Нужно ли регистрировать дачный дом - 329 советов адвокатов и юристов
Если Участок - земли поселений, ИЖС, то - 1) делайте проект реконструкции и направляйте уведомление о реконструкции в уполномоченный орган государственной власти, регулирующий вопросы градостроительства; 2) получаете уведомление о соответствии; 3) делаете Тех. паспорт БТИ и Тех. план у кадастрового инженера; 4) регистрируете изменения в ЕГРН.
Если участок - с/х назначения, садоводство (ранее-дачное) то есть два варианта. I. Как для ИЖС. II. 1) Проект до 2018 г.; 2) Утверждение акта ввода реконструированого дома до марта 2018 г. (в произвольной форме между заказчиком и застройщиком с договорами подряда и тп.); 3) техплан; 4) регистрация. А если пристройку сделали к дому под общей крышей площадью 14 м кв. снаружи и 12 м кв внутри, то это надо регистрировать?
Если Участок - земли поселений, ИЖС, то - 1) делайте проект реконструкции и направляйте уведомление о реконструкции в уполномоченный орган государственной власти, регулирующий вопросы градостроительства; 2) получаете уведомление о соответствии; 3) делаете Тех. паспорт БТИ и Тех. план у кадастрового инженера; 4) регистрируете изменения в ЕГРН.
Если участок - с/х назначения, садоводство (ранее-дачное) то есть два варианта. I. Как для ИЖС. II. 1) Проект до 2018 г.; 2) Утверждение акта ввода реконструированого дома до марта 2018 г. (в произвольной форме между заказчиком и застройщиком с договорами подряда и тп.); 3) техплан; 4) регистрация.
СпроситьОценка здесь ни при чем. По дачной амнистии Вы дом не покупаете, а всего лишь регистрируете право собственности, т.е. отсутствуют расходы на приобретение жилья. При отсутствии расходов на приобретение или строительство жилья невозможно реализовать право на имущественный налоговый вычет (в результате которого и осуществляется возврат НДФЛ). Ст.220 НК РФ. Дом был построен и после оформлен. Договоров и чеков не сохранилось. Могу ли я вернуть подоходный налог за жилой дом оформленный по дачной амнистии, без оценки дома?
Оценка здесь ни при чем. По дачной амнистии Вы дом не покупаете, а всего лишь регистрируете право собственности, т.е. отсутствуют расходы на приобретение жилья. При отсутствии расходов на приобретение или строительство жилья невозможно реализовать право на имущественный налоговый вычет (в результате которого и осуществляется возврат НДФЛ). Ст.220 НК РФ.
Спросить
Добрый день, если постройка с фундаментом, то в соответствии с градостроительным кодексом необходимо зарегистрировать, приходите к нам, мы поможем Вам с регистрацией. Если строение менее 50 м.кв. нет налога на имущество, штрафов нет, можно не регистрировать. Мы на дачном участке построили дом-баню. Нам обязательно её регистрировать? И какие почитать законы с которыми нам необходимо ознакомится в связи со строительством на дачном участке?
Добрый день, если постройка с фундаментом, то в соответствии с градостроительным кодексом необходимо зарегистрировать, приходите к нам, мы поможем Вам с регистрацией.
Спросить
Если строение менее 50 м.кв. нет налога на имущество, штрафов нет, можно не регистрировать.
СпроситьОбязанной по государственной регистрации права собственности на дачный дом у члена садоводческого некоммерческого товарищества законодательством не предусмотрено
Расположен он впринципе верно, по поводу нового дачного домика здесь уже вам скажет инженер проектировщик, законодетльно у вас все нормально. Купили участок 1,5 года назад в снт 6 соток. На участке был летний домик 26 м 2 не зарегестрированный без фундамента на я пристроил к нему туалет и веранду. С фундаментом для кухни 24 м 2. Сам дом стоит на растоянии 2 м 20.см от соседского забора. У соседа в притык стоит дровянник.. Обязательно ли регистрировать садовый дом? и правильно ли он расположен? При условии. Что собираюсь ставить новый..
Обязанной по государственной регистрации права собственности на дачный дом у члена садоводческого некоммерческого товарищества законодательством не предусмотрено
Расположен он впринципе верно, по поводу нового дачного домика здесь уже вам скажет инженер проектировщик, законодетльно у вас все нормально.
СпроситьЕсли Вы про так называемую "дачную амнистию", то она действует до 2020 года. Вам необходимо подать в отдел архитектуры местной администрации уведомление о начале строительства дома, получить согласие, построить дом. Когда дом будет достроен, приглашаете кадастрового инженера, он Вам готовит тех. план на дом, и потом Вы направляете в отдел архитектуры уведомление об окончании строительства дома вместе с тех. планом. По результатам рассмотрения Вам выдают справку о вводе объекта в эксплуатацию, и с этой справкой Вы идете в МФЦ или Росреестр регистрировать право собственности на дом.
Если Вам нужно подготовить документы на оформление-обращайтесь. Дачный участок. Земля оформлена. Дом достраивается. До какого времени можно оформить дом упрощенно. Как я должна действовать в рамках нового закона?
Если Вы про так называемую "дачную амнистию", то она действует до 2020 года. Вам необходимо подать в отдел архитектуры местной администрации уведомление о начале строительства дома, получить согласие, построить дом. Когда дом будет достроен, приглашаете кадастрового инженера, он Вам готовит тех. план на дом, и потом Вы направляете в отдел архитектуры уведомление об окончании строительства дома вместе с тех. планом. По результатам рассмотрения Вам выдают справку о вводе объекта в эксплуатацию, и с этой справкой Вы идете в МФЦ или Росреестр регистрировать право собственности на дом.
Если Вам нужно подготовить документы на оформление-обращайтесь.
СпроситьДобрый вечер! Если объект не связан прочно с землей и его можно переместить без ущерба для него, то это не объект недвижимости, следовательно регистрировать права на такой объект не стоит, в том числе это касается ваших хоз. построек. Подробнее о регистрации прав на садовые и дачные дома мы можете прочитать в нашей статье!
https://www.9111.ru/questions/777777777362446/
[quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
[/quote]
Удачи! Прошу подсказать: дачный домик на балках, можно перемещать, 18 кв.м. Земля в собственности. Есть туалет и баня на участке. Все без фундамента. Нужно ли проводить регистрацию данных построек? В домике находятся только летом. Спасибо.
Добрый вечер! Если объект не связан прочно с землей и его можно переместить без ущерба для него, то это не объект недвижимости, следовательно регистрировать права на такой объект не стоит, в том числе это касается ваших хоз. построек. Подробнее о регистрации прав на садовые и дачные дома мы можете прочитать в нашей статье!
ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Удачи!
СпроситьЕсли вы хотите купить участок в СНТ то там вообще постройки регистрировать не обязательно. Все можно потом оформить. Я хочу купить дачный участок с домом, но по документам участок без построек. Как правильно оформить договор? И можно ли купить участок, указав в договоре, что он без построек, а потом самим зарегистрировать дом?
Если вы хотите купить участок в СНТ то там вообще постройки регистрировать не обязательно. Все можно потом оформить.
СпроситьЭто Ваше право. Никто Вас не обяжет это сделать. И нет штрафных санкций за незарегистрированный дом. Я приобрел дачный участок в СНТ. На участке имеется летний дом. Документы оформлены только на участок. Скажите, пожалуйста, надо ли мне регистрировать дом или это не обязательно? Накладываются ли какие-либо штрафные санкции за незарегистрированный дом. Спасибо.
Это Ваше право. Никто Вас не обяжет это сделать. И нет штрафных санкций за незарегистрированный дом.
СпроситьРегистрации подлежат все постройки находящиеся на земельном участке. Некоторые постройки регистрируются по упрощенной схеме, это:
1. садовые и дачные домики;
2. жилые дома;
3. бани;
4. хозяйственные постройки;
5. гаражи;
6. иные объекты некапитального строительства (киоск, навес и т. п.)
Упрощенный порядок подразумевает, что не требуется предварительного разрешения местной администрации на возведение данных построек. Обязательно ли регистрировать постройки на земельном участке, если да то какие.
Регистрации подлежат все постройки находящиеся на земельном участке. Некоторые постройки регистрируются по упрощенной схеме, это:
1. садовые и дачные домики;
2. жилые дома;
3. бани;
4. хозяйственные постройки;
5. гаражи;
6. иные объекты некапитального строительства (киоск, навес и т. п.)
Упрощенный порядок подразумевает, что не требуется предварительного разрешения местной администрации на возведение данных построек.
СпроситьНа землях СНТ жилой дом Вам не зарегистрируют, назначение земель не то, так регистрируйте садовый дом.
Это и с точки зрения налогобложения более выгодно. На даче СНТ построил домик. Как лучше зарегистрировать как дачный дом или жилой?
Регистрируйте баню, как жилое строение или садовый дом, по упрощенной схеме (дачная амнистия). Расстояние выдержано. Участок в снт 11 на 27 метров! Решил построить бань, отступил от боковых стенок по полтора метра а от другой один метр. Баня 8 на 7 метров с верандой и вторым этажом! Нужно ли получать разрешение на строительство этого объекта и соблюдал ли я отступ от забора?! Спасибо.
Регистрируйте баню, как жилое строение или садовый дом, по упрощенной схеме (дачная амнистия). Расстояние выдержано.
СпроситьЕсли хотите платить налоги на имущество, то можете подать декларацию и узаконить его, а так, сами решайте...
Консультации по телефону и письменные платные.
Адрес: г. Барнаул, пр. Ленина, д. 93 Б, оф. 205.
jdanov.14@mail.ru
8-923-711-7611
С уважением, Жданов Андрей. Стоит ли регистрировать недостроенный дом (долгострой) на дачном участке?
Если хотите платить налоги на имущество, то можете подать декларацию и узаконить его, а так, сами решайте...
Консультации по телефону и письменные платные.
Адрес: г. Барнаул, пр. Ленина, д. 93 Б, оф. 205.
jdanov.14@mail.ru
8-923-711-7611
С уважением, Жданов Андрей.
СпроситьНаймите юриста.
Он оспорит требование МФЦ.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Добрый день!
В МФЦ от вас вообще НЕ ИМЕЮТ права требовать какие-либо документы, кроме тех, которые вы представили.
В МФЦ просто обязаны принять от вас документы и передать для рассмотрения в соответствующее учреждение, в данном случае - Росреестр.
А Росреестр либо регистрирует ваш дом, либо приостанавливает с указанием причин и предложением вам устанить причины.
Отказ Росреестра в регистрации вы сможете оспорить в суде.
Остались вопросы - можете позвонить. Поговорим. В МФЦ для регистрации дачного дома требуют справку заверенную председателем снт, что участок находится именно в этом снт, хотя в свидетельстве собственности на землю это указано (с председателем сложные отношения) как обойти это требование. Спасибо.
Ответ отключен модератором
Добрый день!
В МФЦ от вас вообще НЕ ИМЕЮТ права требовать какие-либо документы, кроме тех, которые вы представили.
В МФЦ просто обязаны принять от вас документы и передать для рассмотрения в соответствующее учреждение, в данном случае - Росреестр.
А Росреестр либо регистрирует ваш дом, либо приостанавливает с указанием причин и предложением вам устанить причины.
Отказ Росреестра в регистрации вы сможете оспорить в суде.
Остались вопросы - можете позвонить. Поговорим.
СпроситьЕсли Вы не собираетесь его регистрировать, то зачем брать разрешение? Если собираетесь, тогда уточните в Росреестре потребуется ли разрешение на строительство для регистрации права собственности на этот дом. У меня участок в ИЖС, на хуторе. Я купил щитовой дачный домик двухэтажный общей площадью 42 м 2. Ставить буду на блоки 40 х 40 х 20. нужно ли мне брать разрешение на строительство и регистрировать его.
Если Вы не собираетесь его регистрировать, то зачем брать разрешение? Если собираетесь, тогда уточните в Росреестре потребуется ли разрешение на строительство для регистрации права собственности на этот дом.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас единственный выход обратиться с иском в суд о признании жилым домом Вашего дачного домика. Но для этого он должен соответствовать строительным и градостроительным нормам. Столкнулся я с такой проблемой что по закону я могу зарегистрировать в снт на своём участке (вид права собственность) дом как жилое строение дачный дом, но по факту нет кадастровая палата категорически отказывается регистрировать либо готовы зарегистрировать как нежилое строение, и как быть не знаю регистрировать как садовый туалет нет желание это как плевок в рожу, прошу подсказок как быть как долбится своего права.
Здравствуйте! У Вас единственный выход обратиться с иском в суд о признании жилым домом Вашего дачного домика. Но для этого он должен соответствовать строительным и градостроительным нормам.
СпроситьДобрый день, в соответствии с Жилищным кодексом: Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании
Если ваш дом подпадает под эти критерии, то через суд его можно оформить как жилой. У меня проблема в том что росрестр не регистрирует мой дачный дом как жилое строение дачный дом, они согласны зарегистрировать не жилое строение, земли у меня сельхоз назначения вид права собственность.
Добрый день, в соответствии с Жилищным кодексом: Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании
Если ваш дом подпадает под эти критерии, то через суд его можно оформить как жилой.
СпроситьОчевидно вы регистрировали дачное строение, которое не относиться к жилым строениям, кроме того оно расположено на дачном участке. Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, получил свидетельство о праве собственности на жилой дом, в нем по ошибке указано "нежилое помещение". Я обратился в Росреестр за исправлением ошибки. В Росреестре сказали, что ошибку исправить не могут и надо обращаться в суд с иском о признании дома жилым. В какой суд мне надо обращаться?
Ответчиком будет управление Росреестра, которое выдало мне свидетельство?
Ответ отключен модератором
Да необходимо делать. Это особо не затруднительно узаконить увеличенную площадь дома. Это дает преимущества при дальнейшей продаже или завещании и т.д. В 2013 году приобрели дачный участок и домик на нем 6*6. Имеется два свидетельства собственности: на дом и землю. Мы провели реконструкцию дома: расширили его площадь, стало 10*11. Пристройку сделали на сваях. Фактически стоит только коробка под крышей. Дом не утеплен, не обшит, он сейчас не пригоден для жилья. Дом газифицирован. Водопровода нет. Вопросы: 1) Надо ли нам регистрировать пристройку;
2) обязательно ли это делать и, если да, то каков алгоритм действий? Спасибо.
Вообще желательно иметь документы на все свое имущество. Если дом отвечает признакам обьекта капитального строительства, то проблем возникнуть не должно. Здравствуйте. В прошлом году купил дачный участок на территории дачного некоммерческого товарищества, на данном участке находится летний домик для летнего проживания, из всех удобств электричество и летний водопровод. Земля узаконена, есть кадастровый паспорт, надо ли регистрировать летний домик?
Вообще желательно иметь документы на все свое имущество. Если дом отвечает признакам обьекта капитального строительства, то проблем возникнуть не должно.
СпроситьЗдравствуйте, гос пошлина за регистрацию составит 350 рублей, земля у вас должна быть уже в собственности, делаете точно так же-вызываете кадастрового инженера, там расценки выйдут около 10 тысяч рублей, а потом с диском и документами на землю ставите бесплатно на кадастровый учет и регистрируете право за 350 рублей. Могу ли я зарегистрировать свой дачный дом в мфц. Я хочу зарегистрировать дачный дом в СНТ - 48 м кв. и баню. Какова упрощенная процедура и полная ее стоимость, включая госпошлину? Спасибо.
Здравствуйте, гос пошлина за регистрацию составит 350 рублей, земля у вас должна быть уже в собственности, делаете точно так же-вызываете кадастрового инженера, там расценки выйдут около 10 тысяч рублей, а потом с диском и документами на землю ставите бесплатно на кадастровый учет и регистрируете право за 350 рублей.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, безусловно, документы можете подать через МФЦ. Но изначально обращайтесь к кадастровому инженеру
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго времени суток! Да, можете возвести дачный домик, каких-либо ограничений в вашем случае не имеется. Регистрировать домик не нужно Здравствуйте! Если земельный участок под садоводство (огородничество), то имеете право построить садовый (нежилой) дом. Разрешения не требуется. Дачный участок. Есть летняя кухня, хотим рядом построить дачный дом 6*6. Можно или нет строить дом?
Доброго времени суток! Да, можете возвести дачный домик, каких-либо ограничений в вашем случае не имеется. Регистрировать домик не нужно
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок под садоводство (огородничество), то имеете право построить садовый (нежилой) дом. Разрешения не требуется.
СпроситьОбратитесь в БТИ - составят новый тех. план и тех. паспорт на дачный домик, на основании тех. плана будут внесены изменения в кадастровый паспорт на объект. Свидетельство менять не нужно, т.к. свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость отменены в 2016. Регистрировать право собственности не нужно, если общая площадь осталась той же. Площадь дома после постройки увеличилась. Добрый день! Имеется в собственности дачный участок и деревянный домик. Все права зарегистрированы. В нынешнем году старый ветхий домик сломали и на том же месте построили новый деревянный домик. Вопрос: что нужно сделать, чтобы получить новое Свидетельство и гос. регистрации (на новый дом) и признать утратившим силу Свидетельство на старый домик.
Обратитесь в БТИ - составят новый тех. план и тех. паспорт на дачный домик, на основании тех. плана будут внесены изменения в кадастровый паспорт на объект. Свидетельство менять не нужно, т.к. свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость отменены в 2016. Регистрировать право собственности не нужно, если общая площадь осталась той же.
Спросить
Здавствуйте!
Сначала нужно снять с учета старый дом - для этого в первую очередь нужно обратиться к кадастровому инженеру и получить Акт обследования, который подтвердит, что старый дом на земельном участке отсутствует. Далее готовите пакет документов, в который в том числе входит и этот Акт обследования, и подаете заявку в Росреестр (через МФЦ, например) о снятии с кадастрового учета снесенного здания.
Далее обращаетесь опять же к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана нового дома, потом с этим техническим планом опять заявляетесь в Росреестр для постановки его на кадастровый учет, получаете на него кадастровый паспорт.
Потом снова обращаетесь в Росреестр для регистрации права собственности на новый дом, предварительно подготовив весь пакет документов плюсом к кадастровому паспорту.
СпроситьНе, регистрация по месту жительства возможно только в жилом помещении. Дача к жилому помещению не относится по действующему законодательству. Здравствуйте если это будет садовый либо дачный дом а не жилой дом без адресата зарегистрировать там никого нельзя нужно переводить его в статус жилого дома и получать в администрации района и на Почте России адрес этого дома если его нет и тогда уже регистрироваться. Доброго вам времени суток. Регистрация по месту проживания возможна только в жилом помещении
. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Адрес уже нам присвоен... Здравстауйте. Муж регистрирует дом как дачу, возможно ли там оформить прописку всем членам семьи. Есть ребёнок 5 лет.
Не, регистрация по месту жительства возможно только в жилом помещении. Дача к жилому помещению не относится по действующему законодательству.
Спросить
Здравствуйте если это будет садовый либо дачный дом а не жилой дом без адресата зарегистрировать там никого нельзя нужно переводить его в статус жилого дома и получать в администрации района и на Почте России адрес этого дома если его нет и тогда уже регистрироваться.
Спросить
Доброго вам времени суток. Регистрация по месту проживания возможна только в жилом помещении
. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Тем не менее, если это будет помещение, зафиксированное в ЕГРН не как жилое, то регистрация там по месту жительства не будет возможна.
СпроситьЗдравствуйте, если раннее построек на участке не было вы сможете узаконить вновь образованный объект на участке ижс по дачной амнистии которая пока действует до конца марта 2018, если ранее постройки какие либо были, то необходимо разрешение на строительство. Уважаемый Александр. Для приобретения участка разрешения на строительство не нужно, просто покупаете его по договору купли-продажи, регистрируете право собственности в росреестре. Вот для строительства дома в дальнейшем - такое разрешение потребуется. Всего Вам хорошего! Доброго времени суток! Разрешение на строительство дома получать необходимо, иначе это будет самовольным строением, всего хорошего! Здравствуйте! У меня такой вопрос. Хочу приобрести участок в ИЖС для постройки дома, для временного или периодического проживания, но не прописываться там. Нужно ли мне в этом случае какие-то разрешения на строительство? Спасибо!
Здравствуйте, если раннее построек на участке не было вы сможете узаконить вновь образованный объект на участке ижс по дачной амнистии которая пока действует до конца марта 2018, если ранее постройки какие либо были, то необходимо разрешение на строительство.
Спросить
Уважаемый Александр. Для приобретения участка разрешения на строительство не нужно, просто покупаете его по договору купли-продажи, регистрируете право собственности в росреестре. Вот для строительства дома в дальнейшем - такое разрешение потребуется. Всего Вам хорошего!
Спросить
Доброго времени суток! Разрешение на строительство дома получать необходимо, иначе это будет самовольным строением, всего хорошего!
СпроситьДоброго времени суток! На законодательном уровне площадь не установлена. Дачные пристройки и домики, если вы их не собираетесь продавать, можно не регистрировать. Тогда: Какая площадь (если возможно, дать наименование помещений жилого дома в СНТ) ставится в Кадастровом паспорте на жилой дом в СНТ.
Уточню ранее не учитывалась площадь туалета, лестницы, коридора - со слов старого опытного кадастрового инженера. Учитывались только жилые помещения: спальни, гостинные, кухня. Какая площадь жилого дома в СНТ не ставится на кадастровый учёт?
Доброго времени суток! На законодательном уровне площадь не установлена. Дачные пристройки и домики, если вы их не собираетесь продавать, можно не регистрировать.
СпроситьТогда: Какая площадь (если возможно, дать наименование помещений жилого дома в СНТ) ставится в Кадастровом паспорте на жилой дом в СНТ.
Уточню ранее не учитывалась площадь туалета, лестницы, коридора - со слов старого опытного кадастрового инженера. Учитывались только жилые помещения: спальни, гостинные, кухня.
Спросить
