Обмен комнаты в коммуналке - 89 советов адвокатов и юристов
Я собственник 9/10 долей в квартире приобретенной в браке,1/10 собственник несовершеннолетний сын, могу ли я через договор дарения оформить свои части на мать, без согласия супруга, буду благодарна за ответ.
А если однокомнатная ,до обмена до 2-ки,была приобретена с помощью моей мамы,она мне ссуду брала,если из банка взять выписки какие то,на то число,роли ни какой не играет,и изначально я отрабатывала дворником за комнату в коммуналке,не будучи в браке и постепенно меняла до 1-ки не в браке,роль играет,даже при разделе
СпроситьЗдравствуйте. По возможности комнату в коммуналке следует приватизировать для последующей продажи и покупки (с доплатой) студии. найти владельца студии, который будет согласен на такой обмен. Как мне обменять комнату на студию! Мне дали комнату в камуналке!
Здравствуйте. По возможности комнату в коммуналке следует приватизировать для последующей продажи и покупки (с доплатой) студии.
Спросить
---может почему нет? Да, может произвести обмен. Если именно обмен, то может
Может ли сосед по коммуналке (комната в собственности) сделать обмен без уведомления и согласия соседей?
---может почему нет?
Спросить
Да, возможен обмен, осталось найти человека, который согласиться на обмен Хочу поменять комнату 14 м в коммуналке в Перми на квартиру в Краснокамске возможно такое.
Татьяна, добрый вечер!
Если сестру такой обмен устраивает, то нет предмета спора (иска). И вообще, по закону, обязать кого-то поменять свою собственность на другую невозможно.
Всего доброго, А как можно это сделать? Если дарственные вызывают недоверие , то как сделать , что бы это было приемлемо без риска обмана? Мы не доверяем друг другу , есть ли какой нибудь другой вариант обмена . Может ли суд помочь в этом? Обмен долями через суд. Уважаемые Юристы. Могу ли я предложить своей сестре через суд обменять её долю в квартире на комнату в коммунальной квартире - метраж комнаты значительно больше и её это устраивает - вариант с дарением друг другу отпадает в связи с недоверием.
Татьяна, добрый вечер!
Если сестру такой обмен устраивает, то нет предмета спора (иска). И вообще, по закону, обязать кого-то поменять свою собственность на другую невозможно.
Всего доброго,
Спросить
А как можно это сделать? Если дарственные вызывают недоверие , то как сделать , что бы это было приемлемо без риска обмана?
СпроситьЭто почему? Вся страна дарит друг другу имущество и все нормально. То, что именно Вы решили не доверять данному договору - я не знаю как комментировать. Кстати, дарение, сложнее всего оспорить в судебном порядке... Это так - на будущее..
Всего доброго,
СпроситьМы не доверяем друг другу , есть ли какой нибудь другой вариант обмена . Может ли суд помочь в этом?
Спросить
Здраствуйте! Нет, суд в этом помочь не может, так как участники гражданского оборота самостоятельно осуществляют свои права в отношении недвижимости.
СпроситьЗакон не предусматривает согласия соседей. Оно не требуется Если нужно обменять комнату в коммунальной квартире на квартиру. Нужно ли согласие соседей по коммуналке на обмен?
Получите равноценное жилье--можно с доплатой получить квартиру. Здравствуйте!
С доплатой - могут предложить. Хотя по закону предоставляют абсолютно равнозначное жильё Я имею комнату в коммуналке, по соц найму, хочу приватизировать эту комнату, общая площадь 22 кв м, дом идет под снос, могу ли я рассчитывать на однокомнатную квартиру с доплатой?
Здравствуйте!
С доплатой - могут предложить. Хотя по закону предоставляют абсолютно равнозначное жильё
СпроситьКакая может быть дарственная, если квартира муниципальная? Здравствуйте, Светлана Викторовна!
Как Вам не было неприятно услышать, но однокомнатную следует отдать инвалиду, поскольку у него имеется льгота. Мать и дочь могут жить в одной комнате, поскольку однополые (такое слово из Правил учёта граждан ...).
Спасибо за обращение на сайт. Удачи в разрешении Вашей проблемы! Что говорит закон? Размен двухкомнатной квартиры: я и дочь (25 лет) и муж (инвалид с рождения ДЦП). Муниципальная, не приватизирована, вместе по обмену получили квартиру. ДЕЛИТСЯ ДВУХКОМНАТНАЯ НА КОМНАТУ в коммуналке И ОДНОКОМНАТНУЮ. Скажите, по закону в такой ситуации ПРИ РАЗМЕНЕ КВАРТИРЫ КТО ПОЙДЕТ в однокомнатную, а кто в коммуналку? И учтется ли то, что у дочери есть дарственная-однокомнатная квартира.
Здравствуйте, Светлана Викторовна!
Как Вам не было неприятно услышать, но однокомнатную следует отдать инвалиду, поскольку у него имеется льгота. Мать и дочь могут жить в одной комнате, поскольку однополые (такое слово из Правил учёта граждан ...).
Спасибо за обращение на сайт. Удачи в разрешении Вашей проблемы!
СпроситьЕсли Вы реализовали свое право на приватизацию до наступления совершеннолетия, то Вы можете приватизировать жильё вторично. "Сколько стоит выкупить её у государства" следует узнавать у продавца. Обменять можно только вещь, находящуюся у лица в собственности. В связи с этим Вы не сможете обменять комнату, собственником которой является, как Вы полагаете, "государство". У меня есть комната в коммуналке (прописана я одна), не приватизированная, так как когда-то я использовала право приватизации... Комната в Москве. Хочу ее обменять на однокомнатную квартиру в области (в договоре соц.найма написано, что обмену она подлежит). Какие еще есть варианты, т.к. жить в коммуналке на старости нелепо. У меня комната в Москве (Зеленоград), соц. найм. Я уже участвовала один раз в приватизации. Сколько стоит выкупить ее у государства, как это высчитать? Если нет - как ее обменять?
Если Вы реализовали свое право на приватизацию до наступления совершеннолетия, то Вы можете приватизировать жильё вторично. "Сколько стоит выкупить её у государства" следует узнавать у продавца. Обменять можно только вещь, находящуюся у лица в собственности. В связи с этим Вы не сможете обменять комнату, собственником которой является, как Вы полагаете, "государство".
Спросить
У меня есть комната в коммуналке (прописана я одна), не приватизированная, так как когда-то я использовала право приватизации... Комната в Москве. Хочу ее обменять на однокомнатную квартиру в области (в договоре соц.найма написано, что обмену она подлежит). Какие еще есть варианты, т.к. жить в коммуналке на старости нелепо.
Спросить
Обмен возможен, но Вы сами должны искать варианты, то есть неприватизированную квартиру в области и договариваться с её съёмщиками. По поводу возможного выкупа, обратитесь в администрацию, хотя это вряд ли возможно. Проще заселить какого-нибудь надёжного человека, не участвовавшего ранее в приватизации, приватизировать на него, чтобы он Вам потом её подарил.
СпроситьЗдравствуйте. Можно оформить договором дарения. В данном случае Вам лучше будет оформить договор дарения. Однако, в этом случае следует обратить внимание на налогообложение такой сделки-13%. При оформлении сделки купли-продажи, если недвижимое имущество находится в собственности более трёх лет, от налогообложения освобождаются. Однако, предварительно необходимо будет подать предложение о покупке остальным собственникам. Скажите пожалуйста как быть мне человек должен денег, но отдать он мне их не может, в замен предлагает свою комнату в коммуналке. Как правильно оформить все документы чтобы соседи не могли обжаловать решения собственника одной из комнат. На руках у меня расписка о долге и все. Мне надо обратиться в суд? и в суде пойти на мировую взять комнату в счет долга. Исковое заявление составить с какой формулировкой?
В данном случае Вам лучше будет оформить договор дарения. Однако, в этом случае следует обратить внимание на налогообложение такой сделки-13%. При оформлении сделки купли-продажи, если недвижимое имущество находится в собственности более трёх лет, от налогообложения освобождаются. Однако, предварительно необходимо будет подать предложение о покупке остальным собственникам.
СпроситьЗависит от обстоятельств. Если обмен был после 2005г. - точно нет, с этого времени только приватизированную комнат можно было менять. Если комнату покупали, то имеете право на приватизацию, а так скорее всего вы ее приватизировали. Обратитесь в агентство по приватизации, если не помните. там вам дадут ответ, участвовали ли вы в приватизации или нет. Обмен комнаты на дом был в 1994 г
Документов о приватизации не писал - это точно . Как и слова такого на тот момент не помню
чтоб употреблял .разве это сделали как подложно в конторе по обмену . Возможно ли такое . ?
Что они дом аховый подставили осознаю . Не о нем и речь была Имела ли место приватизация. При обмене комнаты в коммуналке на дом / не знаю чьей собственности / позарился на доплату Осталось ли за мной право приватизации?
Зависит от обстоятельств. Если обмен был после 2005г. - точно нет, с этого времени только приватизированную комнат можно было менять.
Спросить
Если комнату покупали, то имеете право на приватизацию, а так скорее всего вы ее приватизировали. Обратитесь в агентство по приватизации, если не помните. там вам дадут ответ, участвовали ли вы в приватизации или нет.
СпроситьОбмен комнаты на дом был в 1994 г
Документов о приватизации не писал - это точно . Как и слова такого на тот момент не помню
чтоб употреблял .разве это сделали как подложно в конторе по обмену . Возможно ли такое . ?
Что они дом аховый подставили осознаю . Не о нем и речь была
СпроситьМожете обменять. Скажите а по документам как это проходит как обмен?собственность долевая заедет новый человек и начнеться или закон есть подскажите пожалуйста Скажите пожалуйста могу ли я сделать обмен с доплатой комнаты в комуналке на квартиру не спрашивая соседей так как они не дадут это сделать заранее спасибо.
Вам поделил суд совместно нажитое имущество , определены доли .
Дальше регистрируете свою долю собственности , направляете второй стороне предложение о выкупе Вашей доли ст. 250 ГК РФ . Ждете месяц . Если не выкупает выставляете свою долю на продажу . Вы не указали что это квартира , если в многоэтажке , то параллельно подаете иск в суд об определении порядка пользования квартирой , продать комнату или 2 в коммуналке не так и сложно Поясните пожалуйста... если при разводе суд решил делить имущество пополам.. а одна из сторон (на кого оформлена квартира) противится продаже и обмену.. какие могут быть меры? Как поступить чтоб разделить жилье?
Вам поделил суд совместно нажитое имущество , определены доли .
Дальше регистрируете свою долю собственности , направляете второй стороне предложение о выкупе Вашей доли ст. 250 ГК РФ . Ждете месяц . Если не выкупает выставляете свою долю на продажу . Вы не указали что это квартира , если в многоэтажке , то параллельно подаете иск в суд об определении порядка пользования квартирой , продать комнату или 2 в коммуналке не так и сложно
СпроситьЗдравствуйте Настя. Реализация неприватизированной комнаты в «коммуналке» производится только путем обмена на такое же неприватизированное жилье. Обмен – специфический договор между нанимателями квартир, предусмотренный Жилищным кодексом РФ. Несмотря на то, что договор подписывается нанимателями, важнейшую роль в нем играют наймодатели-собственники жилья (органы местных администраций, управляющие муниципальным имуществом). Без согласия обоих наймодателей обмен неприватизированной комнаты в коммуналке на другое неприватизированное жилье невозможен. Что делать если я не получила уведомление из администрации о освободившейся комнаты в коммунальной квартире. И без моего ведома эту комнату выкупили. Что делать? Чья вина?
Здравствуйте Настя. Реализация неприватизированной комнаты в «коммуналке» производится только путем обмена на такое же неприватизированное жилье. Обмен – специфический договор между нанимателями квартир, предусмотренный Жилищным кодексом РФ. Несмотря на то, что договор подписывается нанимателями, важнейшую роль в нем играют наймодатели-собственники жилья (органы местных администраций, управляющие муниципальным имуществом). Без согласия обоих наймодателей обмен неприватизированной комнаты в коммуналке на другое неприватизированное жилье невозможен.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не имеюттакого права. У нас коммуналка лицевые счета были разделены, но комнаты не приватизированы, сейчас соседка хочет от нас сделать обмен и заселить других, имеют ли они на это право?
Если комната в вашей собственности и найдете варианты -то да.У государства можете попросить Мне выдали комнату в коммуналке 17 кв метров, от государства, я сирота.
У меня родился ребенок имею ли я право обменять ее на квартиру?
Если комната в вашей собственности и найдете варианты -то да.У государства можете попросить
СпроситьЗаключите договор мены и зарегистрируйте переход права собственности. Совершите договор обмена жильем. А затем свекор может составить завещание в пользу второго сына. У моего мужа и несовершеннолетней дочери в долевой собственности комната в коммуналке. У отца мужа (моего свекра) приватизированная двухкомнатная квартира. Мы (муж, я и дочь) сейчас проживаем в квартире свекра, а он переехал в комнату мужа и дочери. Хотели бы оформить это как-то документально. Свекор пенсионер, он хочет подстраховаться, чтоб не остаться без жилья во-первых, и во-вторых, у него есть еще сын, от второго брака, которому он тоже хочет что-нибудь оставить.
Совершите договор обмена жильем. А затем свекор может составить завещание в пользу второго сына.
СпроситьЕсли жилье в собственности, то собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ) Красногорск. Имеем в собственности две комнаты в 3-хкомнатной коммуналке (16,9 и 16,6) предлагают двушку 55 кв, но комнаты 16,5 и 12. можем-ли требовать равнозначную жилую площадь без доплаты? Причем доплату обозначили 75000 р. за квадрат.
Если жилье в собственности, то собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьЗаключайте договор мены. Госпошлина 1000 рублей. Плюс услуги юриста на составление договора. Нюансы - как и при заключении любой сделки с недвижимостью, - необходимо надлежащим образом проверять все документы по каждой комнате. Как происходит и во сколько обойдётся равноценный обмен комнатами в коммуналке, между соседями одной квартиры, какие есть нюансы?
Заключайте договор мены. Госпошлина 1000 рублей. Плюс услуги юриста на составление договора.
Спросить
Нюансы - как и при заключении любой сделки с недвижимостью, - необходимо надлежащим образом проверять все документы по каждой комнате.
СпроситьВам необходимо признать себя разными семьями. Все дополнительные вопросы Вы можете задать мне через сообщения. Я с мамой проживаю в трехкомнатной коммуналке, мы занимаем 2 комнаты они не приватизированы а соседи 1 она приватизирована, но они её не продают. В этом доме есть свободные квартиры. На что нам ссылаться чтобы убедить департамент расселить нас, обменяв наши 2 комнаты и доплату на свободную квартиру в нашем доме? И имеют ли они право отказать?
Вам необходимо признать себя разными семьями. Все дополнительные вопросы Вы можете задать мне через сообщения.
СпроситьЭто только как вы договоритесь и какие варианты найдете. Хочу разменять 3-х комнатную квартиру в ЖСК, в квартире помимо меня прописан брат и отец на что я могу выменять долю для себя на комнату в комуналлке?
Разменять муниципальную квартиру практически невозможно и даже в судебном порядке и даже с подобранными вариантами обмена. По крайней мере такова судебная практика. Не дойдет, права у вас всех равные и если вы не согласны на размен, то он никогда и не будет осуществлен. Скажите пож-ста такая вот ситуация, я с детьми живу у мужа, гл.кв.сьемщик его мать, квартира муницепальная, прописаны мы все (дети 2 разнополые, я муж, свекровь, и ее мать) отношения у нее с сыном натянутые, и она говорит что разменяет квартиру, и мы будем жить в коммуналке. Вот хотела спросить, если уж дойдет, до этого, правда ли мы получим с детьми в коммуналке комнату? Спасибо.
разменять муниципальную квартиру практически невозможно и даже в судебном порядке и даже с подобранными вариантами обмена. По крайней мере такова судебная практика.
Спросить
Не дойдет, права у вас всех равные и если вы не согласны на размен, то он никогда и не будет осуществлен.
СпроситьВы можете претендовать на освободившуюся комнату только в Вашей квартире, но не в соседней. Вам правильно отказали, т.к. такой обмен не предусмотрен законом. Мы занимаем комнату в комуналке 11 метров (приватизирована). В соседнеей квартире освободилась комната 30 м. Стоим в очереди на улучшение ж\у, Проживаем 4 человека. Можно ли нам переехать из одной коммуналки в другую большей площади, отдав свою городу взамен на большую? По рекомендации юристов обратились в местную администрацию. Нас даже слушать не стали, ответ - категорическое нет! Правы ли они? Может нужно обратитьсяч в суд?
Вы можете претендовать на освободившуюся комнату только в Вашей квартире, но не в соседней. Вам правильно отказали, т.к. такой обмен не предусмотрен законом.
СпроситьПочти приватизированной комната быть не может. Либо приватизирована, либо нет.
При этом обмен комнат в неприватизиваронном жилом помещении (в отличии от обмена в некоторых случаях неприватизированных квартир) Жилищный кодекс РФ не предусматривает Может ли мой сосед по коммуналке, без моего согласия сделать родственный обмен? (с братом его жены из трёх ком. квартиры в нашу коммуналку) , комната моего соседа на данный момент почти приватизирована. У нас трёх комнатная коммуналка из которых две мои комнаты.. приватизированные. Его комната 14,8 кв.м.
Почти приватизированной комната быть не может. Либо приватизирована, либо нет.
При этом обмен комнат в неприватизиваронном жилом помещении (в отличии от обмена в некоторых случаях неприватизированных квартир) Жилищный кодекс РФ не предусматривает
СпроситьМожет. На обмен в не приватизированной комнате, в ком.квартире, право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) не распростроняется. Так как при таком обмене не сменяется собственник - муниципалитет. Может ли мой сосед по коммуналке, без моего согласия сделать родственный обмен? (с братом его жены из трёх ком. квартиры) , комната моего соседа на данный момент не приватизирована, и квартира с которой будет обмен тоже не приватизирована. У нас трёх комнатная коммуналка из которых две мои комнаты.. приватизированные.
