Нужна аренда помещения / Жилищное право - 3613 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Да, доп. соглашение необходимо, поскольку при продлении лицензии будет проверяться исполнение вами лицензионных требований, к коим относиться требование по помещению. Так при продлении мы и предоставим эти доп. соглашения. Аренда заканчивается до продления. Из-за этого лицензия не перестанет действовать? Нужно ли предоставлять доп. соглашения о продлении срока аренды помещений, при при продлении (не получении) лицензии на розничную торговлю алкогольными напитками?

То есть, Вы сдаете в аренду помещения, которые Вам принадлежат на праве собственности, получаете с этого доход, но налоги не платите? Все верно? Или я что-то поняла не так? Доход получаете, налоги не платите и как это расценивать будет ИФНС? Иван, в данном случае все будет зависеть от рвения налогового органа. В последнее время - это считают предпринимательской деятельностью, есть соответствующая судебная практика. Поэтому возможны в отношении вас фискальные санкции. Я бы не рисковал, а зарегистрировался в качестве самозанятого - налог на профессиональный доход. Это можно сделать в режиме онлайн. Смотря что за объекты, кому сдаете и для каких целей они используются, теоретически могут признать, но даже если вы не ИП налог с этого должны платить в любом случае. У меня 2 обьекта недвижимого имущества они сдаются в аренду, я не Предприниматель, приравнивается это к предпримательской деятельности ко мне?

Здравствуйте.

Вы можете и заключить договор аренды. Налог как физ. Если у Вас один объект, то не нужно регистрировать ИП.

Будете платить подоходный налог как физическое лицо =13%. Налог нужно будет платить мне как физ лицу или отчисления будет делать ИП как налоговый агент. ⁹здравствуйте, у меня комерческое помещение, я хочу сдать его в аренду ИП, как мне платить налог. Как физ дицо налог на прибыль или нужно регистрировать ИП так как это будет рассматривать как ведение предпринимательской деятельности.

Нет, не можете продавать. Вернее сделку не зарегистрируют. Нужно сделать нотариальное предложение о выкупе вашей доле. Если в течение месяца второй собственник не явиться, то нотариус выдаст уведомление об отказе и вы сможете совершить сделку.

По поводу сдачи-нужно понимать-определен ли у вас порядок пользования жилым помещением. Если не определен, то вы не можете сдавать в аренду, так как не получено согласие другого собственника. Два раза почтой с уведомлением отправлял дольщице извещение о продаже своих долей и о сдаче их в аренду. Дольщица их не получала (они лежали на почте и возвращались обратно) , сейчас отправил курьерской службой ЕМС, дольщица начала прятаться от курьера, трубки не берет, квартиру не открывает. Что мне делать? Могу ли я продавать квартиру/сдавать в аренду таким образом?

Если вы не собственник квартиры то вам не нужно платить за капремонт Согласно ст 154 ЖК РФ за капремонт платит только собственник. Здравствуйте Татьяна

Взносы на капитальный ремонт вносят исключительно только собственники жилья, а вы собственнику платите арендную плату за пользование его имуществом. Нет, платить не нужно, это обязанность собственника. Если договор соцнайма, то нет. Если аренда у собственника, по условиям договора аренды. Здравствуйте! В зависимости от того какие у

Вас условия аренды квартиры. Взносы в фонд капитального ремонта являются обязательными и вносятся собственников жилого помещения. Не могу найти ответ на противоречивый вопрос, платить или нет за капремонт, если живу на съемной квартире. Подскажите, как быть?

Добрый день!

Подавайте ответ на претензию.

На этом сайте можете обратиться к любому юристу на сайте и вам подготовят ответ. Добрый день. Нужно посмотреть документы Ваши, тогда получите исчерпывающую консультацию. Пока, по вашему пояснению, думаю, что просто хочет "поиметь" с Вас денег. ИП субарендовал у меня помещение фиктивно под юрадрес. Зная, что оно не готово, там ремонт. Причем для налоговой проверки я ему предоставил помещение в этом же здании, документально то же самое, так как хозяин один. А вообще он там не появлялся. Когда его налоговая скинула с адреса по какой-то причине, он возбух, что типо что за фигня и вообще вы мне помещение не предоставили, хотя документально он три месяца оплачивал субаренду по 5 т в мес.

По итогу он прислал претензионное письмо, куда включил все свои расходы, включая аренду за 3 мес, расходы юриста и даже упущенную прибыль из-за отсутствия помещения.

Если не заплатите иду в арбитражный суд, так сказал.

Как быть?

Если в договоре аренды написано, что за вывоз ТКО платит арендатор, то нужно предъявить региональному оператору данный договор аренды, ст.606 ГК РФ. За ТБО начислили сумму Обществу с ограниченной ответственностью. Помещение сдается в аренду и за ТБО должны оплачивать арендаторы. Как быть в данном случае?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Нужно правильно составить договор и не будет проблем. Добрый день!

Это никак не влияет. Поэтому составляйте смело договор найма жилого помещения, шаблоны есть в интернете, сделайте акт приема передачи квартиры (с описанием мебели, техники) Я инвалид 2 группы, получила в наследство квартиру, хочу ее сдавать. Никогда с этим не сталкивалась. Снимать из'явили желание знакомые с двумя несовершеннолетними детьми. Планируем заключить договор, регистрировать нанимателей не буду. Слышала такую вещь, что в случае каких-то конфликтных ситуаций, может быть проблематично выселить нанимателей с несовершеннолетними детьми. Действительно ли это так?

1. Если суд уже вынес решение и оно вступило в законную силу - платить придется вам (ст. 210 ГК РФ).

2. После оплаты долгов вы вправе обратиться в суд с регрессным иском о взыскании оплаченных сумм с сестры.

Удачи. Добрый день. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике помещения, в вашем случае, на вас и племяннице. Привлечь сестру к оплате ЖКХ вряд ли получится, нужны официальные договоренности, например договор аренды. Ситуация следующая, комната на два собственника, я и племянница собственники, и сестра прописана, живёт в комнате только сестра. Мне пришло письмо с судебной задолженностью за жкх 60000, потому что сестра не оплачивала жкх. С сестрой не общаюсь. Как мне быть? И можно ли привлечь сестру к оплате жкх?

Не нужно тратиться на зарплату продавца который будет вам пробивать товар, на аренду помещения и тд. Почему при оплате за товар онлайн интернет магазин предоставляет скидку. В чем выгода магазина?

Здравствуйте. Можете заказать составление договора, не проблема. Добрый вечер.

В таком случае Ваша мать - собственник жилого помещения должна уполномочить Вас на заключение договора аренды жилого помещения путем оформления на Вас доверенности, содержащей полномочие на сдачу квартиры в аренду. В доверенности и в договоре так же нужно прописать, что Вы имеете право на получение арендной платы. Юристы составляют заявление на платной основе. Договор необходимо заключать от имени собственника или ваша мама должна оформить на вас доверенность. Я-сын, мать - собственник квартиры. Предполагаю сдавать ее квартиру. Требуется заключить договор аренды с юр.лицом (для проживания сотрудника) на меня, с условием получения денег за аренду мне лично. Что и как грамотно оформить? Мать - пенсионер, не работающий. Фигурировать нигде не хочет.

Запрета на такую сделку нет. Просто такая сделка будет считаться как сделка между взаимозависимыми (аффилированными) лицами. Практика такая есть. Сдавайте смело. Потому что ООО и ИП - разные организационно-правовые формы. Нужны будут подробности - в личке. Я учредитель ООО и являюсь директором зарегистрировал ИП могу ли я как директор ООО сдать в аренду часть нежилого помещения в аренду ИП.

Уважаемая Анастасия Ивановна! Нет не сможет, только с Вашего согласия. Добрый день! Нет не сможет, так, суть в том, что общая долевая собственность на квартиру предполагает совместные решения по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Так что обойти порядок, увы, не получится.

Причины отказа могут быть самыми разными. Далеко не всем людям нравится делить жилье с посторонними квартирантами. Нужно понимать, что общедолевая собственность включает не только жилые, но и нежилые помещения: коридор, ванная, кухня, туалет.

Только, если в суд идти, но там тоже не просто. Сможет ли брат сдавать свою долю от квартиры, если я против сдачи в аренду его доли третьему лицу и ещё в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок?

Вам нужно найти и изучить муниципальный нормативный документ примерно такого названия "Порядок сдачи в аренду недвижимого муниципального имущества района, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий" Обычно в аренду сдают при письменном разрешении КУС. Заключен договор аренды на помещение в здании, находящееся в хозведении у МУП. Росреестр отказывает в регистрации договора аренды ссылаясь на то что не зарегистрировано право хозведения на арендуемое помещение. Техпаспорт на помещение имеется. Помещение стоит на кадастровом учете. Росреестр требует прекратить право хозведения на обьект в целом и зарегистрировать право на каждое помещение. При этом часть помещений находится в аренде у других арендаторов, причем право аренды зарегистрировано.

Алла здравствуйте.

Нужно читать договор аренды. Нужно думать, как это отдельное подключение?. Почему Вы арендатор должны обращаться в НЭСК за подключением. Ваш арендодатель не прав. Здравствуйте, собственник помещения имет права его пользование в том числе в части электроснабжения, но для разрешения необходимо изучить договор купли-продажи и претензию арендодателя, а также технические условия. Если в купленном помещении свет находится в субаренде. Мы имеем свой счетчик свой договор оплату производим во время. Арендодатель имеет право нас отключить? Он требует чтобы мы сделали отдельное подключение.

Вы сдаете помещения, арендаторы, автомотически юр.лицо являюется.

Вашими агентами по договору и выплачивают все необходимые взносы.

Чтобы спать спокойно не нужно обсуждать условия аренды с третьими лицами. Поменять круг общения. Сдаю два небольших помещения в аренду. Арендаторы перечисляют минус 13% от суммы договора на л/с. Являюсь пенсионером физ. лицом, деклараций не подаю. Знакомый сказал, что налоговая еще НДС снимет со всеми вытекающими т.к. более одного помещения. Что необходимо предпринять, чтобы спать спокойно? Спасибо!

В 2015 году появилось Постановление Правительства РФ № 272 об антитеррористической защищенности массовых объектов.

Краткое содержание документа такое: администрация каждого города или района вместе с силовыми структурами составляет список мест массового пребывания людей (ММПЛ) — это магазины, торговые центры, спортивные клубы, гостиницы и другие объекты. Объект считается местом массового пребывания людей, если вмещает от 50 человек.

В собственности помещение или вы его арендуете — значения не имеет. Надо ли нам делать паспорт антитеррористической безопасности? Арендуем помещение в жилом доме. Вход отдельный один. Клиника на 2 кабинета. Максимум вместит 15 человек вместе с персоналом. Спасибо!

Метраж д.б. соблюдён для получения лицензии и торговли алкоголем. 1. Можете, но только с прямого согласия собственника помещения (статья 615 ГК РФ). Такое согласие может быть закреплено как в договоре аренды (заключённом между Вами и собственником), так и в дополнительном документе, исходящем от собственника (уполномоченного им лица).

2. В зависимости от срока. Если срок год и более - нужно.

3. Нет, не помешает, при соответствии помещения иным требованиям, включая площадь занимаемого Вашим магазином помещения (без учёта площади, сданной в субаренду). Площадь городской торговой точки вместе со складом (его наличие обязательно) должна быть не менее 50 квадратов, а в сельской местности – не менее 25 квадратов. Такие дела. Я арендую помещение под алкогольный магазин. Могу я сдать часть помещения в субаренду? Нужно регистрировать договор субаренды? Помешает это получению лицензии на продажу алкоголя?

Доброго времени суток! Да, Вам нужно будет заплатить, а также обязательно свяжитесь с арендодателем и по акту приема-сдачи (возврата) сдайте помещение и ключи. Иначе, потом могут возникнуть проблемы. А почему оплачивать? Написано же что оплата производится до 15 числа. Договор аренды квартиры составлен 09.07.19 и заезд этого же числа. В договоре прописано оплата должна быть до 15 числа. Сегодня 11 ноября 2020 года. Собираемся съехать сегодня-завтра. Тоесть до 15 числа. Придётся мне платить ещё за месяц или нет? В договоре про расторжение ничего не сказано за какое время оповещать и договор составлен на год.

Дмитрий, если в вашем Договоре нет пункта по решению вопросов с ТКО, вы должны знать, что утилизацией отходов придется заниматься именно арендаторам. И, соответственно, заключать договор с РО. Здесь все зависит от Вашего договора.

В силу п. 2 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354""О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") к коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Если у вас в договоре написано, что за все коммунальные услуги платит собственник, то у вас обязанность заключить договор на вывоз ТКО отсутствует. Я ИП и снимаю помещение в аренду. За коммунальные услуги платит собственник. Обязан ли я заключать договор с региональным оператором на вывод ТБО?

Здравствуйте, Ирина!

Вопрос достаточно неоднозначный и для ответа на него нужно изучать документы, в частности, сам договор и акт. Сняла помещение в аренду, акт приема был но только предметов кондиционеры, ветрины, холодильники. В договоре прописано текущий ремонт за мой счет. Вопрос, что является текущим ремонтом и должна ли я полностью заменить текущую ботарею (регистр) на новую если она не подлежит ремонту?

Необходимо в адрес арендодателя направить официальное письмо на основе норм ГК и договора о его соблюдении. Нужно поговорить, привести доводы в обоснование. В договоре аренды нежилого помещения прописаны условия повышения арендной платы, а именно один раз в год и не более 10 процентов. Но арендодатель повышает стоимость аренды на 30 процентов. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы повышение было согласно договору, а не как захочет арендодатель.

Составление договоров в разделе личных сообщений. Имею в собственности помещение 219 кв.м.Просят сдать под занятия фитнесом 3 раза в неделю зал, площадью в 50 кв.м.Как правильно оформить договор аренды и нужен ли он вообще.

Добрый день, Лариса.

Нет, у самих себя снимать не нужно. Вы же и являетесь собственником этого помещения. По договору аренды есть 2 лица: арендатор и арендодатель. Совмещение двух лиц в одном ГК не предусматривает.

Это как с самим собой заключить договор аренды и если нарушите его, то в суд подаёте иск сами на себя? Ну смешно же. Спасибо за ответ. Хочу уточнить, значит налог платить только имущественный за это помещение? Я и муж имеем в долевой совместной собственности нежилое помещение. Я как ИП открыла в нём студию красоты с сотрудниками. Плачу ЕНВД и взносы за ИП и сотрудников. Нужно ли снимать это помещение у самих же себя, и тогда возникает ли необходимость платить налог за сдачу в аренду? Или этого можно избежать, так как по факту не сдаю, а работаю с своём? Спасибо.

Нужно знать какие именно вопросы ставятся на собрании. Обратитесь к любому юристу на сайте.

С уважением. Вопросы для которых надо 2/3: на деление председателя совета дома ПОЛНОМОЧИЯМИ, сдача в аренду ОДИ.

Вопросы, для которых надо 50+: внесение изменений в программу капремонта, изготовление энергопаспорта, установка ограждений на придомовой территории. Проводи общее собрание собственников помещений МКД. На повестке дня есть и вопросы по которым для кворума надо набрать 2/3 от общего числа голосов всех собственников, и по которым надо набрать 50+ % от голосов всех собственников. Подскажите, пожалуйста, если в собрании примут участие меньше 2/3 собственников, то кворума не будет для собрания в целом, или только для отдельных пунктов (по которым 2/3 надо набрать)?

Заранее благодарю!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение