Нарушение прав собственника жилого помещения - 499 советов адвокатов и юристов

Полагаю, что код домофона обеспечивает доступ в многоквартирный дом, в том числе и в помещения, относящиеся к общему имуществу (парадные, холлы и пр.)

А в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в МКД владеют и пользуются общим имуществом многоквартирного дома.

Поэтому, действия вашей УО можно расценить, как самоуправные, выходящие за пределы её компетенции, которая заключается лишь в управлении многоквартирном доме, содержании и тек. ремонте его общего имущества, в предоставлении коммунальных услуг.

Указывать собственникам, как им пользоваться общим имуществом, а тем более, ограничивать право пользования общим имуществом собственникам этого общего имущества - недопустимо.

Жалуйтесь в ГЖИ и Прокуратуру.

Электрощитовые, а также ВУ, ВРУ и ГРЩ не допускается располагать непосредственно под жилыми комнатами, а также под уборными, ванными комнатами, душевыми, кухнями (кроме кухонь квартир), моечными, парильными и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами.

Можете обратиться с жалобой в ГЖИ и прокуратуру.

Здравствуйте, Юля. Не уведомив Вас предварительно о приостановлении подачи ресурса, нарушаются требования п. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" . Поскольку в данной ситуации имеет место нарушение правил оказания услуг, с жалобой можно обратиться в Управление Роспотребнадзора, Госжилинспекцию, а также в прокуратуру (можно усмотреть признаки административного правонарушения-ст. 14.8 КоАП РФ).

В прокуратуру заявите о нарушении прав гражданина.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения, чтобы вам помогли.

С уважением.

Тарас, для составления письма потребуются документы.

Добрый день!

Вам нужно выбрать любого юриста на сайте и Вам составят письмо. (ст.779 ГК РФ)

Здравствуйте Уважаемый Тарас!

Вы можете обратиться к любому юристу на данном сайте для составления Вам необходимо документа, юрист Вам составит документ в порядке ст. 779 ГК РФ.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О водоснабжении и водоотведении"

Статья 18. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения

Отсутствие технической возможности само по себе не является основанием для отказа в заключении договора. Обжаловать неправомерный отказ можно как в суд так и региональный УФАС, Прокуратура.

Всего Вам наилучшего!

Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.

А так обращение пишится в простой письменной форме.

- см. ст. 779 ГК РФ, ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"

Здравствуйте Тарас!

Объясняю Вам!

Ст.16. Вопросы местного значения муниципального, городского округа Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что

1. К вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся:

4) организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации

Т.е. к границам Вашего участка обязаны подвести всю необходимую инфраструктуру и это обязанность Администрации муниципального образования.

Вам надо обратиться с жалобой помимо администрации еще и в прокуратуру района, так как ст. ст. 2 - 3 Жилищного кодекса РФ, п. п. 4, 31, 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке предусмотренными федеральными законами.

Коммунальная услуга по холодному водоснабжению определяется как снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения. Потребитель имеет право получать, а исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества.

Предоставление коммунальных услуг потребителю должно осуществляться круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг.

Согласно Приложению № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет 8 часов суммарно, в течение одного месяца; 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84).

Подробнее ➤

Здравствуйте.

Подготовка документов, платная услуга, можете выбрать себе юриста сайта и заказать такую услугу, ст.779 ГК РФ.

Нарушены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

С уважением.

Добрый вечер, Тарас, пока что официально не направите запрос, вам никто не ответит в чем дело, от них нужно получать письменный ответ, что бы уже была почва куда дальше обращаться.

У нас имеется Ст.16. Вопросы местного значения муниципального, городского округа Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

То есть, у вас все согласовано, есть разрешения, фактически администрация должна этот вопрос решить!

Вы можете выбрать юриста, что бы вам помогли, мы с радостью вам поможем.

Добрый день. Это делается на платной основе. Ст 779 ГК РФ. Обратитесь к любому юристу в личку. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения регулирует Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О водоснабжении и водоотведении".

Тарас, здравствуйте.

Вы вправе выбрать любого юриста для помощи в подготовке правовых документов, согласно статьи 779 ГК РФ.

Надо предварительно изучить ответы водоканала либо Вашу переписку с ним.

Внимание!

Согласно статьи 14 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ

Договор водоотведения является публичным договором.

Организация, осуществляющая водоотведение, вправе отказаться от заключения договора водоотведения в случае подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоотведения с нарушением технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе водоотведения, являющихся обязательным приложением к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе

_________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте Тарас

Если вам ответили, что нет возможности для подключения, то

вполне возможно нет технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения. В связи с этим вам нужно еще раз направить официальное письмо в организацию, осуществляющую подключение, т.к. организация не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении) в соответствии со ст.18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О водоснабжении и водоотведении"

___

Организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение 30 дней со дня поступления обращения заявителя обращается в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (орган местного самоуправления в случае передачи полномочий по утверждению инвестиционных программ) с предложением о включении в инвестиционную программу мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя, и об учете расходов, связанных с подключением (технологическим присоединением), при установлении тарифов этой организации на очередной период регулирования.

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 18 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р)

___

Отказ в подключении

(технологическом присоединении) в соответствии со ст.18 Федерального закона может быть обжалован через суд.

Заявление пишется в свободной форме со ссылкой на вышеуказанный закон, шаблона нет. Если сами не справитесь, то можете выбрать юриста для помощи.

Холодную воду отключать не имеют права. Только - горячую.

При наличии больного не имеют права напишите им заявление на рассрочку принесите справки о болезни.

Здравствуйте, Людмила Владимировна. Холодное водоснабжение отключать не вправе. Можете обратиться с жалобой в прокуратуру. Это нарушение п. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Прекращение водоснабжения запрещено только в многоквартирных домах. В законе нет запрета на отключение холодной воды в частных домах. Подача может быть прекращена в случае длительной просрочки жильцами платежей. Напишите жалобу в прокуратуру, они проведут проверку по данному факту. Удачи.

Вам нужно отменить судебный приказ, а иначе, увы,но все законно. Согласно ЖК РФ,люди проживающие в одном жилом помещении - члены одной семьи и отвечают солидарно, а по факту всем арест устанавливают.

Потому, что вы как член семьи собственника имеете равные права по пользованию жилым помещением и равные обязанности по его содержанию (ст. 31 ЖК РФ).

Потому что зарегистрированные в помещении граждане несут солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных платежей.

Нарушения нет.

Но выход есть: отмените судебный приказ, направив в суд возражение на него в порядке ст. 129 ГПК РФ и на этом основании прекратите исполнительное производство. В противном случае с вас будет взыскана вся эта сумма плюс исполнительский сбор.

Да разумеется. Никто не может вам запретить.

Добрый день.

Все общедомовое имущества многоквартирного жилого дома находится в общей собственности собственников помещений такого МКД. Следовательно, все собственники помещений обладают равными правами и обязанностями в отношении такого имущества.

Именно поэтому, вы можете пользоваться любым мусоропроводом (на любом этаже), как и лифтами, лестничными пролетами и пр.

Любые ограничения подобного рода являются не законными. И вы можете требовать устранения нарушения вашего права.

С уважением, Соков Д. А.

Здравствуйте, Руслан. Да можете. Мусоропровод в целом, является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Им вправе пользоваться все жильцы, в т.ч. и те, которые собственниками не являются. Расположение квартиры не влияет на право пользования мусоропроводом на других этажах.

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Жалобу на них в администрацию

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь!

Поскольку нарушается право собственников и нанимателей на комфортную жизненную среду, надо требовать прекращения данных нарушений. Прокуратура может наложить административный штраф на студию.

Здравствуйте. Если Вам конкретно мешает шум, то можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор для замеров уровня шума. Если будет превышение, дело разрешится.

(Законно ли это) - если это не жилое помещение то законно.

(что можно сделать) - написать жалобу в УК и администрацию, получить ответ и принять решение, что делать дальше.

В никуда ребенка можно выписать по суду и только новому владельцу после регистрации права собственности.

Родители могут перепрописать на любое другое место жительства самостоятельно.

Здравствуйте!

Это может сделать новый собственник в судебном порядке.

Добрый день! Да, можно выписать, если никуда не пропишете в течение месяца, будете оштрафованы за нарушение паспортного режима, КоАП РФ, ст.19.15.1

Согласно пункта 4 статьи 292 ГК РФ, если в доме прописан несовершеннолетний, потребуется получение согласия от органа опеки на продажу дома.

Здравствуйте.

Новый собственник в судебном порядке вправе признать утратившим несовершеннолетнего ребёнка право пользования жилым помещением. НО!нужно знать все обстоятельства, при которых было отчуждено жилое помещение, в котором ребёнок имел регистрацию по месту жительства.

С уважением.

Доверенность можно сделать. Тетя в этом случае не будет иметь права чинить каких-либо препятствий. В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В этой связи, собственник может требовать и устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Добрый день!

Пишите жалобу участковому.

Пригрозите обращением в полицию, Роспотребнадзор, Инспекцию по жилищному надзору.

Неоднократное привлечение к административной ответственности обычно влечет за собой назначение более строгого наказания.

Систематическое нарушение прав соседей собственником жилья может повлечь продажу жилого помещения с публичных торгов с выплатой ему вырученных средств по решению суда за вычетом расходов на его исполнение.

Напишите в прокуратуру. Пусть проверят законность отказа вам.

Добрый день, Ирина!

Можете на управляющую компанию написать жалобу в прокуратуру, они не впрапе из-за наличия долгов, не выдавать Вам сведения по лицевому счету.

Можете в прокуратуру обратиться с заявлением о нарушении Ваших прав. Как правило это дает результаты.

Жалуйтесь в госжилинспекцию Вашего города. ГЖИ - надзорный орган над Управляющими организациями.

Путем направления жалобы в прокуратуру с требованием привлечь руководство УК за самоуправство.

Добрый день! Если Вы собственник жилого помещения, подавайте в УК письменное заявление о выдаче копии лицевого счета. Пусть УК письменно Вам ответит, тогда можно и в суд с административным иском.

С 01.09.2022 г. С указанной даты начнет действовать положение, в соответствии с которым собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, будут являться ничтожными. Вместе с тем вводимая в Жилищный кодекс норма не будет применяться при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. - Федеральный закон от 14 июля 2022 г. №310-ФЗ.

Главный критерий - соблюдение прав в свободном пользовании жилым помещении всеми собственниками (пользователями). Как жилой площади, так и нежилой.

Зависит от конкретной ситуации. Не нарушение права собственности и права на жилье.

Основных критерия два: (1) пользование частями жилого помещения (комнатами) пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и (2) фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями.

Здравствуйте. Зависит от того на какой громкости вы слушаете музыку. По закону дневной уровень шума не должен превышать 40-55 дБ, а ночной — 30 дБ. За неимением специальных приборов можно ориентироваться на примеры: тиканье часов — это 20–30 дБ, речь средней громкости — 30–50 дБ, а ссора на повышенных тонах производит порядка 80–90 дБ.

Если вы превысите установленный санитарными нормами предел, соседи вправе вызвать полицию или написать заявление участковому.

Не пробовали слушать любимую музыку в наушниках? О нарушениях прав соседей лучше спросить их самих.

Тема шума стара как мир.

И дело не в децибелах и нарушениях местных законов о тишине.

Привлечь могут и в дневное время.

4. Собственник жилого помещения обязан... соблюдать права и законные интересы соседей...

Здравствуйте!

Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Здравствуйте!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о вселении, неченении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Не имеет такого права.

С уважением.

Имеет право! Он не давал же согласия!

Сдача в аренду жилого помещения допускается только с согласия всех собственников жилья. Если второй собственник против, при подписании договора аренды не дал своего письменного согласия на славу в аренду жилья, то он имеет полное право требовать распоряжения договора аренды, как заключённого с нарушением закона.

Хочет выселить нас из комнаты.

Мы снимаем комнату более 5 месяцев, он всё это время жил снами.

Обращайтесь в суд для решения вопроса вместе с юристом.

Добрый день, у вас ТКО региональный оператор собирает? Тариф за ТКО установлен на квадратный метр или на количество проживающих? Если БКО вывози региональный оператор и тариф установлен на квадратный метр площади жилого помещения, то нарушений здесь нет, в противном случае, регоператор скорее не прав, если отказал в перерасчете, оспаривайте его отказ в суде.

Елена, многие ка и вы вначале то предпринимаете потом спрашиваете. Правильно обратиться к специалисту, проконсультироваться, потом что-либо предпринимать.

Обратитесь в суд с Иском о признании их утратившими право пользования квартирой. На основании этого решения их снимут с регистрационного учета.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

То, что отключили без уведомления - это нарушение постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Требовать за повторное подключение могут по тому же постановлению, но не превышая 3 000 руб.

Смотрите главу XI указанного постановления.

Здравствуйте. Это не правомерно. В отношении Вас нарушили нормы права об обязанности поставщика коммунального ресурса Вас предупредить об отключении.

Напишите жалобу.

С уважением.

Управляющие компании (УК) вправе публиковать списки должников в подъезде или на своем сайте при условии сохранения персональных сведений собственника. Организации могут опубликовать объявление с указанием только номера квартиры, лицевого счета и суммы задолженности, поскольку считается, что эти сведения имеют отношение к жилому помещению, а не к самому гражданину.

Действия правомерны. Если опубликуют ФИО, обращайтесь в Роскомнадзор.

Не законного тут нет ничего. Никакие законы и правила не нарушаются.

Зайдите на сайт Роскомнадзора, в разделе "Обращения граждан" и напишите жалобу на действия УК. Фио не имеют право обнародовать.

К жалобе приложите скан с экрана с фио как доказательство.

Нельзя.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Существуют санитарные нормы допустимого шума в жилых домах, нельзя.

Ни с утра, ни в другое время нельзя.

Нет никаких разрешенных часов для нарушения тишины.

Есть время, когда Вас могут привлечь к административной ответственности за это, а в иное время не могут.

Выписать можно только через суд ст. 3 ГПК РФ.

Да, но и сделать в этом можете только в судебном порядке.

Выписать или выселить? Или и то, и другое? И да, в чьей собственности квартира? Если в единоличной собственности матери, то она как собственник, вправе, собрав соответствующие доказательства нарушения её прав (включая показания свидетелей и т.д.) обратиться в установленном порядке в районный суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (и выселении). Такие дела.

Исполнительный лист получать новый и исполнять через приставов решение суда.

Продать долю в порядке с.250 ГК РФ.

Иск в суд об устранении препятствия в пользовании, передаче ключей, определение порядка пользования.

Иск в суд о взыскании компенсации за пользование долей.

К приставам обращайтесь по вопросу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Идите в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Полиция не решает такие вопросы. Нужно обращаться в суд для получения решения о принудительном выселении незарегистрированного в вашей кв-ре гражданина. Изучите Главу 8 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.

И не найдёте, т.к. здесь нет признаков криминала. Есть нарушение Ваших прав собственника, но оно устраняется в гражданско-правовом порядке, посредством предъявления иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Причем тут муж он или нет? Собственник против и этого достаточно.

Подайте жалобу на участкового в прокуратуру.