использованием материнского капитала в случае, если квартира

ПРедставьте в ФНС документы об инвалидности.

УДАЧИ ВАМ Ваш вопрос юристу пишите здесьЗдоавствуйте! Ответьте пожалуйста. Купила квартиру под мат. капитал. Квартира поделилась в равных долях на троих двое детей и я (не замужем) старшая дочь инвалид детства 11 лет. Могу ли я быть освобождена от налога на квартиру если да то какие документы надо предастовлять в налоговую?

Влияет ли повторная покупка недвижимости на налог с продажи доли?

Из вопроса не понятно за какую сумму вы продали. Покупал долю за 600 тысяч, когда продавали всю квартиру целиком банк покупателей заставил сделать один договор на всю сумму 2800 тыс руб , я фактически получил 600 тыс ( поттверждают расписки, но расписки налоговую не устраивают) Покупал долю за 600 тысяч, когда продавали всю квартиру целиком банк покупателей заставил сделать один договор на всю сумму 2800 тыс руб , я фактически получил 600 тыс ( поттверждают расписки, но расписки налоговую не устраивают), если я сейчас куплю недвижимость за 1400 с меня снимут налог за проданную долю? Покупал в прошлом году долю в двухкомнатной квартире, в этом году эту долю пришлось продать, по договору я как бы получил прибыль (хотя по распискам и по факту нет), слышал что если мне в этом году снова купить недвижимость на ту же сумму за которую я продал долю то я освобождаюсь от налога с продажи доли, так это или нет?

Какой подоходный налог должна будет заплатить свекровь за квартиру после оформления договора дарения на внука?

Советую лучше обратиться Вам в налоговую по своему району - там лучше это разъяснят.

Но по покупке могу сказать только одно- если вы имеете намерение получить возврат подоходного налога, то все документы, необходимые для этого. вы обязаны предоставлять на следующий год после покупки (т.е. купили в 2015 году, подаете декларацию в 2016 г.).

Если вы делаете дарение на внука, то фактически у бабушки будет в собственности только 1/2 доля и по сведениям ЕГРП это ясно будет отражено.

С уважением. Свекровь покупает квартиру, после покупке хочет на 1/2 оформить договор дарения на внука. Будет ли ей возвращаться подоходный налог за всю квартиру или только за свою 1/2?

Какова сумма налога при продаже квартиры за 4 млн рублей и покупке квартиры за 5 млн рублей

Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ). Здравствуйте! Налог к уплате по ставке 13% с разницы между покупной ценой и ценой продажи 4 млн.рублей. Если я продаю квартиру за 4000000 рублей которую менее 3 лет покупки, а покупаю квартиру за 5000000 рублей. Еще я с первой квартиры получила возврат 13%-127000 рублей. Сколько я должна платит в налоговую.

Налоговые льготы при продаже квартиры многодетной семьей с целью улучшения жилищных условий - необходимость и возможности

Здравствуйте.

1. При продаже квартиры, которая находилась в собственности более 3-х лет, налог платить не надо. (ст.217 НК РФ)

2. При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет, вместо вычета в размере 1000000 руб. можно применить налоговый вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку этой квартиры. (ст.220 НК РФ)

3. Если квартира находится в долевой собственности, то при продаже долей по отдельным договорам вычет в размере 1000000 руб. предоставляется не на квартиру, а на каждого продавца.

4. Если в этот же период будет куплена новая квартира, то можно заявить вычет на покупку новой квартиры, но не более 2000000 руб. на человека, при условии что ранее вычетом не пользовались. (ст.220 НК Рф) Пологаются ли налоговые льготы/вычеты при продаже квартиры многодетной семьей с целью улучшения жилищных условий. Получается, что продав квартиру за 7 млн около 800 тыс подоходный налог. Спасибо.

Продажа и покупка доли квартиры - образуется ли налоговая база?

Налоговая база 4 200 000 рублей. Даже при использовании вычета придется платить налог с 2 200 000 рублей. Я получил в 13 г. 3/4 доли квартиру по наследству, а другой собственник 1/4 мы вместе продали в 14 г и тут же купили, я квартиру, второй собственник комнату т.е. я продал за 5 миллионов, а купил за 5.2. миллиона? Образуется ли налоговая база? То ест действует ли здесь правило, такое что я купил т.е. не поимел прибыли?

Моя доля в 3 х комнатной квартире 1/4 часть. Как правильно продать свою долю?

У сособственников есть преимущественное право покупки. Перед продажей третьему лицу Вы обязаны предложить им (письменным заявлением) выкупить свою долю за ту же цену, что собираетесь продать, и на тех же условиях. Если откажутся или не ответят в течение месяца, то можете продавать долю на общих основаниях. Есть ли налог с продажи доли в квартире? Моя доля в 3 х комнатной квартире 1/4 часть. Как правильно продать свою долю?

Size of Tax Deduction When Selling a Quarter Share Apartment Received from Organization-1/4 Equals 1,850,000 and

См. ст. 220 НК - если квартира в собственности менее 3 лет - то налог 13 процентов с суммы 850 тысяч рублей. Ваша доля - 1/4, значит делите налог на 4 - 27625 рублей

Налоговый вычет при продаже - 1 миллион рублей Вы не поняли..Мои 1850000-это уже 1/4 доли. Плюс покупка новой за 3180000. Сегодня сказали, что выплата будет уже 48000. Это понятно. А налоговый вычет мне положен?? Какой размер вычета? При продаже квартиры полученной от организации-1/4 доли мои (1850000). Сразу купила другую в ипотеку за 3180000. Налоговики говорят что мои 90000?

Нужно ли платить налог после продажи доли в квартире и возможность использования вычета

Здравствуйте! Вычет можете использовать в размрере доли младшего сына от 1 млн.рублей.Или воспользваться вычетом от покупки новой квартиры,если хватает НДФЛ,исчисленного с Вашей зарплаты. 9 лет назад (2006 г.) была куплена квартира в ипотеку. В августе 2011 г. мы воспользовались материнским капиталом, и поэтому подарили детям часть квартиры, получилось так муж 3/8, жена 3/8, 1 ребенок 1/8, 2 ребенок 1/8

В феврале 2014 г. мы продаем свою квартиру. Доля старшего сына 1/8 продается по отдельному договору.

Остальные доли мы продаем через другой договор.

В марте 2015 из налоговой приходит письмо, что мы должны заплатить налог за младшего сына, так как его доля была в собственности 2 года 6 месяцев.

Вопрос: каким вычетом я могу воспользоваться, что бы ни платить налог?

Одновременно после продажи была куплена новая на меня и младшего сына.

Супружеская пара планирует подать на возврат подоходного налога после покупки второй квартиры

Здравствуйте! Нет не можете, вы уже воспользовались своим правом. Удачи Но ведь возврат делается на сумму в 2млн. А так как и первый раз и сейчас мы покупали по 1.2 доли то мы не добрали до этих 2 млн с первой покупки Купили с мужем в 2012 году квартиру за 1600000 р оформили по 1.2 каждый. Подали документы на возврат подоходного налога. Мужу уде выплатили т.к у него больше зарплата. Мне еще платят. В июне 2015 года купили квартиру за 2400000 р так же оформили ее по 1.2 каждый. Можем ли вновь подать на возврат подоходного налога?

Возможна ли регистрация сделки продажи квартиры без отказа от преимущественной покупки со стороны второго собственника

Без отказа от преимущественного права выкупа, Вашу сделку даже не примут на регистрацию в Росреестре.

Обратитесь к нотариусу, который направит письменное уведомление к другому сособственнику с предложением преимущественного права выкупа, укажет сумму и сроки выкупа. По истечении 30 дней нотариус выдаст документ, подтверждающий право продажи.

Можно оформить сделку договором дарения. Но тут надо учитывать подоходный налог - 13 % от инвентарной стоимости доли, платит одариваемый. Мой тел. 8-987-87-16-309. Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, сейчас я намереваюсь ее продать, но возможности предоставить отказ от преимущественной покупки от второго собственника в данный момент нет. Скажите пожалуйста сделка пройдет регистрацию по истечению 30 дней?

Вопрос о налогах при продаже и покупке жилья после приватизации

Каждый платит от своей доли! А лучше всего обратитесь в налоговую консультацию, так как есть много нюансов по поводу налога с продажи квартиры! Каждый человек получил с продажи по 467,5 т.р., т.е. менее 1 млн.рублей. значит налога не будет? Помогите разобраться. Приватизировали квартиру на 4 человек в конце 2014 года, через несколько месяцев ее продали за 1 млн. 870 тыс. и все купили себе жилье, одна семья за 750 т.р., другая чистыми деньгами за 700 т.р. плюс мат капитал. Сумма продажи будет делиться на 4 человек и нам не нужно будет платить налог? Или же при подаче декларации, будут какие то взаимозачеты при продаже и последующей покупке? Надеюсь, мои мысли будут понятны. Спасибо!

Анализ налогового вычета при покупке квартиры в долевую собственность с использованием ипотеки и материнского капитала в 2014 году

Здравствуйте! Вычет можете получить за себя и за жену,если напишите соглашение о распределение доли вычета ,а также за детей.Максимальный размер вычета 2000000,т.е сумма налога 260 т.рублей.Вычет по процентам,как правило, предоставляется после того,как выплачен налог по основному платежу(квартире).Вычет по налогам ограничен суммой 3 млн.рублей.

Вычет предоставляется в размере удержанного налога с Вашего дохода за год. В 2014 году купил квартиру в долевую собственность на 4 человек (жена, двое несовершеннолетних детей и я) за 3200000 рублей. Наличными было оплачено 1600000 руб. и 1600000 руб. через ипотеку. Часть ипотеки было погашено материнским капиталом 400000 руб. За год процентов по ипотеке было выплачено 163700 рублей. Помогите разобраться с налоговым вычетом.

Продажа квартиры через 10 дней после покупки - вопрос налогообложения при указании цены в договоре

Здравствуйте! Да,Вам необходимо будет заплатить налог по ставке 13% с суммы 666666,67,т.к льгота в размере 1 млн.рублей распределяется пропорционально долям.Ст.220 НК РФ. Добрый вечер! можно ли оставить задаток у себя, если покупатель отказался покупать а в договоре не указана дата выхода на сделку? Купили квартиру 10 дней назад за 1000 000 рублей по 1/3, сейчас хотим продать указав в договоре продаже каждый по миллиону. Попадаем ли под налог? Ведь у каждого из нас выгода 666 000 приблизительно. И се это в одном отчетном налоговом периоде? Если можно приведите статью в пример.

Налог с покупки доли в квартире / Жилищное право - 968 советов адвокатов и юристов