Наследство приватизированной квартиры / Наследство - 7306 советов адвокатов и юристов
Может быть. Можно. Можно иметь 10 квартир, а быть прописанной в одной. Конечно. Постоянная регистрация возможна только в одной квартире Ксения, можно быть собственником квартиры и не быть в ней зарегистрированным. Как вы себе представляете - достанется квартира от дедушки? Ваша мама должна быть в квартире зарегистрирована, чтобы после смерти дедушки вашего она могла приватизировать квартиру, т.к. муниципальное жильё не принадлежит дедушке и в наследство не входит.
Можно быть собственником и не иметь в недвижимости регистрации. Такой вопрос моей мама достается квартира от дедушки, она ее приватизирует и меня как дочь сделает наследником. И она в сто процентов потом отпадет мне? И есть квартира в другой квартире где прописана, там вроде что то мое есть. Можно ли быть собственником квартиры или не быть в ней прописанной?
Как вы себе представляете - достанется квартира от дедушки? Ваша мама должна быть в квартире зарегистрирована, чтобы после смерти дедушки вашего она могла приватизировать квартиру, т.к. муниципальное жильё не принадлежит дедушке и в наследство не входит.
Можно быть собственником и не иметь в недвижимости регистрации.
СпроситьОтчим, как нетрудоспособный имеет право на обязательную долю, не менее половины от того, что получил бы по закону.
Например: Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 доли, которую наследник получил бы по закону. Например, если мама завещала всю квартиру вам но у нее имеется законный супруг-пенсионер, то он имеет право на получение наследства в размере 1/4 доли, а вы тогда наследуете 3/4 доли от квартиры. Он может претендовать на обязательную долю в наследстве. В данном случае она равна 1/2 от 1/2 или 1/4 доля. Да, у него обязательная доля в наследстве будет, но не 1\2, а 1\4 доля. На момент приватизации муж был в приватизируемой квартире прописан? Писал ли он отказ от приватизации? Моя мама, находясь в браке приватизировала на себя квартиру, в кот. они с супругом проживают, на меня на дочь оформлено завещание на эту квартиру. Муж пенсионер, прописан в своей квартире, кот.сдает, но живет у мамы. Может ли он претендовать на 1/2 квартиры, кот.мне завещали?
Отчим, как нетрудоспособный имеет право на обязательную долю, не менее половины от того, что получил бы по закону.
Например: Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 доли, которую наследник получил бы по закону. Например, если мама завещала всю квартиру вам но у нее имеется законный супруг-пенсионер, то он имеет право на получение наследства в размере 1/4 доли, а вы тогда наследуете 3/4 доли от квартиры.
Спросить
Благодарю за ответ! А он на эту долю, автоматически претендует или ему нужно будет обращаться в суд? И допустим мне для того, чтобы продать эту квартиру, нужно будет его согласие?
Спросить
Ему надо обращаться к нотариусу, который ведет наследственное дело для получения свидетельства о праве на наследство.
Спросить
В суд ему обращаться не нужно.
И его согласие на продажу Вашей доли получать не нужно. Достаточно его будет уведомить о продаже через нотариуса.
СпроситьОн может претендовать на обязательную долю в наследстве. В данном случае она равна 1/2 от 1/2 или 1/4 доля.
Спросить
На момент приватизации муж был в приватизируемой квартире прописан? Писал ли он отказ от приватизации?
СпроситьНаталья, здравствуйте!
Квартиру, занимаемую по договору социального найма, получить по наследству невозможно.
Граждане, имеющие право пользования жилым помещением вправе его приватизировать. Вы с отцом утратили право пользования. Указываете, что мама вас выписала. Если начал заниматься приватизацией через суд сын вправе это дело продолжить. Выдавался ордер на квартиру на трех человек. Отец мать и ребенок. Мама с отцом развелись и выписала нас с квартиры. У отца утеряны документы на квартиру начал приватизировать квартиру без документов через суд и скоропостижно скончался. Может ли ребенок как единственный наследник включить квартиру в наследственную массу и продолжить приватизацию
Наталья, здравствуйте!
Квартиру, занимаемую по договору социального найма, получить по наследству невозможно.
Граждане, имеющие право пользования жилым помещением вправе его приватизировать. Вы с отцом утратили право пользования. Указываете, что мама вас выписала.
Спросить
Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Как продать квартиру не выплачивая налог?
Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.
СпроситьЕсли квартира была подарена дочери, то в момент ее смерти открылось наследство. Наследники могут обратиться к нотариусу и начать оформлять наследство. Бабушка, если была дарственная, а не завещание, уже не собственник квартиры и распоряжаться ею не вправе. Я Вам уже отвечала на вопрос. Если была дарственная, то собственником являлась умершая дочь. Имеется квартира в доме признанном аварийным, подлежащем сносу. Написано заявление на квартиру в еще не построенном доме. Квартира приватизирована на бабушку 86 лет, на ее дочь написана дарственная. Дочь умерла. Бабушка сейчас в тяжелом состоянии. Кому перейдет квартира в случае смерти бабушки? Можно ли сделать сейчас дарственную на мужа дочери или сына дочери? Будет ли полагаться квартира в новом доме? Как лучше сделать чтобы получить именно квартиру, а не выплату?
Если квартира была подарена дочери, то в момент ее смерти открылось наследство. Наследники могут обратиться к нотариусу и начать оформлять наследство. Бабушка, если была дарственная, а не завещание, уже не собственник квартиры и распоряжаться ею не вправе.
Спросить
Я Вам уже отвечала на вопрос. Если была дарственная, то собственником являлась умершая дочь.
СпроситьДобрый день! Если вы продаете имущество, которое находилась у вас в собственности менее трех лет вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки.
Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет.
Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимость:-была подарена-получена по наследству-приватизирована-перешла по договору пожизненного содержания с иждивением-единственная у продавца-была продана по цене покупки
ст. 217.1 Налогового кодекса. Не будет.
1-1=0
Не будет базы для налогооблажения Не будет, если эта сумма не выше чем 70% от кадастровой стоимости на момент продажи Нет Если Вы купили квартиру за 6,3 млн. и за эту же сумму продаете, то налог платить не будете. Однако не забудьте все равно заполнить и подать декларацию в налоговую, иначе будет штраф. Если продать квартиру за ту же стоимость что и купили будет налог? В собственности менее 3 х лет
Добрый день! Если вы продаете имущество, которое находилась у вас в собственности менее трех лет вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки.
Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет.
Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимость:-была подарена-получена по наследству-приватизирована-перешла по договору пожизненного содержания с иждивением-единственная у продавца-была продана по цене покупки
ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
Не будет, если эта сумма не выше чем 70% от кадастровой стоимости на момент продажи
Спросить
Если Вы купили квартиру за 6,3 млн. и за эту же сумму продаете, то налог платить не будете. Однако не забудьте все равно заполнить и подать декларацию в налоговую, иначе будет штраф.
СпроситьМинимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных. Добрый день.
Через три года.
Но, можно и раньше, это зависит от стоимости продажи и кад. стоимости. Через три года.
На основании ст. 217 НК РФ. Здравствуйте. По истечению 3 лет с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. Через сколько лет я могу продать, подаренную мне мужем квартиру, чтобы не уплачивать НДФЛ
Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных.
Спросить
Добрый день.
Через три года.
Но, можно и раньше, это зависит от стоимости продажи и кад. стоимости.
Спросить
Здравствуйте. По истечению 3 лет с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса Алексеевна.
Для начала занимаетесь похоронами деда.
По поводу комнаты. А комната приватизирована? Может в наследство нужно вступать Комната в коммунальной квартире. Прописаны мой несовершеннолетний ре.бенок и его дед. Дед умер. Какие мои действия.?
Здравствуйте, Лариса Алексеевна.
Для начала занимаетесь похоронами деда.
По поводу комнаты. А комната приватизирована?
Спросить
Здравствуйте! Не очень подробно представлена информация, ребенок по отношению к другому собственнику кем приходится? Если он наследник, то просто оплачиваете коммунальные платежи за всю квартиру-за ребенка и другого собственника и тем самым фактически принимаете наследство в установленный срок. Квитанции нужно обязательно сохранить. Свидетельство рано или поздно получите, если нет, то придется в судебном порядке объявить его умершим. Ситуация.
Квартира приватизирована.
Один из дольщиков умер на Украине. В связи с этим есть проблемы с получением документов о смерти человека.
Вопрос: если не вступить в наследство вовремя (спустя 6 месяцев) доля умершего будет отдана государству? Или перейдет ко второму дольщику (ребенку)?
Здравствуйте! Не очень подробно представлена информация, ребенок по отношению к другому собственнику кем приходится? Если он наследник, то просто оплачиваете коммунальные платежи за всю квартиру-за ребенка и другого собственника и тем самым фактически принимаете наследство в установленный срок. Квитанции нужно обязательно сохранить. Свидетельство рано или поздно получите, если нет, то придется в судебном порядке объявить его умершим.
СпроситьТолько в судебном порядке Могут выписать в судебном порядке, если ребенок не сохранил права проживания в квартире и (или) не имеет в ней доли. Надо открыть наследственное дело у нотариуса, если она наследник, то не выпишут. Добрый день.
Могут выписать в судебном порядке.
Но, если ребенок вступит в наследство, выписать не смогут. Если вы вышли замуж, наверно могут. А так навряд ли. У меня умер бывший муж, но ребенок с рождения прописан с ним его приватизированной квартире, в квартире ещё 2 собственника, могут ли они его выписать?
Могут выписать в судебном порядке, если ребенок не сохранил права проживания в квартире и (или) не имеет в ней доли.
Спросить
Надо открыть наследственное дело у нотариуса, если она наследник, то не выпишут.
СпроситьДобрый день.
Могут выписать в судебном порядке.
Но, если ребенок вступит в наследство, выписать не смогут.
СпроситьДобрый день! Если квартира неприватизирована, в ней останутся проживать те, кто был зарегистрирован. Если никто, кроме отца, не был зарегистрирован, придется подавать в суд иск и доказывать право пользования помещением членами семьи умершего. Если квартира приватизирована, она будет передана наследникам, при отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего, ст. 1142 ГК. Евгения Сергеевна, приватизированная квартира достанется Вам и ребенку. Если нет... Тут сложнее. Обращайтесь в суд. Доказывайте свое проживание в квартире. Просите соседей в свидетели. Удачи Подать заявление нотариусу о принятии наследства. Отец был один прописан в квартире, у него жена и ребенок 16 лет. Сегодня умер, что будет с квартирой и что делать?
Добрый день! Если квартира неприватизирована, в ней останутся проживать те, кто был зарегистрирован. Если никто, кроме отца, не был зарегистрирован, придется подавать в суд иск и доказывать право пользования помещением членами семьи умершего. Если квартира приватизирована, она будет передана наследникам, при отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего, ст. 1142 ГК.
Спросить
Доля матери после смерти будет распределяться между наследниками. Дочь является наследником первой очереди. Соответственно, будет наследовать долю матери (если конечно не будет завещания) По Закону наследники первой очереди - дети, супруг (на момент смерти жены были официально в браке), родители.
Внуки не наследники за бабушками и дедушками, только по праву представления вправе принять наследство по Закону после смерти своих родителей. Которые умерли ранее своих родителей. Если при приватизации, мать попросила дочь не участвовать в ней, чтоб меньше налогов платить и внучка автоматически вошла в приватизацию, поэтому квартира в равных долях на мать и внучку, а дочка только прописана с отцом, то после смерти матери имеет ли право дочка проживать в данной квартире и достанется ли доля матери дочери?
Доля матери после смерти будет распределяться между наследниками. Дочь является наследником первой очереди. Соответственно, будет наследовать долю матери (если конечно не будет завещания)
СпроситьПо Закону наследники первой очереди - дети, супруг (на момент смерти жены были официально в браке), родители.
Внуки не наследники за бабушками и дедушками, только по праву представления вправе принять наследство по Закону после смерти своих родителей. Которые умерли ранее своих родителей.
СпроситьДа, имеет право. Что делать. Есть 3 ех комнатная квартира были прописаны и приватизация была на 3 ех человек. Вначале умер отец старшая дочь и жена вошли в наследство. Затем умерла мать долю матери разделили пополам между двумя дочерми. Старшая делала запрос в МФЦ в кадастр пришел ответ. Что не учтена одна четвертая доли. Недавно умерла родная сестра. В ее долю вступает дочь и она претендует на не учтенную одну четвертую имеет ли она право.
Тогда никаких, увы. Если он сын или муж хозяйки, то будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Если не сын и не муж, то ничего. В приватизированной квартире прописан родственник хозяйки двухкомнатной квартиры, он инвалид боевых действий 3 группы. На него квартиру отказались приватизировать в период приватизации, но на него написана завещание. Какие права имеет этот гражданин на квартиру, если хозяйка передумает и напишет завещание на другого?
Неприватизированная-нет, не может.
Она муниципальная, не наследуется. Неприватизированная квартира принадлежит государству и не передается по наследству, Александра. Она перейдет, если он ее приватизируют (тогда Вы - наследник первой очереди в отсутствии завещания. Ст.1142 ГК). Здравствуйте!
Нет, так как она не находится в частной собственности отца. Нет, эта квартира не отца, а муниципалитета. Ничего не получите. Не может, так как неприватизированная квартира принадлежит государству, а не должнику.
[u]С Уважением! [/u] Мне 21 год. Учусь на очном обучении на контрактной основе. Отец лишён родительский прав является должником алиментов. У отца имеется не приватизированая квартира. Может ли квартира перейти мне, в случае смерти должника, в счёт погашения долга по алиментам?
Неприватизированная квартира принадлежит государству и не передается по наследству, Александра. Она перейдет, если он ее приватизируют (тогда Вы - наследник первой очереди в отсутствии завещания. Ст.1142 ГК).
Спросить
Не может, так как неприватизированная квартира принадлежит государству, а не должнику.
С Уважением!
СпроситьНет, не имеет Если будет установлено, что инвалид 3 гр. не менее года до смерти наследодателя находился на его иждивении и проживал совместно с ним, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве (ст. 1148, 1149 Гражданского кодекса РФ). Пенсионерка оставила завещание на свою часть приватизированной квартиры. Вторая половина квартиры приватизирована неусыновленным приемным сыном, инвалидом 3 гр. Имеет ли он право на обязательную долю
Если будет установлено, что инвалид 3 гр. не менее года до смерти наследодателя находился на его иждивении и проживал совместно с ним, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве (ст. 1148, 1149 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьПриватизация или наследство?
Вы были в 2009 году зарегистрированы в квартире, о которой речь? При нарушении прав ребенка при приватизации жилья возможно признать договор приватизации недействительным. Доказательства какие у вас? Скажите пожалуйста, моя мама приватизировала квартиру в 2009 году после смерти отца, и меня и сестру не оповестив об этом. То есть мы не участвовали в приватизации. Я в 2009 была уже совершеннолетней. Имею ли я право сейчас приватизировать мою долю?
Приватизация или наследство?
Вы были в 2009 году зарегистрированы в квартире, о которой речь?
Спросить
Когда вы узнали о приватизации квартиры без вашего участия?
Я думаю, что такое не могло случиться, если вы там были прописаны.
Это была именно приватизация? То есть мама заключила договор на передачу имущества в собственность граждан?
Какие документы у нее сейчас на квартиру?
СпроситьВопрос возник по причине не понимания между отношениями с мамой и угрозой оставления меня без наследства (после ее смерти). Я взяла выписку из ЕГРН. И увидела что через месяц после смерти отца была проведена приватизация. 10 лет уже прошло получается с приватизации.
Спросить
При нарушении прав ребенка при приватизации жилья возможно признать договор приватизации недействительным.
Спросить
А как это каждую долю отдельно, если они уже оформлены Да все понятно. Кто раньше умер? По очереди наследство принять. Вначале за первым умершим, затем за вторым. Вопрос в том, что если у умершего мужа есть родители живые, то они также имеют право наследовать. Либо у сына есть дети и жена. Они также имеют право на долю вашего сына. Потому вам так и ответил нотариус. Каждую долю придется оформлять и принимать наследство отдельно. Квартира приватизированна на 3 человек (жена, муж, сын). Муж и сын умерли, я хотела оформить квартиру полностью на себя, но натариус отказала и сказала оформить каждую долю отдельно, как мне быть
Да все понятно. Кто раньше умер? По очереди наследство принять. Вначале за первым умершим, затем за вторым. Вопрос в том, что если у умершего мужа есть родители живые, то они также имеют право наследовать. Либо у сына есть дети и жена. Они также имеют право на долю вашего сына. Потому вам так и ответил нотариус. Каждую долю придется оформлять и принимать наследство отдельно.
Спросить
Здравствуйте.
Если они живут в этой квартире, имеют в ней доли, то считается, что они фактически приняли наследство
С уважением. Здравствуйте, Наталия. Доли в праве общей долевой собственности наследуются в том же порядке, как и иное имущество. Это означает, что наследник может их как принять, так и не принимать. Если никто из наследников не примет наследство, оно перейдет муниципалитету, как выморочное имущество. Обязаны ли родственники живущие в приватизированной квартире и участвующие в общей приватизации принимать доли после смерти двух участников. И если они этого не делают какие могут быть последствия в дальнейшем.
Здравствуйте.
Если они живут в этой квартире, имеют в ней доли, то считается, что они фактически приняли наследство
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Наталия. Доли в праве общей долевой собственности наследуются в том же порядке, как и иное имущество. Это означает, что наследник может их как принять, так и не принимать. Если никто из наследников не примет наследство, оно перейдет муниципалитету, как выморочное имущество.
СпроситьЕсли квартира приобретена до брака, приватизирована ею, получена в дар, в наследство - да, может.
[quote]Ст.256 ГК.[/quote] Добрый день!
Если квартира приобретена Вашей мамой до брака или получена на основании договора дарения, в порядке наследования, в результате приватизации (без отчима), то она является ее индивидуальной собственностью и Ваша мама может распоряжаться ей по своему усмотрению, в т.ч. дарить. Если квартира была приобретена в браке, то она является совместным имуществом супругов и ее отчуждение возможно только при наличии письменного нотариально удостоверенного согласия второго супруга (т.е. отчима). Добрый день!
Если квартира является ее личным имуществом (приобретена до брака) либо на личные денежные средства (нужно доказывать в суде) либо есть брачный договор, то может.
Не забывайте оставлять отзывы. Может ли мама оформить дарственную на квартиру в обход отчима. Они расписаны.
Если квартира приобретена до брака, приватизирована ею, получена в дар, в наследство - да, может.
Ст.256 ГК.Спросить
Добрый день!
Если квартира приобретена Вашей мамой до брака или получена на основании договора дарения, в порядке наследования, в результате приватизации (без отчима), то она является ее индивидуальной собственностью и Ваша мама может распоряжаться ей по своему усмотрению, в т.ч. дарить. Если квартира была приобретена в браке, то она является совместным имуществом супругов и ее отчуждение возможно только при наличии письменного нотариально удостоверенного согласия второго супруга (т.е. отчима).
Спросить
Добрый день!
Если квартира является ее личным имуществом (приобретена до брака) либо на личные денежные средства (нужно доказывать в суде) либо есть брачный договор, то может.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДа, можете, ребёнок не имеет прав на квартиру, которая идёт по наследству. Мы с ребёнком с самого рождения ему 10 прописаны в приватизированной квартире, в наследство получаю квартиру в другом регионе, могу ли я прописаться там без ребенка
Здравствуйте
Наследники первой очереди, если нет то второй очереди и тд., должны вступить в наследство на часть доли умершего собственника. Идите со всеми документами к нотариусу Как делится Совместная собственность в приватизированной квартире, которая была без долей. Проживало четверо человек родственников, один умер, осталось трое, что необходимо сделать в первую очередь?
Здравствуйте
Наследники первой очереди, если нет то второй очереди и тд., должны вступить в наследство на часть доли умершего собственника.
Спросить
Посмотрите, например, здесь: https://pravoved.ru/question/1821893/?ysclid=lmv547dbzh446012868 Если есть на руках свидетельство о смерти отца, то можете обратиться к нотариусу, если свидетельства о смерти у вас нет, то обращайтесь в ЗАГС за его получением, а дальше к нотариусу м заявлением о принятии наследства. Квартира была приватизирована на меня и отца. Отец умер, оставил мне завещание на свою долю. Всё документы на квартиру, забрала 2 жена отца с которой он в браке 1 год. В квартире она не прописана. И не имеет российское гражданство. Что делать?
Если есть на руках свидетельство о смерти отца, то можете обратиться к нотариусу, если свидетельства о смерти у вас нет, то обращайтесь в ЗАГС за его получением, а дальше к нотариусу м заявлением о принятии наследства.
СпроситьВсе достанется поровну супруге законной и дочери. Неважно, до брака или после приватизировал. Общий порядок таков что всё имущество умершего которое ему принадлежит на праве собственности будет наследоваться его ребёнком его родителями и его женой Умер отчим. Квартира приватизирована до брака с новой женой. От первого брака есть дочь. Как будет делиться наследство
Все достанется поровну супруге законной и дочери. Неважно, до брака или после приватизировал.
СпроситьОбщий порядок таков что всё имущество умершего которое ему принадлежит на праве собственности будет наследоваться его ребёнком его родителями и его женой
СпроситьТ.е. она сейчас вообще ни чья? Если квартира не приватизирована, значит она принадлежит муниципальному образованию и гражданин занимает ее на основании договора социального найма. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов. Жена проживает в квартире, которую не до конца приватизировали при жизни с ее мужем. После смерти мужа, она написала отказную от наследства квартиры. Может ли она прописать в эту квартиру других людей.
Если квартира не приватизирована, значит она принадлежит муниципальному образованию и гражданин занимает ее на основании договора социального найма. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов.
Спросить
