Неделимый земельный участок / Земельное право - 164 советов адвокатов и юристов
С другими сособственником только сможете оформить, смотрите ст. 35 Земельного кодекса РФ - у вас участок - неделимый, сейчас у вас право на 1/2, следовательно пользоваться вы также можете 1/2 долей от участка
С другим собственником обратитесь в администрацию. Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в архив, восстановить документ на земельный участок, провести межевание и получить кадастровый паспорт и дальше оформить землю либо в собственность, либо в долгосрочную аренду, это по согласованию с администрацией муниципалитета. Но вот вопрос как называется официально архив Оформление участка - была куплена 1\2 дома без документов на землю. Какие шаги дальнейшие надо сделать, чтобы перевести её в собственность. Эта земля выдавалась под постоянное проживание, но документ о выделении почему-то утерян. Строение 1947 г.
С другими сособственником только сможете оформить, смотрите ст. 35 Земельного кодекса РФ - у вас участок - неделимый, сейчас у вас право на 1/2, следовательно пользоваться вы также можете 1/2 долей от участка
С другим собственником обратитесь в администрацию.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в архив, восстановить документ на земельный участок, провести межевание и получить кадастровый паспорт и дальше оформить землю либо в собственность, либо в долгосрочную аренду, это по согласованию с администрацией муниципалитета.
Спросить
Добрый день. Нет, это невозможно судьба земли и дома неделимы. Вы можете оформить дом на себя, в последствии подарить 1/2 доли мужу. Либо, на данный момент подарить ему долю участка и дом уже оформлять в долевую собственность. Нет, нельзя потому как разрешение на строительство тоже на вас, а продать или подарить дом без участка нельзя, только как одно домовладение. Здравствуйте! Сделайте все по закону. Оформите собственность на себя, а потом можете ею распорядитьсяч по своему усмотрению, включая дарение. Хочу на мужа оформить дом, участок принадлежит мне, разрешение на строительство оформлено на меня, что можно сделать? Земельный участок оформлен на меня, дом построенный на этом участке можно оформить на мужа?
Добрый день. Нет, это невозможно судьба земли и дома неделимы. Вы можете оформить дом на себя, в последствии подарить 1/2 доли мужу. Либо, на данный момент подарить ему долю участка и дом уже оформлять в долевую собственность.
Спросить
Здравствуйте! Сделайте все по закону. Оформите собственность на себя, а потом можете ею распорядитьсяч по своему усмотрению, включая дарение.
СпроситьДобрый день. Нет ваши соседи не смогут оформить участок находящийся под вашим домом, так как судьба дома и земельного участка неделимы. Оформляется свой земельный участок в собственность, начните с межевания участка. У меня есть дом (право собственности). На з/у право собственности не оформлено, на кадастровом учете не стоит. Есть только договор купли-продажи, где я покупаю дом и 5 соток земли. В росреестре архив утерян, данных о моем участке нет). Могут ли мои соседи (у них оформлен их з/у),оформить землю рядом с моим домом (т.е которой пользуюсь я) без моего уведомления?
Добрый день. Нет ваши соседи не смогут оформить участок находящийся под вашим домом, так как судьба дома и земельного участка неделимы. Оформляется свой земельный участок в собственность, начните с межевания участка.
СпроситьУ вас неделимый участок, доли не выделялись, настаивайте на бесплатной передаче участка согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ - важно знать как предоставлялся участок, обратитесь к юристу очно с документами. Здравствуйте! В данном случае вам лучше обратится очно к юристу по данному обстоятельству. Необходимо здесь изучение документов их анализ Я приватизирую половину дома, в котором жиеу с 1983 года. Администрация говорит, что землю я должна буду выкупать. Так ли это? Соседи приватизировали вместе с землей.
У вас неделимый участок, доли не выделялись, настаивайте на бесплатной передаче участка согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ - важно знать как предоставлялся участок, обратитесь к юристу очно с документами.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам лучше обратится очно к юристу по данному обстоятельству. Необходимо здесь изучение документов их анализ
СпроситьНе беспокойтесь. Земельный участок под многоквартирными домом является общим имуществом собственников квартир. Пользование общим имуществом осуществляется по общему согласию. Максимум что возможно это определить порядок пользования, т.к. данный зем. участок является неделимой вещью, т.е. произвести выделить доли невозможно. Мой вопрос касается межевания земельного участка прилегающего к шести квартирному дому, каждый собственник квартиры имеет отдельный выход с крыльцом и напротив каждой квартиры имеется небольшой участок земли во время заселения жильцы самовольно разделили эту землю под огороды, но также имеется общий въезд где год назад сосед самовольно установил ворота и повесил замок тем самым перекрыв нам свободный доступ к дому на транспорте, теперь он грозится сделать межевание и присвоить себе территорию вместе с общим въездом и проходом мимо его квартиры. Правомерны ли его действия.
Не беспокойтесь. Земельный участок под многоквартирными домом является общим имуществом собственников квартир. Пользование общим имуществом осуществляется по общему согласию. Максимум что возможно это определить порядок пользования, т.к. данный зем. участок является неделимой вещью, т.е. произвести выделить доли невозможно.
СпроситьДоброго времени суток! Если региональным законодательством установлен минимальный размер земельного участка 3 сотки, то вам необходимо договориться с супругом о продаже, или просить его выкупить вашу долю. Я и мой бывший муж являемся сособственниками в общей долевой собственности на земельный участок. У каждого по ½ доли. Общая площадь участка 375 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома. Межевание не производилось. На участке имеется ветхий дом (без разрешенного строительства), не пригодный к проживанию (так же по 1/2 доли у каждого). Участком не пользуемся более 10 лет. Я хочу продать свою долю, а бывший муж против, категорически не идет на контакт. В нашем регионе предельный минимальный размер участка данной категории составляет 0,03 га. Я так понимаю, что данный участок неделимый. Есть ли какой-то выход в данной ситуации?
Доброго времени суток! Если региональным законодательством установлен минимальный размер земельного участка 3 сотки, то вам необходимо договориться с супругом о продаже, или просить его выкупить вашу долю.
СпроситьЕсли у собственников нет земельного участка и он находится в вашей собственности вы вообще можете снести такое строение по решению суда, вопрос сформулируйте правильно. Уважаемая Катерина Вы можете сделать межевание и до продажи и продать уже свою собственную часть
Если у Вас общая долевая собственность существо Вы должны предложить сособственника выкупить вначале Вашу долю.
Удачи вам и всего хорошего. Добрый день!
Для решения этого вопроса просто необходимо провести "межевание".
Что бы определить новые границы ваших владений.
Дело в том что по закону земля и недвижимость на ней, неделимые.
То есть нельзя продать дом без земли, и наоборот.
И мне честно как юристу, совсем не понятно как может быть так что у вас есть участок и дом у него нет.
Может он давно его продал\передал\подарил? У нас один двор на двоих, у меня дом и участок, а у них просто дом без участка, я хочу продать свою часть, могу ли я на покупателя сделать межевание чтоб разделить двор.
Если у собственников нет земельного участка и он находится в вашей собственности вы вообще можете снести такое строение по решению суда, вопрос сформулируйте правильно.
Спросить
Уважаемая Катерина Вы можете сделать межевание и до продажи и продать уже свою собственную часть
Если у Вас общая долевая собственность существо Вы должны предложить сособственника выкупить вначале Вашу долю.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день!
Для решения этого вопроса просто необходимо провести "межевание".
Что бы определить новые границы ваших владений.
Дело в том что по закону земля и недвижимость на ней, неделимые.
То есть нельзя продать дом без земли, и наоборот.
И мне честно как юристу, совсем не понятно как может быть так что у вас есть участок и дом у него нет.
Может он давно его продал\передал\подарил?
СпроситьЗдравствуйте. Нам - погадать? В рамках заочной консультации - это нереально.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. [quote]Скажите какое право на земельный участок (право собствености на зем уч неоформлен уч под ижс зем уч непользовалась длит время Как оформить участок участок неделим.[/quote]
Если точно знаете, что ЗУ неделим (нельзя из него путём разделения образовать два ЗУ), то устанавливается порядок пользования общим ЗУ (ОДС). По соглашению сторон. При недостижении соглашения в судебном порядке. Прекращено права общедолевой собственности выделен в натуре обособленый обект учета часть жилого дома Скажите какое право на земельный участок (право собствености на зем уч неоформлен уч под ижс зем уч непользовалась длит время Как оформить участок участок неделим.
Здравствуйте. Нам - погадать? В рамках заочной консультации - это нереально.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Скажите какое право на земельный участок (право собствености на зем уч неоформлен уч под ижс зем уч непользовалась длит время Как оформить участок участок неделим.
Если точно знаете, что ЗУ неделим (нельзя из него путём разделения образовать два ЗУ), то устанавливается порядок пользования общим ЗУ (ОДС). По соглашению сторон. При недостижении соглашения в судебном порядке.
СпроситьНельзя. Это неделимый участок. Вновь образуемый участок не должен быть меньше минимально установленного размера. (ст.11 Земельного Кодекса РФ) Для того, чтобы разделить земельный участок, принадлежащий вам на праве собственности, нужно провести межевание участка и присвоить каждому из участков кадастровые номера. Можно разделить 7.5 соток земельного участка разделить на 2?
Нельзя. Это неделимый участок. Вновь образуемый участок не должен быть меньше минимально установленного размера. (ст.11 Земельного Кодекса РФ)
Спросить
Для того, чтобы разделить земельный участок, принадлежащий вам на праве собственности, нужно провести межевание участка и присвоить каждому из участков кадастровые номера.
СпроситьДобрый день! Нужно изучить правоустанавливающие документы на земельный участок, если совладелец согласен на раздел, то вы вправе составить соглашение о разделе. Предварительно вызвать кадастрового инженера, который составит кадастровый паспорт на вновь образуемые участки. Если совладелец не согласен, то вам нужно будет обратиться в суд. Земельный кодекс не допускает, что при образовании новых участков было вкрапливание и чересполосица. Кроме того, в вашем муниципальном образовании установлена норма по минимальному размеру земельного участка. О технической возможности раздела делает вывод эксперт-строитель, учиывая эти и другие обстоятельства. [quote]В наследство досталась 1/2 участка 60 м*20 м. Лицевая часть 20 м.[/quote]Если 1/2 участка досталась, то не получится. Минимальный размер должен 6 соток быть. Ваш участок неделимый. В наследство досталась 1/2 участка 60 м*20 м. Лицевая часть 20 м. Можно ли разделить его на 2 обособленных участка "буквой Г"?
Добрый день! Нужно изучить правоустанавливающие документы на земельный участок, если совладелец согласен на раздел, то вы вправе составить соглашение о разделе. Предварительно вызвать кадастрового инженера, который составит кадастровый паспорт на вновь образуемые участки. Если совладелец не согласен, то вам нужно будет обратиться в суд.
Спросить
Земельный кодекс не допускает, что при образовании новых участков было вкрапливание и чересполосица. Кроме того, в вашем муниципальном образовании установлена норма по минимальному размеру земельного участка. О технической возможности раздела делает вывод эксперт-строитель, учиывая эти и другие обстоятельства.
СпроситьВ наследство досталась 1/2 участка 60 м*20 м. Лицевая часть 20 м.Если 1/2 участка досталась, то не получится. Минимальный размер должен 6 соток быть. Ваш участок неделимый.Спросить
Сначала узнайте, кому принадлежит данный участок-муниципалитету или собственникам дома, затем будете решать, с кем договариваться о продаже. Здравствуйте. Земельный участок выделяемый в собственность многоквартирному дому неделим. И при потере собственности на жилое помещение, продажи квартиры и пр.,теряется и право, в общем праве, ваша неделимая доля на владение, распоряжение и управление общим имуществом многоквартирного дома. Мы проживаем в двухэтажном 8 ми квартирном доме на первом этаже, под окнами у нас есть небольшой огород, который мы хотим перевести в собственность. Возможно ли это нам сделать
без согласия всех сособственников участок занятый под огород вам передан быть не может участок предназначен для обслуживания дома а не под огород. Мы проживаем в двухэтажном 8 ми квартирном доме на первом этаже, под окнами у нас есть небольшой огород, который мы хотим перевести в собственность. Возможно ли это нам сделать?
Сначала узнайте, кому принадлежит данный участок-муниципалитету или собственникам дома, затем будете решать, с кем договариваться о продаже.
Спросить
Здравствуйте. Земельный участок выделяемый в собственность многоквартирному дому неделим. И при потере собственности на жилое помещение, продажи квартиры и пр.,теряется и право, в общем праве, ваша неделимая доля на владение, распоряжение и управление общим имуществом многоквартирного дома.
СпроситьМы проживаем в двухэтажном 8 ми квартирном доме на первом этаже, под окнами у нас есть небольшой огород, который мы хотим перевести в собственность. Возможно ли это нам сделать
без согласия всех сособственников участок занятый под огород вам передан быть не может участок предназначен для обслуживания дома а не под огород.
СпроситьЭто земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?
Нет, нельзя, это неделимый земельный участок, так как у вас - многоквартирный дом, выдел доли из общего имущества прямо запрещен ст. 37 ЖК. Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать землю в 4 квартирном доме, спереди дома земли 1,5 сотки и сзади дома 1,5 сотки, это земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?
Это земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?
Нет, нельзя, это неделимый земельный участок, так как у вас - многоквартирный дом, выдел доли из общего имущества прямо запрещен ст. 37 ЖК.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность долевая, то любое строительство на земельном участке возможно только с согласия всех собственников. Если собственники не могут прийти к соглашению, значит нужно определять порядок пользования в судебном порядке. Правильнее все же договориться и выкупить доли у остальных. Уговорите хотя бы одного, а затем и со вторым сработаете. Иначе никто никогда не построится, раз по площади объект неделимый. В поселке городского типа земельный участок 10 соток принадлежит 3 собственникам (1/2;1/4;1/4) (земля получена в результате наследования). Можно ли начать строительство дома на 1/ 2 участка без согласия остальных собственников? Что вообще можно сделать в такой ситуации? Участок в силу площади делению не подлежит, а определять право пользования можно только в суде, если самим не договориться?
Здравствуйте! Так как собственность долевая, то любое строительство на земельном участке возможно только с согласия всех собственников. Если собственники не могут прийти к соглашению, значит нужно определять порядок пользования в судебном порядке.
Спросить
Правильнее все же договориться и выкупить доли у остальных. Уговорите хотя бы одного, а затем и со вторым сработаете. Иначе никто никогда не построится, раз по площади объект неделимый.
СпроситьНет не можете, так как дом это неделимый объект и половину дома, если это не отдельная часть с отдельным входом на кадастр не поставят. Удачи Вам. У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах.
Нет не можете, так как дом это неделимый объект и половину дома, если это не отдельная часть с отдельным входом на кадастр не поставят. Удачи Вам.
СпроситьКак быть если задену? Или можно подарить свою долю дома в обмен на задетые доли земли? Спасибо!
Лучше подарить свою долю дома, так как одариваемому лицу отойдет и доля земельного участка, т.к. участок у вас неделимый, доли - идеальные, продать/подарить долю участка без продажи/дарения дома - не получится
см. ст. 35 Земельного кодекса РФ. Хочу продать половину (6 соток) земельного участка всего 12 соток. У меня трое детей и у двух деток по 1/3 части, а с третьим у меня по 1/6. сказали надо делать перемежевание что бы не задеть долю детей! Как быть если задену? Или можно подарить свою долю дома в обмен на задетые доли земли? Спасибо!
Как быть если задену? Или можно подарить свою долю дома в обмен на задетые доли земли? Спасибо!
Лучше подарить свою долю дома, так как одариваемому лицу отойдет и доля земельного участка, т.к. участок у вас неделимый, доли - идеальные, продать/подарить долю участка без продажи/дарения дома - не получится
см. ст. 35 Земельного кодекса РФ.
СпроситьВы можете составить соглашение о пользовании участком согласно вашим долям в праве на помещения - ст. 35 Земельного кодекса. Ст. 247 ГК
но поделить и получить свидетельство на долю участка - не сможете, он неделимый. Соглашение вам сможет составить юрист. Составление правовых Документов возможна только на возмездной основе. А здесь дают краткие юридические советы. Можете составить соглашение о совместной деятельности, которым определить порядок пользования вашим недвижимым имуществом. Торговый центр построен на земле принадлежащему одному человеку, помещения оформлены на каждого, в земля нет как составить соглашение.
Вы можете составить соглашение о пользовании участком согласно вашим долям в праве на помещения - ст. 35 Земельного кодекса. Ст. 247 ГК
но поделить и получить свидетельство на долю участка - не сможете, он неделимый.
Спросить
Соглашение вам сможет составить юрист. Составление правовых Документов возможна только на возмездной основе. А здесь дают краткие юридические советы.
СпроситьВы можете продать лишь участок, дом на нем будет числиться автоматически, т.к. это неделимо. Если покупатель будет против - нужно оформить право собственности на недострой. Я продаю дом с земельным участком в СНТ (!), в г.Геленджик. На руках у меня имеются два свидетельства - на участок и на дом, декларация об объекте недвижимого имущества и кадастровый паспорт земельного участка. Сам дом до конца не доделан, хочу продать как недострой. Какие еще документы необходимы для осуществления продажи?
Добрый день! нужно оформить письменный запрос в Управление Росреестра, кадастра и картографии и получите ответ на свой вопрос если у вас многоквартирный дом - то вам придомовая территория принадлежать не может - ст. 37 ЖК
если дом -частный, то при долевой собственности - участок неделим, исключение, если вы выделяете долю в натуре - ст. 252 ГК
в любом случае обратитесь в кадастровую палату - у них все сведения Здравствуйте! Вы можете сделать запрос в Управление Росреестра, кадастра и картографии. В полученном документе и будет указана данная информация Здравствуйте, Вам нужно обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт на Ваш земельный участок, там и будут указаны границы участка. Где узнать, что половина участка придомовой территории принадлежит не мне. У кого находятся эти документы?
Добрый день! нужно оформить письменный запрос в Управление Росреестра, кадастра и картографии и получите ответ на свой вопрос
Спроситьесли у вас многоквартирный дом - то вам придомовая территория принадлежать не может - ст. 37 ЖК
если дом -частный, то при долевой собственности - участок неделим, исключение, если вы выделяете долю в натуре - ст. 252 ГК
в любом случае обратитесь в кадастровую палату - у них все сведения
Спросить
Здравствуйте! Вы можете сделать запрос в Управление Росреестра, кадастра и картографии. В полученном документе и будет указана данная информация
СпроситьДа, все это возможно Да, земельный участок в 5 соток является неделимым, поэтому предметами сделки будут часть жилого дома и доля в праве собственности на земельный участок. Продавец говорит, что полдома оформлены в собственность, а участок в долевой собственности с хозяином второй половины дома. Всего 5 соток земли. Продавец сказал, что ему администрация не дала разрешение, так как выходит менее трёх соток на каждые полдома. Возможно ли это? г.Волгодонск.
Да, земельный участок в 5 соток является неделимым, поэтому предметами сделки будут часть жилого дома и доля в праве собственности на земельный участок.
СпроситьОн у Вас уже поделен. Определяйте порядок пользования Только раздел дома в натуре на два домовладения. Но для этого придется обращаться в суд и проводить строительную экспертизу. Также придется делить и земельный участок, если его площадь позволяет. Построили дом в гражданском браке все поровну в долевой собственности. Сейчас расходимся как поделить дом. Уходить он не хочет, сдачу давать не чем. Я предлагаю ему сдачу он отказывается. Проживание вместе уже практически не возможно. Как быть.
Только раздел дома в натуре на два домовладения. Но для этого придется обращаться в суд и проводить строительную экспертизу. Также придется делить и земельный участок, если его площадь позволяет.
СпроситьОбращаться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в собственность. Отказ обжаловать в суде. Обратиться в местный орган исполнительной власти.
При условии, когда дом находится в долевой собственности 2-х семей, земля под ним считается неделимой. То есть, приватизацией должны заниматься оба собственника одновременно. Мой муж купил дом, земля не приватизирована. Что делать?
Обратиться в местный орган исполнительной власти.
При условии, когда дом находится в долевой собственности 2-х семей, земля под ним считается неделимой. То есть, приватизацией должны заниматься оба собственника одновременно.
СпроситьНет, не можете оформить см. ст. 35 Земельного кодекса
половина участка - ваша, но она не может быть выделена в натуре, участок - неделимый
ст. 35 ЗК
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. После развода с бывшем мужем был суд по разделу имущества. 1/2 доли в доме суд присудил мне, а земля полностью осталась за бывшем мужем т.к. она досталась ему в наследство. Могу ли я на себя оформить долю земли?
см. ст. 35 Земельного кодекса
половина участка - ваша, но она не может быть выделена в натуре, участок - неделимый
ст. 35 ЗК
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
Спросить
Они взятку у вас выпрашивают. обжалуйте Нужноли решение суда земелному комитету что зем участок делим. Зем.участке говорить что земля не делим, поэтому можно ли делить через суд. Они просить у нас 2000 доллоров.
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу /адвокату очно , Составление исков - платно на данном сайте . тем более образцов по таким делам быть не может , все индивидуально разделить участок сможете, выделив долю дома в натуре - ст. 252 ГК (прекратив право долевой собственности)
до этого участок- неделимый, размежевать не сможете. увы Произведите в судебном порядке реальный раздел дом и земельного участка, а затем межуйте выделенный Вам по суду участок и приватизируйте самостоятельно свой участок У мужа в собственности с дядей жилой дом по 1/2 у каждого, земля не приватизирована, хотим осуществить раздел по суду. На межевание и приватизацию земли второй собственник не соглашается (якобы нет денег) как поступить? Ведь без межевания не сможем осуществить приватизацию. Знаем, что нужен второй иск в суд на отказ от межевания и приватизации. Подскажите как быть и где взять образец такого иска? Спасибо!
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу /адвокату очно , Составление исков - платно на данном сайте . тем более образцов по таким делам быть не может , все индивидуально
Спроситьразделить участок сможете, выделив долю дома в натуре - ст. 252 ГК (прекратив право долевой собственности)
до этого участок- неделимый, размежевать не сможете. увы
Спросить
Произведите в судебном порядке реальный раздел дом и земельного участка, а затем межуйте выделенный Вам по суду участок и приватизируйте самостоятельно свой участок
СпроситьКонечно можно, если участком необходимо распорядиться и он - неделим Можно ли делать межевание земельного участка через нежилое помещение (гараж) ? Хотим продать участок, потом снести гараж.
