Нужно ли согласие супруга на продажу гаража / Автомобильное право - 570 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Если гараж является общим имуществом супругов, то нужно. Здравствуйте Галина!
Да, для сделок по распоряжению совместно нажитым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (например, сделки по отчуждению недвижимого имущества: продажа, дарение. Нужно ли мое нотариальное согласие при продаже гаража по довернности от мужа.
Здравствуйте Галина!
Да, для сделок по распоряжению совместно нажитым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (например, сделки по отчуждению недвижимого имущества: продажа, дарение.
СпроситьЕсли гараж куплен или построен в период брака, то является совместной собственностью супругов. Согласие требуется. Нужно ли согласие супруги на продажу гаража если он был оформлен в собственность по гаражной амнистии? Спасибо.
Если гараж куплен или построен в период брака, то является совместной собственностью супругов. Согласие требуется.
СпроситьТогда вы не можете продать гараж. Добрый день! Тогда как будет оформлена сделка купли-продажи? Здравствуйте! Да, нужно. Если гараж и земля не в собственности, то и продажи юридически, т.е. сделки, не может быть.
Если же Вы оформите гараж и землю в собственность после расторжения брака, то это будет считаться приобретенным вне брака. Но при этом нужно учитывать, что если ВЫ приобретали недвижимость у застройщика как строящуюся, когда находились в браке, здесь возможно признать имущество совместно нажитым супругами. Т.е. нужно определяться по документам. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу гаража в гаражном кооперативе, если гараж и земля не в собственности.
Если гараж и земля не в собственности, то и продажи юридически, т.е. сделки, не может быть.
Если же Вы оформите гараж и землю в собственность после расторжения брака, то это будет считаться приобретенным вне брака. Но при этом нужно учитывать, что если ВЫ приобретали недвижимость у застройщика как строящуюся, когда находились в браке, здесь возможно признать имущество совместно нажитым супругами. Т.е. нужно определяться по документам.
СпроситьДа может, у Вас несколько вариантов для решения проблемы.
1)Договорится с ней.
2)Судится с ней. Здравствуйте!
[quote]В 2007 году построил на собственные денежные средства гараж и зарегистрировал его[/quote]
Так как имущество возникло в период брака, оно считается совместным. И если вы с бывшей женой не заключали соглашение о разделе совместного имущества, для продажи гаража требуется ее согласие.
Использование личных денег без такого соглашения особого значения не имеет. Сроки все истекли.
Не нужно никакого согласия от бывшей супруги.
Требования покупателей необоснованные. В 2007 году находился в браке. В 2009 году развелся. В 2007 году построил на собственные денежные средства гараж и зарегистрировал его. Сейчас хочу продать. Может ли бывшая жена претендовать на половину стоимости по закону? Покупатели требуют от нее согласия.
Да может, у Вас несколько вариантов для решения проблемы.
1)Договорится с ней.
2)Судится с ней.
СпроситьЗдравствуйте!
В 2007 году построил на собственные денежные средства гараж и зарегистрировал его
Так как имущество возникло в период брака, оно считается совместным. И если вы с бывшей женой не заключали соглашение о разделе совместного имущества, для продажи гаража требуется ее согласие.
Использование личных денег без такого соглашения особого значения не имеет.
Спросить
Сроки все истекли.
Не нужно никакого согласия от бывшей супруги.
Требования покупателей необоснованные.
СпроситьНовая выписка не требуется. Здравствуйте!
Если в собственность гараж бы приобретен в период брака, то от супруги необходимо получить письменное нотариальное согласие на продажу, присутствие не обязательно. Выписка новая не требуется. Муж оформил гараж в собственность в 2016 году. Нужна ли новая выписка ЕГРН при продаже гаража. Должна я присутствовать при продаже гаража? Нужно ли мое разрешение на продажу? Гараж оформлен на мужа.
Здравствуйте!
Если в собственность гараж бы приобретен в период брака, то от супруги необходимо получить письменное нотариальное согласие на продажу, присутствие не обязательно. Выписка новая не требуется.
СпроситьНотариус зафиксирует ее присутствие на сделке самостоятельно. Согласие необходимо в любом случае, поскольку в противном случае сделка будет оспоримой. Завтра супруга передумает и возможны проблемы. По договору купли продажи продать можно. Но если есть сомнения, то можно внести в договор супругу и её согласие. Так не потребуется нотариус. Да, необходимо нотариальное согласие от супруги.
Но если будет на сделке, согласие при нотариусе предоставит. Приобрёл находясь в браке гараж, теперь хочу его продать, нужно ли мне нотариально заверенное согласие на продажу гаража от супруги, если она будет присутствовать на сделке купли-продажи?
Согласие необходимо в любом случае, поскольку в противном случае сделка будет оспоримой. Завтра супруга передумает и возможны проблемы.
Спросить
По договору купли продажи продать можно. Но если есть сомнения, то можно внести в договор супругу и её согласие. Так не потребуется нотариус.
СпроситьДа, необходимо нотариальное согласие от супруги.
Но если будет на сделке, согласие при нотариусе предоставит.
СпроситьНет не может, если гараж и его право собственности зарегистрированы в Россреестре и право на землю под гаражом, тоже. Нет, не может. Необходимо нотариальное согласие на продажу совместно нажитого имущества. Ирина, здравствуйте. Нет не Может, Вы же в браке и вопросы решаете совместно, об этом говорит СК РФ.
____
Если он у Вас нотариального согласия не получил, то Вы с лёгкостью сможете оспорить сделку в суде.
С уважением. Может ли супруг (он единственный собственник) продать гараж (недвижимое имущество) без моего согласия? Построен гараж в браке.
Нет не может, если гараж и его право собственности зарегистрированы в Россреестре и право на землю под гаражом, тоже.
СпроситьНет, не может. Необходимо нотариальное согласие на продажу совместно нажитого имущества.
Спросить
Ирина, здравствуйте. Нет не Может, Вы же в браке и вопросы решаете совместно, об этом говорит СК РФ.
____
Если он у Вас нотариального согласия не получил, то Вы с лёгкостью сможете оспорить сделку в суде.
С уважением.
СпроситьСогласие супруги не требуется. Объект не зарегистрирован в МФЦ (Росреестр) как недвижимое имущество. Согласие супруги не требуется. Требуется ли согласие супруги при продаже гаража в кооперативе? Гараж не зарегистрирован как недвижимое имущество, есть только членская книга.
Объект не зарегистрирован в МФЦ (Росреестр) как недвижимое имущество. Согласие супруги не требуется.
СпроситьДобрый день! Оформлять нотариальное согласие на продажу не обязательно, но если Вы являетесь покупателем, то лучше себя подстраховать и попросить у продавца нотариальное согласие супруга. Построен в 89 а членство в кооперативе с какого года? Если до 92 года то не надо. Гараж в ГСК был построен в 1989 году, в это время собственник был не в браке, в 2008 была выдана справка правлением кооператива что гараж в собственности 1997 года. И на основании этой справки гараж был поставлен на учёт в Россреестре. Собственник в браке с 1992 года. Нужно ли оформлять нотариальное разрешение на продажу от супруга?
Добрый день! Оформлять нотариальное согласие на продажу не обязательно, но если Вы являетесь покупателем, то лучше себя подстраховать и попросить у продавца нотариальное согласие супруга.
Спросить
Построен в 89 а членство в кооперативе с какого года? Если до 92 года то не надо.
СпроситьДобрый день! Гараж купленный до заключения брака является вашей личностью собственностью. Согласие супруги на его отчуждение не требуется. Поскольку гараж Вы купили до заключения брака, то он является Вашей собственностью. При его продаже согласие супруги не требуется. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. (п. 1 ст 36 СК РФ). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. (п. 1 ст. 35 СК РФ). Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруги на продажу гаража, если он был куплен до заключения брака.
Добрый день! Гараж купленный до заключения брака является вашей личностью собственностью. Согласие супруги на его отчуждение не требуется.
СпроситьПоскольку гараж Вы купили до заключения брака, то он является Вашей собственностью. При его продаже согласие супруги не требуется. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. (п. 1 ст 36 СК РФ). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. (п. 1 ст. 35 СК РФ).
СпроситьНет, согласте супруга на сделку с гаражом не требуется. Нет, согласие в данном случае не требуется. Нет, согласие в данном случае не требуется. Нет, согласие в данном случае не требуется. Согласие мужа не требуется и гараж не является совместно нажитым в браке. Здравствуйте!
Нет, не нужно, поскольку гараж не является совместно нажитым имуществом. Вопрос: гараж куплен ВНЕ брака в 93 году. В 2010 году заключён брак. Право собственности на гараж оформлено в 2022 году. Нужно ли согласие супруга на продажу гаража?
Здравствуйте!
Нет, не нужно, поскольку гараж не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьЗдравствуйте,
гараж - совместная собственность.
Если гараж был приобретен в период брака, есть два варианта:
1. подать исковое заявление на раздел совместно нажитого имущества;
2. с бывшим супругом составьте нотариальное соглашение, что вы согласны продать гараж с условиям, что получите половину суммы от продажи. Необходимо согласие бывшего супруга, но в течении 3 х лет с момента развода. Нотариус не должен давать согласия на продажу. Нотариус только удостоверяет согласие супруга на продажу. В браке приобретён гараж, сейчас в разводе. Нотариус отказывает о согласии на продажу.
Здравствуйте,
гараж - совместная собственность.
Если гараж был приобретен в период брака, есть два варианта:
1. подать исковое заявление на раздел совместно нажитого имущества;
2. с бывшим супругом составьте нотариальное соглашение, что вы согласны продать гараж с условиям, что получите половину суммы от продажи.
СпроситьНотариус не должен давать согласия на продажу. Нотариус только удостоверяет согласие супруга на продажу.
СпроситьЭто может грозить признание договора купли-продажи недействительной сделкой по иску супруги (или бывшей супруги). перерегистрировать ничего не получится, поскольку сделка уже совершена. Да, нужно получить согласие и сдать в Росреестр. Мы купили гараж, у продавца небыло согласия жены на продажу. Сделку уже зарегистрировали с пометкой что отсутствует это согласие. Чем нам это грозит? Если он нам сейчас сделает это согласие возможно-ли перерегистрировать эту сделку?
Это может грозить признание договора купли-продажи недействительной сделкой по иску супруги (или бывшей супруги). перерегистрировать ничего не получится, поскольку сделка уже совершена.
Спросить
Зачем нужна доверенность от супруги, если при сделке она присутствует сама. Например продажа гаража.
Не нужна доверенность, если супруга присутствует на сделке. Добрый день,
осмелюсь предположить, что у Вас запросили не доверенность, а согласие супруги на совершение сделки, если так, то требование совершенно законно и обосновано. Нужно согласие, а не доверенность. Это два разных документа, не путайте. А если супруга присутствует и подтверждает согласие на сделку? Зачем нужна доверенность от супруги, если при сделке она присутствует сама. Например продажа гаража.
Добрый день,
осмелюсь предположить, что у Вас запросили не доверенность, а согласие супруги на совершение сделки, если так, то требование совершенно законно и обосновано.
Спросить
Добрый вечер. Если вы стали собственником в период брака, то согласие супруги потребуется. Если до,-нет. Скажите пожалуйста нужно ли согласие супруги на продажу гаража, если он приватизирован и я один собстенник.
Добрый вечер. Если вы стали собственником в период брака, то согласие супруги потребуется. Если до,-нет.
СпроситьСогласие на сделку необходимо. Да, так как это недвижимое имущество и для его отчуждение нужно нотариальное согласие. Да, имущество напиток в браке является совместным, продажа совместно нажитого имущества требует нотариального согласия 2 супруга. Все сделки в отношении имущества нажитого в браке только с согласия супругов вне зависимости на кого оформлено - ст 33-39 СК РФ. Покупаю гараж.
У продавца есть согласие от супруги на Покупку! Этого гаража.
Брачный договор между ними не заключался.
Надо ли сейчас затребовать согласие супруги на продажу гаража?
Да, так как это недвижимое имущество и для его отчуждение нужно нотариальное согласие.
Спросить
Да, имущество напиток в браке является совместным, продажа совместно нажитого имущества требует нотариального согласия 2 супруга.
Спросить
Все сделки в отношении имущества нажитого в браке только с согласия супругов вне зависимости на кого оформлено - ст 33-39 СК РФ.
СпроситьСогласие супруга продавца не нужно. Супруга покупателя нужно. Супруг дочери прав на гараж вообще не имеет, это собственность дочери.
Покупателю не нужно брать согласие у своей супруги. Сергей, добрый день
Согласие мужа не нужно так как это подарок.
Согласие супруга покупателя не надо
С уважением. Дочь продает гараж, подаренный ей когда она была в браке. Земля под гаражом выкуплена у комитета по имуществу тоже в браке. Нужно ли согласие супруга? И нужно ли согласие супруга покупателя?
Супруг дочери прав на гараж вообще не имеет, это собственность дочери.
Покупателю не нужно брать согласие у своей супруги.
СпроситьСергей, добрый день
Согласие мужа не нужно так как это подарок.
Согласие супруга покупателя не надо
С уважением.
СпроситьПри продаже объектов, относящихся к совместной собственности супругов нужно брать разрешение. Здравствуйте
Согласие необходимо при отчуждении недвижимого имущества. Здравствуйте Григорий Николаевич
На самом деле, даже если они разведены, но гараж приобретен в период брака, гараж - совместно нажитый, следует получить как минимум согласие другого супруга (бывшего). Добрый день! На покупку гаража нотариальное согласие супруга не требуется, на продажу - требуется. Нужно, если гараж куплен, а не подарен или унаследован. Да, формально нужно, но если разведены уже согласие уже не требуется. Хочу купить гараж, но он является совместно нажитым имуществом супругов. Нужно ли разрешение супруга на продажу гаража? Они не разведены.
При продаже объектов, относящихся к совместной собственности супругов нужно брать разрешение.
Спросить
Здравствуйте Григорий Николаевич
На самом деле, даже если они разведены, но гараж приобретен в период брака, гараж - совместно нажитый, следует получить как минимум согласие другого супруга (бывшего).
СпроситьДобрый день! На покупку гаража нотариальное согласие супруга не требуется, на продажу - требуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Если гараж куплен в период брака, это-общее имущество и нужно нотариально заверенное согласие. Добрый день! Если гаражный бокс является объектом капитального строительства (право собственности зарегистрировано) и приобретался в браке, то нотариальное согласие супруги обязательно. Нужно ли оформлять нотариально согласие супруги на продажу гаражного бокса, или достаточно ее присутствия в МФЦ?
Здравствуйте!
Если гараж куплен в период брака, это-общее имущество и нужно нотариально заверенное согласие.
СпроситьДобрый день! Если гаражный бокс является объектом капитального строительства (право собственности зарегистрировано) и приобретался в браке, то нотариальное согласие супруги обязательно.
СпроситьДа нужно оформить согласие нотариально!
Дело в том, что в силу п. 3 ст. 35 СК РФ в ряде случаев для заключения сделки одном из супругов ему требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. К сделкам, требующим обязательного нотариально удостоверенного согласия второго супруга, закон относит:
[b] - сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;[/b]
А это Ваш случай! Согласие требуется в нотариальной форме. Отвечу коротко. Нотариальное: согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, если это общее совместно нажитое недвижимое имущество. Для продажи гаража, согласие супруга нужно нотариально или письменно заверять, ответьте только письменно.
Да нужно оформить согласие нотариально!
Дело в том, что в силу п. 3 ст. 35 СК РФ в ряде случаев для заключения сделки одном из супругов ему требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. К сделкам, требующим обязательного нотариально удостоверенного согласия второго супруга, закон относит:
- сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
А это Ваш случай!
Спросить
Отвечу коротко. Нотариальное: согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, если это общее совместно нажитое недвижимое имущество.
СпроситьДоброе время суток! Конечно. Здравствуйте, Александр Анатольевич! Да, согласие второго супруга необходимо. Нотариальная форма обязательна. Это требование ст. 35 СК РФ. ОБязательно, так как это недвижимое имущество продаётся. Согласие на отчуждение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При продаже гаража и смене собственника в МФЦ со стороны продавца от супругов надо согласие, заверять у нотариуса обязательно?
Здравствуйте, Александр Анатольевич! Да, согласие второго супруга необходимо. Нотариальная форма обязательна. Это требование ст. 35 СК РФ.
Спросить
Нет, это ваша личная собственность. Не присутствие а нотариальное согласие
Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.
✓
Недвижимость купили или приватизировали в браке
Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.
Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить. А если мы проживаем в Беларуси? У меня умер отец, я вступила в наследство, теперь хочу продать унаследованный гараж. Нужно ли присутствие мужа при переоформлении в БТИ?
Не присутствие а нотариальное согласие
Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.
✓
Недвижимость купили или приватизировали в браке
Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.
Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.
Спросить
Так и пишите, с согласия супруга. Внизу подпись супруга. Укажите, что согласие является неотъемлемо частью договора. Согласие супруга можно указать в договоре либо прикрепив в договору его письменное согласие, как допсоглашение. Как вписать в договор купли продажи гаража согласие супруга на продажу.
Согласие супруга можно указать в договоре либо прикрепив в договору его письменное согласие, как допсоглашение.
СпроситьУточните, доверенность от мужа на иное лицо для передачи документов в Росреестр? Или иная доверенность? Никакая доверенность не нужна, но может быть понадобится согласие супруги на продажу совместного имущества, иначе ДКП через Росреестр не проведут. Если гараж является общим имуществом супругов - от вас нужно не доверенность на оформление сделки, а согласие на продажу совместной собственности. Иначе Росреестр может поставить отметку в ЕГРН об отсутствии такого согласия.
Соответственно, информация об отсутствии согласия супруга отразится в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости.
Исходя из того, в течение срока исковой давности вы сможете оспорить эту сделку - покупатель может "засомневаться" ... Мы в брака, муж продает гараж, оформленный как право собственности на него. Нужна ли нотариально заверенная доверенность на оформление сделки. Договора купли-продажи?
Уточните, доверенность от мужа на иное лицо для передачи документов в Росреестр? Или иная доверенность?
СпроситьНикакая доверенность не нужна, но может быть понадобится согласие супруги на продажу совместного имущества, иначе ДКП через Росреестр не проведут.
СпроситьЕсли гараж является общим имуществом супругов - от вас нужно не доверенность на оформление сделки, а согласие на продажу совместной собственности. Иначе Росреестр может поставить отметку в ЕГРН об отсутствии такого согласия.
Соответственно, информация об отсутствии согласия супруга отразится в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости.
Исходя из того, в течение срока исковой давности вы сможете оспорить эту сделку - покупатель может "засомневаться" ...
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы в браке, то потребуется Ваше согласие. Добрый день! Как это приватизированный гараж? Если гараж относится к объектам капитального строительства, то нотариальное согласие супруги при его продаже обязательно. Муж продает приватизированный гараж. Можно ли обойтись без моего согласия, если покупатель согласен на это? нужно ли мое согласие на продажу гаража?
Добрый день! Как это приватизированный гараж? Если гараж относится к объектам капитального строительства, то нотариальное согласие супруги при его продаже обязательно.
Спросить
