Нет подъезда к земельных участков / Земельное право - 401 советов адвокатов и юристов
Нет такого закона. ЕСли вы хотите сделать собственный выход, то это нужно в соответствии с ЖК РФ полуичть разрешение всех жильцов дома на пользование земельным участком под крыльцо. Есть ли статья или закон о том что частное лицо должно иметь свой собственный выход не используя дверь подъезда?
Нет такого закона. ЕСли вы хотите сделать собственный выход, то это нужно в соответствии с ЖК РФ полуичть разрешение всех жильцов дома на пользование земельным участком под крыльцо.
СпроситьНеразрешимо, в русле заявленного. Можете требовать установления сервитута, по ст. 274 ГК РФ, в процессе переговоров либо договоритесь, либо суд установит соразмерную плату. Обязана ли управляющая компания ДНП обеспечить подъезд к участкам собственников? Купили участок земли в ДНП. Неделю назад выяснилось, что участок с дорогами в частной собственности. Владелец этой дороги предлагает собственникам земельных участков либо выкупить у него этот участок, либо платить ежемесячно по 2000 рублей. При этом обслуживать дорогу он не будет. Других подъездов к собственности нет.
Неразрешимо, в русле заявленного. Можете требовать установления сервитута, по ст. 274 ГК РФ, в процессе переговоров либо договоритесь, либо суд установит соразмерную плату.
СпроситьВы вправе установить сервитут в том числе и в судебном порядке. Необходимо обратиться в суд с иском об установлении сервитута, вам обозначат через суд проход, запретить который никто не сможет. Хочу продать земельный участок, но нет подъезда к нему. Раньше была пожарная дорога. Потом её администрация убрала и все участки придвинули друг к другу. И теперь как продать не знаю.
Необходимо обратиться в суд с иском об установлении сервитута, вам обозначат через суд проход, запретить который никто не сможет.
СпроситьЗависит от многих обстоятельств, например содержания договора управления, межевания земельного участка и других документов на придомовую территорию. Конечно управляющая компания. Если участок по домом отмежеван - УК, если нет - ОМСУ. Кто должен обслуживать тротуары у подъезда жилого дома, управляющая компания или муниципалитет?
Зависит от многих обстоятельств, например содержания договора управления, межевания земельного участка и других документов на придомовую территорию.
Спросить
Может быть и можно, но скорее всего, придется устанавливать сервитут в судебном порядке, если иных путей нет и соседи возражают против проезда по их земельному участку. Хочу купить участок с нежилым домом всё зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет, подъезда к участку нет только проход шириной в один метр через соседей. Можно как то по закону сделать въезд к нежилому дому, участок для садоводства в снт.
Может быть и можно, но скорее всего, придется устанавливать сервитут в судебном порядке, если иных путей нет и соседи возражают против проезда по их земельному участку.
СпроситьДа, есть у вас право запретить пользоваться вашим мостиком. Если мост сооружен на вашем земельном участке, тогда можете запретить им пользоваться. Пусть строят свой подъезд к участку.
Если мост сооружен на участке общего пользования-тогда запретить не можете, так как сами построили его незаконно. У нас новые соседи. Начали стройку но т.к. у их нет заезда к участку их техника ездит через мой мостик который моя семья делала за свой щет. Могу ли я запрещать им пользоваться моим мостиком т к. Из техника его может привести в непригодное состояние и мне опять придется за свои средства его восстанавливать. Еще они мне перекрывают заезд и выезд от моего дома чем создают мне проблемы в передвижение.
Если мост сооружен на вашем земельном участке, тогда можете запретить им пользоваться. Пусть строят свой подъезд к участку.
Если мост сооружен на участке общего пользования-тогда запретить не можете, так как сами построили его незаконно.
СпроситьПрименяются правила сервитута. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием правовой помощи ст 779 ГК РФ. Не вижу прикреплённого файла. Когда администрация муниципального образования образует подобные земельные участки, то она и должна озаботиться установлением сервитута. Если нет подъезда к образуемому земельному участку, что в таких случаях можно сделать? Земельный участок собираюсь взять в аренду у муниципалитета для ведения ЛПХ, на прикрепленном фото образуемый участок обозначен красной галочкой.
Применяются правила сервитута. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием правовой помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
Не вижу прикреплённого файла. Когда администрация муниципального образования образует подобные земельные участки, то она и должна озаботиться установлением сервитута.
СпроситьОбщественным местом являются не лавочки, а само место, собственно говоря, где эти лавочки установлены. Здравствуйте! Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. В статьях 20.1 и 20.20 КоАП РФ можно встретить понятие «общественное место». Определения данного термина, тем не менее, в законодательстве нет. Являются ли лавочки около многоэтажных домов общественным местом? Если то в соответствии с каким законом.
Общественным местом являются не лавочки, а само место, собственно говоря, где эти лавочки установлены.
Спросить
Здравствуйте! Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. В статьях 20.1 и 20.20 КоАП РФ можно встретить понятие «общественное место». Определения данного термина, тем не менее, в законодательстве нет.
СпроситьКаким образом препятствует? Запросите выписку из ПЗЗ Вашего муниципалитета о допустимых размерах (высоте) забора, устанавливайте забор в границах своего земельного участка. На всякий случай, посмотрите в Выписке из ЕГРН нет ли обременения на Ваш земельный участок в виде публичного сервитута на проезд. Устанавливайте забор, если со стороны соседей имеются противоправные действия, вызывайте полицию. Мы начали ставить столбы для ограждения, подошёл к нам и в очень агрессивной форме пугать нас судом, типа вы не имеете права городить, это земли с/х назначения (мы живём в городе, какое с/х назначение), типа есть такое юридическое понятие как сервитут, я говорю он действует тогда, когда нет других подъездов к своей земле. Сосед препятствует тому, чтобы я огораживала свой участок земли, чтобы круглосуточно проезжали его арендаторы через мой участок, так как он в 6 вечера закрывает свой магазин и уезжает домой.
Запросите выписку из ПЗЗ Вашего муниципалитета о допустимых размерах (высоте) забора, устанавливайте забор в границах своего земельного участка. На всякий случай, посмотрите в Выписке из ЕГРН нет ли обременения на Ваш земельный участок в виде публичного сервитута на проезд. Устанавливайте забор, если со стороны соседей имеются противоправные действия, вызывайте полицию.
Спросить
Мы начали ставить столбы для ограждения, подошёл к нам и в очень агрессивной форме пугать нас судом, типа вы не имеете права городить, это земли с/х назначения (мы живём в городе, какое с/х назначение), типа есть такое юридическое понятие как сервитут, я говорю он действует тогда, когда нет других подъездов к своей земле.
Спросить
Пусть обращается в суд. Поставить забор по периметру своего участка - законное право собственника.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить[quote]Законно ли это? И как мне теперь парковать свой автомобиль?[/quote]
1. Да, если так решил муниципалитет.
2. Там, где это возможно, по Вашему выбору.
Прочитан 1 раз. Земля за пределами земельного участка, на котором расположен "частный дом", очевидно принадлежит государству в лице местных "муниципалов".
Соответственно именно "муниципалы" решают, как использовать государственное имущество. Они могут заблокировать подъезд и вьезд на земельный участок? Перед воротами частного дома где я всегда ставил свой автомобиль дорожные службы нарисовали пешеходный переход и установили знаки! Законно ли это? И как мне теперь парковать свой автомобиль?
Законно ли это? И как мне теперь парковать свой автомобиль?
1. Да, если так решил муниципалитет.
2. Там, где это возможно, по Вашему выбору.
Прочитан 1 раз.
Спросить
Земля за пределами земельного участка, на котором расположен "частный дом", очевидно принадлежит государству в лице местных "муниципалов".
Соответственно именно "муниципалы" решают, как использовать государственное имущество.
Спросить
8.8. Расстояние от внутреннего края подъезда до наружных стен или других ограждающих конструкций жилых и общественных зданий, сооружений должно составлять:
- для зданий высотой до 28 метров включительно - 5 - 8 метров;
- для зданий высотой более 28 метров - 8 - 10 метров. Администрация района планирует провести пожарный проезд. Сама администрация построена около 15 лет назад. Теперь хотят провести пожарный проезд, куда попадает и часть моего земельного участка на котором расположен дом (1958 года постройки). На каком расстоянии от жилого дома должен быть пожарный проезд?
8.8. Расстояние от внутреннего края подъезда до наружных стен или других ограждающих конструкций жилых и общественных зданий, сооружений должно составлять:
- для зданий высотой до 28 метров включительно - 5 - 8 метров;
- для зданий высотой более 28 метров - 8 - 10 метров.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если деревья находится за пределами границ Вашего земельного участка, то спилить их можно только с разрешения собственника того участка, на котором они находятся. Если это муниципальная земля, то с разрешения местной администрации. Можно ли мне спилить деревья вдоль забора моего участка за участком, они мешают подъезду?
Здравствуйте, Татьяна!
Если деревья находится за пределами границ Вашего земельного участка, то спилить их можно только с разрешения собственника того участка, на котором они находятся. Если это муниципальная земля, то с разрешения местной администрации.
СпроситьЗдравствуйте. Возможно, если будут соблюдены требования по минимальным размерам вновь образованного земельного участка (минимальные и максимальные размеры можно узнать в местной администрации), при условии, если вы не закрываете проходы (подъезды) к соседним участкам. Возможно ли приобрести участок путём перераспределения к участку 286? (участок 286 в собственности)
Здравствуйте. Возможно, если будут соблюдены требования по минимальным размерам вновь образованного земельного участка (минимальные и максимальные размеры можно узнать в местной администрации), при условии, если вы не закрываете проходы (подъезды) к соседним участкам.
СпроситьДобрый день
Без согласия нельзя собрания нельзя
В силу п. 2.1 ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесен к компетенции общего собрания собственников.
Самостоятельно демонтировать лавочку вы не имеете права, но вы можете инициировать проведение общего собрания собственников и предложить рассмотреть вопрос изменения, а также вы имеете право обратиться в управляющую организацию или совет МКД с данным вопросом. При замене скамеек у подъезда, нужно ли было проводить общее собрание жильцов? Или совет МКД может принять это решение без общего собрания? В полномочия совета входят такие решения (замена лавочек на новые, покупка щебня для отсыпки)?
Добрый день
Без согласия нельзя собрания нельзя
В силу п. 2.1 ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесен к компетенции общего собрания собственников.
Самостоятельно демонтировать лавочку вы не имеете права, но вы можете инициировать проведение общего собрания собственников и предложить рассмотреть вопрос изменения, а также вы имеете право обратиться в управляющую организацию или совет МКД с данным вопросом.
СпроситьОбщее собрание гаражного кооператива может принять решение об определении порядка пользования общим земельным участком, в том числе: определить подъезды к гаражам. У нас 6 рядов к гаражное кооперативе, все проезжают через наш 1 ряд, можно ли перекрыть проезд, в кооперативе есть 2 въезда доступ к гаражам мы не перекрываем, гаражи построены буквой Т, только рядов 6
Общее собрание гаражного кооператива может принять решение об определении порядка пользования общим земельным участком, в том числе: определить подъезды к гаражам.
СпроситьЕсли такое строительство не оформлено документально (что подозреваю) - никак не возможно. Построил (за собственные средства) подъезд к земельному участку. Соседи начали пользоваться ухудшая дорожное покрытие. У каждого из соседей есть собственные подъезды (грунтовка). Возможно ли ограничить использывание моего подъезда к з.у. соседями? Спасибо.
Если такое строительство не оформлено документально (что подозреваю) - никак не возможно.
СпроситьПодъезд к участку обязательно должен быть и данный вопрос решается с муниципальными властями. Добрый день, мало информации о земельном участке. Вы можете установить сервитут по соглашению с собственником смежного земельного участка для установления проезда к Вашему. Оформляется это договором, устанавливается плата (либо ежемесячная, либо разовая (за год или время пользования). У нас есть участок но подьезда к дому нет потому что перед нами чужоя земля.
Подъезд к участку обязательно должен быть и данный вопрос решается с муниципальными властями.
Спросить
Добрый день, мало информации о земельном участке. Вы можете установить сервитут по соглашению с собственником смежного земельного участка для установления проезда к Вашему. Оформляется это договором, устанавливается плата (либо ежемесячная, либо разовая (за год или время пользования).
СпроситьЗдравствуйте. Я бы в суд подал на Вашем месте, нарушения налицо. Председатель ДНП Виктория, я в котором находится мой приватизированный земельный участок и приватизирован дом на этом земельном участке запрещает въезд подъезд к моему участку точка Это он мотивирует тем что он приватизировал все подъезды у Дорожная Дорожная подъезды к участком является собственником этих проездов. КВН осы я не плачу, Так как он мне по настоящее время не может предоставить суммы мы расходов по смете На какие цели Куда уходят деньги точка он установил членские взносы с потолка и принимает только наличкой не оформляя никаких документов о сдаче взносов. К как мне быть в таком случае?
По действующему законодательству требуется согласие большинства. Если площадка подъезда принадлежит вам как часть земельного участка то нет, не нужно, в ином случае да необходима. Не требуется. Но насколько я понимаю, вопрос в том, что и им бы, по понятиям, хорошо бы хотя бы скинутся на это дело. Не обязаны - ни платить, ни помогать. Хотите - делайте, взыскать с них что то потом не получится. И Вообще ваш трудовой порыв не понятен. Ремонт - дело УК. Не делает - жалуйтесь в ГЖИ. Хотим сделать ремонт на площадке подъезда своими силами, но наши соседи по площадке против косметического ремонта. Требуется ли их согласование?
Если площадка подъезда принадлежит вам как часть земельного участка то нет, не нужно, в ином случае да необходима.
СпроситьНе требуется. Но насколько я понимаю, вопрос в том, что и им бы, по понятиям, хорошо бы хотя бы скинутся на это дело. Не обязаны - ни платить, ни помогать. Хотите - делайте, взыскать с них что то потом не получится. И Вообще ваш трудовой порыв не понятен. Ремонт - дело УК. Не делает - жалуйтесь в ГЖИ.
СпроситьДля начала нужно отмежевать земельный участок и далее решать вопрос с его собственником. Купил квартиру через ипотечное кредитование в 2016 г. в многоквартирном доме состоящий из 4 квартир, каждая квартира имеет свой вход, две на первом этаже, две на втором. Кадастровый номер есть в каждой квартире и на дом (здание). Занялся продажей, а мне банк говорит, что по новым законам я не могу продать квартиру, так как выход должен быть на земельный участок или подъезд, чего в собственности нет. Как можно продать и с чего начать подскажите пожалуйста. Оформить землю под домом?
Для начала нужно отмежевать земельный участок и далее решать вопрос с его собственником.
СпроситьЕвгений добрый вечер! Дачная амнистия продлена до 2026 года, если у вас земельный участок находится вашей собственности, тогда вы можете построится и за тем применить дачную амнистию. Без выдачи разрешения на строительства. До 2026 года вы можете зарегистрировать построенный дом в упрощенном порядке, получение разрешений в администрации не является обязательным. В декабре прошлого года преобретен участок ИЖС. Подал документы для получения разрешения на строительство в администрацию, но получил отказ так как в некоторых местах подъезд к участку 5 метров и это якобы мало. Предлогают строится без разрешения на строительство, а точнее по дачной амнистии. Но вот уж очень переживаю так строиться, боюсь, что после постройки дома откажут в регистрации. Как быть, что делать? И насколько законен их отказ? Моей знакомой дали разрешения хотя у неё схожая ситуация и есть ширина 5 метров в проезде.
Евгений добрый вечер! Дачная амнистия продлена до 2026 года, если у вас земельный участок находится вашей собственности, тогда вы можете построится и за тем применить дачную амнистию. Без выдачи разрешения на строительства.
Спросить
До 2026 года вы можете зарегистрировать построенный дом в упрощенном порядке, получение разрешений в администрации не является обязательным.
СпроситьЗдравствуйте, Анна.
Соседи, не имеют такого права. Очевидно, что не не имеют таких прав. Земельный участок общий в силу ст.36 ЖК РФ. Соседи имеют машину и устанавливают самостоятельно правила парковки около подъезда пятиэтажного дома, имеют ли они на это право?
Очевидно, что не не имеют таких прав. Земельный участок общий в силу ст.36 ЖК РФ.
СпроситьНеправомерны.
К участку должен быть подъезд - и это полномочия администрации. Имеется земельный участок ИЖС, на кадастровом учёте стоит, размежеван, в деревне. Выдавался в 90 х администрацией района. Дороги к участку нет, в том смысле, что даже не проектировалась, на кадастровом учёте её естественно тоже нет. Администрация отказывается межевать дорогу до участка мотивируя тем, что мало выгодопреобретателей. Насколько действия администрации правомерны?
Нужно изучить нормативный акт, регулирующий рубку деревьев на муниципальных землях. Он, скорее всего, принят органом местного самоуправления. Скажите, пожалуйста, название муниципального образования, на территории которого Вы живете? Есть земельный участок, но к нему нет подъезда, выиграли суд, выделили земельный участок для постройки дороги, но выделен он на гос земле и там лес, но это земля к лесному фонду не относится, она не учтена и поэтому государственная, чтобы начать делать дорогу нужно удалить деревья, порубочный билет должна выдать местная Администрация, которая сказала чтоб дать порубочный билет на одно дерево, мы должны к заявлению приложить фото дерева, и когда мы вырубим одно дерево, то в замен должны в другом месте посадить три дерева. А деревьев там больше 100. Вот хотим понять так ли это все долго быть?
Нужно изучить нормативный акт, регулирующий рубку деревьев на муниципальных землях. Он, скорее всего, принят органом местного самоуправления. Скажите, пожалуйста, название муниципального образования, на территории которого Вы живете?
СпроситьНе факт что можете ТРЕБОВАТЬ, но имеете право оформить сервитут на проезд. (при отсутствии другого подъезда к дому.) Вы можете потребовать чистку дороги только в пределах земельного участка, который является муниципальной собственностью. Для этого вы можете обратиться с соответствующим заявлением на имя главы администрации вашего муниципального образования. Это вопросы, которые входят в компетенцию органов местного самоуправления. Частную территорию никто чистить не обязан, кроме собственника (ст.210 ГК РФ). Как потребовать от сельского совета чистить зимой дорогу? По адресу имеется постоянная прописка, но в с/совете не определена дорога до нашего дома, т е адрес есть, улица, дом, а дорога якобы проходит по территории частного участка и пока они не договорились об условиях передачи ее с/совету. Можем ли мы в данных условиях требовать проезда до своего дома?
Не факт что можете ТРЕБОВАТЬ, но имеете право оформить сервитут на проезд. (при отсутствии другого подъезда к дому.)
СпроситьВы можете потребовать чистку дороги только в пределах земельного участка, который является муниципальной собственностью. Для этого вы можете обратиться с соответствующим заявлением на имя главы администрации вашего муниципального образования. Это вопросы, которые входят в компетенцию органов местного самоуправления. Частную территорию никто чистить не обязан, кроме собственника (ст.210 ГК РФ).
Спросить
